Costruzioni Capelli di Capelli Marco Via XXV Aprile n. 6 Almenno San Bartolomeo. INIZIATIVA DI VIA DANTE ALIGHIERI MAPELLO (fr.

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Uberto Casagrande
4 anni fa
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1 Costruzioni Capelli di Capelli Marco Via XXV Aprile n. 6 Almenno San Bartolomeo INIZIATIVA DI VIA DANTE ALIGHIERI MAPELLO (fr. Prezzate)

2 STRUTTURE E TAMPONAMENTI Le strutture di fondazione saranno normalmente continue semplici, a travi rovesce o a platea. La struttura in elevazione primaria sarà costituita da ossatura portante di travi e pilastri in conglomerato cementizio armato. Le pareti di tamponamento saranno realizzate con paramento in laterizio porotizzato e cappotto. Alcuni elementi di facciata verranno realizzati in mattoni a vista. I solai saranno realizzati in calcestruzzo e laterizio o in travetti prefabbricati con interposto laterizio e superiore cappa in calcestruzzo e, limitatamente alla copertura del piano interrato, con lastre in c.a. del tipo alleggerito con blocchi in polistirolo. Sempre in cemento armato saranno le seguenti opere: rampe scale e ripiani, balconi, muri del piano interrato. Gronde in legno sbiancato. COPERTURA Sarà realizzata in legno lamellare trattato con manto di copertura in tegole di cemento colore grigio antracite. Isolamento e ventilazione. Canali di gronda, scossaline e pluviali in alluminio. INFISSI ESTERNI ED INTERNI - Serramenti in legno di pino laccato bianco con doppia guarnizione perimetrale termoacustica, vetrocamera doppia e triplo vetro. - Persiane in legno. - Il tutto trattato con vernici ecologiche all acqua. - Porte interne cieche lisce in laminato con guarnizioni acustiche. - Portoncini blindati con serrature di sicurezza e di servizio e pannelli lisci. - Maniglie in cromo satinato. - I serramenti del piano interrato saranno realizzati in profilato metallico o pvc. - Le basculanti per le autorimesse saranno in lamiera zincata complete di serratura centrale. - Serramenti in legno di pino con doppia guarnizione perimetrale termoacustica e vetrocamera - Le finestre del tetto marca Velux. - Le soglie e i davanzali saranno in granito grigio. PARAPETTI PER BALCONI I parapetti dei balconi saranno realizzati in ferro verniciato. 1

3 PARETI INTERNE - Le pareti di separazione tra i vari alloggi verranno opportunamente isolate con lana di roccia e doppio tavolato in termo laterizio. - Le pareti interne saranno in tavolato di laterizio forato rifinite a civile o gesso. - Le pareti dei locali sottotetto verranno realizzate con strutture in acciaio zincato, lana di roccia e quadrupla lastra di cartongesso. - Le pareti degli interrati saranno in cemento armato o in blocchi cavi di cemento prefabbricati a vista. IMPIANTO IDRICO SANITARIO Ogni singolo alloggio avrà in dotazione apparecchi igienico-sanitari della linea IDEAL STANDARD in vitreus-china serie TESI o similare del tipo sospeso, con miscelatori serie ceramix o similare. Ogni singolo alloggio verrà dotato del proprio allaccio alla rete idrica. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO Premessa: nella scelta del tipo di riscaldamento, pur restando attenti alle sempre più importanti regole del risparmio energetico, si è preferito scegliere un impianto di tipo autonomo in modo da privilegiare sempre le esigenze di ogni singolo utente. Ogni alloggio verrà dotato di pompa di calore e di caldaia a condensazione a gas corredata da accumulatore d acqua e pannelli solari ed il calore verrà distribuito tramite riscaldamento a pavimento. IMPIANTO ELETTRICO I punti di presa tipo Vimar plana o similare a scelta della D.L. saranno così distribuiti: Ingresso 1 punto chiamata porta nome 2 punti luce invertiti 1 punto luce deviato esterno con corpo luminoso 4 punti presa 10A 1 punto presa unel 15A 1 punto citofonico 1 punto termostato 2 punti prese TV 1 punto presa TV sat 1 punto presa TL 1 punto luce semplice Cucina 1 punto luce interrotto 1 punto presa interrotto 10A 3 punti prese unel 15A interrotti bipolari 2 punti prese 10A 3 punti prese 15A 1 punto presa 15A IP55 1 punto allacciamento caldaia int.bipolare 2

4 Disimpegno 1 punto luce invertito 1 punto centralino d alloggio 1 punto derivazione linee 1 punto equipotenziale 1 punto derivazione allarme, corrente e telefonica Bagno 2 punti luce interrotti 1 punto chiamata tirante 1 punto presa 10A Camera matrimoniale 1 punto luce invertito 2 punti chiamata interna 3 punti presa 10A 1 punto presa unel 15A 1 punto luce interrotto per esterno con corpo luminoso 1 punto presa TV 1 punto presa TL Camera 1punto luce deviato 1 punto luce interrotto 2 punti chiamata interna 3 punti presa 10A 1 punto presa unel 15A 1 presa TV Predisposizione allarme perimetrale. IMPIANTO TV, TELEFONO E CITOFONO Sono previsti antenna centrale con segnale TV e satellitare, n 1 punto presa per il telefono e un citofono per apertura elettrica del passaggio pedonale. FINITURE INTERNE E RIVESTIMENTI I locali di abitazione saranno ultimati con intonaco con finitura a civile o a gesso. Nei bagni e nelle cucine è previsto un intonaco civile e un rivestimento in piastrelle di ceramica di diversi formati prima scelta di primaria marca. Altezza nel bagno cm 120 su tutte le pareti, mentre nella zona doccia altezza cm 200. Sono comprese le tinteggiature interne dei locali di abitazione con una mano di fissativo e una in tinta unica bianca. 3

5 FINITURE INTERNE ORIZZONTALI I locali di abitazione saranno ultimati come segue: locali e cucine: pavimenti in gres porcellanato dimensione minima cm 30x60 prima scelta di primaria marca; zoccolino a pavimento in legno duro; bagni: pavimento in ceramica monocottura di diversi formati prima scelta di primaria marca; balconi: pavimento in Gres ceramico porcellanato antigelivo; scale: alzate e pedane rivestite in granito; sottorampe con intonaco. CORSELLO, AREA DI MANOVRA E AUTORIMESSE Il pavimento sarà realizzato con cappa superiore in malta di cemento e spolvero di cemento puro lisciato e bocciardato. SISTEMAZIONE DEL TERRENO E OPERE ESTERNE Nei giardini verrà riportato terreno coltivo. I percorsi pedonali saranno realizzati in pietra o in ceramica per esterno, a scelta della D.L. RECINZIONE E CANCELLI D INGRESSO La recinzione dell area sul fronte della strada sarà realizzata con muretti di calcestruzzo e superiore cancellata in profilati di ferro a disegno semplice e sugli altri fronti rete metallica plastificata supportata da paline di irrigidimento. La divisione interna tra i giardini privati sarà realizzata con rete metallica plastificata a maglia rettangolare debitamente supportata da paline di irrigidimento. I cancelli saranno in profilati di ferro a disegno semplice con pitturazione a due mani. E inoltre prevista la predisposizione delle canalizzazioni in PVC per la futura automazione del cancello carrale. I nostri campionari possono essere visionati nelle sedi dei rivenditori a noi associati. In allegato foto con esempi di capitolato. NOTA CONCLUSIVA La COSTRUZIONI CAPELLI di Capelli Marco e per essa, il Direttore dei Lavori, si riserva la facoltà di apportare al complesso edilizio tutte quelle varianti che ritenesse opportune, in modo comunque da non alterare il carattere delle costruzioni, rimossa in ogni caso sin d ora ogni eccezione presente o futura degli assegnatari. Per presa visione delle pagine 1,2,3 e 4 e della NOTA CONCLUSIVA. 4

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