CAPITOLATO LAVORI PER VILLA BIFAMILIARE A GERENZANO VIAG.GALILEI CLASSIFICAZIONE ENERGETICA (A).

Transcript

1 CAPITOLATO LAVORI PER VILLA BIFAMILIARE A GERENZANO VIAG.GALILEI CLASSIFICAZIONE ENERGETICA (A). DESCRIZIONE LAVORI SCAVI E FONDAZIONI Scavi parziali per fondazioni fino alla profondità ritenuta idonea dalla D.L., in merito ai calcoli strutturali, quale piano di appoggio della struttura. I materiali di risulta di detti scavi verranno trasportati alle pp.dd., salvo lo strato di terra di coltivo che verrà accumulato entro il perimetro del cantiere, ed in seguito utilizzato per la realizzazione del giardino, come da disposizione della D.L. La portata del terreno per il dimensionamento della struttura portante del fabbricato sarà fissata tramite carotaggio. Le fondazioni saranno del tipo continuo, confezionate con cls. di cemento R 325 nel rapporto di ql.32 per mc. di impasto, mantenendo una consistenza caratteristica almeno pari a R ck 350.

2 STRUTTURA PORTANTE La muratura dello spiccato delle fondazioni, fino al piano di posa della soletta del vespaio del piano terra, sarà in cls. confezionato con cemento R 325 a ql.2.5 e ghiaietto, mantenendo una consistenza caratteristica almeno pari a R ck 250. Fino al piano di posa della prima soletta, sarà in mattoni tipo poroton portanti sp= 25cm per consentire l appoggio del solaio. La struttura dei piani superiori sarà costituita da muri portanti in mattoni tipo poroton sp=25cm per consentire l appoggio dei solai, oltre a travi e pilastri in cemento armato dove necessari. Al piano terra sarà realizzato apposito vespaio aerato costituito da elementi modulari in pvc, massetto in cls polistirene, pannello isolante sp. cm. 10 in polistirene espanso e sovrastante caldana provvista di rete elettrosaldata. In corrispondenza di fori per il passaggio di tubazioni tecnologiche, sia i solai ed in genere qualsiasi parte strutturale verrà rinforzata in modo tale che non si verifichino indebolimenti strutturali, il tutto come dai calcoli strutturali in merito. Le gronde del tetto saranno in cls. a vista. Tutte le opere in cls. quali travi, corree, pilastri, gronde, parti a sbalzo, scale, ecc. saranno gettate con impiego di cls. avente caratteristica alla resistenza R ck 300 con ql.3 di cemento al mc. di impasto. Verrà usato per le armature ferro di acciaio Fe B 44 K, controllato all origine e certificato dalla ditta produttrice. Tutta la struttura portante verrà realizzata seguendo il progetto redatto dallo strutturista preposto per tale compito, approvato dalla D.L. e depositato presso l U.T.C. ai sensi della Legge 1086/71. TETTO E COPERTURA Il manto di copertura sarà realizzato con tegole in cotto tipo portoghese e sottostante manto isolante tipo Isotec sp. cm. 12 a norma secondo le Leggi Vigenti. Sull intradosso di tutti i tettucci perimetrali e la gronda di copertura verranno posizionati pannelli in polistirene sp. cm. 5 densità 35 kg/mc per evitare ponti termici, così anche sull estradosso del marciapiede perimetrale dell abitazione. Scossaline, gronde e pluviali saranno realizzati in rame 8/10. In corrispondenza di tutte le canne fumarie, di esalazione, ecc., saranno posati dei torrini, avente dimensione adeguate a quelle del loro utilizzo. Detti torrini saranno montati su apposite tegole per i piccoli esalatori, mentre per le canne di consistenza maggiore saranno in mattoncino a vista con soprastante tegole, approvate dalla D.L. Sulla copertura è prevista la fornitura e posa di linea vita con apposito progetto e certificazione a norma di Legge. SOTTOFONDI Verranno realizzati tutti gli impianti necessari ed annegati in 10 cm. di cemento alleggerito per isolamento, posati i pannelli per gli impianti di riscaldamento a pavimento e realizzato il sottofondo di sp. 4 cm. per la posa della pavimentazione. L autorimessa sarà pavimentata con piastrelle il cui prezzo di listino sarà di 15,00/mq.

3 MURATURA PERIMETRALE ESTERNA La muratura esterna perimetrale sarà realizzata con mattoncino a vista di 12 cm a scelta della DL e/o intonaco per esterni sp. 2 cm., polistirolo espanso Sp=10cm con blocchi in poroton da 25 cm e all interno rifiniture con intonaco e gesso. I divisori interni saranno realizzati in blocco forato 8x24x24. MARCIAPIEDI ESTERNI Il marciapiede esterno verrà realizzato lungo tutto il perimetro della casa, gettato in cls insieme al solaio e pavimentato con piastrella da esterno antiscivolo a scelta della D. L. Sopra la superficie del box saranno realizzate doppie guaine sp. 4 mm. BALCONI I parapetti dei balconi saranno realizzati in cls con ringhiera portavasi centrale. Verrà posata una guaina di protezione. Sarà realizzato il sottofondo per le piastrelle con posa di Mapelastic e successiva posa di piastrelle. I PAVIMENTI Tutti i pavimenti saranno in monocottura di ceramica di primaria marca, posati a colla su letto in massetto di sabbia e cemento opportunamente posato e livellato, tutte le piastrelle dei vani interni saranno posate e fornite dal nostro fornitore. La fornitura avrà un costo, preso da nostro listino, pari a 30,00 /mq. Gli zoccolini saranno anche loro in ceramica di primaria marca. SCALA INTERNA La scala interna sarà realizzata con struttura in cls e rivestita in serizzo levigato o in granito rosa sardo con zoccolino dello stesso materiale. RIVESTIMENTI I rivestimenti delle pareti del bagno e della cucina saranno in ceramica di primaria marca, posati a colla su intonaco opportunamente posato, avranno un altezza per i bagni mt. 2,00; per la cucina h. mt.1.60 e/o comunque multipli della dimensione della piastrella scelta solo la parte delle pareti attrezzate; il prezzo delle piastrelle viene fissato come da nostro listino a 30,00 /mq.

4 DAVANZALI E SOGLIE I davanzali e le soglie delle porte e finestre esterne saranno realizzati in serizzo o marmo a scelta della D. L. SERRAMENTI I serramenti esterni saranno forniti e posati in opera, in legno lamellare Pino di Svezia tinto noce spessore mm.78x90, montati su falso telaio in legno e completi di persiana a scelta della D. L.. La ferramenta sarà in ottone brunito. Le finestre e le porte finestre saranno munite di vetro camera mm e comunque in base alle Norme Vigenti. In alternativa le persiane si potranno realizzare in alluminio con colori a scelta della DL e il serramento interno in PVC. Le porte interne saranno fornite e posate dal nostro fornitore per un prezzo di nostro listino non superiore ad 300,00 ogni singola porta. Sono previste porte scorrevoli nel locale bagno o dove necessario. Eventuali altre richieste saranno da concordare a parte. Il portoncino di ingresso sarà del tipo blindato con serratura di sicurezza. AUTORIMESSA Sarà fornita una basculante in ferro verniciato a fuoco. IMPIANTO IDROSANITARIO L impianto sarà eseguito in polipropilene con partenza a valle della presa dell acquedotto comunale. La distribuzione dell acqua calda sarà diramata dal vano caldaia, dove sarà installato un generatore di calore per la produzione di acqua sanitaria. Nei bagni e nella cucina verranno posti dei rubinetti di intercettazione per l acqua calda e fredda. Le tubazioni interne saranno del tipo Free-Moon o Gebert. Le tubazioni di acqua calda saranno isolate. Ci saranno due punti acqua esterni per giardino e un punto solo acqua fredda nell autorimessa. Saranno previsti i seguenti sanitari: BAGNO PIANO TERRA - Nr.1 lavabo con colonna Nr.1 bidet sospeso Nr.1 vaso sospeso con cassetta incassata Nr.1 piatto doccia 80x90 in ceramica porcellanata (escluso box doccia) o vasca in acrilico Nr.1 scaldasalviette

5 BAGNO PIANO PRIMO/SOTTOTETTO - Nr. 1 lavabo a colonna Nr. 1 bidet sospeso Nr. 1 vaso sospeso con cassetta incassata Nr. 1 piatto doccia 80x90 in ceramica porcellanata (escluso box doccia) o vasca in acrilico Nr. 1 scaldasalviette Nel locale cucina al piano terra verrà predisposto l allacciamento all acqua fredda e calda per il lavandino (questo escluso), oltre all attacco dell acqua fredda per la lavastoviglie. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sarà del tipo autonomo con caldaia a condensazione posta in apposito vano esterno. L impianto di riscaldamento sarà realizzato a pavimento sui due i piani. Sarà posto un pannello solare sulla falda del tetto con serbatoio doppia serpentina. Il tutto montato a perfetta regola d arte, in rispetto delle Leggi Vigenti. Sarà fornito a carico della committenza l impianto di climatizzazione con aria calda e fredda sia piano terra che sottotetto. Per ogni unità abitativa sarà realizzato impianto fotovoltaico per 1 Kw come previsto dalle Normative Vigenti. IMPIANTO ELETTRICO Eseguito in conformità alle normative vigenti (norme CEI). Dotazione interna di ogni singola unità immobiliare. PIANO TERRA Soggiorno 2 punti luce deviati; 5 prese bipasso; 1 presa TV; 1 presa TELECOM solo tubazione. Cucina 5 prese bipasso 10/16A; 1 interruttore lavastoviglie; 1 punto luce cappa; 1 punto luce interrotto cucina; 1 presa TV. 1 presa TELECOM solo tubazione Bagno 2 punti luce interrotti; 1 presa lavandino. Camera:

6 1 punto luce invertito; 3 prese bipasso; 1 presa TV; 1 presa TELECOM solo tubazione. Esterno 2 prese 2 punti luce a muro A scelta del cliente saranno aggiunti altri 4 punti luce a carico della Committente. PIANO PRIMO/SOTTOTETTO Disimpegno 1 punto luce deviato; 2 presa bipasso. Camera: 1 punto luce invertito; 3 prese bipasso; 1 presa TV; 1 presa TELECOM solo tubazione. Locale sgombero 1: 1 punto luce deviato; 2 prese bipasso; 1 presa TV. 1 presa TELECOM solo tubazione Locale sgombero 2: 1 punto luce deviato; 2 prese bipasso; 1 presa TV. 1 presa TELECOM solo tubazione. Bagno 2 punti luce interrotti; 1 presa lavandino. Scala 2 punti luce interrotti; A scelta del cliente saranno aggiunti altri 4 punti luce a carico della Committente. Servizi unità immobiliare 1 centralino con diff. + int. forza, luce, caldaia, trasformatore; 1 campanello 12V ingresso tirante; 1 alimentazione caldaia; 1 cassetta derivazione.

7 Impianto centralizzato TELEVISIONE Installazione antenna satellitare e relativa parabola finalizzato a consentire la ricezione dei programmi nazionali RAI e dei cinque programmi trasmessi da TV private in TV banda bloccati. Sarà realizzata la predisposizione per l impianto di antifurto solo tubazione alle finestre e porta di ingresso e fornitura e posa di macchina pompa di calore sia piano terra che sottotetto con 2 uscite al piano terra e 2 al piano sottotetto. Al termine dei lavori relativi agli impianti verranno rilasciati i certificati di Dichiarazione di Conformità direttamente dalla Ditta esecutrice di lavori. Sarà installato l impianto di videocitofono in tutti e due i piani, ovvero, piano terra, piano primo completo di posto interno e di tutto quanto per il buon funzionamento. IMPIANTO TELECOM Canalizzazioni vuote in plastica per distribuzione rete TELECOM con partenza dalla recinzione della proprietà sino a raggiungere ogni unità abitativa. IMPIANTO FOGNATURA L impianto comprende tutti gli scarichi degli apparecchi sanitari e della cucina con tubi in polipropilene, le fognature orizzontali saranno complete di braccioli e saranno incassate nella muratura perimetrale, mentre quella esterna sarà opportunamente rinfiancata con massetto in cls. Sarà posizionato un pozzo perdente per la raccolta delle acque meteoriche, mentre per le acque nere verrà effettuato il collegamento in rete di fognatura. Ai piedi dei singoli pluviali saranno posizionati dei pozzetti d ispezione. OPERE ESTERNE Sarà posato un cancello carraio motorizzato all ingresso dell autorimessa e un cancelletto pedonale in ferro con serratura elettrica. Il corsello pedonale sarà realizzato in cls e rivestito con piastrelloni 40x40. I muri di recinzione in progetto verranno realizzati in cls altezza cm. 50, con recinzione in ferro di altezza mt. 1,30. Saranno forniti nr. 2 attacchi esterni acqua fredda per l irrigazione del giardino. N.B.: La presente descrizione è indicativa. Nel corso della costruzione l Impresa Costruttrice in accordo con la Direzione Lavori potrà apportare tutte le modifiche che riterrà necessarie per la migliore riuscita dell intera opera.