DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE TECNICHE RIGUARDANTI LA COSTRUZIONE DI DUE FABBRICATI PLURIFAMILIARI IN NOVARA - PERNATE - VIA L. CARROLL.

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1 DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE TECNICHE RIGUARDANTI LA COSTRUZIONE DI DUE FABBRICATI PLURIFAMILIARI IN NOVARA - PERNATE - VIA L. CARROLL. TUTTE LE OPERE RIPORTATE NEL SEGUITO SARANNO CONSEGNATE TERMINATE IN OGNI LORO PARTE, USANDO I MIGLIORI MATERIALI E REALIZZATE USANDO LA MIGLIORE TECNICA PERTANTO E' COMPRESA LA FORNITURA DEI MATERLALI CHE LE COMPONGONO E LA MANO D'OPERA. FONDAZIONI-STRUTTURE-TETTO Le fondazioni saranno continue in C.A. con caratteristiche del calcestruzzo e dell armatura definite nel progetto strutturale eseguito da un professionista abilitato e regolarmente depositato presso il Comune di Novara, al termine dei lavori tali opere verranno collaudate a norma della L.1086/71. TAMPONATURE Le tamponature saranno in blocchi di poroton nello spessore di 30 cm. con esternamente un cappotto isolante di spessore 10 cm. di opportune caratteristiche tecniche e qualità definite nel progetto del risparmio energetico a norma della L.10/91 e smi. SOLAI I solai saranno in laterocemento gettato in opera di adeguato spessore con caldana in calcestruzzo, sovrastante coibentazione di opportuno spessore e qualità secondo il progetto del risparmio energetico a norma della L.10/91 e smi oltre alla realizzazione di strato antitacco/antirumore, atti a sopportare oltre il peso proprio i carichi permanenti ed un sovraccarico accidentale in relazione alla loro destinazione residenziale. Il progetto strutturale sarà eseguito da un professionista abilitato e regolarmente depositato presso il Comune di Novara a cui seguirà il collaudo statico a norma della L.1086/71. COPERTURA La copertura verrà realizzata in lastre di lamiera con relativa coibentazione con caratteristiche tecniche e spessore definite nel progetto del risparmio energetico a norma della L.10/91 e smi. SCALE Le scale verranno realizzate in C.A. con rivestimento in serizzo lucido di spessore 3 cm. per le pedate e 2 cm. per alzate e zoccolino e dotate di corrimano a Norma L.13/89. INTONACI Tutti i locali saranno intonacati con intonaco pronto e finitura in gesso ad eccezione dei locali bagno e cucina che saranno finiti in intonaco al civile. Le divisioni tra le autorimesse saranno in blocchetti di cemento a vista. Gli intonaci esterni saranno realizzati direttamente sui pannelli del cappotto esterno. IMPIANTO TERMICO I fabbricati compresi i sottotetti saranno dotati di impianto di riscaldamento centralizzato come da vigenti norme con caldaie di primarie marche ad alto rendimento funzionanti a gas metano. L'erogazione del calore avverrà tramite riscaldamento a pavimento integrato per i soli locali bagno con un termo-arredo. L'impianto sarà conforme alle norme vigenti in materia di contenimento energetico e conforme

2 alla L.37/08. Ogni alloggio sarà munito di contatore di calore, di termostato e dotato di predisposizione per la climatizzazione con un punto sia in soggiorno che nelle camere da letto. IMPIANTO IDRICO-SANITARIO L'impianto di ogni alloggio sarà munito di una saracinesca di arresto per permettere di intervenire sull'impianto stesso in caso di necessità. L'acqua calda sarà centralizzata e prodotta, per la quota di legge, con pannelli esterni ed integrata con la caldaia dell'impianto di riscaldamento. Ogni bagno sarà dotato dei seguenti apparecchi sanitari sospesi (lavabo, vaso a sedere, bidet) Ideal Standard mod. Gemma di colore bianco e completo di rubinetteria monocomando della Ceramiche Dolomite (vedi schede allegate) o forniture equivalenti con vasca o piatto doccia di primarie marche. I sottotetti saranno dotati sia di arrivo/scarico acqua che di scarico acque nere. L'impianto sarà realizzato secondo le norme vigenti in materia di contenimento energetico e conforme alla L.37/08. Bagni N 1 vaso a sedere con sedile a coperchio del tipo pesante. N 1 vasca o piatto doccia completo di gruppo miscelatore monocomando. N 1 lavabo del tipo a colonna completo di gruppo miscelatore monocomando. N 1 bidet completo d i gruppo miscelatore monocomando. Scarichi Gli scarichi dei bagni e delle cucine saranno antirumore e verranno predisposti due punti per lavatrice/lavapiatti. IMPIANTO ELETTRICO L'impianto elettrico verrà realizzato in guaina di opportuno diametro e posato sottotraccia in tecnologia demotica quattro scenari. Gli interruttori saranno della BTicino serie Living International con placche in tecnopolimero. La linea di alimentazione di ogni singolo alloggio sarà dotata di interruttore magnetotermico differenziale ad alta sensibilità (salvavita). Ogni singolo alloggio sarà dotato di termostato, videocitofono, presa tv satellitare e digitale terrestre proveniente da impianto centralizzato, predisposizione per impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, predisposizione motorizzazione tapparelle. Tutti gli impianti saranno conformi alle norme CEI ed alla L.37/08. I fabbricati saranno dotati di ascensore a norma L.13/89 con dimensioni di cabina 95x130, con capacità di 480 kg e 4 fermate. Tali ascensori saranno certificati e collaudati e dotati di ritorno di sicurezza al piano con apertura automatica della porta. Nel cortile comune verranno collocati lampioncini ad accensione crepuscolare. Il cancello carraio sarà motorizzato e verrà fornito un telecomando per alloggio. Ingresso-Soggiorno N 1 punto luce a soffitto o 2 applique N 2 Prese telefoniche N 2 Prese TV di cui una satellitare N 1 videocitofono N 5 prese 10/16 A N 1 suoneria o ronzatore N 1 deviatore per lampada balcone N 1 invertitore N 1 interruttore luce cucina N 1 invertitore luce corridoio

3 Cucina N 1 Punto Luce a soffitto N 1 punto luce a muro per cappa N 5 Prese 10/16 A N 1 deviatore per luci balcone. N 1 Presa TV Bagni N 1 Punto Luce a soffitto N 1 Punto Luce a parete N 2 Prese 10/16 A N 1 presa comandata Camera 2 letti N 1 Punto Luce soffitto N 4 Prese 10/16 A N 1 Presa telefono N 1 Presa TV Camera Singola N 1 Punto Luce soffitto N 4 Prese 10/16 A N 1 Presa telefono N 1 Presa TV N 1 interruttore per luci balcone Corridoio N 1 punto luce a soffitto N 2 deviatori luce corridoio N 1 interruttore luce bagno N 1 interruttore luce camera N 1 interruttore luce a parete N 1 interruttore luce rip. Sottotetto N 2 Punto Luce soffitto N 6 Prese 10/16 A N 1 Presa telefono N 1 Presa TV Autorimessa N 1 punto luce a soffitto N 1 deviatore N 1 presa 10/16 A Cantina N 1 punto luce a soffitto N 1 deviatore N 1 presa 10/16 A I punti di presa corrente per elettrodomestici (Tipo "P+T 16A) sono di tipo adatto per il collegamento senza riduzioni di lavatrice e lavastoviglie. L'impianto telefonico comprende tubazioni vuote incassate con due scatole per due prese. Sono comprese tutte le derivazioni, collegamenti e sicurezze elettriche. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI La pavimentazione degli alloggi compresi i sottotetti sarà di prima scelta con formati 30x30 cm. o superiori e formati 20x20 cm. per bagni e cucine in quattro possibilità di scelta a richiesta con posata dritta o diagonale anche con fuga. I bagni avranno rivestimenti di prima scelta formato 20x20 cm. in quattro possibilità di scelta su tutte le pareti per una altezza di 220 cm., mentre la cucina verrà rivestita sulla parete attrezzata per una altezza di 160 cm. su di un lato e se richiesto su due spigoli terminali per circa 60 cm.. I balconi saranno pavimentati in ceramica antigeliva o in Klinker. INFISSI ESTERNI E PORTE Le finestre e le portefinestre saranno realizzate in pino con tapparelle in pvc, vetrocamera isolante e ferramenta adeguata e saranno conformi alle vigenti Leggi e Norme per il contenimento del consumo energetico. Saranno anche installate zanzariere di tipologia e modello a scelta dalla D.L.. Il portoncino di ingresso sarà blindato e le porte interne in legno a specchiatura cieca con ferramenta adeguata (vedi schede allegate). Le porte dei box saranno del tipo basculante in lamiera preverniciata. OPERE ESTERNE Il cancello carraio sarà automatizzato e realizzato in ferro di semplice disegno verniciato a scelta della D.L.. Le recinzioni saranno realizzate in zoccolo di C.A. con sovrastante ringhiera in ferro di semplice

4 disegno verniciata secondo le indicazioni della D.L.. I passaggi pedonali interni, l'accesso carraio ed il cortile saranno realizzati con blocchetti di cemento autobloccanti o similari a scelta della D.L.. Le tinte esterne saranno a scelta della D.L.. Saranno predisposte opportune tubazioni sotto la pavimentazione per futura realizzazione di impianto automatizzato d irrigazione. ALLACCIAMENTI ALLE RETI PUBBLICHE La fognatura, le linee elettrica-telefonica-acqua-gas metano saranno consegnate all interno della proprietà e derivate dalle linee pubbliche. EVENTUALI MODIFICHE DELLE OPERE Potranno essere eseguite varianti riguardanti le sole opere interne ed il costruttore si riserva di accettare tali varianti anche alla luce dello stato di avanzamento dei lavori al momento della richiesta. Sono a carico dell'acquirente le spese aggiuntive per tali modifiche. OPERE NON PREVISTE ED ESCLUSE Tinteggiatura interna dell'alloggio. Zoccolini dei locali interni, decorazioni varie in bagno e cucina. Preparazione semina e piantumazione dei giardini.