Complesso Residenziale ROMANINO 2

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Bartolomeo Manzo
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1 Complesso Residenziale ROMANINO 2

2 CAPITOLATO DESCRITTIVO DEI MATERIALI UTILIZZATI 1. OPERE STRUTTURALI: Fondazioni a travi rovesce armate con ferro Muri scantinato in calcestruzzo spessore cm 25 armati con casseri modulari Faresin Muri perimetrali piano terra e piano primo in termolaterizio cm 25 (POROTON) Solaio cantina in lastre prefabbricate tipo Lastral, con solettina in cls lisciata Solaio piano terra e piano primo con travetti in cotto e pignatte (H = 20+4) Pilastri del portico/loggia con capitelli sagomati in calcestruzzo faccia-vista getto in opera Orditura del tetto con muricci e tavelloni e superiore cappa di cm 4 in calcestruzzo Gronde con sagomatura da disegno architettonico, in calcestruzzo armato getto in opera Copertura tetto con tegole coppo di Francia striato Scala interna di accesso ai piani in C.A. 2. IMPERMEABILIZZAZIONI ED ISOLANTI: Guaina bitumata posata a fiamma sulle pareti controterra dello scantinato, protetta da guaina plastica alveolata antiabrasione Materassino in lana di roccia sull ultima soletta per isolamento termico del tetto Formazione di sottofondo alleggerito con polistirolo per l'isolamento termico e per la riduzione del rumore da calpestio delle solette al piano terra e piano primo Parete divisoria confinante con altra proprietà realizzata con tavolato da cm 8, strato continuo in gommapiuma piombata 0,35 mm, strato continuo in materassini di lana di roccia 30mm (tipo ISOVER) e tavolato da cm 8 Rivestimento termoisolante delle canne fumarie ottenuto con lana di roccia 30 mm (tipo ISOVER) Rivestimento in gommapiuma piombata 0,35 mm delle colonne di scarico per l'isolamento acustico Cappotto esterno termoisolante soffiato, spessore cm 4/5 tipo VILLAGA VITHERM

3 3. INTONACI: Pareti esterne finite al civile Pareti interne e soffitti dei locali abitabili finiti al civile in piani perfetti Pareti del piano interrato in calcestruzzo lisce contro-cassero, tramezzature in prismo facciavista cm SERRAMENTI: Monoblocco in pino, con vertocamera 4/20/4 mm, guarnizione lungo tutto il perimetro, verniciati ad acqua, con colori e finiture simili a quelli delle palazzine da noi realizzate in via Romanino e via Raffaello Ante a stecca aperta in pino verniciate ad acqua Porte interne in tanganika lisce color noce o color pino Fascette di finitura porte interne bombate con incrocio a 45 Portoncino di ingresso alle parti comuni in alluminio anodizzato verniciato nero e vetro Portoncino di ingresso blindato liscio Per accessi indipendenti portoncino d ingresso realizzato con portefinestre come sopra descritto, con serrature e maniglie sia sull anta che sul serramento Porte nel piano interrato REI 120 Battiscopa in legno con finitura come le porte interne 5. OPERE DA MARMISTA: Banchine finestre in marmo BOTTICINO da cm 6x 20 Soglie portefinestre in marmo BOTTICINO da cm 3 x 20 Soglie portico in marmo BOTTICINO da cm 3 x 32 Soglie parapetto loggia in marmo BOTTICINO da cm 3 x 20 Scale interne in marmo BOTTICINO a finitura normale 6. PAVIMENTI: Locali ad uso abitativo in ceramica di prima scelta tipo "MARCA CORONA", posati a colla in diagonale, fugati, con possibilità di scelta della finitura dal campionario visionabile in cantiere Autorimessa e zona interrata cemento lisciato Portico, loggia e balconi in gres porcellanato posato in diagonale o a lisca di pesce Pavimento scivolo, zona di manovra, vialetti d ingresso pedonale e marciapiede contromuro realizzati con autobloccanti anticati Senini

4 7. RIVESTIMENTI Per bagni con altezza di cm 180 o 200, ceramica di prima scelta tipo "MARCA CORONA", posati con una fascia di cm 80 dritti, a seguire una fascia posata in diagonale, una greca di interruzione, ed un'ultima fila dritta (campionario delle finiture visionabile in cantiere) 8. OPERE DA TINTEGGIATORE: Pareti esterne con colori da stabilire con la D.L. Pareti interne in tempera lavabile color bianco Ringhiere di balconi, scale e cinta esterna in ferro, trattate con antiruggine (ove necessario) e finitura con smalto micaceo 9. OPERE DA FABBRO: Ringhiere balconi in ferro come da disegno architettonico Recinzioni in ferro come da disegno realizzato per le palazzine già esistenti Cancello carraio a due ante battenti, come da disegno architettonico per ringhiere e recinzioni Cancello pedonale da disegno architettonico Porte basculanti in lamiera zincata predisposte per l'automatismo 10. FINITURE ESTERNE: Cinta realizzata in calcestruzzo con copertina sagomata come da disegno architettonico, getto in opera Presenza di vani in calcestruzzo ai lati dell'ingresso pedonale per accogliere i contatori di enel, acqua e gas, nonché la cassetta della posta e del pane (incassate), sovrastati da copertina sagomata come da disegno architettonico (a richiamare la cinta e le gronde) realizzata in calcestruzzo getto in opera Ante di chiusura di su detti vani in alluminio anodizzato verniciato nero Cassetta posta in alluminio anodizzato verniciato nero Mod. Alubox da incasso

5 IMPIANTI 1. IMPIANTO ELETTRICO: Completo e finito a norme CEI con interruttore differenziale 30 ma salvavita e messa a terra per tutto il fabbricato Scatole di derivazione in materiale isolante, tubazioni in PVC flessibile corrugato Conduttori di sezione idonea con 3 grado di isolamento Frutti, placche ed apparecchi di comando BTicino International UTILIZZAZIONI PER OGNI UTENZA N 3 prese per le camere N 3 prese per la zona giorno N 5 prese per la cucina N 1 punto luce per ogni locale abitabile, 2 nel soggiorno N 1 punto luce nel locale lavanderia N 1 punto luce nel garage per posto macchina Impianto di suoneria per ingresso e bagno Predisposizione impianto d allarme a porte e finestre Installazione antenna e antenna parabolica Prese TV e satellite in tutte le stanze abitabili (bagno escluso) Prese Telecom in tutte le stanze abitabili (bagno escluso) Presa FEM per lavatrice dove prevista (bagno o locale lavanderia) Predisposizione per l'automatismo delle porte basculanti Piastra citofonica BTicino Terraneo predisposta per videocitofono Cancello carraio automatizzato

6 2. IMPIANTO SANITARIO: Bagni con apparecchi in opera IDEAL STANDAR color bianco con 1 lavabo, 1 bidet, 1 water, 1 vasca o doccia a scelta Predisposizione per allaccio acqua e scarico lavatrice ove previsto (bagno o locale lavanderia) Distribuzione interna in tubi di polietilene ad alta densità 3. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: Caldaia a gas per produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento di adeguato dimensionamento, a tenuta stagna, posta all'esterno dell'abitazione Distribuzione interna con tubi in multistrato di adeguata sezione In tutti i locali abitabili, in ottemperanza alla legge 10/91 per il consumo energetico, impianto di riscaldamento con elementi radianti in alluminio Predisposizione impianto di condizionamento

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DOTAZIONE DI CAPITOLATO

DOTAZIONE DI CAPITOLATO CAMERA MATRIMONIALE (APPARTAMENTI A/B/C/D/E/F/G/H) Predisposizione aria condizionata: n 1 punto split Punto luce invertito: n 1 +3 punti d accensione distinti Invertitore: n 1 in