ALLOGGI INTERNI via vigne, 9 DISCIPLINARE TECNICO

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1 ALLOGGI INTERNI via vigne, 9 DISCIPLINARE TECNICO Ubicazione: CASTELLEONE CR- via Vigne Committente : impresa VALERANI & GALLI E' facoltà del Venditore apportate variazioni alle voci sottodescritte, purchè le stesse non modifichino sostanzialmente le caratteristiche delle unità immobiliari. Il Venditore si riserva altresì di apportare al progetto cambiamenti che riterrà opportuni ai fini del miglioramento globale dell'intervento ed in merito a quanto disposto dai competenti Enti Comunali e/o Statali, previa comunicazione alla Parte Acquirente.

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3 INDICE GENERALE APPARTAMENTI 1a) SCAVI 2a) FONDAZIONI 3a) STRUTTURE IN CEMENTO ARMATO 4a) VESPAI, SOTTOFONDI E MASSETTI 5a) IMPERMEABILIZZAZIONE 6a) STRUTTURE MURARIE 7a) SOLAI DI CALPESTIO 8a) SCALE 9a) TETTO 10a) LUCERNARI 11a) GRONDE 12a) CANNE FUMARIE E COMIGNOLI 13a) TAVOLATI 14a) RETE DI FOGNATURA 15a) INTONACO 16a) PAVIMENTI 17a) RIVESTIMENTI 18a) DAVANZALI E SOGLIE 19a) OPERE IN FERRO 20a) OPERE DEL LATTONIERE 21a) TINTEGGIATURE 22a) OPERE DEL FALEGNAME 23a) VETRI 24a) IMPIANTO ELETTRICO 25a) IMPIANTO IGIENICO-SANITARIO 26a) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO BOX e CANTINA 1b) STRUTTURE MURARIE 2b) INTONACO 3b) PAVIMENTI 4b) OPERE IN FERRO 5b) TINTEGGIATURE 6b) IMPIANTO ELETTRICO CORTILE e CAMMINAMENTI 1c) PAVIMENTAZIONI 2c) OPERE IN FERRO

4 ALLOGGI 1a) SCAVI Scavi di fondazione a sezione obbligata dimensionati in relazione alla consistenza del terreno. 2a) FONDAZIONI Fondazioni di tipo continuo, gettate in opera entro il vano dello scavo, di idonee dimensioni, nel pieno rispetto delle norme vigenti. 3a) STRUTTURE IN CEMENTO ARMATO Travi e pilastri in Cemento Armato gettato in opera dimensionate secondo quanto risulta dai calcoli statici nel pieno rispetto delle norme ed in relazione al carico che sopportano. 4a) VESPAI, SOTTOFONDI E MASSETTI Vespaio aerato all interno dei locali di abitazione costituito da casseri modulari in plastica tipo igloo poggianti su magrone di sottofondo con soprastante getto in calcestruzzo + rete elettrosaldata, compreso sfiati in numero adeguato; Vespaio in ghiaia per portici e box costituito da uno strato di cm. 15/20 con soprastante battuto di calcestruzzo dello spessore di cm. 10 tirato a riga. Sottofondi per il livellamento delle tubazioni degli impianti in in calcestruzzo cellulare alleggerito, dello spessore di cm. 7/10. Massetti in calcestruzzo di cemento predisposto per pavimenti da incollare.

5 5a) IMPERMEABILIZZAZIONI Alla base delle nuove murature in laterizio sarà posto uno strato di cartonfeltro bitumato. I muri di confine esistenti saranno trattati con intonaco deumidificante per un altezza di circa ml. 1,50 dal pavimento. I balconi saranno impermeabilizzati con idonea massa bituminosa. 6a) STRUTTURE MURARIE Muri perimetrali esistenti posti a confine sono prevalentemente in mattoni pieni. Muri prospicienti il cortile interno in laterizio ad alto rendimento termoacustico. Tavolati interni in mattoni forati, eseguiti come da progetto. 7a) SOLAI DI CALPESTIO Solaio in laterocemento armato costituito da blocchi di laterizio e nervatura in calcestruzzo con soprastante soletta collaborante, resistenti ad un sovraccarico di 400 Kg/mq. 8a) SCALE Scale interne in cemento armato rivestite in "GRANITO BIANCO SARDO", complete di corrimano e, ove necessario, ringhiere in ferro smaltato. 9a) TETTO Orditura in legno parte in ABETE LAMELLARE e parte ABETE MASSELLO mordenzato tinta noce costituito da: - Travi e travetti delle dimensioni dettate dalla D.L. - Perline dello spessore di cm. 3;

6 - Strato di isolante termico di idoneo spessore; - Manto di tegole di cemento ANTICHIZZATE; - Dispositivi di ancoraggio posizionati secondo le disposizioni concernenti la prevenzione dei rischi di caduta dall alto. 10a) LUCERNARI Lucernari in legno, completi di vetrocamera isolante, tendine di protezione solare e predisposizione per apertura elettrica. 11a) GRONDE Orditura in legno ABETE mordenzato tinta noce costituito da: - Travetti di legno sagomati all estremità; - Perline dello spessore di cm. 3; 12a) CANNE FUMARIE E COMIGNOLI Canne fumarie dimensionate e posate secondo le effettive esigenze degli alloggi, presenteranno caratteristiche di impermeabilità ai gas, coibentazione alle cadute lineari delle temperature e inattaccabilità alle condense. Comignoli secondo disegno della D.L.. 13a) TAVOLATI Tavolati di mattoni forati da cm. 8 di spessore (scatole 25x25x8), eseguiti come da progetto. 14a) RETE DI FOGNATURA [Calcolata e dimensionata secondo le reali esigenze, completa di allaccio alla rete fognaria pubblica secondo quanto prescritto dai competenti organi]

7 Acque luride - verticale in PVC ad alto coefficiente di rammollimento, orizzontale interrata in PVC ad alto coefficiente di rammollimento con soprastante massetto di cemento. Saranno posati pozzetti di ispezione in numero necessario a garantire un regolare deflusso delle acque, gli stessi dovranno essere parte con chiusino in ghisa e parte con chiusino in cls (secondo indicazioni della D.L.). Acque chiare - tubazioni interrate in PVC con soprastante massetto in cemento. 15a) INTONACO Intonaco interno con finitura al civile eseguito a mano o a macchina. Intonaco esterno del tipo ISOLANTE A CAPOTTO costituito da intonaco rustico addizzionato con sferette di polistirolo e strato di calce dolce ad arricciatura fine a finire. 16a) PAVIMENTI [a scelta dell'acquirente nell'ambito delle campionature presentate] Soggiorno, cucina, camere da letto, disimpegni e bagni in piastrelle di ceramica monocottura. Balcone in mattonelle di klinker. 17a) RIVESTIMENTI [a scelta dell'acquirente nell'ambito delle campionature presentate] Zona cottura in ceramica di prima scelta per una fascia di ml. 0,80 lunghezza ml. 6,00 circa. Bagni in ceramica di prima scelta su tutte le pareti per un'altezza di ml. 2,00.

8 18a) DAVANZALI E SOGLIE Davanzali esterni, controdavanzali e soglie in "GRANITO BIANCO SARDO" spessore cm. 3 (compreso sottostante listello pure da cm. 3 per i davanzali). 19a) OPERE IN FERRO Ringhiere balconi, inferriate finestre al piano terra e al piano secondo in ferro lavorato complete di trattamento di brunitura. 20a) OPERE DEL LATTONIERE Canali di gronda, scossaline e pluviali in rame. 21a) TINTEGGIATURE Tinteggiatura interna: Traspirante antimuffa in colore chiaro di cartella. Tinteggiatura esterna: Tipo plastico liscio ad applicazione continua [colore prescritto dalla D.L.] eseguita a più strati previa strato di fissativo. 22a) OPERE DEL FALEGNAME [disegno e colorazione a scelta della D.L.] Serramenti per finestre e portefinestre in Abete tinta noce, completi di predisposizione per zanzariera (questa esclusa) e ferramenta di portata e chiusura in ottone cromato. Avvolgibili esterni in materiale plastico complete di rullo, cinghia e guide fisse in ferro zincato per i serramenti posti al piano terra ed al primo piano. Scuri interni in legno abete tinta noce applicati ai serramenti posti al piano secondo. Portoncino di ingresso blindato ad un battente. Porte interne cieche (ditta PEIRANO serie TANGANIKA CIECA o similare) complete di coprifili su entrambi i lati e maniglie in ottone lucido.

9 Zoccolini battiscopa: in legno di altezza cm a) VETRI Sui serramenti per finestre e portefinestre sono previsti vetri coibenti a doppia lastra con camera d'aria. 24a) IMPIANTO ELETTRICO Completo di conduttori in tubazioni termoplastiche, comandi in scatola ad incasso con placche in tecnopolimero; eseguito secondo norme CEI con materiale della VIMAR IDEA (vedere capitolato di dettaglio di ogni singolo alloggio). 25a) IMPIANTO IGIENICO-SANITARIO Elementi in porcellana bianca della ditta Ideal Standard "serie ESEDRA o TESI" con rubinetteria tipo "CERAMIX" BAGNO - Lavabo, vaso a sedere, vasca o doccia, attacco per lavatrice; Sono inoltre previsti un attacco acqua calda e fredda per lavello e un attacco per lavastoviglie. 26a) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Completo in opera con tubazioni in rame, caldaia pensile a produzione acqua calda istantanea, radiatori in ghisa necessari per garantire i +20 C in tutti i locali a -5 C esterni. L'impianto sarà eseguito nel rispetto delle norme in vigore. Nel box non è previsto nessun riscaldamento.

10 BOX e CANTINE 1b) STRUTTURE MURARIE Muri perimetrali esistenti posti a confine sono parte in mattoni pieni e parte in cemento armato. Muri prospicienti il cortile interno in laterizio ad alto rendimento termoacustico. Tavolati interni in mattoni forati, eseguiti come da progetto. 2b) INTONACO Intonaco interno ed esterno con finitura al civile eseguito a mano o a macchina. 3b) PAVIMENTI Pavimenti interni in piastrelle di ceramica monocottura a scelta della D.L. 4b) OPERE IN FERRO [complete di strato di antiruggine e due di smalto con colorazione e disegno a scelta della D.L.] Porta garage in lamiera pressopiegata-preverniciata, con fascia di aereazione; Porte cantina in metallo; Finestrelle in ferro con relativo vetro semplice, dotate di inferriate esterne. 5b) TINTEGGIATURE [colorazione a scelta della D.L.] Tinteggiatura interna: tempera comune a più mani.

11 Tinteggiatura esterna: Tipo plastico liscio ad applicazione continua eseguita a più strati previa strato di fissativo. 6b) IMPIANTO ELETTRICO Completo di conduttori in tubazioni termoplastiche, comandi in scatola ad incasso con placche in tecnopolimero; eseguito secondo norme CEI con materiale della VIMAR IDEA (vedere capitolato di dettaglio di ogni singolo alloggio).

12 CORTILE e CAMMINAMENTI 1c) PAVIMENTAZIONI Pavimenti esterni in pietra naturale e/o klinker antigelivo e antisdruciolevole, posati su indicazione della D.L. 2c) OPERE IN FERRO Cancello pedonale e cancello carraio in ferro lavorato a disegno semplice, completo di trattamento di brunitura, dotato di relativo telecomando per l apertura automatica (uno ogni acquirente); Tettoia per posti auto coperti in ferro lavorato completo di strato di antiruggine e due di smalto, con soprastante copertura in lastre di alluminio o policarbonato, su indicazione e disegno della D.L ; Ingresso pedonale coperto in lastre di alluminio o policarbonato, su indicazione e disegno della D.L ;