ART. 2 - FONDAZIONI In cemento armato gettato in opera con ausilio di casseri resistenza caratteristica RcK 250 dan/cmq

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1 CAPITOLATO SPECIALE D'APPALTO Il capitolato ha per oggetto la descrizione di tutte le opere e provviste occorrenti per la costruzione di un alloggio secondo le condizioni stabilite negli articoli e le particolarità tecniche del progetto esecutivo che ne illustra la forma e le caratteristiche. La Direzione lavori si riserva a suo insindacabile giudizio di apportare tutte quelle modiche o varianti ai materiali indicati nel presente capitolato d appalto, sostituendoli con materiali di pari qualità. Le opere che formano oggetto della costruzione sono: ART. 1 - SCAVI IN GENERE ART. 2 - FONDAZIONI ART. 3 - VESPAI E SOTTOFONDI ART. 4 - MURATURE PIANO INTERRATO PASSAGGI CARRAI E SCIVOLI ART. 5 - IMPERMEABILIZZAZIONE DELLE MURATURE CONTRO TERRA ART. 6 - TRAVI E PILASTRI ART. 7 - SOLAI ART. 8 - MURATURE PERIMETRALI ART. 9 - MURATURE DIVISORIE FRA ALLOGGI ART. 10- TAVOLATI ART. 11- BALCONI ART. 12- COPERTURA ART. 13- MANTO DI COPERTURA ART. 14- OPERE DA LATTONIERE ART. 15- CANNE FUMARIE E DI VENTILAZIONE ART. 16- DAVANZALI - SOGLIE ART. 17- SCALE - GRADINI - PIANEROTTOLI ART. 18- INTONACI E RIVESTIMENTI ESTERNI ART. 19- PAVIMENTI ART. 20- RIVESTIMENTI DI PARETI ART. 21- SCARICHI E FOGNATURE ART. 22- OPERE DA FABBRO ART. 23- OPERE DA TINTEGGIATORE ART. 24- SISTEMAZIONE ESTERNA ART. 25- IMPIANTO DI RISCALDAMENTO ART. 26- IMPIANTO - IGIENICO - SANITARIO ART. 27- IMPIANTO ELETTRICO ART. 28- AUTOMAZIONE CANCELLO CARRAIO ART. 29- IMPIANTO CITOFONICO ART. 30- IMPIANTO ANTINCENDIO ART. 31- OPERE DA FALEGNAME ART. 1 - SCAVI IN GENERALE Gli scavi in generale per qualsiasi lavoro, a mano o con mezzi meccanici saranno eseguiti secondo i disegni di progetto e le particolarità che saranno date all'atto esecutivo dalla Direzione dei Lavori. ART. 2 - FONDAZIONI In cemento armato gettato in opera con ausilio di casseri resistenza caratteristica RcK 250 dan/cmq ART. 3 - VESPAI E SOTTOFONDI Nei locali al piano interrato in ghiaia grossa e ciottoloni spessore cm. 40. Al piano interrato sottofondo in calcestruzzo armato sp. Cm 10 completo di rete elettrosaldata per successiva posa pavimentazioni. ART. 4 - MURATURE PIANO INTERRATO PASSAGGI CARRAI E SCIVOLI Pareti perimetrali,pareti divisorie fra alloggi, pareti contro terra in genere eseguite in cemento armato spessore come da progetto, gettate in opera entro casseri costituiti da pannelli in legno h = 50 cm. ART. 5 - IMPERMEABILIZZAZIONE DELLE MURATURE CONTRO TERRA Per le pareti contro terra manto impermeabile monostrato di membrana prefabbricata a base bituminosa armata con supporto di poliestere, spessore mm. 4,00, successiva posa di lastre polistirolo densità 15 kg/mc spessore cm. 3 a protezione del manto impermeabile ;

2 per l'isolamento del piano di posa delle murature in blocchi di cemento e laterizio guaina taglia muro a base bituminosa armata con supporto di poliestere spessore mm. 4,00. ART. 6 - TRAVI E PILASTRI In cemento armato classe resistenza RcK 250 gettato in opera entro casseri in legno, armatura in acciaio ad aderenza migliorata classe Feb44K. ART. 7 - SOLAI Al piano interrato in lastre di cemento a vista tralicciate alleggerite con blocchi di polistirolo, relativa armatura in acciaio e getto superiore di calcestruzzo RcK 250 con certificato REI 90. Per gli altri solai, travetti di laterizio armati con interposte pignatte in laterizio, relativa armatura in acciaio e getto superiore di calcestruzzo RcK 250. ART. 8 - MURATURE PERIMETRALI Muratura portante in blocchi di laterizio spessore cm.25. Ove previsto muratura cassa vuota costituita da tavolato in laterizio semiportante sp. Cm 12, intonaco rustico faccia interna, paramento interno in tavolato di mattoni forati spessore cm. 8,00, isolamento intercluso tra i tavolati in polistirene a pannelli rigidi spessore cm. 4,00 densità 25 Kg/mc. ART. 9 MURATURE DIVISORIE FRA ALLOGGI Per ville muratura portante in blocchi di laterizio spessore cm.25 e successiva posa di tavolato in laterizio semiportante spessore cm.8. Per appartamenti muratura cassavuota spessore totale cm 30 (composta da tavolato in laterizio semiportante sp. 12cm, intonaco rustico faccia interna, isolante acustico in pannelli in legno cemento spessore cm 2 e pannelli di canapa spessore cm 5 e chiusura con tavolato in laterizio spessore cm.8). ART TAVOLATI Eseguiti con mattoni forati spessore cm. 8,00. Nelle pareti divisorie saranno introdotte nella costruzione intelaiature in legno intorno ai vani delle porte allo scopo di poter fissare i serramenti al telaio con le apposite viti. I mattoni sia pieni che forati saranno messi in opera con malta di calce bastarda ART BALCONI In cemento armato gettato entro casseri per cemento faccia a vista ; i casseri saranno costituite da tavole in abete piallate accostate larghezza cm. 10,00. ART COPERTURA Il solaio di copertura sarà in murici e tavelloni, le gronde saranno in legno massello, piallato e verniciato con impregnante nelle parti a vista. Viene previsto un isolamento termico con materassino di canapa dello spessore di cm. 4, densità 50 Kg/mc, posato in orizzontale nel sottotetto non praticabile. ART MANTO DI COPERTURA Manto di tegole in cemento, tipo coppo di grecia antichizzata cotto naturale, posate su listelli in abete, compreso parapasseri in pvc. ART OPERE DA LATTONIERE Le canale e scossaline saranno in rame sagomate secondo le prescrizioni della D.L spessore 8/10. Le converse dei comignoli saranno in piombo. I tubi pluviali saranno in rame in pezzi diritti,curvi e speciali posti in opera completi, spessore 8/10 diametro cm. 10,00. ART CANNE FUMARIE E DI VENTILAZIONE - COMIGNOLI Canna fumaria per caldaia murale realizzata in terra refrattaria. Canna di ventilazione per fornello locale cucina in lamiera zincata microforata. Le canne fumarie avranno sezione e posizione secondo quanto indicato dalle vigenti norme. I comignoli saranno come da progetto. Per le sole ville blocco A è prevista la predisposizione per posa di caminetto o stufa in soggiorno. La predisposizione comprende il comignolo ed il condotto di espulsione vuoto. (La fornitura, la posa ed il dimensionamento della canna fumaria sono a carico del cliente) ART DAVANZALI,SOGLIE

3 Davanzali in serizzo lucido o similare spessore cm. 3 come da indicazione della D.L.. Soglie esterne in serizzo lucido o similare spessore cm. 3,00. Contorni balconi in serizzo lucido o similare spessore cm. 3,00. ART SCALE - GRADINI - PIANEROTTOLI In getto di calcestruzzo armato da rivestire. Il rivestimento sarà in serizzo lucido o similare spessore cm. 3,00 le pedate e spessore cm. 2,00 le alzate Zoccolino orizzontale e verticale in serizzo lucido o similare spessore cm. 1,00 altezza cm. 8,00. ART. 18- INTONACI E RIVESTIMENTI ESTERNI Interno : tutti i locali (escluso locali al piano interrato ) intonaco civile in malta di calce bastarda ; Esterno : cappotto termoisolante a base di pannelli in polistirene espanso sinterizzato sp. Cm. 5, completo di rasatura, rete, finitura con rivestimento colorato sintetico a base di resina acrilica. Pareti scivoli e corsello carraio in c.a. faccia a vista con pannelli H 50cm. ART PAVIMENTI Rasatura impianti con massetto in palline di polistirolo vergine, impastato con cemento. Successiva stesura di materassino di polietilene reticolato sp. 5 mm densità 50 Kg/mc sottopavimento per isolamento acustico al piano terra e al piano primo, compresa posa di fascia perimetrale in polietilene reticolato sp. 3 mm densità 30 Kg/mc. Corsello carraio, box per appartamenti massetto in cemento armato con spolvero superficiale di quarzo e cemento; rampa carraia massetto in c.a. con superficie rigata con pastella di quarzo e cemento; locale box ville, cantina e balconi pavimento in gres porcellanato ingelivo piastrelle dim. 12,5x25 posa diritto accostato; pavimento bagni ceramica monocottura piastrelle dim. 20x20 o 25x20 posa diritto accostato; pavimenti taverna, soggiorno, cucina, camere ceramica monocottura piastrelle dim.30x30 posa diagonale fugato; La posa dei pavimenti in ceramica al piano terra e primo sarà eseguita a colla su sottofondo in sabbia e cemento. ART RIVESTIMENTI DI PARETI I bagni saranno rivestiti fino ad un'altezza di m. 2,20 in ceramica dim. cm. 20x20 o 20x25 come da campionatura; la cucina sarà rivestita fino ad un'altezza di m. 1,60, solo la parete attrezzate, con piastrelle di ceramica dim.cm. 20x20 o 20x25 come da campionatura. Per i soli locali al piano interrato delle ville si prevede la posa di zoccolino in ceramica altezza cm. 10/12. ART SCARICHI E FOGNATURE Le tubazioni in genere saranno della migliore qualità,e seguiranno il minimo percorso compatibile con il buon funzionamento di esse e con la necessità dell'estetica. Secondo quanto previsto dalla D.L. verranno messi in opera pozzetti di raccolta e smaltimento delle acque di scorrimento in superficie. ART 22 - OPERE DA FABBRO Cancelletti,ringhiere, parapetti e recinzioni come da disegni esecutivi forniti dalla direzione dei lavori. Cancello carraio in ferro come da disegno predisposto per motorizzazione Griglie bocche di lupo piano interrato in ferro zincato. Porta basculante in lamiera zincata 6/10 predisposta per motorizzazione. Porte cantine in lamiera zincata. Porta REI 120 di divisione fra box e zona cantine. ART OPERE DA TINTEGGIATORE,STUCCATORE,VERNICIATORE Pittura lavabile su parti in c.a. faccia a vista esterne (murature scivoli ecc.). Cancello,cancelletto,ringhiere, parapetti e serramenti in ferro mano di antiruggine e due mani di smalto. ART SISTEMAZIONE ESTERNA Recinzioni su strade e parco saranno in rete plastificata posata su muretti in calcestruzzo. Le recinzioni divisorie fra proprietà sono previste in rete plastificata posata su paletti in ferro zincati e plastificati. I marciapiedi, i passi pedonali, le strade di accesso, sono previsti in masselli autobloccanti di calcestruzzo spessore cm.6, posati su sabbia. Sistemazione terra di coltivo come da quote in progetto. Viene prevista illuminazione condominiale completa di corpi illuminanti, per parti comuni, percorsi carrai, percorsi pedonali, per rampa carraia e corsello coperto. Sul solaio del corsello carraio viene prevista la formazione di pendenze in cls per la stesura di doppio manto impermeabilizzante di guaina bituminosa spessore 4+4 mm e successiva stesura a protezione del manto impermeabile di

4 composito rete/geotessile drenante-protettico (tipo DR1 ditta TENAX). Successivo riporto di terreno di coltura per formazione di giardino pensile. Vengono previste griglie di areazione di ferro zincato su solaio corsello box come da disegno esecutivo. Fornitura in opera di pompa di sollevamento acque piovane posata in fossa di raccolta nel corsello carraio al piano interrato. ART IMPIANTI DI RISCALDAMENTO Impianto autonomo comprendente centrale termica murale a gas per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria ARISTON (MST) o similare, comandato da un termostato ambiente, radiatori in alluminio preverniciati global da posare in tutti i locali ad esclusione dei locali al piano interrato, distribuzione tipo modul con tubo multistrato; La potenza termica della caldaia da installare il numero e le dimensioni dei radiatori da posare nei vari locali, saranno determinati dalla D.L. ai sensi della legge 10 del 9/1/91. ART IMPIANTI IDRICO IGIENICO SANITARIO Sanitari in porcellana tipo Perla (Dolomite), miscelatori tipo Nettuno Due (Paffoni) o similari Bagno (appartamenti) n. 1 lavabo a colonna n. 1 vasca in metacrilato tipo Erica (Revita) con pannelli n. 1 vaso igienico n. 1 bidet n. 1 attacco lavatrice Cucina n. 1 attacco per lavello e lavastoviglie Taverna (ville) n. 1 attacco per lavatrice n. 1 attacco per lavatoio n. 2 caloriferi Bagno piano terra (ville) n. 1 lavabo a colonna n. 1 vaso igienico n. 1 bidet n. 1 piatto doccia 70x70 Bagno piano primo (ville) n. 1 lavabo a colonna n. 1 vasca in metacrilato tipo Erica (Revita) con pannelli n. 1 vaso igienico n. 1 bidet giardino n. 1 rubinetto portagomma ART IMPIANTO ELETTRICO Realizzato con materiali GEWISS serie System Black con placche in tecnopolimero Box Cantina Taverna n. 2 punto luce n. 2 presa 10A n. 1 presa telefono n. 1 presa 16A con interruttore bipolare per lavatrice Vano scala interrato/piano Terra n. 2 punto luce Soggiorno n. 2 punti luce

5 n. 3 prese 10A n. 1 presa telefono Cucina n. 1 alimentazione per cappa n. 5 prese 10/16A n. 1 comando 0-1 per caldaia + termostato ambiente Disimpegni Bagni centrale interrotto a parete n. 1 interruttore tirante completo di suoneria n. 1 predisposizione linea per eventuale vasca idromassaggio Vano scala piano terra/piano primo n. 2 punto luce Camere n. 3 prese 10A n. 1 presa telefono Quadro elettrico generale 12 moduli completo di n. 1 differenziale puro 2x25A 0,03 n. 1 magnetotermico 2x16A linea forza n. 1 magnetotermico 2x10A linea prese e luci n. 1 trasformatore 220/12V x suonerie n. 1 linea da contatore ENEL a quadro Rete di messa a terra: realizzata con puntazze ramate e corda di rame, attacchi speciali, collegamenti equipotenziali alle tubazioni. Impianto TV n. 1 palo zincato completo di antenne per ricezione canali terrestri, centralino-partitori linee montanti n. 1 punto predisposto per satellite Predisposizione impianto allarme Predisposizione tubo vuoto comprensivo di scatole di derivazione per impianto volumetrico ART 28 AUTOMAZIONE CANCELLO CARRAIO Impianto di automazione apertura cancello dotato di selettore a chiave e di un radiocomando. ART IMPIANTO CITOFONICO n. 1 posto esterno n. 1 posto interno per cornetta citofonica n. 1 alimentazione ART IMPIANTO ANTINCENDIO Verrà realizzato un impianto antincendio comprensivo di segnaletica per box al piano interrato come da progetto approvato. ART OPERE DA FALEGNAME Serramenti esterni in legno pino di Svezia tinto noce aventi telaio fisso con sezione di mm.68x55, completi di controtelaio, vetrocamera termophane 4/9/4, martellina in alluminio anodizzato tipo bica, zanzariere sali/scendi. Persiane in pino di Svezia tinto noce di sez. 80x45 mm con stecche inclinate fisse aperte da mm. 45x12, per finestre ai piani terra e primo. Porte interne con ante tamburate costituite da ossatura in legno ed idoneo nido d'ape, placcate con pannelli fibrolegnosi da mm. 4 circa, finite con impiallacciatura in noce Tanganika, spessore dell'anta mm. 44 circa, telaio maestro di sezione

6 mm. 100x44, coprifili mm. 60x10 circa, ferramenta composta da n. 3 cerniere tipo anuba, serratura patent grande, maniglia in alluminio anodizzato tipo bica, guarnizione in battuta antirumore. -Portoncino d'ingresso blindato a battente corredato di serratura di sicurezza, rivestimento esterno bugnato in abete per ville, liscio in noce tanganika per appartamenti e rivestimento interno liscio in noce Tanganika. -Zoccolino a pavimento in legno ramino tinto noce dim.mm. 70x10 posato a chiodi in tutte le stanze.