MONTEROSA 90 CARATTERISTICHE GENERALI. immobili di pregio. Complesso edilizio realizzato e certificato in Classe A

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1 MONTEROSA 90 immobili di pregio CARATTERISTICHE GENERALI Complesso edilizio realizzato e certificato in Classe A Monterosa90 è un complesso edilizio costruito in classe A è caratterizzato da un indice di prestazione energetica (EP) di 26,75 kwh/m2 anno. Ciò significa che l involucro, cioè le pareti, i solai, la copertura e i serramenti sono stati attentamente pensati per ridurre al minimo la dispersione del calore e fare in modo che la richiesta di energia per la climatizzazione sia la più bassa possibile. Il cappotto termico è interno ai muri e formato da pannelli in lana di roccia foderati in alluminio che conferiscono una protezione ed una durata pressoché eterna.

2 Collegamento Metro MM2 linea verde La nuova fermata di Assago Milanofiori dista 1 km dal nostro cantiere ed è raggiungibile con 3 fermate del Bus 328.Nella direzione opposta con 3 fermate di bus si arriva alla coincidenza con il tram 15 che arriva in centro a Milano. A 600m dal nostro complesso abbiamo l uscita Ticinese della tangenziale Est di Milano. Tra le nuove opere che saranno realizzate, ci sarà la formazione di un nuovo parco urbano e la via Montebianco diventerà un viale alberato pedonale. Per chi ama lo shopping, Monterosa90 è situato tra i 2 più grandi centri commerciali d Italia ed il Forum per vivere gli eventi sportivi e musicali.

3 Riscaldamento a pannelli radianti Il sistema di riscaldamento a pavimento lavora ad una temperatura di 38 gradi rispetto ai normali termosifoni a 70 gradi e questo consente un grande risparmio energetico, inoltre questi impianti non creano nessun ostacolo agli arredi. Climatizzazione Per il raffrescamento gli appartamenti saranno dotato di split a gestione autonoma mentre i motori saranno nella centrale termica nel seminterrato.

4 I terrazzi Essi sono completi di frangisole scorrevi in alluminio che consentono una protezione dai raggi solari ed una privacy che fa si di poter stare sui terrazzi nella totale intimità, porticati e terrazzi degli ultimi piani sono protetti da pergolati in alluminio. Appartamenti con giardino privato Sono caratterizzati da un area living piastrellata e verandata con pannelli frangisole per poter usufruire in pieno l uso del giardino lontano da occhi indiscreti.

5 Impianto di ventilazione meccanica e deumidificazione L'impianto provvede ad estrarre, mediante un ventilatore di potenza contenuta e grande silenziosità, l'aria interna carica d'umidità e di inquinanti da quei locali dove è maggiore la loro produzione: bagni, lavanderia e cucina. Nel contempo, per compensare le depressioni indotte dall'estrazione, vengono collocate delle bocchette di ingresso aria che provvedono all'immissione nei vani nobili: camere, soggiorni, sale; Il passaggio dell'aria in tutti i vani dell'abitazione è garantito dalla luce esistente sotto i serramenti, mantenendo la garanzia del flusso continuo. Più comfort: Qualità dell'aria, percepita sempre come "fresca" anche quando l'abitazione è chiusa da giorni. Odori e fumi vengono dissipati mediante flussi d'aria controllati, a livelli di rumore impercettibili.

6 Copertura con tetto ventilato Copertura in legno lamellare con travi a vista per gli alloggi degli ultimi piani, coibentato e isolato secondo le prescrizioni delle attuali leggi, con copertura in tegole di latero-cemento. Canali, scossaline e pluviali esterni in rame. Pannelli fotovoltaici Sulla copertura verranno posati pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per la gestione delle parti comuni, per ridurre al minimo le spese condomignali.

7 Pavimentazione zona giorno e notte Pavimentazione in gres porcellanato o ceramica, formati 33x33 o 45x45 posato diagonale con zoccolino uguale alla piastrella. Zona notte in parquet con essenze: IROKO DOUSSIE ROVER Rivestimenti bagni e cucine I rivestimenti delle pareti dei bagni e cucina a scelta su campionatura mediante piastrelle di ceramica marca Marazzi, Armonie Ceramiche, Ragno, ad altezza cm. 2,00 e 1,80 per le cucine.

8 Porte interne Porte con stipite in legno listellare complete di coprifilo, cerniere in metallo con finitura ottonata o cromata in : rovere sbiancato, laccato bianco, ciliegio, noce a scelta dell acquirente. Serramenti in legno lamellare Emloch o Pino di sveziamordenziato noce completi di vetrate termo-isolate basso-emissive complete di doppia guarnizioni nelle battute di chiusura ad elevata tenuta termica-acustica, dotati di apertura a vasistas completi di zanzariere e persiane alettate con ante scorrevoli sempre in legno lamellare come sopra.

9 Sanitari di tipo sospeso Sanitari marca Ideal Standard o similari di, rubinetteria Ideal Standard serie Ceramix o GroheEuroplus vasca da bagno acrilica bianca, piatto doccia 80x80 marca Ideal Standard o altra primaria marca. Impianto elettrico Impianto elettrico marca LIVING serie International con ampia dotazione di prese e punti luce nei singoli locali. Impianto videocitofonico e predisposizione impianto allarme perimetrale volumetrico.

10 Per la sicurezza la casa sarà dotata di un sistema di videosorveglianza nell area box e cantine. Tutti gli appartamenti hanno già la predisposizione al montaggio di un impianto antifurto volumetrico e sono dotate di un portoncino blindato d ingresso di classe 3. Cancello carraio automatizzato mediante radiocomando,videocitofono e impianto centralizzato digitale terrestre e satellitare.