N. di rep. REPUBBLICA ITALIANA CONTRATTO DI AFFITTO DI AZIENDA L anno duemilasedici, addì del mese di, in Tesero e nella residenza municipale, avanti

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1 COMUNE DI TESERO PROVINCIA DI TRENTO N. di rep. REPUBBLICA ITALIANA CONTRATTO DI AFFITTO DI AZIENDA L anno duemilasedici, addì del mese di, in Tesero e nella residenza municipale, avanti a me dott. Dino Defrancesco, Segretario del Comune di Tesero, sono comparsi i signori: =========================================== 1) ELENA CESCHINI, nata a XXXXXXXXXX il XXXXXXXXX, Sindaco pro-tempore del Comune di Tesero, codice fiscale XXXXXXXXXXXX, domiciliato presso la sede comunale, il quale dichiara di agire esclusivamente in nome, per conto e nell interesse dell Amministrazione comunale che rappresenta, codice fiscale ; ============================ 2), nato a il e residente a in Via, il quale interviene al presente atto in qualità di della ditta con sede in, Via, codice fiscale, partita I.V.A.. ================================= Di comune accordo le parti summenzionate, che hanno i requisiti di legge, rinunciano con il mio consenso all assistenza di testimoni. ========================================== Premesso che con deliberazione n. 37 di data della Giunta comunale, immediatamente esecutiva, è stata indetta una gara

2 informale per l affitto di azienda del bar comunale Stradivari a Stava; ============================================ che con avviso pubblico prot. n. di data è stata fissata alle ore del giorno la data di scadenza per la presentazione delle offerte; ================== che con deliberazione n. di data della Giunta comunale l affitto di azienda è stato aggiudicato alla ditta ; ===================== visto il certificato di iscrizione alla Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura di Trento rilasciato in data, con l attestazione antimafia; =================== fra le parti come sopra intervenute si conviene e si stipula il seguente contratto. =================================== 1. Il Comune di Tesero, rappresentato dal Sindaco pro-tempore signora Elena Ceschini, concede a titolo di affitto di azienda alla ditta con sede in, che a mezzo di come sopra individuato accetta, il bar presso il Centro Servizi di Stava, nelle parti indicate in allegato al presente atto, che verranno assunte al momento della consegna per essere destinate esclusivamente all esercizio dell attività di bar, ai sensi dell art del Codice Civile. ==================================== 2. Il presente contratto avrà inizio dal e scadenza il ; è in facoltà del Comune, con il consenso del contraente, rinnovare il contratto di altri 3 (tre) anni. Nel caso di rinnovo è data facoltà alla ditta conduttrice di recedere al 31 maggio di ciascun anno

3 di rinnovo, previa disdetta da comunicare con lettera raccomandata con 3 (tre) mesi di anticipo. La ditta conduttrice è obbligata a tenere aperta al pubblico la struttura per tutto l anno, salva la facoltà di chiusura d uso fuori stagione. =========================== 3. Il canone di locazione viene concordemente stabilito e accettato in ( ) annui, oltre all I.V.A. in misura di legge. ========================================== Il canone mensile pari a dovrà essere corrisposto entro il mese successivo a quello di competenza. ==================== 4. In caso di mancato pagamento anche parziale di tre canoni d affitto mensili entro la scadenza contrattuale il Comune potrà risolvere il contratto ai sensi dell art del Codice Civile. ===== 5. La ditta conduttrice deve gestire l azienda di cui al presente contratto, senza modificarne la destinazione e in modo da conservare l efficienza dell organizzazione e degli impianti e delle dotazioni. La violazione degli obblighi menzionati potrà comportare la risoluzione del contratto ai sensi dell art del Codice Civile. =========== 6. La ditta conduttrice dovrà gestire l azienda personalmente e nel rispetto delle disposizioni di legge in materia di pubblici esercizi; non potrà subaffittarla senza il consenso del Comune di Tesero. Al termine dell affitto ovvero, in caso di risoluzione anticipata, al verificarsi del motivo della risoluzione, la ditta conduttrice dovrà immediatamente restituire l azienda; in caso di ritardata riconsegna si applicherà una penale di 100,00 (cento/00) per ogni giorno di ritardo, fatto salvo il risarcimento del maggior danno. L eventuale

4 differenza fra la consistenza dell inventario all inizio e alla fine della locazione sarà regolata in denaro sulla base dei valori correnti al termine del contratto. ================================= 7. La ditta conduttrice è custode dell azienda locata e, pertanto, esonera il Comune da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che potessero derivare da fatti dolosi o colposi di terzi o che potessero essere causati a terzi nel corso della gestione. ========= 8. Il Comune potrà accertare in ogni tempo, anche con accesso in loco, l adempimento degli obblighi contrattuali. =============== 9. Tutte le spese ordinarie inerenti la gestione dell azienda (luce, acqua, riscaldamento, tassa rifiuti solidi urbani, fognatura, ecc., interventi di manutenzione ordinaria in genere) sono a carico della ditta conduttrice, come pure quelle di bollo, di registrazione e diritti del presente contratto, nonché quelle per il rilascio delle licenze di P.S.. ============================================= 10. La ditta conduttrice è obbligata anche a provvedere a proprie spese: ============================================ - alla pulizia e allo sgombero neve delle aree di accesso e antistanti all edificio che ospita il bar e la sede della Fondazione Stava; === - allo sfalcio delle aree verdi indicate nell allegato al presente atto (solo da n. 10 a n. 16 inclusi); ========================= - al controllo delle aree pubbliche nei pressi della piazza di Stava per segnalare all Amministrazione comunale eventuali necessità di manutenzione; ==================================== - alla custodia della palestra di Stava mediante il controllo

5 dell apertura e della chiusura degli accessi, del corretto funzionamento degli impianti di illuminazione, sanitario e termico, nonché delle necessità di manutenzione della struttura. ======== 11. Alla fine del contratto non spetterà alcun indennizzo per eventuali migliorie o incrementi di produttività o per avviamento. == 12. Si dà atto che la ditta conduttrice ha presentato, a garanzia dell adempimento delle clausole contrattuali di cui al presente atto, la garanzia pari al 100% (cento percento) del canone d'affitto annuale, IVA inclusa, pari a.complessivi. ================= 13. Del presente contratto si chiede la registrazione, trattandosi di negozio soggetto ad I.V.A.. ============================= 14. Le spese del presente contratto e sua registrazione sono a carico della parte privata. =================================== E richiesto io Segretario comunale ho ricevuto quest atto da me pubblicato mediante lettura fattane alle parti che mi dispensano dalla lettura degli allegati dichiarando di averne piena conoscenza e che a mia richiesta lo hanno dichiarato conforme alla loro volontà e, in segno di accettazione, lo sottoscrivono fino alla presente riga della quinta facciata. ====================================== IL SINDACO LA DITTA CONDUTTRICE IL SEGRETARIO COMUNALE