Villette unifamiliari via Cesare Battisti-Cardano al Campo (VA)

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1 Villette unifamiliari via Cesare Battisti-Cardano al Campo (VA) CAPITOLATO

2 CAPITOLATO FONDAZIONI Le fondazioni (plinti, travi rovesce e platee) saranno in c.a. gettate entro casseri e debitamente armate. STRUTTURE PORTANTI DEL FABBRICATO Le strutture portanti del fabbricato saranno costituite da una intelaiatura travi-pilastri in c.a. e murature in blocchi semipieni, il tutto secondo i dettagli desunti dai disegni di progetto delle strutture predisposti dal calcolatore delle strutture. Le armature saranno predisposte secondo quanto previsto nei disegni di progetto e sarà impiegato ferro tondo ad aderenza migliorata controllato in stabilimento. MURATURE I tamponamenti dei muri perimetrali saranno costituiti da blocchi semipieni spessore 25 cm. e cappotto isolante a norma delle leggi vigenti in materia. I tavolati di divisione dei locali di abitazione verranno eseguiti in mattoni forati 8/24/24 e malta di calce idraulica. SOLAI I solai sono del tipo in cls armato a nervature parallele con elementi forati comuni (pignatte) e con cappa superiore di ripartizione e con rete elettrosaldata. SERRAMENTI Serramenti esterni in PVC a monoblocco dotati di persiane e vetri isolanti. Il portoncino di ingresso agli appartamenti sarà del tipo blindato con struttura portante in ferro Porte interne tipo a battente in legno. SCALE INTERNE Le scale interne saranno in legno a disegno semplice. BALCONI I balconi saranno realizzati con solette e mensole in serizzo. PARAPETTI I parapetti dei balconi e delle scale saranno in ferro verniciato come da particolari costruttivi redatti dal D.L. IMPIANTO ELETTRICO L'impianto elettrico sarà eseguito nel rispetto delle norme vigenti, tutti i componenti saranno contrassegnati dall'istituto Marchio di Qualità. Marche utilizzate: Cassette di derivazione in resina da incasso Tubi protettivi di materiale plastico serie leggera tipo Dieletrix Conduttori di corda di rame flessibile con rivestimento in pvc Pirelli Comandi del tipo monoblocco in scatola di resina da incasso tipo Ticino Magic, telaio porta frutti Living International Prese di corrente bipolari con contatti di terra, tipo Living International di sicurezza, inserito come indicato al punto precedente La costruzione sarà provvista di un impianto di messa a terra con dispersori infissi nel terreno, di dimensioni adeguate e sufficienti ad assicurare una perfetta funzionalità dell'impianto elettrico. 2

3 Descrizione impianto Quadro generale collegato al contatore, protezioni di norma. Circuiti separati per la illuminazione e la forza motrice; Apertura automatica del cancello; Impianto videocitofonico; Antenna terrestre e presa Tv per soggiorno, cucina a camere da letto; Predisposizione impianto di allarme; Antenna satellitare; un punto luce a soffitto, due interruttori e due prese di corrente per ogni camera da letto; soggiorno/pranzo/cottura, due prese di corrente 10A con interruttore remoto, ogni 20 mq, due prese di corrente 10A e due prese di corrente 16A ogni 20 mq., una presa di telefono, due punti luce a soffitto con interruttore remoto, presa di corrente 16A con interruttore di sicurezza per la lavapiatti; bagni, un punto luce a soffitto con interruttore remoto semplice. Una presa 16A h= 0,20 m ed una h= 1,10 m da terra. Una presa di corrente 16A con interruttore di sicurezza per un eventuale riscaldatore. Una presa di corrente 16A con interruttore di sicurezza per la lavatrice. Impianto di segnalazione con tirante; box due punti luce a soffitto, due interruttori e due prese di corrente per ogni camera da letto; illuminazione esterna, tre lampade a parete con relativi interruttori. Predisposizione di impianto d allarme per la parte perimetrale IMPIANTO DI RISCALDAMENTO La costruzione risulterà in classe energetica A - Descrizione impianto : L'impianto è costituito da pompa di calore, serie alta connettività, modalità di funzionamento riscaldamento e raf-freddamento. Unità esterna inverter Alta connettività, a pompa di calore alimentazione ad aria per riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda sanitaria Unità interna ( modulo idronico ). Possibilità di combinazione con collettori pannelli solari termici per l acqua calda ( con kit opzionale ) L unità è conforme alle seguenti direttive U E Direttiva di compatibilità Elettromagnetica 2004/108/CE Direttiva Macchine 2006/95/CE Direttiva Attrezzature a pressione 99/19/CE Impianto di riscaldamento radiante a pavimento Circuito di alimentazione scalda salviette di integrazione impianto a pannelli a pavimento nei bagni Rete di distribuzione con filtro dissabbiatore per acqua calda e fredda, da centrale termica ai collettori Per il piano cottura cucina sarà a induzione Predisposizione per la ventilazione meccanica, come forometria Predisposizione per le tre camere più il soggiorno per l impianto di raffrescamento con Split System Sul tetto saranno posizionati i pannelli fotovoltaici per kw 3,5 + pannello solare di circa mq. 1,2 Oltre alla certificazione degli impianti verrà allegato il progetto preliminare impianto termico APPARECCHI SANITARI E RUBINETTERIA Bagni Lavabo "Ideal Standard" serie Tesi in porcellana bianca di cm 68/70 installato su colonna e completo di gruppo miscelatore monocomando cromato a saltarello mod. Ceraplan Ideal Standard. Bidet "Ideal Standard" sospesa serie Tesi in porcellana bianca completo di gruppo di erogazione monocomando cromato a saltarello mod. Ceraplan Ideal Standard. Vaso "Ideal Standard" sospesa serie Tesi di tipo all'inglese di porcellana bianca installato a pavimento mediante sigillatura a tenuta sulla braga e completo di cassetta da incasso mod. Gebherit. Piatto doccia in vetrous china colore bianco 80 x 80 Ideal Standard completo di gruppo miscelatore mod. ceraplan

4 Cucina Lavello: solo predisposizione degli attacchi idrici e scarico. Lavastoviglie: solo predisposizione degli attacchi idrici e scarico. Lavatrice: solo predisposizione degli attacchi idrici e scarico. RETE GAS-METANO L'impianto partirà a valle del contatore posto in opera della azienda erogatrice supposto sulla recinzione e alimenterà la caldaia ed il fornello cucina. Tutto l'impianto e i materiali risponderanno alla normativa UNI-CIG per gli impianti a gas. 3 TUBAZIONI E FOGNATURA Le tubazioni verticali e orizzontali, interne ai fabbricati, per lo scarico delle acque nere proveniente dai servizi (bagni e cucine) saranno in polipropilene con giunti ad anello. Tutte le tubazioni dovranno essere ancorate entro le opportune incassettature, mediante collarini da porsi in corrispondenza di ogni bicchiere. Sarà realizzata apposita cameretta d'ispezione con sifone tipo firenze. INTONACI I locali di abitazione (con esclusione di bagni), saranno intonacati con unico strato di gesso scagliola impastato e spruzzato meccanicamente con strato di finitura in grassello fratazzato fine. SOGLIE, DAVANZALI E PAVIMENTAZIONE ESTERNE Le soglie ed i davanzali saranno in serizzo o pietre alternative di pari valore a scelta della D.L. La pavimentazione esterna sarà realizzata con piastrelle in ceramica monocottura antigeliva. PAVIMENTI INTERNI In tutti i locali interni di abitazione compresi i corridoi, bagni e le cucine la pavimentazione sarà eseguita in piastrelle di ceramica monocottura 1^ scelta con colori e tinte scelte dalla D.L. opportunamente posate senza giunti per il Piano terra, mentre per il I piano saranno in parquet tipo Iroko, o Rovere di spess. cm. 0,80, lunghezza cm.50, larghezza cm, 0,7, escluso per il bagno padronale I campioni saranno depositati in cantiere e scelti dalla committenza. RIVESTIMENTI Le pareti dei bagni saranno interamente rivestite con piastrelle in ceramica smaltata per una altezza di m 2,20. di 1^ scelta. Le pareti delle cucine saranno rivestite con le stesse piastrelle per una altezza di m. 1,60 ma limitatamente alla parete attrezzata per uno sviluppo lineare di m. 3,00 circa. Detti rivestimenti saranno posati con collante su sottostante intonaco. OPERE DA VERNICIATORE Le facciate esterne saranno rivestite mediante la formazione di intonaco ai silicati su cappotto isolante. Le parti in ferro, grigliati, parapetti, corrimano saranno verniciati a due mani previo antiruggine. LATTONERIA Le scossaline, i bocchettoni ed i pluviali saranno in alluminio preverniciato.

5 Attorno ai camini ed ai torrini in genere saranno poste in essere scossaline in alluminio preverniciato di adfeguato sviluppo. RECINZIONE La recinzione sarà costituita da muretto in cls e cancellata in ferro a disegno semplice; (verso i confini con terzi saranno mantenute le recinzioni esistenti). COPERTURA La copertura del piano primo sarà a vista a falda inclinata costituita da: struttura portante in legno lamellare; perline ed assito in legno; pannello isolante termico in fibra di legno spessore minimo cm 15; tegole in cotto e listelli; guaina traspirante; 4