IL CREDITO NEL SETTORE NELLE COSTRUZIONI IN ITALIA

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Giorgiana Esposito
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1 N 4/2011 I trim Direzione Affari Economici e Centro Studi IL CREDITO NEL SETTORE NELLE COSTRUZIONI IN ITALIA

2 INDICE I MUTUI PER NUOVI INVESTIMENTI IN COSTRUZIONI I MUTUI PER L ACQUISTO DI ABITAZIONI

3 I MUTUI PER NUOVI INVESTIMENTI IN COSTRUZIONI I dati sui mutui per investimenti in edilizia di Banca d Italia sottolineano come, dopo un 2010 durante il quale le imprese hanno dovuto far fronte a ulteriori diminuzioni di finanziamenti da parte delle banche, anche nei primi 3 mesi del 2011 la propensione delle banche a concedere credito sia ancora negativa. Rispetto allo stesso periodo dell anno precedente, infatti, nel primo trimestre del 2011 si registrano dati negativi sia per investimenti in edilizia residenziale che in quella non residenziale. FLUSSO DI NUOVI MUTUI EROGATI PER INVESTIMENTI IN EDILIZIA IN ITALIA Milioni di euro I trim Residenziale Non residenziale ( ) Var. % rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente Residenziale 20,7 15,2 17,2-8,6-15,0-3,4-11,3 Non residenziale 27,7 9,2 4,9-13,9-18,4-1,0-4,1 ( ) Il dato relativo ai finanziamenti per investimenti in edilizia non residenziale dell'anno 2009 è depurato, su indicazione della Banca d'italia, dal dato relativo alla provincia di Siena dove, nel terzo trimestre 2009, sono state compiute delle operazioni straordinarie Nonostante il timido miglioramento nei flussi di erogazione di nuovi mutui per investimenti nel settore abitativo dei primi 9 mesi del 2010, nell ultimo trimestre 2010 si è registrata una netta contrazione (-10,2%), confermata anche nel primo trimestre del 2011 (-11,3%). Risultano in discesa anche i dati relativi ai finanziamenti per edilizia non residenziale: -4,1% nei primi 3 mesi del 2011 rispetto allo stesso periodo dell anno precedente, dopo il -1% registrato nel 2010 e il -18,4% del 2009 e il -13,9% del Quest ulteriore calo risulta particolarmente preoccupante, soprattutto in considerazione dell imponente restrizione subita dalle imprese dopo lo scoppio della crisi finanziaria internazionale: se consideriamo la differenza tra il periodo di massima espansione delle erogazioni -ovvero il e il 2010, la caduta è stata enorme: -25% per i mutui erogati per il finanziamento di investimenti in edilizia abitativa, -30,4% per quelli nel non residenziale. 3

Rispetto allo stesso periodo dell anno precedente, infatti, nel primo trimestre del 2011 si registrano dati negativi sia per investimenti in edilizia residenziale che in quella non residenziale.

4 80 78,4 FLUSSO DI NUOVI MUTUI PER INVESTIMENTI IN EDILIZIA RESIDENZIALE Var. % I trimestre 2010/I trimestre ,2 18,5 12,3 12,1 8,1 5, Italia -11,3-3,3-5,5-7,1-15,2-15,6-17,7-27,2-30,6-33,3-34,2-35,2-38,7-47,5 Trentino A. A. Liguria Piemonte Friuli V. G. Molise Umbria Lazio Campania Veneto Sardegna Lombardia Toscana Puglia Abruzzo Valle d'aosta Basilicata Sicilia Emilia - Romagna Marche Calabria L analisi territoriale dei nuovi mutui per investimenti in edilizia residenziale mostra che la restrizione dei finanziamenti riguarda la maggior parte delle regioni italiane, con importanti cali in Calabria (-47,5%), Marche (-38,7%), Emilia-Romagna (-35,2%). L analisi territoriale dei nuovi flussi per investimenti in edilizia non residenziale mostra cali importanti in Liguria (-30,9%), Sardegna (-30,6%), Puglia (-29,2%) e Calabria (-26,1%)., FLUSSO DI NUOVI MUTUI EROGATI PER INVESTIMENTI IN EDILIZIA NON RESIDENZIALE Var. % I trimestre 2010/I trimestre ,2 64, ,8 34, ,7 17,0 16,4 11,4 4,5 3,7 0,9 0, Italia -4,1-1,0-15,3-40 Marche Molise Valle d'aosta Umbria Friuli V. G. Campania Veneto Trentino A. A. Sicilia Abruzzo Lombardia Basilicata Piemonte Emilia- Romagna -19,6-25,7-26,1-29,2-30,6-30,9 Toscana Lazio Calabria Puglia Sardegna Liguria 4

G. Molise Umbria Lazio Campania Veneto Sardegna Lombardia Toscana Puglia Abruzzo Valle d'aosta Basilicata Sicilia Emilia - Romagna Marche Calabria L analisi territoriale dei nuovi mutui per

5 I MUTUI PER L ACQUISTO DI ABITAZIONI Nei primi 3 mesi del 2011 i mutui per l acquisto di abitazioni in Italia sono aumentati dell 1,2% rispetto allo stesso periodo dell anno precedente. FLUSSO DI NUOVI MUTUI EROGATI PER ACQUISTO DI IMMOBILI IN ITALIA Milioni di euro I trim Abitazioni famiglie Altro ( ) Var. % rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente Abitazioni famiglie 15,3 11,7-0,2-9,9-10,0 11,4 1,2 Altro ( ) 2,6 34,6-4,3-5,4-13,1-10,3-26,0 ( ) Nella categoria "Altro" sono compresi i mutui per acquisto di abitazioni da parte di altri soggetti diversi dalle famiglie e quelli per l'acquisto di altri immobili Anche per questa tipologia di finanziamento si è assistito ad un affievolimento della ripresa che si era registrata nei primi 3 trimestri del 2010: tra gennaio e settembre 2010 i mutui per l acquisto di abitazioni sono aumentati del 17%, mentre negli ultimi tre mesi del 2010 sono diminuiti del 2,3% rispetto allo stesso periodo dell anno precedente. Nel valutare il dato positivo del 2010 bisogna, comunque, tenere conto che parte dell aumento è dovuto alle operazioni di ricontrattazione da parte delle famiglie di mutui già in essere ,5 FLUSSO DI NUOVI MUTUI EROGATI PER ACQUISTO DI ABITAZIONI DA PARTE DELLE FAMIGLIE Var. % I trimestre 2011/I trimestre ,1 26, ,4 15,6 14,9 15,0 14,8 11,0 10,2 8,7 8,0 7,4 6,2 2,3-0,9-6,3 Italia +1, ,2-13,5-30 Trentino Basilicata Puglia Valle d'aosta Umbria Lazio Piemonte Sardegna Campania Calabria Friuli V. G. Abruzzo Marche Sicilia Molise Lombardia Veneto Emilia- Romagna Liguria -27,6 Toscana 5

502 Altro ( ) 13.640 18.356 17.560 16.611 14.442 12.957 2.475 Var.

6 La ripartizione regionale mostra che 5 regioni hanno registrato, nei primi 3 mesi dell anno, dati negativi, con cali particolarmente pesanti in Toscana, Liguria e Emilia Romagna (rispettivamente -27,6%, -13,5% e -13,2%). 6

con cali particolarmente pesanti in Toscana, Liguria e

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