DETERMINAZIONE DELL AMMINISTRATORE UNICO

Transcript

1 Prot. N.671 DETERMINA NR. 8 Maranello, 30/04/2015 DETERMINAZIONE DELL AMMINISTRATORE UNICO OGGETTO: APPROVAZIONE CONCESSIONE IN USO A VOIX S.R.L. DI PORZIONI DI AREE COMUALI PER IL POSIZIONAMENTO DI DUE IMPIANTI DI TRASMISSIONE SEGNALE INTERNET WIFI PRESSO L ACQUEDOTTO COMUNALE IN LOCALITA LA LUCCHINA E PRESSO LA TORRE DEL MUNICIPIO IN PIAZZA LIBERTA. Richiamati: - la delibera del Consiglio Comunale nr.16 del 22/03/2005 con la quale è stata costituita la società a responsabilità limitata unipersonale denominata "Maranello Patrimonio S.r.l."; - l atto costitutivo della società, Codice Fiscale, P.Iva e numero iscrizione al registro imprese di Modena n ; - lo statuto della Maranello Patrimonio s.r.l.; - le delibere di Giunta Comunale nr.20 del 21/02/2006 e nr.181 del 23/12/2008 con le quali il Comune di Maranello ha assegnato in concessione amministrativa ulteriori beni alla società Maranello Patrimonio s.r.l. e ha confermato canoni e tariffe vigenti; - le delibere di Giunta Comunale nr.180 del 23/12/2008 e nr.155 del 30/12/2011 con le quali è stato approvato il contratto per l affidamento di funzioni per la prestazione di servizi aziendali, tecnici e amministrativi tra il Comune di Maranello e la società Maranello Patrimonio s.r.l.; - la deliberazione del Consiglio Comunale nr.12 del 24/03/2015 Relazione quadrimestrale dell Amministratore Unico della Maranello Patrimonio s.r.l. e approvazione budget di previsione e di bilancio di esercizio della Maranello Patrimonio s.r.l. ; - la determina dell Amministratore Unico nr.19 del 23/12/2014, con la quale si è approvata la gestione provvisoria del budget dell anno 2015, nella sua componente finanziaria, sulla base degli stanziamenti definitivi risultanti dal budget di previsione ; Considerato: - che il Comune di Maranello ha conferito alla società Maranello Patrimonio s.r.l., al momento della costituzione della stessa, l immobile dell Acquedotto comunale ubicato in via Cappella a Maranello, meglio identificato catastalmente al N.C.E.U. del Comune di Maranello (MO) Foglio 19 Mappale 362, (Atto Notaio Vellani Rep.n del 10 giugno 2005), - che tra gli i beni attribuiti in concessine amministrativa alla Maranello Patrimonio s.r.l. è compreso anche l immobile di Piazza Libertà sede del Municipio, meglio identificato catastalmente al N.C.E.U. del Comune di Maranello (MO) Foglio 12 Mappale 55; - che con propria determinazione nr.11 del 05/06/2014 è stato approvato il rinnovo della concessione in uso alla società VOIX s.r.l., con sede in via Billò nr.6 a Formigine (MO), di una porzione dell immobile dell Acquedotto comunale, sopra meglio specificato, per il posizionamento di un impianto di trasmissione segnale internet WIFI; - che il contratto è stato sottoscritto in data 01/12/2014 e la sua scadenza è stata fissata al 31/12/2014 con possibilità di rinnovo previa rinegoziazione del canone di concessione;

2 Dato atto che durante l incontro svolto con VOIX s.r.l. per definire le modalità del rinnovo del contratto di concessione, la stessa società ha manifestato la richiesta di posizionare sulla torre del Municipio un antenna di trasmissione segnale internet WIFI collegata alla rete in fibra ottica LEPIDA del Comune di Maranello; Ritenuto opportuno in considerazione dell evento EXPO 2015, predisporre tre Hot Spot WIFI a libero accesso nelle zone di Piazza Libertà, nel Piazzale antistante il Museo Ferrari e in Piazza Nelson Mandela Considerato: - che sono state effettuate le opportune verifiche tecniche di fattibilità delle opere di cui sopra, le quali hanno dato esito positivo; - che i canoni di locazione sono stati adeguati ai prezzi di mercato corrente e ridefiniti nella misura di Euro 1.200,00 per il sito della Lucchina a copertura di un periodo di 18 mesi (fino al 30/06/2016) e Euro 800,00 per il sito della torre del Municipio a copertura di un periodo di 14 mesi (dal 01/05/2015 al 30/06/2016); - che la società VOIX s.r.l. a fronte dei quanto complessivamente dovuto per i canoni di locazione sopracitati (totale Euro 2.000,00) si è resa disponibile all installazione a proprio carico delle apparecchiature necessarie al funzionamento dei tre Hot Spot di cui sopra per il periodo fino al 30/06/2016; - che la società LEPIDA S.p.A., partecipata dai Comuni della Regione Emilia Romagna tra i quali il Comune di Maranello, impresa nata con la mission di collegare in fibra ottica le sedi della pubblica amministrazione in Regione e di puntare al raggiungimento di un livello minimo di comunicazione in tutti i territori della Regione, anche nelle aree cosiddette a fallimento di mercato, ha siglato un apposito Protocollo d Intesa con la ditta VOIX s.r.l. per il superamento del Digital Divide in Regione; Visto il parere favorevole espresso dalla Giunta Comunale con Informazione nr.73 del 21/04/2015; Visto lo schema di contratto di concessione in uso allegato al presente atto a farne parte integrante e sostanziale, ma materialmente depositato agli atti dell'ufficio competente; Dato atto: - che la scadenza del contratto di concessione in uso è fissata al 30/06/2016, con possibilità di rinnovo previa rinegoziazione del canone di concessione; - che le aree concesse saranno utilizzate dal concessionario per l installazione di due impianti per la trasmissione Dati/Fonia via WIFI, come meglio dettagliato nel contratto; - che il canone complessivo della concessione è fissato in Euro 2.000,00 oltre Iva al 22% (totale Euro 2.440,00), che si intende interamente compensato con le opere realizzate a carico di VOIX s.r.l. per l attivazione ed il mantenimento fino al 30/06/2016 di tre Hot Spot WIFI a libero accesso nelle zone di Piazza Libertà, nel Piazzale antistante il Museo Ferrari e in Piazza Nelson Mandela ; Tutto ciò premesso, l Amministratore Unico D E T E R M I N A 1) per le motivazioni indicate in premessa e qui richiamate, di approvare il rinnovo del contratto di concessione in uso alla società VOIX s.r.l., con sede in via Billò nr.6 a Formigine (MO), di aree comunali per il posizionamento di due impianti di trasmissione segnale internet

3 WIFI presso l Acquedotto comunale in località La Lucchina e presso la Torre del Municipio in Piazza Libertà, come meglio dettagliato nel contratto; 2) di approvare lo schema di contratto di concessione in uso allegato al presente atto a farne parte integrante e sostanziale, ma materialmente depositato agli atti dell'ufficio competente; 3) di dare atto che la scadenza del contratto di concessione in uso è fissata al 30/06/2016, con possibilità di rinnovo previa rinegoziazione del canone di concessione; 4) di dare atto che il canone annuo per la concessione è fissato in Euro 2.000,00 oltre Iva al 22% (totale Euro 2.440,00), che si intende interamente compensato con le opere realizzate a carico di VOIX s.r.l. per l attivazione ed il mantenimento fino al 30/06/2016 di tre Hot Spot WIFI a libero accesso nelle zone di Piazza Libertà, nel Piazzale antistante il Museo Ferrari e in Piazza Nelson Mandela ; 5) di dare atto che nello stipulando atto privato interverrà il Direttore Generale o funzionario delegato. 6) Di prevedere in ossequio all art. 23 D.Lgs.nr.33/2013 la pubblicazione dei dati contenuti nel presente atto nel sito istituzionale alla sezione Amministrazione trasparente sottosezione Provvedimenti. L Amministratore Unico (dott. Paolo Ca

4 "CONCESSIONE IN USO A VOIX SRL DI PORZIONI DI AREE COMUNALI PER IL POSIZIONAMENTO DI DUE IMPIANTI DI TRASMISSIONE SEGNALE INTERNET WIFI PRESSO L ACQUEDOTTO COMUNALE IN LOCALITA LA LUCCHINA E PRESSO LA TORRE DEL MUNICIPIO IN PIAZZA LIBERTA Prot. N. del L'anno 2015 addì del mese di in Maranello e nella Residenza Municipale sita in via Vitt.Veneto nr.9 Con la presente scrittura privata a valere ad ogni effetto di legge sono personalmente comparsi i Signori: 1) MALAVOLTI ALESSANDRO, nato a Modena il 29/04/1970, Direttore Generale della Maranello Patrimonio s.r.l. ( ), che interviene nel presente atto nell'esclusivo nome, conto ed interesse della Società che rappresenta. 2) FABIO ZANNICOLO, nato a Modena il 10/12/1978 in qualità di Amministratore della società VOIX S.R.L.., avente sede in Formigine - via Erri Billò n. 6 - C.F. e partita iva , , di seguito anche indicata come concessionario PREMESSO CHE - la concedente è società di esclusiva proprietà del Comune di Maranello, istituita dallo stesso con delibera del Consiglio Comunale n. 36 del 23/05/2005; - alla concedente è stata attribuita in concessione la gestione di parte del patrimonio immobiliare del Comune di Maranello, tra cui anche l immobile di Piazza Libertà sede del Municipio, come da delibere della Giunta Comunale nr 20 del 21/02/2006, nr.181 del 23/12/2008 e 113 del 27/09/2011; - la concedente è proprietaria dell immobile sede dell Acquedotto Comunale, come da atto notarile rep del notaio Guido Vellani registrato a Modena il 27/06/2005;

5 SI CONVIENE E SI STIPULA quanto segue. ART. 1 OGGETTO La società MARANELLO PATRIMONIO S.R.L. a socio unico, concede a VOIX S.R.L. la possibilità di installare: - sull immobile dell Acquedotto comunale ubicato in via Cappella a Maranello censito al Foglio 19 Mappale 362, di proprietà della Maranello Patrimonio s.r.l., un impianto per la trasmissione segnale internet WIFI, completo di tutti gli apparati necessari al buon funzionamento dello stesso; - sulla Torre del Municipio di Piazza Libertà, censito al Foglio 12 Mapp 55, edificio in concessione amministrativa alla società Maranello Patrimonio s.r.l, un impianto per la trasmissione segnale internet WIFI completo di tutti gli apparati necessari al buon funzionamento dello stesso La concessionaria provvederà ad installare le antenne di trasmissione e gli apparati tecnologici a servizio dell impianto, sostenendone tutte le spese derivanti. ART. 2 DURATA Decorrenza Rinnovo Disdetta La presente concessione decorrere, per la porzione di area presso l Acquedotto comunale in località La Lucchina, dal 01/01/2015 e per la porzione di area presso la Torre de Municipio in Piazza Libertà, dal 01/05/ La scadenza della concessione in uso è fissata fino al 30/06/2016. Scaduto tale termine il contratto potrà essere rinnovato, previa rinegoziazione del canone di concessione. Il concessionario può recedere anticipatamente dalla presente concessione con effetto dalla successiva annualità contrattuale, dandone preavviso almeno sei mesi prima alla concedente mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. La disdetta volontaria non dà luogo alla restituzione del canone versato. 2.2 Decadenza Il concessionario decade, previa diffida ad adempiere, con preavviso di 60 giorni, nei casi di:

6 a mancato rispetto delle condizioni imposte con l atto di concessione, ovvero mancato rispetto delle vigenti normative di legge; b mancato pagamento del canone o mancata esecuzione delle opere ; c occupazioni permanenti con attrezzature infisse stabilmente al suolo qualora, senza giustificato motivo, le opere non vengano realizzate nei termini previsti dalle normative edilizie; d violazione delle norme di cui all art. 6 del presente contratto, relative al divieto di sub-concessione nell uso del bene; e uso diverso del bene rispetto a quello per il quale è stata rilasciata la concessione. La decadenza di cui al presente comma non comporta restituzione, nemmeno parziale, del canone pagato e non esonera il concessionario da quelli ancora dovuti per il periodo di effettiva occupazione. ART. 3 CANONI Il canone complessivo per la concessione è pari ad 2.000,00 (Euro duemila/00), oltre ad IVA al 22% per un totale di ,00 (Euro duemilaquattrocentoquaranta/00), determinato in dettaglio da Euro 1.200,00 oltre Iva per la porzione di area presso l Acquedotto comunale in località La Lucchina, ed Euro 800,00 oltre Iva per la porzione di area presso la Torre de Municipio in Piazza Libertà;. Il suddetto canone complessivo si intende interamente compensato dalle realizzazione, a proprio carico, e completo di tutte le opere necessarie all attivazione e al mantenimento fino al 30/06/2016 di tre HOT SPOT WIFI a libero accesso nelle zone di Piazza Libertà, apparecchiature ubicate sul tetto della Torre del municipio, nel Piazzale antistante il Museo Ferrari, apparecchiature ubicate sulla torre faro del campo sportivo di Maranello, e in Piazza Nelson Mandela, apparecchiature ubicate sul degli uffici tecnici di Via Vittorio Veneto. I suddetti n 3 HOT SPOT WIFI non dovranno comportare alcun onere per l amministrazione Comunale e dovranno essere eseguite entro il 01/06/2015.

7 ART. 4 SCOPO DELLA CONCESSIONE 4.1 Destinazione dell area L area concessa sarà utilizzata dal concessionario per l installazione di n 2 impianti per la trasmissione Dati/Fonia via radio, come descritto all art. 1 del presente contratto. Il concessionario dovrà eseguire i lavori occorrenti per l allacciamento alla rete elettrica, l adattamento, la manutenzione e gestione degli impianti, l installazione e la manutenzione dei cavi elettrici e telefonici, sia aerei che sotterranei con relativi appoggi e manufatti, nonché l esecuzione delle opere di protezione degli impianti tecnici e degli arredi secondo il progetto approvato. 4.2 Accesso all area La concedente dichiara che sull area concessa non insistono diritti di terzi che possano in alcun modo limitarne la piena disponibilità. La concedente concede, inoltre, al concessionario il diritto di: - accedere all area a piedi e con i mezzi di trasporto necessari, previo accordo con l ufficio tecnico della Maranello Patrimonio, sia per la realizzazione dell impianto di telefonia mobile che per i successivi interventi di manutenzione alle relative strutture; 4.3 Esecuzione impianto Il concessionario è tenuto a realizzare l impianto a regola d arte ed in conformità a tutte le disposizioni di legge vigenti, così come ad eseguire tempestivamente ogni intervento di adeguamento imposto da normative sopravvenute. Ogni responsabilità per qualsiasi danno causato, anche indirettamente mediante l affidamento di lavori, servizi e forniture a ditte appaltatrici e subappaltatrici, durante tutte le operazioni di installazione, manutenzione e rimozione degli impianti di telefonia mobile, nonché di ripristino dell area, sarà a carico del concessionario. In considerazione della particolarità degli impianti, la concedente si riserva la facoltà di imporre al concessionario di sospendere, anche temporaneamente, l esercizio degli stessi nel caso di dannosità, debitamente certificata da Enti preposti per legge, per la salute e l incolumità delle persone qualora il concessionario non adegui i propri

8 impianti alle prescrizioni degli organi competenti entro trenta giorni dalla notifica dell accertata difformità rispetto ai limiti previsti dalle vigenti normative. In tali casi, le Parti convengono che, per la complessità degli impianti collocati nell area oggetto della presente concessione e le evidenti difficoltà connesse al loro spostamento (che potrebbe comportare una modifica di parte della rete di telecomunicazioni), la revoca debba pervenire al concessionario con un preavviso di almeno 180 giorni, a mezzo lettera raccomandata con avviso di ricevimento. ART. 5 SUBCONCESSIONE E CESSIONE DEL CONTRATTO E DEI CREDITI E espressamente vietato ad entrambe le parti, la cessione dei crediti di qualsivoglia genere, derivanti dal presente contratto. È fatto divieto al concessionario di cedere la presente concessione ovvero di concedere a qualsiasi titolo a soggetti terzi l'utilizzo o lo sfruttamento dello spazio concesso, delle attrezzature o delle tecnologie ivi installate. ART. 6 MANUTENZIONE DELL IMPIANTO La manutenzione ordinaria e straordinaria, fino alla scadenza del contratto di concessione, degli apparati tecnologici, della porzione dia area data in concessione, nonché la manutenzione ordinaria dell area utile all accesso, sarà di totale competenza del concessionario. ART. 7 ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA RICONSEGNA La riconsegna dell' area avverrà previa sottoscrizione delle parti di apposito verbale a seguito del ripristino dei luoghi, da effettuarsi nei tempi tecnici strettamente necessari, alla rimozione delle installazioni ed alla rimessa in pristino dell area concessa, comunque non oltre novanta giorni dalla scadenza naturale o anticipata del presente contratto. ART. 8 EFFICACIA DEL PRESENTE CONTRATTO Il presente contratto è subordinato ai diritti e agli interessi preesistenti di terzi. ART. 9 RINVIO Per quanto non disposto nel presente contratto si rinvia alle norme di legge ed ai regolamenti che disciplinano la materia. Le parti dichiarano di aver predisposto congiuntamente il presente contratto al quale non si applicano, quindi, le previsioni di

9 cui agli artt e 1342 del Codice Civile. ART. 10 CLAUSOLE FISCALI E REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO Tutte le spese e gli oneri, per la stipula della presente concessione rimangono a carico del concessionario. I canoni della presente concessione sono assoggettati ad IVA e ad imposta di bollo, se dovuta, che restano a carico del concessionario, per cui il presente contratto sarà sottoposto a registrazione solo in caso d'uso, a norma di legge. ART. 11 DOMICILIAZIONI CONTRATTUALI A tutti gli effetti del presente contratto le parti eleggono domicilio presso la propria sede legale. ART. 12 FORO COMPETENTE Per ogni controversia derivante dal presente accordo sarà esclusivamente competente il Foro di Modena. Letto, approvato e sottoscritto: LA CONCEDENTE Per MARANELLO PATRIMONIO S.R.L. Arch. Alessandro Malavolti LA CONCESSIONARIA Per VOIX S.R.L. Sig. Fabio Zannicolò -