VILLAGGIO BOVIER Doues - Valle d Aosta dove regnano Natura e Sole

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1 VILLAGGIO BOVIER Doues - Valle d Aosta dove regnano Natura e Sole Un luogo baciato dal sole perché si trova sullo spartiacque tra due vallate, su un terrazzo naturale, con una ottimale esposizione a sud In tutte le cose della natura esiste qualcosa di meraviglioso Aristotele 1 VILLAGGIO BOVIER DOUES

2 VILLAGGIO BOVIER DOUES A 14 km da Aosta A 130 km da Torino A 200 km da Milano DOUES la Storia Di probabile origine romana, l etimo di Doues deriva come nome dal passaggio della strada romana che qui si divideva (Dovia =Duae viae cioè due vie). Durante l Alto Medio Evo il territorio di Doues appartiene ai signori di Gignod, poi dal ai nobili d Quart e, infine, al casato dei Savoia. La signoria di Doues passò nel 1543 nelle mani di Nicola de La Crête, e più tardi a Jean François de La Crête, il più illustre dei personaggi dell omonima famiglia, che ottenne nel 1584 il titolo di barone e tutte le terre della Coumba Freide. In seguito la signoria passò alla famiglia Pallavicino-La Crête fino al 1780 quando Doues si rese indipendente dai vincoli feudali. DOUES incontro con la natura II Comune di Doues, è situato in posizione centrale rispetto al territorio valdostano ed è inserito all'interno del comprensorio della Comunità Montana Grand Combin che comprende in totale 11 Comuni, per circa 5000 abitanti. II comprensorio della Comunità Montana è strutturato in due vallate: quella del Gran San Bernardo, lungo l'arteria veicolare internazionale e quella della Valpelline, vallata estremamente genuina, naturalisticamente e con paesaggi unici. Doues si situa nella Valpelline sullo spartiacque tra le due vallate, su un terrazzo morenico, con una ottimale esposizione a sud, verso la vallata centrale della regione. Da Aosta dista circa 14 Km ed è collegato direttamente attraverso due percorsi veicolari turistici con il paese di Valpelline, a circa 3 Km e con la valle del Gran San Bernardo. Il Comune di Doues si sviluppa lungo il versante antropizzato, da una quota minima di 2

3 circa 900 m. s.l.m. ad una quota massima che sfiora i m. s.l.m. Il capoluogo si trova a m.s.l.m. Doues ha una popolazione residente pari a circa 410 abitanti, che durante la stagione turistica (estiva) sostanzialmente raddoppia. II paese è un tipico paese di montagna con una attività agricola preponderante (è il Comune più agricolo della Valle d'aosta) in cui gli allevamenti bovini sono numerosi. Il paesaggio è caratterizzato da imponenti praterie d'alta quota e da splendidi prati irrigui alle quote più basse. Negli ultimi anni c e stato un importante sviluppo turistico strettamente connesso alla residenza temporanea che ha portato al recupero di ampie porzioni del tessuto storico esistente e alla realizzazione di nuove edificazioni, sempre nel rispetto del contesto (le norme edilizie e urbanistiche sono estremamente rigide). COSA OFFRE IL PAESE Sono presenti alcuni servizi di prima necessità: -ambulatorio medico lunedì e martedì durante l'intero arco dell'anno -ufficio postale aperto due giorni alla settimana -uffici amministrativi vari, scuola materna ed elementare -Biblioteca aperta tutta la settimana con orari prestabiliti -n 1 ristorante in loc. Chanet -n 1 agriturismo in loc. Vorbe' (aperto durante la stagione estiva) -n 1 rifugio alpino a quota m. s.l.m. di facile accesso nella conca di Champillon -n 1 bar con trattoria annessa, in centro paese -struttura polivalente attrezzata per serate a tema e culturali -n 1 negozio alimentari e giornalaio -altri servizi a 3 km a Valpelline (farmacia, negozi, macelleria, ecc.) Sono presenti inoltre le seguenti infrastrutture: -n 1 area pic nic in loc. Belvedere, area attrezzata in posizione incantevole sull'intera vallata -n 1 centro sportivo comprendente: -campo di calcio e di pallavolo su erba -campo da tennis e calcio a cinque -percorso di minigolf -area Iudica per bambini con giochi -percorso naturalistico lacustre (aula verde) -area attrezzata per manifestazioni e sagre -n 1 colonia per bambini -n 1 struttura per turismo sociale -n 1 campeggio privato -n 1 casa per ferie privata + 1 spa -n 1 area per camper 3

4 Doues si presta bene anche per l'escursionismo a tutti i livelli, sono presenti infatti: -numerosi sentieri che collegano l'intero territorio di facile accesso -alcuni sentieri che collegano Doues con Valpelline, Ollomont e con Allein -è presente l'anello di rientro della via francigena -in quota è possibile percorrere il Tour des combins e Alptreking -sono presenti le alte vie -sono presenti due ru (canali) che possono essere percorsi dentro la montagna ed a cielo libero. Inoltre è possibile utilizzare le mulattiere e le strade interpoderali presenti, come piste naturali da effettuarsi con la bicicletta soprattutto verso la zona alta del paese. In quota accessibili con l auto, sono presenti due conche estremamente belle, quella di Champillon a circa m. s.l.m. e quella di By in comune di Ollomont a circa m.s.l.m. Con riferimento alla stagione invernale, il Comune si presta a percorsi escursionistici con le racchette da neve o con le motoslitte. A circa 5 km in comune di Ollomont è presente una pista di fondo e un piccolo skilift, adeguati ai principianti e ai bambini. A circa 8 km in comune di Bronza, sono presenti tre importanti anelli di fondo ed un poligono di tiro per il biathlon. A circa 20 min. di strada si arriva nel comprensorio di Crevacol nel Comune di St. Remi en Bosses nella valle del Gran San Bernardo, in cui esiste un comprensorio sciistico con due seggiovie, campo baby e numerose piste (dalla nera alla blu). A St. Oyen è presente un ampia area attrezzata Iudica per i giochi invernali con importante pista per lo slittino. In 25 min. si arriva inoltre ad Aosta, con la telecabina all'interno della città, in 15 min. si arriva nel comprensorio sciistico di Pila, uno dei più belli della Valle d'aosta. 4

5 PERCHE' SCEGLIERE UNA CASA A DOUES E' sicuramente un buon investimento per il futuro, l'intera vallata della Valpelline è in crescita, Il Comune da sempre agricolo e rurale sta vivendo in questi ultimi anni un buon sviluppo imprenditoriale. L'ambiente è tutelato, la gente disponibile determinano l'insorgere di eccellenze importanti. E' il posto ideale per passare una vacanza con la famiglia e i bambini, che potranno giocare liberamente grazie alle poche auto, le strade non trafficate e la lontananza con le principali arterie veicolari. Chi scegli Doues però deve essere rispettoso dell'ambiente, delle tradizioni e soprattutto delle attività rurali presenti, deve amare la montagna ed il RISPETTO degli altri e verso se stessi. EVENTI VARI E INFORMAZIONI TURISTICHE Doues è conosciuto per: -la festa della polenta concia e per il carnevale della Cournba Freida -per la produzione casearia (fontina, caseificio di Valpelline, gallerie stagionatura) -per i forni (pane nero) -per le oltre 500 mucche da latte presenti -per la sua storia. Gli uffici turistici più vicini sono a Valpelline e a Etroubles Comunità Montana Grand Combin: 1) Valle del Gran San Bernardo: Allein, Etroubles, St. Oyen, St. Remy en Bosses, Gignod 2) Valle della Valpelline: Valpelline, Ollomont, Oyace, Bionaz, Roisan, Doues Informazioni turistiche: Default.aspx 5

6 La tradizione edile della nostra Famiglia La storia familiare di questa impresa edilizia ebbe inizio quando Giuseppe Amato, alla giovane età di 14 anni, lasciò la Calabria verso Milano, dove trovò spazio nella scuola di arti e mestieri e dove imparò i primi trucchi del mestiere. Da qui poi proseguì la sua formazione facendo il muratore per i primi costruttori. Nel 1982 Giuseppe Amato, appena arrivato in Valle d Aosta, crea la ditta ICAM srl, che in pochi anni realizza le più importanti opere di carattere civile dell'edilizia valdostana. In quegli anni la Valle era al centro di un importante sviluppo economico sociale e l'edilizia ne era la protagonista. La nuova Azienda viene da subito apprezzata e costruisce l ampliamento dell attuale presidio ospedaliero, realizza due centri commerciali ed una intera fabbrica che produce le basi per fare monete, fino alla costruzione di scuole, impianti sportivi, ville residenziali, municipi e strade, vincendo i più importanti appalti pubblici degli anni. In particolare per l azienda Amato tutte le innovazioni in ambito civile e privato nascono da una approfondita analisi e studio sull'utilizzo del materiale e la distribuzione interna delle stanze, per dare alle residenze l ambiente giusto e trasformarle in Case, con un giusto mix di luminosità, ampiezza e comodità, ben presto apprezzate da un pubblico attento. Le costruzioni in vendita oggi presentano le caratteristiche architettoniche tipiche della Valle d Aosta, grazie anche all'utilizzo della pietra da rivestimento, e con il legno di larice ed abete invecchiato per i prospetti. I materiali stessi, esclusivamente valdostani, sono stati scelti attraverso una selezione molto importante, valutando le caratteristiche dei materiali, le loro conformità, e soprattutto i comportamenti alle temperature invernali più rigide. Le case qui proposte sono ideali per un tipo di arredo montano non antichizzato, il concetto di architettura tipica del luogo lo si denota principalmente dalle facciate dei manufatti. Doues inizia a essere un paese in espansione per via della tranquillità paesaggistica che è in grado di offrire, per le sue passeggiate verdi e per la realizzazione di alcune importanti infrastrutture ideali per gli sportivi, le famiglie o chi cerca tranquillità e benessere. Doues risulta essere ad oggi il secondo paese valdostano per esposizione solare Gli edifici sono in classe energetica B/C, le dispersioni termiche sono state ridotte notevolmente rispetto al normale standard. Sono abitazioni con ingressi indipendenti, con molto verde intorno ed autorimessa riservata. I 6

7 VILLAGGIO BOVIER DOUES pavimenti ed i rivestimenti sono in legno e ceramica, accuratamente selezionati dalla proprietà. La proprietà stessa ha scelto di vivere all'interno del complesso immobiliare, perché Doues avvolge in un mix di relax e calore tipico della montagna in ogni stagione. Spettacolare la luce solare fino al tardo pomeriggio, una vallata ricca di calore e natura. In questo magnifico comprensorio chiamato VILLAGGIO BOVIER vendiamo stupendi alloggi, bilocali e trilocali, mansardati e non, di nuovissima costruzione e certificati in classe B e C, con cappotto esterno, muniti di caminetto, in villette a schiera. Gli appartamenti presentano una cucina a vista, con un soggiorno abitabile, una o due camere da letto, con bagno, a partire da circa 70 mq fino a 100 mq commerciali. Tutto contraddistinto da finiture di pregio, come parquet in larice e/o rovere, con doppio galleggiante, serramenti interni in larice e/ o rovere a seconda delle esigenze, finiture bagni in travertino e portoncino blindato. Di pertinenza anche box auto, verde e, per chi lo richiede, uno spettacolare terrazzino panoramico per ammirare l intera vallata. Ad eccezione del corpo C, a cui mancano solamente parquet e impianti idrotermosanitari/elettrici da personalizzare, tutte le altre 5 tipologie sono immediatamente disponibili alla vendita. Via Colonnello Alessi, 37 Aosta p.i mobile phone famimmobiliare@gmail.com 7

8 Edificio A Alloggio n. 2 Richiesta: Dati: mq 65, mq di aree esterne di pertinenza Autorimessa: mq 14,94 8

9 esterni in pietra e legno, con cancelli privati 9

10 Edificio A Alloggio n. 3 Richiesta: Dati: mq 64,75 Autorimessa: mq 27,51 Aree verdi: mq 23,64 10

11 VILLAGGIO BOVIER DOUES foto degli esterni 11

12 Edificio A Alloggio n. 4 Richiesta: Dati: mq 65,5 Autorimessa: mq 15,75 Aree verdi: mq 61,94 12

13 foto degli esterni, tetti rinforzati 13

14 VILLAGGIO BOVIER DOUES Edificio A Alloggio n. 5 Richiesta: Dati: mq 71,11 Autorimessa: mq 17,6 Tre balconi 14

15 foto esterni, legno e pietra 15

16 Edificio B Alloggio n. 1 Richiesta: Superficie netta: 55,24 mq Superficie commerciale: 77,06 mq Camminamenti e verde: circa 130 mq Autorimessa: 18 mq 16

17 foto balconi e verde curato 17

18 VILLAGGIO BOVIER DOUES Edificio C alloggio n.1-2 (in fase di ultimazione, personalizzabili) Richiesta alloggio C1: Superficie netta: circa 60 mq Superficie commerciale: circa 80 mq Verde e camminamenti circa 100 mq Autorimessa: circa 18 mq Richiesta alloggio C2: Superficie netta: circa 75 mq Superficie commerciale: circa 100 mq Verde e camminamenti circa 200 mq Autorimessa: circa 18 mq queste tipologie possono essere collegate, grazie ad una scala interna 18

19 foto esterni, un tipico Villaggio di Montagna 19

20 foto esterni, un giusto mix di legno e pietra, tetti rinforzati 20 Esempio di Autorimessa Box

21 sono disponibili box auto 18m 21

22 dettagli interni, un camino in ogni casa 22

23 rifiniture in legno, avvolgente e caldo 23

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25 interni 25

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27 esempio di composizione cucina 27

28 esterni 28

29 vista esterna 29

30 immersi nel verde 30

31 il verde intorno 31

32 l ingresso 32

33 Via Colonnello Alessi, 37 Aosta p.i mobile phone per visite Se mai un giorno dovessi scoprire che esiste davvero il luogo che molti chiamano "paradiso", vorrei tanto che somigliasse ad un posto come questo. Simand 33