Villette Via Gogna - Vicenza (VI)

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1 Capitolato generale elenco delle opere. Villette Via Gogna - Vicenza (VI) 1.FONDAZIONI Scavo del terreno della larghezza e profondità richieste dal calcolo statico, si suppone che le fondazioni saranno del tipo a platea ed il getto delle stesse verrà eseguito in calcestruzzo adeguatamente armato con ferro del tipo FeB44K risultante dalla calcolazione e con dosaggio sempre previsto dal calcolo. 2.MURATURE Le murature perimetrali saranno in blocco tipo Poroton ed in tutti i casi dovranno rispettare tutte le norme previste per il contenimento energetico ed acustico; alcune murature potranno essere restaurate. Al piede delle murature verrà eseguito in diaframma con guaine tensoplastiche, per prevenire eventuali infiltrazioni d umidità. 3.TRAMEZZE Le tramezze interne saranno costruite in blocchi forati da cm. 8, lavorati in malta bastarda. Saranno inoltre, poste in opera le cassemorte in legno di abete. 4.SOLAIO Al Piano Terra sarà posto in opera un solaio in legno, dello spessore previsto dalle calcolazioni statiche, atto a sopportare un carico accidentale di 250 Kg/mq. oltre al peso proprio ed ai carichi permanenti. 5.GRADINI E PIANEROTTOLI DELLE SCALE I gradini, la rampa ed i pianerottoli saranno in getto di calcestruzzo adeguatamente armato. 6.CORNICI DI GRONDA E POGGIOLI Saranno cornici in legno e tavolato; poggioli in pietra giallo d'istria. Gli spessori saranno quelli previsti dai calcoli statici. Le cornici saranno completate con grondaie e pluviali in rame 6/10. 1

2 7.INTONACI ESTERNI Per tutte le pareti verrà steso un intonaco di malta bastarda, fatto di sabbia, cemento e calce idraulica del tipo premiscelato; previa spruzzatura di sabbia e cemento, adeguatamente fratazzato a greggio. Detto intonaco verrà applicato intonachino tipo Venezia per esterni traspirante minerale. Nelle murature eventualmente restaurate, in parte resteranno a vista adeguatamente rifinite e parte con intonaco traspirante. A scelta della DDLL e a seguito delle calcolazioni termotecniche, potrà essere posato, in alternativa all'intonaco, cappotto in polistirolo, rasatura e finitura superficiale traspirante. 8.SCARICHI E POZZETTI PLUVIALI Gliscarichisarannoinramedeldiametrodicm.10 ancorati alla muratura per mezzo di graffe in rame mentre alcuni saranno inseriti sulle murature. I pozzetti dei pluviali saranno del tipo prefabbricato, posti in opera secondo le direttive dell'ufficio Tecnico Comunale, così pure la linea di smaltimento delle acque nere e bionde i cui scarichi saranno in PVC del tipo pesante con relativi sfiati, sifoni, ecc. 9.CANNE FUMARIE Le tubature di espulsione dei prodotti della combustione dell impianto di riscaldamento saranno in materiale plastico, secondo le prescrizioni della ditta fornitrice della caldaia, inserite all'interno della muratura, su idonee canne fumarie in vibrocemento. I camini e gli sfiati sopra il tetto verranno innalzati fino a mt circa, adeguatamente rivestiti ed intonacati come le pareti del fabbricato; il tutto completato a regola d'arte con converse ed altri accessori. Sarà posta in opera una canna fumaria per la realizzazione di caminetto interno, nel locale giorno. 10.COPERTURA Saranno restaurate le capriate e le travature principali sulle quali verranno posate le travature secondarie e tavolato di spessore circa cm. 3,00, cm. 15 di isolamento termico con superiore ventilazione di cm. 4, pannello fenolico e guaina polistirene kg. 4 mq.; il manto di copertura sarà in monocoppo. 11.SOGLIE ESTERNE Le soglie e i contorni esterne dei fori del piano terra e del primo piano saranno in marmo Giallo d Istria o simile carteggiato, con la parte a vista di cm. 15. Saranno previsti dei gocciolatoi sporgenti cm. 4 verso l'esterno. 12.INGRESSI E OSCURI Il portoncino d'ingresso sarà blindato con rivestimento in pannello da esterni laccato su disegno della DD.LL. Dove previsto, gli oscuri saranno in balconi alla vicentina in legno laccato. 2

3 13.FOGNATURE Verranno eseguite in sub-irrigazione, secondo le norme vigenti in materia e secondo le disposizioni dell'amministrazione Comunale completa di sifoni ispezionabili ed ogni altro accessorio adatto per il perfetto funzionamento. 14.SISTEMAZIONI ESTERNE La recinzione esterna prospiciente la facciata sarà eseguita in batolo di calcestruzzo non sporgente dal terreno, come prescritto dalle norme di PRG, e piantumazione di siepe all'interno della proprietà. I cancelletti d ingresso pedonale saranno in ferro zincato e verniciato. Le ringhiere dei poggioli saranno in ferro zincato e verniciato su disegno della D.D.L.L. 15.PAVIMENTAZIONI ESTERNE I vialetti d ingresso, i marciapiedi prospicenti e i posti auto saranno ultimati con pavimento in cubetto di cls tipo betonella su sabbia posti in opera a perfetta regola d arte, su adeguato sottofondo in calcestruzzo leggermente armato. 16.OPERE DI FINITURE INTERNE VARIE L'immobile sarà ultimato in ogni sua parte e reso abitabile con le seguenti finiture: a)intonaci a greggio e fino del tipo premiscelato; nelle murature eventualmente esistenti sarà eseguito intonaco traspirante; b)controsoglie in marmo Biancone o simili, spessore cm. 3; c)impianto di riscaldamento sarà diviso in 2 zone del tipo a pavimento, con scaldasalviette nei bagni e la caldaia sarà del tipo a condensazione camera stagna murale con produzione d'acqua calda, se possibile incassata su apposita nicchia sul lato esterno della muratura perimetrale del fabbricato; verrà inoltre eseguita la predisposizione per impianto a pannelli solari termici; il tutto predisposto dal calcolo d'un termotecnico. L impianto sanitario completo di: i)un bagno, piano primo, con doccia e/o vasca, water, bidet, lavabo ii)un bagno, piano terra, lavabo, water, bidet, se prevista nei disegni doccia e attacco lavatrice iii)un attacco completo per cucina con gas, acqua calda, acqua fredda e scarico secchiaio I sanitari saranno del tipo sospesi Duravit serie D-code o similari ; la rubinetteria sarà composta da miscelatori Ritmonio o similari d)sottofondo in materiale alleggerito e)i pavimenti zona giorno e zona notte saranno in listoni di legno di Rovere o comparato cm 200 x 15 sp cm 15, bagni compresi. f)predisposizione impianto di condizionamento con un attacco nella zona notte ed uno nella zona giorno. g)i parapetti della scale e dei poggioli interni saranno realizzati in ferro verniciato, a semplice disegno. 3

4 h)porte interne ad anta o scorrevoli dove previsto laccate bianche. i)serramenti esterni, ove previsti in legno, in essenza di pino di Svezia o abete lamellare, laccati all acqua bianchi sezione 68 con doppia guarnizione con vetro camera basso emissivo 4/12/4 o 3+3/12/4 per i piani terra e primo. I serramenti sprovvisti di balconi avranno il vetro camera con vetro anti-intrusione. Le chiusure di grande dimensione potranno essere realizzate in alluminio a taglio termico e verniciati. j)la scala dal piano terra al piano primo sarà in marmo biancone alla romana. k)battiscopa in ramino altezza cm. 7 l)grassello di calce nelle pareti dei bagni, colori a tempera due mani bianco nelle zone giorno e notte. m)impianto elettrico a norma con apparecchiature di comando del tipo componibile in scatole modulari della Vimar serie IDEA o PLANA e quadretto di distribuzione generale con numero uno interruttori differenziali numero due interruttori magnetotermici e trasformatore per campanelli; impianto di messa a terra a norma. Descrizione particolareggiata dell'impianto elettrico nei vari locali: Locale prese Prese TV presa telefono comand i luce punto luce pulsanti di chiamata Cucina QUATTRO UNA UNA TRE DUE ZERO Soggiorno e sala da pranzo SEI DUE UNA TRE DUE ZERO Camera matrimoniale QUATTRO UNA UNA TRE DUE UNO Camerette TRE UNA UNA TRE DUE UNO Bagno DUE ZERO ZERO TRE DUE UNO Corridoio scale UNA ZERO ZERO TRE DUE ZERO 4

5 Sono inoltre previsti: a)termostati ambiente, uno in ogni stanza. b)impianto citofonico al cancelletto con apparecchio in zona giorno e zona notte c)predisposizione per apertura elettrica del cancelletto pedonale d)1 punto luce e 1 comando luce nei poggioli e nella porta d entrata e)predisposizione dell'illuminazione dei vialetti comuni esterni, esclusi gli apparecchi illuminanti f)predisposizione di impianto antifurto perimetrale sui balconi e sui telai serramenti dove mancano i balconi e volumetrico interno a raggi infrarossi g)le sistemazioni esterne saranno ultimate con giardino seminato a verde con inserimento di essenze arboree come da progetto ancora da definire, sarà previsto l impianto di irrigazione autonomo per ogni unità con programmatore, le delimitazioni delle proprietà verranno eseguite con piantumazione siepe h 50 cm. Si riconosce alla parte acquirente la facoltà di scelta presso il nostro fornitore tra gli articoli offerti aventi lo stesso prezzo di listino al pubblico pattuito, oppure di scegliere articoli con prezzi di listino superiore pagandone la differenza. In tal caso il conguaglio, la consegna ed eventualmente il prezzo della posa; dovrà essere trattata direttamente con il nostro fornitore escludendo da ogni responsabilità la ditta venditrice e la direzione dei lavori. Per eventuali mancate forniture si riconosce un rimborso pari alla metà del prezzo di listino al pubblico. L eventuale esecuzione in diretta economia di singole opere o lavori in genere, oppure personalmente commissionati dalla parte acquirente, ad altre ditte, imprese o terzi, in subappalto; può avvenire solo previa sottoscrizione del documento di assunzione delle responsabilità, in materia di sicurezza, derivanti dall esecuzione delle stesse e delle particolari prescrizioni derivanti a seguito della contemporanea presenza in cantiere di più ditte o imprese. Zanè (VI),... La parte venditrice... La parte acquirente... 5