Complesso La Fiamma. Via F.D. Guerrazzi 187/197 - Sesto F.no (Fi) classe

Transcript

1 Via F.D. Guerrazzi 8/9 - Sesto F.no (Fi) Complesso La Fiamma classe u f f i c i o : 0 / 9 8 e - m a i l : i n f e d i l c a c c i a m a n i. c o m 9/90-8/0-9/980 La presente brochure è puramente indicativa, e contiene immagini, disegni e caratteristiche descrittive che potranno variare in qualsiasi momento, senza preavviso. Saremo comunque lieti di fornire ulteriori dettagli ed aggiornamenti sui nostri prodotti e servizi, presso i nostri uffici o direttamente in cantiere.

2 complesso - DESCRIZIONE GENERALE ia p z za del com u n e area intervento stazione Ubicato su una strada secondaria nei complesso, l appartenenza alla classe sanitaria per l intero condominio. Tali pressi del centro storico di Sesto più meritevole della classificazione impianti sono di ultima concezione, con Fiorentino (Fi), a poche centinaia di energetica degli edifici secondo le letture e ripartizioni in base all'effettivo metri sia dalla stazione ferroviaria che vigenti norme nazionali: la CLASSE A. consumo del singolo utente. Tutto ciò dalle fermate delle principali linee bus, il Tale obiettivo risulta centrato non solo orienta il complesso su una edilizia complesso La Fiamma si erge su soli con l'adozione di isolamenti termo- sostenibile, volta ad un elevato rispetto tre livelli abitabili fuori terra, oltre un acustici e la eliminazione dei ponti dell'ambiente, ma puntando dritta ad un livello interrato ed uno sottotetto. Risulta termici, ma grazie al ricorso a fonti cospicuo ed immediato risparmio essenzialmente composto da unità di energetiche rinnovabili, attraverso economico del singolo condomino. Il taglio piccolo e medio, distribuite l installazione di numerosi pannelli sia complesso è stato ultimato nei primi mediante percorsi condominiali sia solari-termici che fotovoltaici. Basti mesi del 0, e le ultime unità rimaste verticali che orizzontali esterni. Pensato pensare che due sole caldaine a gas, di sono tutte pronta consegna. e progettato fin dai primi istanti per n o r m a l e c a p a c i t à d o m e s t i c a, garantire un basso consumo energetico, soddisfano le esigenze di riscaldamento potendo così raggiungere, nel suo e di produzione dell acqua calda

3 IDENTIFICAZIONE delle UNITA DISPONIBILI pianta piano interrato parcheggio pubblico pianta piano terreno ingresso condominiale pianta piano primo pianta piano secondo unità non più disponibile tipologia MONOLOCALE tipologia BILOCALE tipologia TRILOCALE pianta piano sottotetto

4 appartamento - MONOLOCALE Piano Terreno con superficie accessoria Pianta piano Terreno livello principale Loggia di ingresso mq Lastrico Solare 8 mq 8 accessorio mq Pianta piano interrato livello accessorio 8 Superficie Commerciale: 0. m L appartamento è dotato di due livelli per complessivi mq circa; il piano abitabile è al livello terra con una superficie di circa 9 mq, composto da unico ampio ben illuminato con le aperture verso spazi esterni di proprietà esclusiva dell unità stessa; Il piano accessorio interrato, si sviluppa per circa mq, ed è composto da un unico con secondo bagno, dotato di apertura lucifera apribile; L accesso alla loggia di ingresso avviene dalla pubblica via, che risulta essere una strada secondaria estremamente poco trafficata; L unità si presta molto bene anche ad usi diversi, quale studio o ufficio, dato l accesso indipendente; Oltre alla loggia di ingresso di circa mq, l unità è dotata anche di un ampio lastrico solare di oltre 8 mq, dove sono presenti la predisposizione attacco lavatrice ed il pilozzo, oltre che punti di corrente ed una presa tv; Dotato di due bagni, il principale al piano di ingresso con antibagno ed ampia finestratura, per garantire illuminazione e ricambio d aria naturale; Il secondo bagno è realizzato al livello accessorio, dotato oltre che di aspirazione forzata, anche di una finestra lucifera apribile. In entrambe i bagni sono presenti tutti gli accessori tra i quali, piatto doccia di ampie dimensioni e termoarredo; Soggiorno pavimentato con gres porcellanato di prima scelta a plance rettangolari ad effetto ligneo, che è anche lo stesso materiale utilizzato nel bagno principale con toni di colore diversi. Il piano accessorio è anch esso pavimentato con gres porcellanato di prima scelta, come anche il bagno accessorio; L appartamento è predisposto per l eventuale installazione dell impianto di climatizzazione negli ambienti principali; Classe «A», con una Prestazione Energetica raggiungibile di.9 Kw/mq annui.

5 appartamento - MONOLOCALE secondo ed ultimo piano con superficie accessoria Pianta livello principale Piano secondo principale Loggia. mq Pianta livello accessorio Piano Sottotetto h.0 h.0 accessorio h.00 Terrazza a tasca 0. mq Superficie commerciale: 0. m Appartamento di complessivi mq, diviso su due livelli; Il piano abitabile, che è quello di ingresso, ha una superficie di circa mq, ed una altezza di circa.0m; La zona giorno è arricchita dalla presenza della scala, interamente rivestita in pietra serena, che porta al livello accessorio sottotetto. Quest ultimo ha una superficie di circa 9 mq, con altezza variabile ma quasi ovunque oltre i metri; Sono presenti due spazi ben sfruttabili, di cui una loggia coperta di circa. mq al livello principale, ed una terrazza a tasca di 0, mq al livello accessorio; Entrambi dotati di illuminazione e punto acqua e, nella loggia, sono presenti anche la predisposizione per l attacco della lavatrice, ed un pilozzo; E presente un unico bagno con antibagno al piano di ingresso dotato di ampia finestratura, per garantire illuminazione e ricambio d aria naturale. Sono presenti tutti gli accessori tra i quali, piatto doccia di ampie dimensioni e termoarredo; Soggiorno pavimentato con gres porcellanato di prima scelta ad effetto ligneo, utilizzato anche in toni di colore diveso per il pavimento ed il rivestimento del bagno; Il piano accessorio è trattato e rifinito con i medesimi livelli di qualità del piano principale, ed è interamente pavimentato con parquet di rovere montato a tolda di nave; L appartamento è predisposto per l eventuale installazione dell impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti principali; Al piano accessorio sono presenti sotto traccia gli attacchi per una possibile realizzazione di un secondo bagno; Classe «A+», con una Prestazione Energetica raggiungibile di 9,9 Kw/mq annui.

6 appartamento - BILOCALE Piano primo Pianta piano primo soggiorno 8 mq camera.mq terrazza. mq Superficie commerciale: 0. m L appartamento è disposto su un unico livello per complessivi mq, composto da un ampio soggiorno con angolo, ed un disimpegno dal quale si accede alla camera da letto ed al bagno finestrato ; E presente una terrazza scoperta di circa. mq a pianta quadrata ben sfruttabile, dove è presente anche la predisposizione attacco lavatrice, ed il pilozzo. Un unico ampio bagno al piano di ingresso dotato di finestratura, per garantire illuminazione e ricambio d aria naturale. Sono presenti tutti gli accessori tra i quali, piatto doccia di ampie dimensioni e termoarredo. Soggiorno pavimentato con gres porcellanato di prima scelta, la camera da letto è invece rifinita in parquet con listelli in rovere montati a tolda di nave; L appartamento è predisposto per l eventuale installazione dell impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti principali; Classe «A», con una Prestazione Energetica raggiungibile di. Kw/mq annui.

7 appartamento - BILOCALE secondo ed ultimo piano con superficie accessoria Pianta livello principale Piano secondo soggiorno 8 mq camera.mq terrazza. mq Pianta livello accessorio Piano Sottotetto h.0 h. accessorio h 0. Superficie commerciale: 0. m Appartamento di complessivi 9. mq, diviso su due livelli; Il piano principale, abitabile, di circa mq, con altezza di circa.0m; La zona giorno è arricchita dalla presenza della scala, interamente rivestita in pietra serena, che porta al livello accessorio sottotetto. Quest ultimo ha una superficie di circa. mq con altezza variabile, e risulta molto ben illuminato grazie alla presenza di tre ampie finestre, di cui una a tetto; E presente una terrazza scoperta di circa. mq a pianta quadrata ben sfruttabile, dove è presente anche la predisposizione per l attacco lavatrice, ed un pilozzo; E presente un unico bagno al piano di ingresso dotato di ampia finestratura, per garantire illuminazione e ricambio d aria naturale. Al suo interno sono presenti tutti gli accessori tra i quali, piatto doccia di ampie dimensioni e termoarredo; Soggiorno pavimentato con gres porcellanato di prima scelta, la camera da letto è invece rifinita in parquet con listelli in rovere montati a tolda di nave; Il piano accessorio è trattato e rifinito con i medesimi livelli di qualità del piano principale, pertanto l è interamente pavimentato con parquet; L appartamento è predisposto per l eventuale installazione dell impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti principali; Classe «A», con una Prestazione Energetica raggiungibile di.0 Kw/mq annui.

8 appartamenti e - TRILOCALE secondo ed ultimo piano con superficie accessoria soggiorno 0 mq loggia coperta mq camera matrimoniale mq Piano secondo - pianta livello principale Piano sottotetto pianta livello accessorio h.0 0 di mq h.0 8 di 9 mq h.00 terrazza a tasca 8 mq 9 8 rip. h.0 di mq h Superficie commerciale: Cucina: 0. m Appartamento di circa mq, diviso su due livelli; Il piano principale, abitabile, di circa 0mq, con altezza di circa.0m; La zona giorno è arricchita dalla presenza della scala, interamente rivestita in pietra serena, che porta al livello accessorio sottotetto, esteso su una superficie di circa mq ed altezza variabile, per la maggior parte comprese tra i ed i.m, mentre solo per piccola porzione scende fino a.0m. Presenti ad entrambe i piani ed esposti sempre a sud, per garantire una massima illuminazione; Al piano principale si trova una loggia coperta di circa mq, con profondità di circa.0 ml; Al piano superiore si trova una terrazza a tasca di circa 8mq; Tutte sono dotate di punto acqua, illuminazione mediante plafoniere di design, pavimentazione in cotto naturale, e quella al piano principale, anche di spina antenna TV; Bagno principale al piano di ingresso dotato di ampia finestratura con apertura anche a ribalta, finiture pavimento e rivestimento in marmo; Il bagno secondario è ad aspirazione forzata, e rivestito in gres porcellanato ad effetto mosaico; Presente un angolo nell ampio soggiorno, ma vi è la possibilità di realizzare una cucina effettiva, indipendente dal soggiorno; Soggiorno pavimentato con gres porcellanato di grande formato *, la stanza è in parquet di rovere montato a tolda di nave; Il piano accessorio è trattato e rifinito con i medesimi livelli di qualità del piano principale, pertanto l di passaggio è in gres porcellanato, e gli altri due ambienti sono in parquet; Bagno principale pavimentato e rivestito in marmo con inserti di design moderni, mentre il secondario in gres porcellanato effetto mosaico; Predisposto per l installazione dell impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti principali; Classe «A», con una Prestazione Energetica raggiungibile di. Kw/mq annuo.

9 descrizione sintetica - REALIZZAZIONE Ÿ Struttura in c.a. intelaiata rispondente alle attuali norme antisismiche con murature di tamponamento e divisione in laterizio tradizionale e/o porizzato; Ÿ Elevato isolamento acustico e termico, grazie alla accurata posa in opera di soli materiali certificati; Ÿ Complesso con finiture esterne di pregio, con particolari architettonici di rivestimento ad effetto lapideo e pavimentazioni in gres-porcellanato; Ÿ Parapetti e frangisole in alluminio verniciato a forno, a garanzia di una maggior durata nel tempo, e quindi minor costi di gestione futura; Ÿ Infissi esterni in legno in essenza di Pino di Svezia lamellare giuntato, mordensato noce, con sistema di oscuramento con eleganti persiane in legno; Ÿ Bagni rivestiti in gres porcellanato dotati di tutti gi accessori, e per le unità più grandi, bagno principale pavimentato e rivestito interamente in marmo; Ÿ Collegamento impianto TV terrestre e telefono in ogni stanza e collegamento impianto satellitare nel soggiorno; Ÿ Predisposizione impianto di condizionamento, con posizionamento occultato delle pompe di calore esterne per preservare l aspetto elegante e prestigioso del complesso anche nel futuro; Peculiarità: Complesso progettato per garantire bassi consumi energetici di gestione sia per il riscaldamento/raffrescamento, che per la produzione di acqua calda sanitaria. Come già detto rientrante nel suo complesso nella CLASSE A secondo la classificazione energetica degli edifici in vigore secondo le attuali norme nazionali. CLASSI ENERGETICHE DEGLI EDIFICI A BC <0 kw/mq = 0lt Gasolio/mq <0 kw/mq = 0lt Gasolio/mq <0 kw/mq = 0lt Gasolio/mq Ÿ Pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle zone giorno delle unità; D EF <90 kw/mq = 90lt Gasolio/mq <0 kw/mq = 0lt Gasolio/mq Ÿ Pavimentazioni in parquet di rovere montato «a tolda di nave» nelle camere da letto; Ambienti dotati di elementi certificati e strutture isolate per limitare il passaggio e la trasmissione dei rumori tra esterno e interno e tra unità interne attigue, nel rispetto delle attuali normative in vigore sull inquinamento acustico; Tamponatura con isolamento termo/acustico a cappotto esterno; Infissi esterni in legno con vetro-camera basso-emissivo a triplostrato, con rispondenza certificata alle attuali normative di isolamento termo/acustico; Portoncini di sicurezza ad elevata classe antieffrazione, con rispondenza certificata alle attuali normative di isolamento termo/acustico; Impianto di video-citofono per controllo visivo dell accesso condominiale esterno; G <0 kw/mq = 0lt Gasolio/mq >0 kw/mq = 0lt Gasolio/mq indice - TECNOLOGIA Edificio con spazi esterni e percorsi condominiali fruibili anche da persone diversamente abili attraverso eliminazione di ogni barriera architettonica; ambienti privati visitabili e adattabili ; Pannelli fotovoltaici, per produzione energia elettrica da fonte rinnovabile, per rispondere alle esigenze di futuro risparmio energetico con basso impatto ambientale; in linea con i principi della BIOARCHITETTURA; Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria da fonte rinnovabile, per rispondere alle esigenze di futuro risparmio energetico con basso impatto ambientale; in linea con i principi della BIOARCHITETTURA; Impianto condominiale di riscaldamento con caldaie del tipo a condensazione, e contabilizzazione indipendente dei consumi; maggior efficienza e rendimento dei sistemi tradizionali con minori consumi e inquinamento ambientale;