Settori trainanti degli investimenti, modeli organizzativi ed elementi favorevoli all`attività d`impresa. Avv. Gianluca Carlesso Tonucci & Partners

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2 Settori trainanti degli investimenti, modeli organizzativi ed elementi favorevoli all`attività d`impresa Avv. Gianluca Carlesso Tonucci & Partners 2

3 Cenni storici sulla Romania La Romania ha rappresentato una straordinaria opportunita` fin dai tempi dei Romani, per la ricchezza e le risorse del suo territorio. La Romania rappresenta un ottima prospettiva di investimento grazie agli incentivi europei che rendono la Romania l interfaccia logistica tra l Ovest e l Est e futura potenza economica europea. Il paese ha adottato una politica fiscale orientata a favorire le imprese e per tale ragione è considerata dagli specialisti Top Investment Location e continuerà ad attirare investimenti importanti a medio lungo termine, soprattutto in settori chiave come le infrastrutture nazionali, il manifatturiero, l`agricoltura e il settore dell`edilizia. 3

4 Modelli organizzativi forme giuridiche Per poter svolgere qualsiasi attivita` produttiva e/o commerciale in Romania, occorre costituire e registrare una societa` di diritto romeno (anche` con conferimento al 100% capitale straniero e amministratore non residente). La forma giuridica piu` utilizzata e` la società a responsabilità limitata - per la quale non esiste limite di soci e il capitale minimo è di circa Euro 50 (200 Ron); In base alla Legge n. 31/1990 sulle società, le società straniere possono costituire in Romania: - filiali e succursali, - agenzie, - uffici di rappresentanza - altre sedi secondarie, se tale diritto viene riconosciuto dalla legge dello statuto loro organico. 4

5 Ragioni per investire in Romania qualita` dei servizi; costi per il trasporto piu bassi rispetto ad altri concorrenti occidentali; accordi bilaterali conclusi con tutti le paesi dell`unione Europea; basso costo della manodopera; tassa sull`utile pari ad 16% e la "Convenzione conclusa tra Italia e Romania per evitare le doppie imposizioni in materia di imposte sul reddito e sul patrimonio e per prevenire le evasioni fiscali di 1977 ". 5

6 Agricoltura Il settore agricolo costituisce un asset strategico per l`economia del Paese e un target per gli investitori in considerazione di diversi fattori, come ad esempio: con una superficie agricola di più di 15 milioni ettari, la Romania è il secondo Paese produttore di prodotti agricoli dell`europa Centrale e Orientale; la superficie utile coltivata in Romania è pari al 60% del suo potenziale agricolo; gli investitori hanno possibilità di coltivare una vasta gamma di prodotti agricoli grazie al clima e alla fertilità del suolo; il settore dell`agricoltura riceverà nel periodo fondi pari a 27 miliardi di euro, di cui 20 dall Unione Europea e 7 da contributi statali. 6

7 Liberalizzazione del mercato dei terreni agricoli per i cittadini dell`unione Europea a partire dal 1 gennaio 2014 Il diritto di proprietà è riconosciuto in Romania e consta nel diritto da parte del titolare di disporre e godere del bene in modo pieno ed esclusivo, in conformità con i limiti prestabiliti dalla legge. Ai sensi dell ordinamento romeno, i terreni agricoli tanto dell`area urbana, quanto di quella non urbana, possono essere acquisiti tramite contratti di compravendita conclusi in forma autentica. Il è entrata in vigore la legge n. 17/2014 relativa all`acquisto dei terreni agricoli da parte dei cittadini stranieri. 7

8 Aspetti legali piu` rielevanti dell`investimento nel settore agricolo Costituzione del diritto di proprieta` e registrazione nel Libro Fondiario; Modi di acquisto del diritto di proprieta`: convenzione successione ereditaria accessione usucapione La fattispecie dell`inesistenza del diritto di proprieta` relativo ai terreni; Sistema di pubblicita` immobiliare - O.C.P.I. Le vendite successive Due diligence legale 8

9 Acquisto, affitto e concessione dei terreni agricoli La compravendita dei terreni agricoli Affitto e concessione dei terreni agricoli Due Diligence legale L`accatastameno dei terreni in relazione al sistema vigente in Romania il titolo di proprietà (costituzione, accorpamento, inesistenza) 9

10 Industria Il settore industriale rappresenta il 30% del PIL della Romania e offre lavoro al 25% della popolazione attiva. Esso contribuisce per circa 2/3 alla crescita del PIL. Nel terzo trimestre del 2014 il PIL e` cresciuto dell`1,8 rispetto al trimestre precedente e del 2,8% rispetto allo stesso periodo del I principali comparti industriali sono costituiti dai seguenti settori: produzione di attrezzature elettriche, industria tessile e calzaturiera, produzione di materiali per l'edilizia, industrie chimica, alimentare, automobilistica, petrolifera ed estrattiva. 10

11 Assunzione dei dipendenti nel settore industriale L`assunzione del personale, in Romania si puo` realizzare mediante la conclusione di uno dei seguenti tipi di contratti: contratto individuale di lavoro: a tempo determinato contratto collettivo di lavoro; a tempo indeterminato Il codice del lavoro prevede che il contratto individuale di lavoro cessa mediante le seguenti modalità: a) di diritto; b) a seguito dell`accordo tra le parti; c) per volontà unilaterale di una delle parti, nei casi e condizioni limitativamente previsti. 11

12 Il salario minimo unico della Romania e` pari al 975 Ron (Euro 220). Il datore di lavoro e` tenuto a pagare i seguenti contributi di previdenza sociale: Contributo per Assicurazione Sociale (condizioni normali di lavoro) 20,8% Contributo per il fondo di disoccupazione 0,5% Contributo per il fondo a favore di ferie e indennizzi per assicurazioni sociali in materia di salute 0,85% Contributo per il Fondo di Garanzia per il pagamento di crediti salariali 0,25% Contributo per Assicurazioni sociali in materia sanitaria (per il datore di lavoro) 5,2% Contributo per il Fondo in materia di incidenti sul lavoro e malattie professionali 0,15-0,85% Per quanto concerne l'ambito del diritto del lavoro - pur essendo in vigore nel paese le tutele di standard europeo - si rileva che il mercato è flessibile e dinamico. 12

13 Banche Servizi Dal 1 Gennaio 2007 il sistema bancario romeno ha subito un processo di ristrutturazione complesso in conformità con le Direttive dell Unione Europea ed in armonia con i più avanzati sistemi bancari occidentali. Sono presenti banche italiane come ad esempio Unicredit, Intesa Sanpaolo e Vento Banca. In Romania, l'attività di vigilanza e svolta dalla Banca Nazionale della Romania (BNR). Assicurazioni In Romania le società di assicurazioni sono disciplinate dalla Legge n. 32/2000, come modificata dall Ordinanza di Urgenza n. 117/2007, dalla Legge n. 289/2010 e dalla Legge n. 272/

14 La difesa e la rappresentanza degli interessi degli assicuratori è garantita dall Unione Nazionale delle Società di Assicurazione della Romania (UNSAR). Settore Informatico - IT La Romania rappresenta un mercato in pieno sviluppo per quanto riguarda il settore IT. Nel 2014, l`it e` tra i comparti piu` rilevanti alla formazione del PIL della Romania. Si segnala anche` l`utilizzo dei fondi europei nel settore con progetti finanziati. Le compagnie IT hanno raggiunto una crescita del 400% del loro business. Il settore IT e` uno dei piu` avanzati e redditizi settori del Paese. Il personale che lavora nel settore IT interagisce con investitori europei e globali, offrendo servizi di alta qualita` e innovativi. ` 14

15 Contatti - Bucharest - indirizzo: Str. Academiei, Telefono: (+40) Fax: (+40) Roma - indirizzo: Via Principessa Clotilde, 7 Telefono: (+39) Fax: (+39) Milano - indirizzo: Via dei Bossi, 4 Telefono: (+39) Fax: (+39) Padova - indirizzo: Via Trieste, 31/A Telefono: (+39) Fax: (+39) Prato - indirizzo: Via Giuseppe Valentini, 8 Telefono: (+39) Fax: (+39) Firenze - indirizzo: Via La Marmora, 29 Telefono: (+39) Fax: (+39) Tirana - indirizzo: Torre Drin, Rruga Abdi Toptani Telefono: (+355) Fax: (+355)