COSTITUZIONE DI SERVITU' A TITOLO GRATUITO REPUBBLICA ITALIANA. studio ivi alla Via F. Ambrosi n. 4, iscritta nel Collegio dei

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1 Allegato B deliberazione giuntale n. 277 del COSTITUZIONE DI SERVITU' A TITOLO GRATUITO REPUBBLICA ITALIANA Il alle ore In Innanzi a me Dottoressa Patrizia Pagano, Notaio in Trento con studio ivi alla Via F. Ambrosi n. 4, iscritta nel Collegio dei Distretti Notarili Riuniti di Trento e Rovereto, alla presenza di intervenuti quali testimoni, SI COSTITUISCONO DA UNA PARTE La Società "FAMIGLIA COOPERATIVA DI MOENA SOCIETA' COOPERATI- VA" con sede in Moena (TN) alla Piaz de Sotegrava n. 12, codice fiscale, Partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Trento , numero REA TN , in persona del Presidente del Consiglio di Amministrazione e Legale Rappresentante PITOLINI Luca, nato a Cavalese (TN) il 12 agosto 1967 e residente in Pozza di Fassa (TN) alla Strada di Bagnes n. 3, domiciliato per la carica presso la sede sociale a questo atto autorizzato in virtù dei poteri allo stesso conferiti dallo Statuto Sociale e dalla delibera del Consiglio di Amministrazione in data che in estratto certifica-

2 to conforme da me Notaio in data odierna Repertorio n. si allega al presente atto sotto la lettera "A"; la Società "FAMIGLIA COOPERATIVA VAL DI FASSA SOCIETA' COOPE- RATIVA" con sede in Pozza di Fassa (TN) alla Strada de Sen Jan n. 10, codice fiscale, Partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Trento , numero REA TN , in persona del Presidente del Consiglio di Amministrazione e Legale Rappresentante GROSS Emilio, nato a Pozza di Fassa (TN) il 24 novembre 1940 e ivi residente alla Strada Ruf de Ruacia n. 4, domiciliato per la carica presso la sede sociale a questo atto autorizzato in virtù dei poteri allo stesso conferiti dallo Statuto Sociale e dalla delibera del Consiglio di Amministrazione in data che in estratto certificato conforme da me Notaio in data odierna Repertorio n. si allega al presente atto sotto la lettera "B"; la Società "MISCONEL S.R.L." con sede in Cavalese (TN) alla Via Pizzegoda n. 3, capitale sociale di Euro ,00 (trecentotrentottomila virgola zero zero) interamente versato, codice fiscale, Partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Trento , numero REA TN , in persona del Presidente del Consiglio di Amministrazione e Legale Rappresentante MISCONEL Giulio, nato a Cavalese (TN) il 2 maggio 1959 e ivi residente alla Via Pasquai n. 33, domiciliato per la carica

3 presso la sede sociale a questo atto autorizzato in virtù dei poteri allo stesso conferiti dallo Statuto Sociale e dalla delibera del Consiglio di Amministrazione in data che in estratto certificato conforme da me Notaio in data odierna Repertorio n. si allega al presente atto sotto la lettera "C"; La Società "PROMOZIONI IMMOBILIARI S.R.L." con sede in Trento (TN) alla Via Torre D'Augusto n. 37, capitale sociale di Euro ,00 (diecimiladuecento virgola zero zero) interamente versato, codice fiscale, Partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Trento , numero REA TN , in persona dell'amministratore Unico e Legale Rappresentante COVA Walter, nato a Cles (TN) il dì 11 luglio 1959 e residente in Denno (TN) alla Via Degasperi n. 45,, domiciliato per la carica presso la sede sociale a questo atto autorizzato in virtù dei poteri allo stesso conferiti dallo Statuto Sociale e dalla delibera dell'assemblea dei Soci in data che in estratto certificato conforme da me Notaio in data odierna Repertorio n. si allega al presente atto sotto la lettera "D"; la Società "RK LEASING S.R.L." con sede in Bolzano (BZ) alla Piazza delle Erbe n. 13, capitale sociale di Euro ,00 (undici milioni duecentotrentacinquemila virgola zero zero) interamente versato, codice fiscale, Partita IVA e

4 numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Bolzano , numero REA BZ , in persona del procuratore PICHLER Roland, nato a Caldaro sulla Strada del Vino (BZ) in data 11 ottobre 1948 e residente in Bolzano (BZ) alla Via tale nominato e a questo atto autorizzato in virtù della procura ricevuta dal Notaio Thomas Weger in data 14 luglio 2009 Repertorio n Raccolta n registrata a Bolzano in data 14 luglio 2009 al n Serie 1T che in copia autentica si allega al presente atto sotto la lettera "E"; E' altresì presente La Società "ONORANZE FUNEBRI FASSA DI PIAZ LUCA & C. S.N.C." in sigla "ONORANZE FUNEBRI FASSA S.N.C." con sede in Moena (TN) alla Strada de Prealon n. 8, capitale sociale di Euro ,00 (dodicimila virgola zero zero) codice fiscale, Partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Trento , numero REA TN , in persona del Socio Amministratore e Legale Rappresentante a questo atto autorizzato in virtù dei poteri allo stesso conferiti dai patti sociali. DALL'ALTRA Il "COMUNE DI MOENA" in persona del dott. Zanon Luca, nato a Mezzolombardo l , domiciliato per la carica presso il comune, il quale interviene al presente atto quale segretario generale del COMUNE DI MOENA con sede in Moena, Piaz de Sote-

5 grava, n. 20, codice fiscale , autorizzato ai sensi dell art. 35 dello Statuto comunale ed in forza delle deliberazioni della Giunta Comunale n. 276 di data , e n.277 di data I Costituiti, delle cui identità personali, qualifiche e poteri io Notaio sono certa preliminarmente DICHIARANO *** che la Società "FAMIGLIA COOPERATIVA DI MOENA SOCIETA' COOPERATIVA" è piena proprietaria della particella edificiale 1522 in P.T C.C. MOENA; *** che le Società "FAMIGLIA COOPERATIVA VAL DI FASSA SOCIETA' COOPERATIVA", "MISCONEL S.R.L.", "PROMOZIONI IMMOBILIARI S.R.L." e "RK LEASING S.R.L." sono proprietarie delle porzioni materiali costituenti il fabbricato particella edificiale 1600 in P.T C.C. MOENA I; *** che al fine di completare la costruzione delle unità non ancora ultimate della particella edificiale 1600 di proprietà della Società "PROMOZIONI IMMOBILIARI S.R.L." e la loro commercializzazione è necessario migliorare la viabilità complessiva della zona mediante la costituzione di una servitù di passaggio pubblico a titolo gratuito a carico della particella edificiali 1522 e 1600 e a favore della particelle fondiarie 7055/2 e 7085 in P.T. 334 C.C. MOENA di proprietà del COMUNE DI MOENA che porterebbe al risultato finale del raccordo della viabilità comunale al nuovo raccordo realizzato mediante la

6 creazione di un anello che congiunge la viabilità pubblica interrotta dalla proprietà privata con conseguente miglioramento della zona nel suo complesso. Tanto premesso i Costituiti, come sopra rappresentati CONVENGONO ARTICOLO 1 La Società "FAMIGLIA COOPERATIVA DI MOENA SOCIETA' COOPERATI- VA" quale proprietaria della particella edificiale 1522 in P.T e le Società "FAMIGLIA COOPERATIVA VAL DI FASSA SO- CIETA' COOPERATIVA", "MISCONEL S.R.L.", "PROMOZIONI IMMOBI- LIARI S.R.L." e "RK LEASING S.R.L.", quest'ultima con il consenso della Società <> quali proprietarie delle porzioni materiali costituenti il fabbricato particella edificiale 1600 in P.T tutte C.C. MOENA I come risulta dal medesimo Libro Fondiario COSTITUISCONO a titolo gratuito a carico delle medesime e a favore delle particelle fondiarie 7055/2 e 7085 in P.T. 334 C.C. MOENA I di proprietà del COMUNE DI MOENA che, come sopra rappresentato accetta la servitù di passo a piedi e con mezzi da esercitarsi nelle zone della larghezza di metri lineari evidenziata con apposito retino (a righe oblique servitù sub P.ed e quadrettato servitù sub P.ed. 1522) nella planimetria che debitamente firmata dai Costituiti, dai testimoni e da me Notaio al presente atto si allega sotto la

7 lettera "E". ARTICOLO 2 Ai fini fiscali le Società proprietarie dei fondi serventi dichiarano che il valore del diritto ceduto gratuitamente ammonta a complessivi Euro ,00- di cui: ,00 per servitù sub P.ed ,00 per servitù sub P.ed e per quanto occorrer possa, rinunciano all'ipoteca legale di cui all'articolo 2817 del codice civile. ARTICOLO 3 Le Società "FAMIGLIA COOPERATIVA DI MOENA SOCIETA' COOPERATI- VA" quale proprietaria della particella edificiale 1522 in P.T e le Società "FAMIGLIA COOPERATIVA VAL DI FASSA SO- CIETA' COOPERATIVA", "MISCONEL S.R.L.", "PROMOZIONI IMMOBI- LIARI S.R.L." e "RK LEASING S.R.L.", quali proprietarie delle porzioni materiali costituenti il fabbricato particella edificiale 1600 in P.T tutte C.C. MOENA I si obbligano per se e aventi causa a provvedere a propria cura e spese alla manutenzione straordinaria e ordinaria delle zone asservite alla servitù di passo pubblica esonerando il "COMUNE DI MOENA" da qualsiasi responsabilità riconoscendo che nessun onere graverà il medesimo. ARTICOLO 4 Ai sensi e per gli effetti dell'art. 29, comma 1-bis, della legge 27 febbraio 1985, n. 52 le Società proprietarie dei fon-

8 di serventi, come sopra rappresentate e ciascuna per quanto di propria spettanza, dichiarano e il COMUNE DI MOENA ne prende atto: * che la particella edificiale 1522 è censita nel Catasto Urbano dell'indicato Comune con i seguenti dati: in ditta FAMIGLIA COOPERATIVA DI MOENA SOCIETA' COOPERATIVA Particella 1522 Foglio 13 subalterno 1, P.S1-T-1, cat. D/8, R.C. Euro ,22; subalterno 2, P.1, cat. A/2, cl. 6, cons. vani 5,5, sup. mq. 145, R.C. Euro 781,14; * che la stessa è graficamente rappresentata nelle planimetrie depositate al Catasto Fabbricati del Comune competente in data in data 17 luglio 1996 Prot. n ; * che le porzioni materiali 1 e 10 della particella edificiale 1600 sono censite nel Catasto Urbano dell'indicato Comune con i seguenti dati: in ditta FAMIGLIA COOPERATIVA VAL DI FASSA SOCIETA' COOPERATI- VA Particella 1600 Foglio 13 subalterno 1, pm 1, P.S1-T, cat. D/8, R.C. Euro ,28. in ditta RK LEASING S.R.L. Particella 1600 Foglio 13 subalterno 2, pm 10, P.T, cat. D/8, R.C. Euro 1.298,56. * che le medesime sono graficamente rappresentate nelle planimetrie depositate al Catasto Fabbricati del Comune competente

9 rispettivamente in data 9 luglio 2012 Prot. n e in data 30 maggio 2013 Prot. n ; * che i dati catastali e le citate planimetrie sono conformi allo stato di fatto e che non sussistono difformità rilevanti, tali, cioè, da influire sul calcolo delle rendite catastali e di dar luogo all'obbligo di presentazione di nuove planimetrie catastali ai sensi della vigente normativa; * che l'indicata normativa non si applica alle porzioni materiali da 2 a 9 della particella edificiale 1600 in quanto beni non ancora ultimati (cat. F3) e improduttivi di reddito, per cui non è previsto l'obbligo di denunzia al catasto dei fabbricati, non è prevista l'iscrizione nel medesimo Catasto con attribuzione di rendita e non sussiste quindi, allo stato attuale, l'obbligo di presentazione delle planimetrie ai sensi della vigente normativa e in particolare a norma dell'articolo 3, comma 2 del D.M. 2 gennaio 1998 n. 28. Io Notaio ho svolto tutte le preventive attività di verifica previste dall'art. 29 comma 1-bis della legge 52/85. ARTICOLO 5 I Costituiti consentono l'intavolazione del presente atto ad istanza di me Notaio e a tal fine eleggono speciale domicilio presso il mio studio autorizzando ivi la notifica dell'emanando decreto in unico esemplare. ARTICOLO 6 Ai sensi del D. Lgs. 30 giugno 2003 n. 196 i Costituiti, parti

10 contraenti, prendono atto che il Notaio rogante è "titolare del trattamento" dei "dati personali" contenuti nel presente contratto (e nella sua documentazione preparatoria) e che lo stesso, in quanto libero professionista iscritto in albi o elenchi professionali, è stato autorizzato al loro trattamento, anche in mancanza del consenso della "parte" con autorizzazione di carattere generale dell'autorità Garante per la protezione dei dati personali n. 4/2013 del 12 dicembre 2013 pubblicata nella G.U. Serie Generale n. 302 del 2 dicembre ARTICOLO 7 Le spese di questo atto e conseguenziali sono a carico della Società "PROMOZIONI IMMOBILIARI S.R.L.". Il presente atto è esente dall'imposta di Successione e Donazione nonchè dall'imposta ipotecaria ai sensi dell'articolo 1 comma 2 del D.Lgs 31 ottobre 1990 n Trattandosi di cessione gratuita a favore di Ente Pubblico Territoriale l'operazione risulta esclusa dal campo I.V.A. ai sensi del combinato disposto degli articoli e art. 2 del D.P.R. 633/72 e successive modifiche. Io Notaio vengo dispensato dalla lettura di ogni allegato.

11 Di questo atto scritto in parte con sistema elettronico da persona di mia fiducia e in parte di mia mano da me Notaio su di fogli per pagine e fin qui della ho dato lettura, alla presenza dei testimoni, alle parti che lo approvano e con me Notaio e i testimoni lo sottoscrivono alle ore