Arch. Egle Raineri. Appaltatore... Il soggetto aggiudicatario, in forma singola, associata o consorziata, che stipula il contratto di appalto

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1 PROGETTO OFFERTA OGGETTO Lavori di restauro e risanamento conservativo del Teatro Sociale di Camogli (Genova) - Lotto unzionale n. 1 AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE Fondazione Teatro Sociale di Camogli. STAZIONE APPALTANTE Provincia di Genova Direzione Acquisti, Patrimonio e Risorse Finanziarie CONTRAENTE Fondazione Teatro Sociale di Camogli RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Arch. Egle Raineri DEFINIZIONI Committente... Fondazione Teatro Sociale di Camogli Provincia... La Provincia di Genova, nella sua qualità di stazione aaltante Soggetto aggiudicatario... Il soggetto che ha resentato la migliore oerta in base ai criteri di aggiudicazione e che è stato ormalmente dichiarato aggiudicatario Concorrente/i... I soggetti ammessi a arteciare alla gara Aaltatore... Il soggetto aggiudicatario, in orma singola, associata o consorziata, che stiula il contratto di aalto Fornitore... Il termine uò essere utilizzato con rierimento all Aaltatore SOMMARIO Pagina Articolo 1 Criterio di aggiudicazione...3 Articolo 2 Fattori onderali...3 Articolo 3 Valutazione elemento (a)...3 Articolo 4 Valutazione elemento (b)...4 Articolo 5 Valutazione elemento (c)...4 Articolo 6 Valutazione elemento (d)...5 Articolo 7 Valutazione elemento ()...5 Articolo 8 Oerta tecnica...5

2 Progetto oerta Pagina 2 di 7 Lavori di restauro e risanamento conservativo del Teatro Sociale di Camogli (Genova) - Lotto unzionale n. 1 SOMMARIO Pagina 8.1 Valore tecnico: migliorie inerenti l intervento di recuero e restauro Metodologie e sistemi er ianiicazione e controllo del cantiere Procedure e migliorie relative al controllo di qualità dei materiali Migliorie nell allestimento del cantiere...6 Articolo 9 Modalità di resentazione dell oerta tecnica...7 Articolo 10 Oerta economica...7 Articolo 11 Elementi costitutivi dell oerta...7

3 Progetto oerta Pagina 3 di 7 Lavori di restauro e risanamento conservativo del Teatro Sociale di Camogli (Genova) - Lotto unzionale n. 1 Articolo 1 Criterio di aggiudicazione Il sistema di aggiudicazione della gara è quello dell oerta economicamente iù vantaggiosa, di cui agli articoli 83 e 84 del decreto legislativo 12 arile 2006, n. 163, codice dei contratti ubblici relativi a lavori, servizi e orniture in attuazione delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE. La commissione giudicatrice esrimerà la roria valutazione attribuendo a ciascuna oerta validamente resentata un massimo di 100 unti. La valutazione delle oerte è determinata dalla somma dei unteggi attribuiti ai singoli elementi di valutazione sulla base dei coeicienti di giudizio esressi dalla commissione giudicatrice moltilicati er i attori onderali di seguito indicati (metodo aggregativo comensativo). Articolo 2 Fattori onderali Oerta tecnica (a) (b) Migliorie inerenti l intervento di recuero e restauro: (a.1) materiali er tutte le initure...massimo unti 15 (a.2) tecniche di restauro...massimo unti 5 (a.3) realizzazione della ossa orchestrali...massimo unti 20 (a.4) comonenti seciali e rooste imiantistiche...massimo unti 10 Metodologie e sistemi er ianiicazione ed organizzazione dei lavori, controllo di gestione del cantiere...massimo unti 10 (c) Procedure e migliorie relative al controllo di qualità dei materiali...massimo unti 5 (d) Migliorie nell'allestimento del cantiere..massimo unti 5 Oerta economica () Ribasso sull imorto a base di gara...massimo unti 30 Articolo 3 Valutazione elemento (a) La commissione giudicatrice assegnerà discrezionalmente a ciascuna oerta e er sub elemento una valutazione esressa mediante un coeiciente da 0 a 1 con un massimo di due decimali. Il valore del coeiciente è determinato dalla media dei coeicienti che ogni commissario attribuisce alla roosta dei concorrenti sulla base dei seguenti criteri motivazionali: (a) ottimo... 1,00 (b) buono... da 0,80 a 0,99 (c) distinto... da 0,60 a 0,79 (d) suiciente... da 0,40 a 0,59 (e) scarso... da 0,20 a 0,39 () inadeguato... da 0 a 0,19 Il unteggio sarà determinato alicando la seguente ormula: P a = unteggio relativo all elemento di valutazione (a) C = coeiciente di valutazione a

4 Progetto oerta Pagina 4 di 7 Lavori di restauro e risanamento conservativo del Teatro Sociale di Camogli (Genova) - Lotto unzionale n. 1 V = valore onderale dell elemento. Articolo 4 Valutazione elemento (b) La commissione giudicatrice assegnerà discrezionalmente a ciascuna oerta una valutazione esressa mediante un coeiciente da 0 a 1 con un massimo di due decimali. Il valore del coeiciente è determinato dalla media dei coeicienti che ogni commissario attribuisce alla roosta dei concorrenti sulla base dei seguenti criteri motivazionali: a) ottimo... 1,00 b) buono... da 0,80 a 0,99 c) distinto... da 0,60 a 0,79 d) suiciente... da 0,40 a 0,59 e) scarso... da 0,20 a 0,39 ) inadeguato... da 0 a 0,19 Il unteggio sarà determinato alicando la seguente ormula: P b = unteggio relativo all elemento di valutazione (b) C = coeiciente di valutazione V = valore onderale dell elemento. b Articolo 5 Valutazione elemento (c) La commissione giudicatrice assegnerà discrezionalmente a ciascuna oerta una valutazione esressa mediante un coeiciente da 0 a 1 con un massimo di due decimali. Il valore del coeiciente è determinato dalla media dei coeicienti che ogni commissario attribuisce alla roosta dei concorrenti sulla base dei seguenti criteri motivazionali: a) ottimo... 1,00 b) buono... da 0,80 a 0,99 c) distinto... da 0,60 a 0,79 d) suiciente... da 0,40 a 0,59 e) scarso... da 0,20 a 0,39 ) inadeguato... da 0 a 0,19 Il unteggio sarà determinato alicando la seguente ormula: P c = unteggio relativo all elemento di valutazione (c) C = coeiciente di valutazione V = valore onderale dell elemento. c

5 Progetto oerta Pagina 5 di 7 Lavori di restauro e risanamento conservativo del Teatro Sociale di Camogli (Genova) - Lotto unzionale n. 1 Articolo 6 Valutazione elemento (d) La commissione giudicatrice assegnerà discrezionalmente a ciascuna oerta una valutazione esressa mediante un coeiciente da 0 a 1 con un massimo di due decimali. Il valore del coeiciente è determinato dalla media dei coeicienti che ogni commissario attribuisce alla roosta dei concorrenti sulla base dei seguenti criteri motivazionali: a) ottimo... 1,00 b) buono... da 0,80 a 0,99 c) distinto... da 0,60 a 0,79 d) suiciente... da 0,40 a 0,59 e) scarso... da 0,20 a 0,39 ) inadeguato... da 0 a 0,19 Il unteggio sarà determinato alicando la seguente ormula: P d = unteggio relativo all elemento di valutazione (d) C = coeiciente di valutazione V = valore onderale dell elemento. d Articolo 7 Valutazione elemento () La commissione giudicatrice assegnerà a ciascuna oerta un coeiciente di valutazione da 0 a 1, con un massimo di quattro decimali e arrotondamento er eccesso o er dietto, utilizzando la seguente ormula: C K j = K max Il unteggio sarà determinato alicando la seguente ormula: V e = valutazione economica C = coeiciente di valutazione V = C V K j = ribasso oerto da ogni singolo concorrente K max = massimo ribasso oerto V = valore onderale dell elemento e Articolo 8 Oerta tecnica L oerta tecnica è inalizzata all individuazione di rooste migliorative sia er le lavorazioni strutturali e imiantistiche nell ambito dei temi roosti come sub elementi di valutazione, sia er quanto concerne l organizzazione del cantiere.

6 Progetto oerta Pagina 6 di 7 Lavori di restauro e risanamento conservativo del Teatro Sociale di Camogli (Genova) - Lotto unzionale n. 1 Le rooste migliorative, sia di miglioramento tecnico dell oera che di tio organizzativo non devono essere in contrasto con quanto revisto dal rogetto esecutivo e dal caitolato seciale d oneri. L oerta tecnica deve essere articolata er argomenti e strutturata in ascicoli secondo le seguenti indicazioni. 8.1 Valore tecnico: migliorie inerenti l intervento di recuero e restauro I concorrenti devono resentare una relazione er ciascuna delle migliorie rooste: (a) (b) (c) (d) una roosta esecutiva e dettagliata er l utilizzo di materiali migliorativi er tutte le initure delle suerici interne dei alchi e dei relativi corridoi di accesso in analogia con le initure scelte er il iano terreno della sala teatrale, con resentazione di camionature e descrizioni tecniche oltre che localizzazione e maatura delle zone interessate dalla roosta migliorativa; una relazione metodologica, corredata, se necessario, da elaborati graici, relativa all esecuzione e documentazione delle oere di conservazione e restauro con descrizione dettagliata di eventuali tecniche di restauro migliorative risetto a quelle reviste a rogetto, esemi di documentazione as-built e schede graiche; una relazione articolata sulla roosta migliorativa relativa alla realizzazione di una ossa orchestrale tecnologicamente iù avanzata, corredata dagli elaborati graici necessari; una relazione articolata sulla roosta migliorativa relativa ai comonenti seciali e imiantistici, inalizzata alla riduzione dei consumi energetici e dei costi di gestione e manutenzione degli imianti tecnologici, corredata dagli elaborati graici necessari e dalla quantiicazione dei risultati energetici garantiti. 8.2 Metodologie e sistemi er ianiicazione e controllo del cantiere I concorrenti devono rodurre una relazione metodologica sulle tecniche e i sistemi che intendono alicare er acilitare la ianiicazione e il controllo dei lavori. I concorrenti devono indicare il rorio rogramma dei lavori mediante diagramma lineare (Gantt), accomagnato da una relazione descrittiva, dove, in unzione dei temi e costi dovranno, senza nessuna indicazione di carattere economico che ossa ricondurre al rezzo oerto: (1) elencare le categorie dei lavori necessarie er oter ortare a comimento l oera; (2) determinare er ogni categoria di lavoro, su base ercentuale, il temo necessario alla sua esecuzione; (3) determinare er ogni categoria di lavoro, su base ercentuale, il costo necessario alla sua esecuzione; (4) individuare i ercorsi critici tra le varie asi di lavorazione; (5) determinare er ogni categoria di lavoro, il numero minimo e la relativa qualiica delle maestranze ritenute necessarie alla sua esecuzione. I concorrenti devono altresì illustrare le metodologie e i sistemi che intendono adottare er interacciarsi con la direzione lavori e con la committenza, inalizzate alla semliicazione, celerità e sistematicità dei lussi documentali, alla semliicazione e snellezza delle rocedure di sottomissione dei materiali e dei rodotti, all accettazione della direzione lavori, nonché le modalità di restituzione degli as built di tutte le arti edili ed imiantistiche. 8.3 Procedure e migliorie relative al controllo di qualità dei materiali I concorrenti devono resentare un iano della qualità dei lavori e dei materiali che reveda il coordinamento delle attività di controllo delle costruzioni in oicina e in sito, nonché una eriodica veriica della qualità dei lavori realizzati e dei materiali orniti ed utilizzati. Il iano deve essere seciico er i lavori di cui al resente aalto: non saranno, quindi, resi in considerazioni iani generici di controllo qualità. 8.4 Migliorie nell allestimento del cantiere I concorrenti devono resentare una relazione articolata, corredata dagli elaborati graici, se necessari

7 Progetto oerta Pagina 7 di 7 Lavori di restauro e risanamento conservativo del Teatro Sociale di Camogli (Genova) - Lotto unzionale n. 1 (layout, diagrammi di lusso, ecc.), er l illustrazione della soluzione migliorativa roosta er l organizzazione del cantiere relativo alla gara. La roosta, ermo restando i vincoli osti dal rogetto e in coerenza con il cronorogramma di oerta, deve riguardare esclusivamente i seguenti sub-elementi: (a) (b) (c) (d) misure er ottimizzare la cantierizzazione (allestimento, riduzioni e/o amliamento nelle asi di lavoro intermedie del cantiere, ecc.); la rogrammazione dei lavori, evidenziandone l imatto in termini di gestione della sicurezza. mitigazione delle intererenze con il contesto urbano e con l ambiente esterno, riduzione dell imatto acustico e contenimento delle olveri. Resta erma la necessità di consentire, durante i lavori, la sosta ed il transito ai mezzi er i trasorto ubblico nonché ai mezzi di ronto intervento e di servizio ubblico. Articolo 9 Modalità di resentazione dell oerta tecnica L oerta tecnica, reeribilmente, er una migliore lettura e comrensione della stessa, deve essere contenuta nel limite di 10 cartelle, in ormato a A4 solo ronte, er ogni argomento trattato, esclusi gli elaborati graici. L oerta tecnica nel suo comlesso o le singole arti devono essere ascicolate e rilegate in modo tale da non consentire l estrazione di ogli. Ogni ascicolo searato deve essere sottoscritto con irma autenticata come sora indicato. I concorrenti devono ornire anche su suorto inormatico una coia dell oerta tecnica in ormato PDF. La mancanza della documentazione richiesta enalizza la valutazione dell elemento seciico a cui a rierimento. Articolo 10 Oerta economica L oerta economica deve essere esressa dai concorrenti indicando la ercentuale di ribasso unico da alicare all imorto a base di gara, con un massimo di quattro decimali. I concorrenti, nel ormulare le oerte economiche, devono considerare tutte le circostanze generali e seciali che ossono inluire sulla restazione, nonché le rooste migliorative contenute nella roria oerta. Articolo 11 Elementi costitutivi dell oerta I concorrenti devono resentare in sede di oerta, con le modalità indicate nelle norme di arteciazione, i rinciali elementi di costo di cui hanno tenuto conto nella ormulazione dell oerta.