P.I. COMUNE DI PADOVA MODIFICA AL P.I.

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1 COMUNE DI PADOVA Settore Urbanistica e Servizi Catastali P.I. Intervento/i Anno 2015 Scala Varie MODIFICA AL P.I. MODIFICA AL P.I. PER IL CAMBIO DI DESTINAZIONE URBANISTICA SPECIFICA DI UN'AREA A "SERVIZI DI INTERESSE GENERALE" DA "ISTITUZIONI RELIGIOSE DI LIVELLO URBANO" AD "ATTREZZATURE SOCIALI" IN LOCALITA' VIA DEL COMMISSARIO Ai sensi dell'art.31 delle N.T.A. del Piano degli Interventi Cao Settore Urbanistica e Servizi Catastali Ing. Erminia Aziani 02 NORD 05 OVEST 01 CENTRO STORICO 03 EST Collaborazione ed elaborazioni grafiche : arch. Luisa Dri arch. Enrico Ferreguti geom. Letizia Moletta geom. Aldo Albertin TAVOLE DI P.I. INTERESSATE DALL'INTERVENTO SUD " 8 COROGRAFIA 00 LOCALIZZAZIONE DELL'INTERVENTO " Relazione ed elaborati grafici MARZO 2015

2 RELAZIONE MODIFICA AL P.I. PER IL CAMBIO DI DESTINAZIONE URBANISTICA SPECIFICA DI UN AREA A SERVIZI DI INTERESSE GENERALE DA ISTITUZIONI RELIGIOSE DI LIVELLO URBANO AD ATTREZZATURE SOCIALI IN LOCALITA VIA DEL COMMISSARIO PROPOSTA DI MODIFICA La resente modifica viene revista a seguito della resentazione all Amministrazione del Comune di Padova, di una roosta da arte della Società Cooerativa Sociale Città Solare, er la trasformazione di un area di rorietà, sita in via del Commissario n.42, attualmente destinata dal Piano degli Interventi a Istituzioni Religiose di livello urbano. Sull area sora indicata, la cui suerficie è ari a m, è resente un edificio di mc, che necessita di una generale ristrutturazione ed integrazione con altre attività e usi. Si tratta di un edificio la cui funzione originaria era di istituzione seminariale e considerato che le dinamiche sociali trovano diverse e semre iù evolute esressioni della religiosità e che la formazione degli oeratori religiosi vedono scemare la funzione di istituzione religiosa roria del seminario, è stata richiesta la

3 trasformazione della destinazione in una iù congruente anche all uso attualmente in essere. All interno della struttura è già resente infatti un attività di accoglienza relativa ad una struttura ricettiva extralberghiera, denominata Casa a Colori, avviata nel 2003 e nell ambito del comlesso esistente viene roosto di trasformare la stessa in un centro olivalente er l integrazione, la socializzazione e l aggregazione della comunità locale a sostegno degli anziani e minori, ositando servizi uali centri estivi, dooscuola, centro anziani, auditorium er conferenze e convegni.ecc. Viene chiesta inoltre l integrazione della struttura esistente con una nuova volumetria er comlessivi mc., da destinare a Social Housing, da collocare nello stesso ambito, con lo sostamento dell attività di recuero e smaltimento rifiuti, attualmente in essere e di cui sono già state effettuate iotesi di nuova localizzazione. La volumetria roosta all interno dell area con la nuova destinazione ad attrezzature sociali, corrisonderebbe a 3 mc/m, anziché 5 mc/m revisti dalla vigente normativa er la stessa area e destinata a struttura con l utilizzazione sora descritta, integrata con sazi di accoglienza atti ad ositare emergenze extraterritoriali er non iù del 20% dei 100 osti letto revisti.

4 La struttura, oltre agli sazi er le attività di tio sociale, è costituita da 72 alloggi (unità autonome e collettive) di cui n.8 alloggi vengono offerti er la locazione a ersone indicate dai servizi sociali del Comune di Padova, alicando una canone calmierato del 20% inferiore al iù basso di cui all accordo territoriale vigente revisto dalla L 431/8. Gli alloggi di cui sora saranno rioritariamente destinati ai residenti nel Comune di Padova da almeno 10 anni, analogamente ai criteri di aggiudicazione del unteggio er gli alloggi di residenza ubblica, viene inoltre messa a disosizione una suerficie di m. 67 a archeggio e una suerficie di m 32 a arco ad uso ubblico la cui realizzazione e manutenzione sarà totalmente a carico del rivato, gli argomenti illustrati nei unti recedenti sono tutti comresi in un atto unilaterale d obbligo registrato e allegato alla richiesta di modifica urbanistica. La modifica nel comlesso non va ad alterare la dotazione di sazi a servizi revisti dal P.I. vigente, ma costituisce una attualizzazione di utilizzazione degli stessi servizi revisti dallo strumento urbanistico generale, risolvendo in arte alle necessità derivanti dal disagio abitativo e dalla richiesta di attività sociali esresse dall ambito urbano interessato.

5 Stante l interesse ubblico sora delineato si rende necessario ed oortuno redisorre una modifica, al Piano degli Interventi er la modifica della destinazione secifica dell area da Servizi di interesse generale: Istituzioni religiose di livello urbano a Servizi di interesse generale: Attrezzature sociali, così come revisto dall art.31 delle Norme Tecniche di Attuazione del P.I. vigente.

6 ") " " " " " " " Int. n. MODIFICA DI DESTINAZIONE URBANISTICA SPECIFICA DI UN'AREA A "SERVIZI DI INTERESSE GENERALE" DA "ISTITUZIONI RELIGIOSE DI LIVELLO URBANO" AD "ATTREZZATURE SOCIALI" IN LOCALITA' VIA DEL COMMISSARIO Tavola Estratto di N.C.T. Foglio/i 182 Scala 1 : 2000 AREA INTERESSATA DALLA MODIFICA ") Limite foglio catastale NCT Numerazione Foglio NCT 0000 (000=numero fg. 0=allegato) ") ")

7 Int. n. VIA TELESIO BERNARDINO MODIFICA DI DESTINAZIONE URBANISTICA SPECIFICA DI UN'AREA A "SERVIZI DI INTERESSE GENERALE" DA "ISTITUZIONI RELIGIOSE DI LIVELLO URBANO" AD "ATTREZZATURE SOCIALI" IN LOCALITA' VIA DEL COMMISSARIO Tavola VIA BEMBO PIETRO VIA AZZONI ALTENIERO Estratto di A.F.G. Foglio/i / VIA NICOLO' DA LONIGO " " " " " " " VIA SANDELLI MARTINO VIA COMMISSARIO (DEL) Scala 1 : 2000 AREA INTERESSATA DALLA MODIFICA VIA BEMBO PIETRO VIA PINELLI VINCENZO VIA SAGREDO GIAN FRANCESCO VIA VENIER SEBASTIANO VIA ALZANO PIETRO VIA SCAINO GIOACCHINO

8 Int. n. MODIFICA DI DESTINAZIONE URBANISTICA SPECIFICA DI UN'AREA A "SERVIZI DI INTERESSE GENERALE" DA "ISTITUZIONI RELIGIOSE DI LIVELLO URBANO" AD "ATTREZZATURE SOCIALI" IN LOCALITA' VIA DEL COMMISSARIO Tavola Estratto di FOTOPIANO Scala " " 1 : 2000 " " " " " AREA INTERESSATA DALLA MODIFICA

9 é (!!( 2!< Int. n. MODIFICA DI DESTINAZIONE URBANISTICA SPECIFICA DI UN'AREA A "SERVIZI DI INTERESSE GENERALE" DA "ISTITUZIONI RELIGIOSE DI LIVELLO URBANO" AD "ATTREZZATURE SOCIALI" IN LOCALITA' VIA DEL COMMISSARIO!( 4 ( ì! Ð é ì!\!< Tavola Estratto di P.I. Vigente Foglio/i 11 Scala é é ³± g Ç Ç!Ç " " Ç " " " " "!X!X 1 : 5000 AREA INTERESSATA DALLA MODIFICA LEGENDA P.I. * Vedi agine finali

10 é (!!( 2!< Int. n. MODIFICA DI DESTINAZIONE URBANISTICA SPECIFICA DI UN'AREA A "SERVIZI DI INTERESSE GENERALE" DA "ISTITUZIONI RELIGIOSE DI LIVELLO URBANO" AD "ATTREZZATURE SOCIALI" IN LOCALITA' VIA DEL COMMISSARIO!( 4 ( ì! Ð é ì!\!< Tavola Estratto di P.I. Modifica Foglio/i 11 Scala é é ³± g Ç Ç!Ç " " ( ì! Ð é ì " " " " "!X!X 1 : 5000 AREA INTERESSATA DALLA MODIFICA LEGENDA P.I. * Vedi agine finali

11 E E E E E E EEE E E E E E E EE E E LEGENDA CENTRO STORICO k k k k k k!!! kk!!! N. k!! k! k k k k k kk k k k! (SCALA 1:5.000) Perimetro della zona del centro storico Perimetro delle zone di degrado nella zona del centro storico. numero secifico delle aree discilinate dall'art 4 - rescrizioni articolari. N. DIREZIONALE, COMMERCIALE, INDUSTRIALE, RESIDENZIALE UUUUUUUUUU UUUUUUUUUU Aree er attrezzature stradali UUUUUUUUUU UUUUUUUUUU Zona direzionale (1... sub - zone a diverso indice di edificazione)!!! Zona industriale Zona olifunzionale artigianale commerciale di trasformazione con destinazione secifica a sede stradale e aree di risetto E E E N. Perimetro degli strumenti urbanistici attuativi nella zona del centro storico. numero secifico delle aree discilinate dall'art 4 - rescrizioni articolari. N. Le revisioni di PRG riguardanti le modalità di intervento e le destinazioni d'uso sono raresentate nelle lanimetrie di PRG in scala 1:1000 risettivamente della serie B1 e della serie B2. RESIDENZA Zona residenziale di comletamento 1 Zona residenziale di comletamento 2 Zona residenziale di comletamento 3 * Zona di ereuazione ambientale Zona di ereuazione integrata Zona di ereuazione urbana!( ) î î!(!(!(!(!( TUTELE Zona olifunzionale commerciale artiglianale Zona olifunzionale commerciale artigianale er le attività di rottamazione Zona olifunzionale di trasformazione Zona di trasformazione integrata Zona a destinazione rivata soggetta a tutela dello stato di fatto Zona residenziale di comletamento 4!!!!!( Zona residenziale comresa nel erimetro della ZIP Zona a destinazione rivata soggetta a tutela dello stato di fatto inclusa nel erimetro del arco er imianti sortivi e attrezzature di interesse territoriale S n Zona residenziale seciale Zona di degrado esterne al Centro Storico!< Zona di tutela delle unità insediative di interesse storico - architettonico - ambientale esterne al centro storico Zona residenziale di conservazione 5 Zona insediativa eriurbana VERDE!!!! ZONE AGRICOLE Zona residenziale di esansione 4 Zona agricola - sottozona E2 Zona insediativa eriurbana arovata con D.G.R. n 2373 del 08 Ago fffffffffffff fffffffffffff fffffffffffff fffffffffffff fffffffffffff!( fffffffffffff Aree a arco er imianti sortivi e attrezzature di interese territoriale Aree er verde ubblico attrezzato di interesse generale Aree er verde ubblico di interesse generale nel territorio esterno al centro storico Zona agricola - sottozona E2 di Tutela Zona agricola - sottozona E3 di Tutela Area di risetto EDILIZIA ECONOMICA E POPOLARE AREE PER SERVIZI SENZA DESTINAZIONE SPECIFICA!( Zona destinata all'edilizia residenziale ubblica Area er servizi di interesse generale Aree incluse nel iano di zona er l'edilizia economica e oolare Aree er servizi ubblici di uartiere

12 A A A A A A AAA A A A A A A AA A A AREE PER SERVIZI PUBBLICI DI QUARTIERE ISTRUZIONE (gestione ubblica) INFRASTRUTTURE E VIABILITA' ))))))) DDDDDDD ))))))) DDDDDDD ))))))) DDDDDDD Aree er imianti ferroviari PARCHEGGI P Aree er archeggi rinciali!x SERVIZI CIVICI (interesse comune) Aree di riserva er la realizzazione di ercorsi integrativi edonali - ciclabili - veicolari!( SERVIZI RELIGIOSI (interesse comune) Linea ferroviaria!( ATTREZZATURE SPORTIVE PARROCCHIALI (interesse comune) CORRIDOIO TAV (Nuova linea AV-AC Verona - Padova) SERVIZI RELIGIOSI ED ATTREZZATURE SPORTIVE PARROCCHIALI (interesse comune)!! Percorsi di interesse aesaggistico ffffffffffffff ffffffffffffff ffffffffffffff ffffffffffffff ffffffffffffff ffffffffffffff ffffffffffffff VERDE PUBBLICO ED ATTREZZATO Sedi stradali SERVIZI DI INTERESSE GENERALE PERIMETRI $1 l! (! Ç!Ç Aeroorto Attrezzature di interesse generale a servizio dell'interorto Cimiteri Attrezzature di interesse generale Dogana!(! a servizio della zona industriale Attrezzature assistenziali! Ç éf! (!D ( é! é é Centri di interesse scientifico Vigili del fuoco,olizia,carabinieri!c Attrezzature er l'igiene e la sanità!m Imianti annonari ) ì! Ð é Attrezzature er l'istruzione!\! é( Imianti militari ( Attrezzature sociali Imianti tecnologici ì! Uffici amministrativi Istituzioni religiose di livello urbano Ç!( Attrezzature sortive e er il temo libero é é $ "!$ Poste e telefoni!( j Autosilos!( j n! A Stazione autolinee!(î!ç( Azienda trasorto ubblico Carceri éé! U!( é Università Fiera, centro congressi, attrezz. ricettive, attività commerciali, ubblici esercizi e relativi servizi!!!!!!! A A A hg hg hg hg hg hg hg hg hg hg hg hg hg hg hg!!! ll l l l!! fffff ffffff! ffffff fffffff! fffffff ffffffff! ffffffff!!! fff ff ffffffff!! ffffffff! fff!! ff ff!!!! l ll l l l Area interessata da VARIANTE SUAP Confine del territorio comunale Perimetro delle aree sottooste a strumento urbanistico attuativo Perimetro della zona industriale - commerciale e del orto fluviale arovata con L. n 73 del 01/10/16, aggiornato con D.G.R. n 2651 del 27/04/10 Perimetro ambiti di intervento unitario Perimetro delle aree incluse negli accordi di rogrammi Perimetro dei archi commerciali Perimetro del arco er imianti sortivi e attrezzature di interesse territoriale Perimetro delle aree incluse nel iano di zona er l'edilizia economica e oolare Perimetro ricognitivo vincolo aeroortuale Aree incluse nel erimetro di strumenti urbanistici attuativi e PIRUEA arovati e/o in fase di attuazione Aree incluse nel erimetro di strumenti urbanistici attuativi e PIRUEA arovati e/o in fase di attuazione senza la descrizione della zonizzazione