SETTORE TECNICO - UFFICIO EDILIZIA PRIVATA E URBANISTICA

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1 SETTORE TECNICO - UFFICIO EDILIZIA PRIVATA E URBANISTICA Procedimento Unità organizzativa responsabile istruttoria Breve descrizione procedimenti Normativa Dove ottenere le informazioni Per i procedimenti a istanza di parte, atti e documenti da allegare all'istanza e link alla relativa modulistica Termini di conclusione Responsabile del procedimento, recapito telefonico, casella posta elettronica Responsabile del provvedimento Soggetto con potere sostitutivo e modalità attivazione potere Strumenti di tutela Certificati di destinazione urbanistica A seguito di accurata istruttoria, viene rilasciata una dichiarazione che attesta le destinazioni di piano stabilite dagli strumenti urbanistici vigenti e da eventuali varianti adottate, relativamente ad un area puntualmente evidenziata Art. 30 D.P.R. 380/2001 e s.m.i., P.R.G., P.A.T.I. modulistica "Certificato destinazione urbanistica" dalla data della richiesta o, se trattasi di certificati urgenti, 5 giorni lavorativi dalla data della richiesta fcoppo@vigodarzer, fgiacon@vigodarzer, scuccato@vigodarzer, cpaparella@vigodarzer Accesso atti pratiche edilizie Consiste in una ricerca in archivio corrente o storico, di atti e documenti relativi a pratiche edilizie L. 241/90 e s.m.i., Regolamento Comunale per accesso agli atti, DGC 79/2012 modulistica "Accesso agli atti e documenti amministrativi" fcoppo@vigodarzer, fgiacon@vigodarzer, scuccato@vigodarzer, cpaparella@vigodarzer

2 Permessi di Costruire Il Permesso di Costruire è necessario per la realizzazione dei principali interventi di trasformazione edilizia e urbanistica. L'ufficio esegue un'accurata istruttoria, chiede documentazione integrativa, chiede i pareri necessari, esprime parere e determina ove dovuto il contributo di costruzione. L.R. 61/85, D.Lgs. 192/2005, D.Lgs. 311/2006, DM 37/2008, DGRV 97/2012, DGRV 97/2012, DGRV 2774/2009, DCC 50/2011, DCC 16/2012, DCC 1/2013, DGC 152/2008, DGC 76/2010, DGC 133/2001, ALLEGATO "A" PER IL CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE, e s.m.i. modulistica "Permesso costruire (da inoltrare solo al Comune)" 90 giorni o, nel caso di interventi di cui all'articolo 22, comma 7 del D.P.R. 380/2001, 75 giorni fcoppo@vigodarzer, fgiacon@vigodarzer, scuccato@vigodarzer, cpaparella@vigodarzer Volture Permessi di Costruire La voltura del Permesso di Costuire è necessaria quando, una volta rilasciato il Permesso di Costruire, prima della fine dei lavori, viene cambiato l'avente titolo del Permesso rilasciato (mediante atto norarile, atto di successione o altro). L'ufficio esegue un'accurata istruttoria, verificando i presupposti di titolarità del Permesso rilasciato, in base alla normativa vigente. D.P.R. 380/2001, L.R. 11/2004, L.R. 14/2009, DCC 50/2011, DCC 16/2012, DCC 1/2013, e s.m.i. Wilma Zulian tel. wzulian@vigodarzer

3 Pareri preventivi E' un parere espresso sull'intenzione, formalizzata, di presentare una richiesta di titolo abilitativo. Viene seguita un'istruttoria, cercando di esprimere un parere anche se non è possibile verificare il rispetto di tutta la normativa vigente a causa della mancanza di documentazione esaustiva. L.R. 61/85, D.Lgs. 192/2005, D.Lgs. 311/2006, DM 37/2008, DGRV 97/2012, DGRV 97/2012, DGRV 2774/2009, DCC 50/2011, DCC 16/2012, DCC 1/2013, DGC 152/2008, DGC 76/2010, DGC 133/2001, ALLEGATO "A" PER IL CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE, e s.m.i. fcoppo@vigodarzer, fgiacon@vigodarzer, scuccato@vigodarzer, cpaparella@vigodarzer Certificato di agibilità (con eventuale richiesta di assegnazione di numeri civici) Il Certificato di Agibilità attesta l esistenza, in un immobile, delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico e di conformità degli impianti installati. un'istruttoria, eventualmente assegnando eventuali numeri civici, ed eventualmente richiedendo la documentazione integrativa mancante. L.R. 61/85, D.Lgs. 192/2005, D.Lgs. 311/2006, DM 37/2008, DGRV 97/2012, DGRV 97/2012, DGRV 2774/2009, DCC 50/2011, DCC 16/2012, DCC 1/2013, DGC 152/2008, DGC 76/2010, DGC 133/2001, ALLEGATO "A" PER IL CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE, e s.m.i. modulistica "Certificato agibilità" dopo 60 giorni si forma il silenzioassenso (il termine per chiedere la documentazion e integrativa è di 15 giorni dalla richiesta) fcoppo@vigodarzer, fgiacon@vigodarzer, scuccato@vigodarzer, cpaparella@vigodarzer

4 Autorizzazione paesaggistica (ordinaria o semplificata) E un presupposto per autorizzare gli interventi edilizi che ricadono all interno delle zone del territorio comunale soggette a tutela paesaggistica e che modificano lo stato dei luoghi e l aspetto esteriore degli edifici. un'istruttoria, al fine di salvaguardare i caratteri paesaggistici della zona di intervento, e viene formulata una proposta di provvedimento, che viene inoltrata alla Soprintendenza. Se il procedimento segue la procedura "semplificata" di cui al D.P.R. 139/2010, è necessario verificare preliminarmente la conformità urbanistica ed edilizia dell'intervento proposto. D.Lgs. 42/2004, D.P.R. 139/2010, D.P.C.M. 12/12/2005, D.P.R. 380/2001, P.R.G., P.A.T.I., L.R. 11/2004, L.R. 14/2009, L. 122/'89, D.M. 1444/'68, L. 13/'89, DGRV 1428/2011, L.R. 61/85, DM 37/2008, DGRV 97/2012, DGRV 97/2012, DGRV 2774/2009, DCC 50/2011, DCC 16/2012, DCC 1/2013, DGC 152/2008, DGC 76/2010, DGC 133/2001, e s.m.i. modulistica "autorizzazione paesaggistica" 105 giorni (se ordinaria) o 60 giorni (se semplificata) cpaparella@vigodarzer

5 Compatibilità paesaggistica E un procedimento finalizzato alla verifica della compatibilità di alcuni interventi edilizi realizzati in assenza o difformità dall'autorizzazione paesaggistica rilasciata. un'istruttoria e viene chiesto parere vincolante alla Soprintendenza. Nel caso in cui il parere sia favorevole, si procede con una perizia di stima per la quantificazione del danno paesaggistico. D.Lgs. 42/2004, D.P.C.M. 12/12/2005, D.P.R. 380/2001, P.R.G., P.A.T.I., DGRV 2072/2011, e s.m.i. 180 giorni cpaparella@vigodarzer

6 Abusi edilizi Riguarda gli interventi (costruzione edilizia, lottizzazione, ecc.) realizzati in assenza, o in difformità, di un preventivo titolo edilizio legittimo: permesso di costruire, denuncia di inizio attività, segnalazione certificata di inizio attività. Se l'intervento ricade in zona vincolata, l'abuso riguarda anche la normativa in materia paesaggistica. Viene eseguito un sopralluogo con la Polizia Locale al fine di accertare le opere realizzate e successivamente viene eseguita un'istruttoria, vengono predisposte ordinanze per la eventuale rimessa in pristino e vengono impartite le sanzioni amministrative. Nel caso di mancata demolizione, le aree vengono acquisite al patrimonio comunale ed è necessario trascriverle in Conservatoria. L.R. 61/85, DM 37/2008, DCC 50/2011, DCC 16/2012, DCC 1/2013, e s.m.i. La normativa di settore definisce solo il termine di 45 giorni dopo la prima ordinanza di sospensione lavori e il termine di 90 giorni dopo la seconda ordinanza di ingiunzione a demolire fcoppo@vigodarzer, fgiacon@vigodarzer, scuccato@vigodarzer, cpaparella@vigodarzer

7 Certificato di idoneità all'alloggio E' un documento che indica il numero massimo di occupanti per unità abitativa. Viene eseguito un sopralluogo, al fine di rilevare eventuali irregolaità igienico-sanitarie o edilizie, e successivamente viene eseguita un'istruttoria. L.R. 61/85, DM 37/2008, DCC 50/2011, DCC 16/2012, DCC 1/2013, e s.m.i. modulistica "Idoneità alloggio" fcoppo@vigodarzer, fgiacon@vigodarzer, scuccato@vigodarzer, cpaparella@vigodarzer Autorizzazioni allo scarico un'istruttoria al fine di autorizzare lo scarico delle acque reflue di un edificio o di un'unità immobiliare. D.Lgs. 152/2006 modulistica "Autorizzazione scarico" fcoppo@vigodarzer, fgiacon@vigodarzer, scuccato@vigodarzer, cpaparella@vigodarzer Dichiarazione di inagibilità un'istruttoria, rispondente ai criteri del D.P.R. 380/2001 o a criteri definiti dalla normativa riguardante i tributi (ai fini IMU). Il richiedente deve pertanto indicare L.R. 61/85, D.Lgs. 192/2005, D.Lgs. 311/2006, DM 37/2008, e s.m.i. fcoppo@vigodarzer, fgiacon@vigodarzer, scuccato@vigodarzer, cpaparella@vigodarzer

8 Condoni Edilizi Riguarda le domande di condono edilizio presentate negli anni scorsi, ai fini della regolarizzazione delle opere edilizie abusivamente realizzate. Si procede con un'istruttoria simile a quella eseguita per i Permessi di Costruire, tenendo conto anche della specifica legge di condono L. 47/85, L. 724/94, L. 326/03, D.P.R. 380/2001, P.R.G., P.A.T.I., L.R. 11/2004, L.R. 14/2009, LR 17/2009, L. 122/'89, D.M. 1444/'68, L. 13/'89, DGRV 1428/2011, L.R. 61/85, D.Lgs. 192/2005, D.Lgs. 311/2006, DM 37/2008, DGRV 97/2012, DGRV 97/2012, DGRV 2774/2009, DCC 50/2011, DCC 16/2012, DCC 1/2013, DGC 152/2008, DGC 76/2010, DGC 133/2001, ALLEGATO "A" PER IL CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE, e s.m.i. fgiacon@vigodarzer, scuccato@vigodarzer Richiesta contributo L. 44/'87 Il procedimento consente di ripartire una quota degli oneri di urbanizzazione per gli interventi destinati agli edifici di culto e agli edifici destinati allo svolgimento di attività senza scopo di lucro, funzionalmente connessi alla pratica di culto. un'istruttoria, sulla base delle domande presentate, e viene predisposta una delibera per la ripartizione del contributo. L.R. n. 44/'87, DGRV 2438/2006 Wilma Zulian tel. wzulian@vigodarzer

9 Attuazione o modifica di strumenti urbanistici Per modificare o attuare gli strumenti urbanistici attuativi o generali è necessario eseguire un'istruttoria tecnica e seguire un articolato iter amministrativo (delibere di giunta o consiglio, pubblicazioni varie, ecc.) 14/2009, D.M. 1444/'68, L.R. 61/85, e s.m.i. fcoppo@vigodarzer, fgiacon@vigodarzer, scuccato@vigodarzer, cpaparella@vigodarzer