LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE STRUTTURE PIAZZA DELLA PACE COMUNE DI ORVIETO PROGETTO ESECUTIVO RELAZIONE GENERALE

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1 LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE STRUTTURE PIAZZA DELLA PACE COMUNE DI ORVIETO PROGETTO ESECUTIVO RELAZIONE GENERALE PREMESSA Il progetto di riqualificazione oggetto della presente, prevede ed ha come obiettivo la rivitalizzazione delle strutture ubicate in Piazza della Pace, composte da due corpi di fabbrica, utilizzati in passato come sede per uffici e da una pensilina posta a copertura dello spazio esterno, che costituisce il collegamento, con la scalinata, che porta al sottopasso pedonale della stazione ferroviaria, oltre ad altre due pensiline disposte linearmente sul marciapiede al limite del parcheggio che serve questa area. La volontà di riqualificare e riorganizzare nasce dalla necessità di migliorare la fruizione delle strutture esistenti e al contempo fornire un supporto alla mobilità urbana ed extraurbana di Orvieto e del suo territorio, rappresentata dalla funicolare che collega Orvieto Scalo con il centro storico e dalla linea ferroviaria che insieme all autostrada A1 costituisce da sempre il collegamento con il resto del territorio nazionale. Tale operazione si prefigge così di incentivare l utilizzo di queste strutture da parte di una utenza di tipo turistico oltre che dai pendolari, potendo anche usufruire dell adiacente parcheggio, in parte destinato alla sosta per i pullman e in parte alla sosta degli autoveicoli e motocicli. Da quanto sopra esposto, si desume che l area in cui ricadono le strutture oggetto di intervento, per la sua stretta vicinanza e connessione con le principali infrastrutture viarie, costituisce un nodo intermodale di una certa rilevanza per tutte le dinamiche di trasporto pubblico e privato della città di Orvieto e del suo comprensorio. 1

2 SCELTE PROGETTUALI Considerando quanto detto nella premessa, le scelte progettuali sono state improntate a perseguire gli obiettivi prefissati, operando una riqualificazione da attuare mediante semplici interventi, che possano restituire qualità architettonica e funzionale, sia all edificio da riutilizzare come punto ristoro/accoglienza turistica, che alle pensiline. E proprio sulle pensiline che si opererà un vero e proprio restyling, sostituendo l attuale sistema di copertura in elementi modulari in plexiglass, con tunnel centinati in policarbonato monolitico e centine di supporto in alluminio anodizzato, contrariamente a quanto previsto dal progetto definitivo, che prevedeva invece l utilizzazione di lamiere centinate con apposizione di lucernai integrati in policarbonato. La diversa scelta progettuale suggerita dall Amministrazione Comunale deriva da considerazioni puramente di tipo estetico e paesaggistico, in quanto la nuova soluzione per il sistema di copertura, non si discosta molto per materiale e colorazione dai moduli esistenti, se non per la forma degli elementi. Tale scelta progettuale è stata dettata da diverse esigenze, prima fra tutte quella di rendere la pensilina nuovamente funzionale, presentando adesso, diversi moduli danneggiati e non più sostituibili perché fuori produzione. La nuova copertura corredata di idonei ancoraggi, si appoggerà sulla struttura esistente senza aggravi di tipo statico / dinamico, infatti da un saggio esplorativo effettuato per verificare la natura e lo stato delle fondazioni, si è potuto constatare che queste sono essenzialmente dei plinti (cm 70x70x50) posti alla base di ogni pilastro in acciaio della pensilina e che non esistono cordoli di collegamento. Ciò ha condizionato naturalmente il progetto, limitando l intervento previsto, ad una semplice sostituzione del sistema copertura con elementi aventi peso non superiore a quelli esistenti. I tunnel centinati in policarbonato saranno disposti nel senso della lunghezza con orientamento Nord-Sud. La struttura in acciaio sarà risanata tramite pulitura, trattamento antiruggine e nuova verniciatura con vernice rossa come quella attuale. Questo tipo di trattamento sarà riservato anche alle pensiline poste sul marciapiede, infatti si sostituirà 2

3 anche in questo caso la copertura in policarbonato ormai del tutto fatiscente con i suddetti tunnel centinati, così da utilizzare le pensiline come riparo per motocicli e biciclette, fornendo in tal modo un ulteriore servizio per chi vorrà utilizzare tali mezzi per spostarsi tra Orvieto Scalo e Orvieto città. In riferimento invece, al fabbricato ex uffici, che sarà utilizzato come punto ristoro / accoglienza turistica, si specifica che saranno attuati interventi di rimozione degli attuali pannelli divisori e realizzate delle nuove tramezzature, per dividere gli spazi in base alle esigenze della destinazione d uso in progetto, creando così una zona servizi nella parte retrostante a quella riservata al pubblico. Altri interventi da attuare saranno quelli di un generale adeguamento degli impianti e una nuova pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra naturale, oltre che alcune modifiche prospettiche realizzate mediante sparapettamento di alcune aperture per la creazione di vetrine funzionali all attività. Per una maggiore comprensione del progetto in esame, di seguito si riportano gli interventi previsti : INTERVENTI IN PROGETTO RESTYLING PENSILINE (Lotto 1) 1) Rimozione elementi modulari in plexiglass nella pensilina principale e di elementi a tunnel in policarbonato nelle pensiline lineari poste sul marciapiede e in corrispondenza della scala mobile. 2) Pulitura canali di scolo acque meteoriche integrati nella struttura. 3) Installazione nuovi elementi di copertura costituiti da tunnel centinati in policarbonato monolitico a forma di arco ribassato con freccia=1/5 B, e centine tubolari di supporto in alluminio anodizzato estruso. 4) Realizzazione impianto elettrico per illuminazione pensilina centrale. 5) Tinteggiatura (in rosso come quella attuale) della struttura in acciaio previa rimozione della vecchia vernice e stesura di vernice antiruggine. 3

4 6) Inserimento di elementi di arredo urbano come pannelli informativi, sedute, etc. e creazione di una zona da riservare ai tavolini a servizio del bar nello spazio coperto dalla pensilina principale e installazione di rastrelliere per biciclette sotto le pensiline lineari. 7) Varie ed altre opere connesse, come verniciatura dei corrimano della scalinata e della rampa disabili per accesso al sottopasso ferroviario. LOCALI EX UFFICI DA ADIBIRE A PUNTO RISTORO /ACCOGLIENZA TURISTICA (Lotto 2 ) 1) Smontaggio pareti divisorie modulari. 2) Adeguamento aperture tramite rimozione parapetto per realizzazione di due vetrine fisse con vetro antisfondamento, funzionali alla nuova attività sul lato coperto dalla pensilina. 3) Spostamento quadro elettrico, adeguamento impianto elettrico con incremento dei punti luce e punti presa. 4) Realizzazione di nuove tramezzature in muratura per nuova divisione interna del Bar e dei locali di servizio annessi. 5) Rimozione del parapetto di una finestra sul lato Nord e costruzione di fondello in muratura per inserimento cassa automatica a servizio del parcheggio pullman sul lato del passaggio coperto che conduce ai sevizi pubblici. 6) Realizzazione di nuovo controsoffitto in cartongesso per inserimento luci ad incasso sopra il bancone bar e per illuminazione locali. 7) Sostituzione infissi in corrispondenza dei due ingressi principali con porte automatiche scorrevoli a vetro con struttura in alluminio. 8) Apposizione di cancelli e inferriate a protezione e sicurezza delle aperture prive di vetri antisfondamento. 9) Incollaggio di nuovo pavimento in gres porcellanato effetto pietra naturale (basalto) antiscivolo, sul pavimento esistente. 10) Installazione di una porta a vetri avente due ante fisse e una parte centrale apribile di larghezza pari a cm 90, all interno del corsello di ingresso ai servizi pubblici. 4

5 IMPIANTI E VIDEOSORVEGLIANZA (Lotto 3) 1) Realizzazione di nuovo impianto elettrico funzionale al sistema di illuminazione previsto per la pensilina centrale, composto da luci lineari a led, installate in corrispondenza degli elementi orizzontali della struttura in acciaio esistente. 2) Adeguamento impianto elettrico esistente nel fabbricato ex uffici da destinare a punto ristoro / accoglienza, con incremento dei punti presa e punti luce. 3) Spostamento quadro elettrico esistente dal fabbricato ex uffici al locale tecnico posto nella zona servizi pubblici. Al suddetto quadro elettrico fanno capo tutti i cavi che alimentano le scale mobili esistenti, l ascensore posto nel sottopassaggio ferroviario, i servizi e tutta l attuale illuminazione. 4) Realizzazione di impianto elettrico per installazione sistema di videosorveglianza composto da telecamere, videoregistratore e monitor. Orvieto lì,11 Novembre 2016 Il Tecnico Dott. Ing. Walter Moretti 5