L A SCI ATI GUIDA RE V E RSO L A PPRODO DE L F U T U RO.

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1 L A SCI ATI GUIDA RE V E RSO L A PPRODO DE L F U T U RO. [ L e t u s g u i d e yo u towa r d s t h e m o o r i n g o off t h e f u ttu ure ] LIVORNO PORTA A MARE

2 IL F U T U RO PRENDE FORM A IN UNO SPA ZIO A N TICO. [ Fu tu re t a ke s fo r m in a n a n c i e n t s p a c e ] Ci fu un epoca in cui il porto di Livorno fu polo d attrazione per l intero mediterraneo e punto d incontro tra uomini e culture. È sulla forza di questa grande storia che il progetto Porta a Mare prenderà vita. Il compito più alto della modernità è proprio quello di non cancellare il passato ma d dii recuperarlo a nuova vita vita, usandolo come trampolino per lanciarsi in nuove dimensioni. È per questo che lo sguardo che Porta a Mare apre sul futuro parte proprio dai moli costruiti dai Medici. Li richiama al ruolo di testimonianza di grandezza e al tempo stesso ne riutilizza la funzione architettonica per creare un nuovo grande punto d incontro. Porta a Mare costruisce un nuovo modo di interazione tra viaggiatori, residenti, turisti, infrastrutture, servizi e intrattenimento: un nuovo incrocio di culture che unisce storia e futuro [ Once upon a time, the port of Livorno was an attraction point for the entire Mediterranean area and meeting point between men and culture. It is on the strength of this great history that the Porta a Mare project will take form. The greatest task of modern time is not to erase the past but to reshape it in a new life using it as a diving board for jumping in new dimensions. This is why the glance of Porta a Mare on the future starts from the pier constructed by the Medici family, as a testimony of greatness and at the same time using its architectural function to create a great meeting point. Porta a Mare creates a new mean of interaction between travellers, residents, tourists, infrastructures, services and entertainment: a new mix between cultures which unites history and future ]

3 L A S T E L L A DI L I VOR N O T O R N A A I L L U MIN A RE T U T TA L A C O S TA. [ T he sta r of Livor no to re - e nlight the e ntire coa st ] Il progetto Porta a Mare prende forma sull antico porto mediceo di Livorno e rivitalizza l intera area dell arcipelago toscano. Il grande porto turistico con i suoi ottocento nuovi posti barca e le relative infrastrutture cantieristiche e di rimessaggio fungerà da vero e proprio volano per tutte le attività turistiche e alberghiere. Una grande opera di respiro internazionale, un nuovo polo di vita della città. A completare l opera ci saranno il cielo e il mare della Toscana e la grande storia che il recupero delle antiche strutture medicee farà respirare per tutta l area [ The Porta a Mare project takes form on the ancient Medici port of Livorno and revitalizes the entire area of the Tuscan archipelago. The great touristic port with its 800 boat spaces and shipbuilding infrastructures will function as a comeback for all touristic and hotellerie activities. A great international project and a new life for the city. To complete the project there will be the Tuscan sky and sea and the great history recovery of the ancient Medici structures, perceptible everywhere ]

4 MAR LIGURE TORRE MARZOCCO PETROLI VIA S. ORLANDO VIA FIRENZE UN NUOVO PUNTO DI INCONTRO TRA IDEE E PERSONE. [ A new meeting point between ideas and people ] Sta nascendo un nuovo punto di riferimento per l alto Tirreno. I cantieri stanno plasmando un luogo che crea una dimensione unica per vivere, lavorare, investire. Nell area che separa il centro antico di Livorno dal mare sta nascendo un nuovo punto d incontro. Incontro tra chi arriva dal grande porto turistico e chi lavora per offrire prodotti e servizi, incontro tra chi ha scelto di abitare nel verde creato tra mare e città e chi dalla città arriva in cerca di divertimento, shopping o relax. Alberghi, locali, ristoranti, pub ma anche vie di negozi, un centro benessere e molto altro ancora a disposizione di chi a Porta a Mare vive, lavora o arriva da turista. Porta a Mare sarà il nuovo cuore pulsante della regione [ A new reference point is starting for the northern Tirreanean. The working sites are shaping a location which creates a unique dimension for working, living and investing. In the area which separates the ancient centre of Livorno from the sea, a new meeting point is developing. Encounters between people coming from the great tourist port and those who work to provide products and services, encounters between people who have chosen to live in the green area created between sea and city, and those who arrive from the city in search of amusement, shopping and leisure. Hotels, bars, restaurants, pubs, shopping areas, wellness centres and lots more for those who in Porta a Mare live, work or arrive as tourists. Porta a Mare will be the new pulsing heart of the Region ] MARINA DI PISA FIRENZE TENUTA DI S. ROSSORE SS224 TENUTA DI S. ROSSORE A12 SS1 SS1 PISA QUARCIANELLA SS206 TIRRENIA SS67bis CALAMBRONE PARCO MIGLIARINO S. ROSSORE STAGNO A12 SS555 MAR LIGURE SP40 SP4 LIVORNO NAVACCHIO VICARELLO SS206 COLLE SALVETTI FAUGLIA SS206 A12 CALCI CASCINA TOSCANA CRESPINA LORENZANA L FORNACETTE SCINA E LARI PISA BACINO FIRENZE BUTI BACINO CAPPELLI VECCHIA CALCINAIA CASCINA TERME VIALE ITALIA FORTEZZA NUOVA VIA DELLA CINTA ESTERNA FOSSE DELLA VENEZIA NUOVA PIAZZA MAZZINI VIA GRANDE PIAZZA DELLA REPUBBLICA LIVORNO CENTRO STORICO VIALE G. BOCCACCIO VIALE V. ALFIERI VIALE PETRARCA VIA DEGLI ACQUEDOTTI LE BASSE SALVIANO VARIANTE AURELIA SS1 ROMA

5 MOLO MEDICEO AREA LIPS ARSENALE SPA ZI PENSAT I E PROGE T TATI PER GODE RE A L MEGLIO IL TEMPO. OFFICINE STORICHE [ S p a c e s t h o u g h t a n d p r o j e c te d to e n j oy t i m e ] PALAZZO ORLANDO PIAZZA MAZZINI Porta a Mare rappresenta anche lo sviluppo di una concezione territoriale pensata per migliorare la qualità di vita di chi abita quello spazio. Oltre m 2 destinati ad abitazioni di varie metrature permettono di vivere nel verde pur rimanendo a un passo dal mare e dalla città. Grandi aree destinate ad uso commerciale offrono la possibilità di lavorare in una zona di sicuro sviluppo e grande prestigio pur rimanendo a un passo da casa e dai servizi necessari. Il progetto Porta a Mare dà vera forma all idea di territorio a misura d uomo. Nel complesso sono quindi previsti ampi spazi per uffici, alberghi, negozi, residence, wellness, attività terziarie e ricreative, posti barca ed esercizi commerciali correlati, abitazioni di varia tipologia, parcheggi sotterranei e viabilità. [ Porta a Mare represents the development of an urban conception thought to improve the quality of life of those who live its spaces. Over m 2 designated to houses of different sizes make possible the idea of living in a green area remaining just steps away from the city and the sea. Great spaces for commercial use offer the possibility of working in an area of assured development and great prestige remaining close to home and to all essential ser vices. The Por ta a Mare project gives a real shape to the idea of a territory built on men size. The compound will provide large spaces dedicated to offices, hotels, stores, residences, wellness centres, leisure actvities, boat spaces and related commercial activities, various type of homes, undergroung parking lots and traffic related issues ]

6 IGD E CMB, DUE LEADER NAZIONALI SI UNISCONO PER LA REALIZZAZIONE E LA GESTIONE DI PORTA A MARE. [ IGD e CMB, two Italian leaders join to complete and manage Porta a Mare ] Soltanto grazie all unione di istituzioni e operatori leader nei settori coinvolti è stato possibile costruire un sogno. Porta a Mare è prima di tutto una visione, una grande idea di spazio la cui monumentale realizzazione è stata resa possibile dall unione di straordinarie capacità progettuali, grandissima esperienza nella gestione immobiliare e enorme professionalità degli investitori e delle istituzioni coinvolte. Porta Medicea è la nuova società costituita da IGD e CMB per la progettazione, la realizzazione e la gestione (anche ad opera conclusa) di Porta a Mare. IGD SIIQ spa è uno dei principali Player in Italia nel settore immobiliare della grande distribuzione. Il gruppo è quotato in borsa ed è a oggi l unica società di investimento immobiliare quotata nel nostro paese. CMB, Cooperativa Muratori e Braccianti di Carpi, è fra le prime dieci imprese di costruzione italiane per dimensione e fatturato. Opera da più di un secolo come General Contractor con provata esperienza nello sviluppo di grandi trasformazioni urbane. Tra le più recenti realizzazioni la nuova sede del Sole 24ore e l Headquarter Pirelli a Milano, la torre Unifimm a Bologna. Porta a Mare è un opera di grandi proporzioni, che possono affrontare solo due grandi partner con solidità finanziaria, qualità costruttiva e affidabilità di gestione [ Only the union between institutions and leading operators in all the sectors involved made the dream possible. Porta a Mare is first of all a vision, a great idea of space whose monumental realization has been made possible by the union of extraordinary projectual capacities, great experience in property management and great professionalism of investors and institutions involved. PORTA MEDICEA is the new company created by IGD and CMB the purpose of which is to plan, build and manage (even after it is completed) Porta a Mare. IGD SIIQ spa is one of the leading players in Italy s retail real estate market. Listed on the Italian Stock Exchange and to date it is the only real estate investment trust listed in Italy. CMB, Cooperativa Muratori e Braccianti di Carpi, is one of the top ten construction companies in Italy in terms of size and turnover and has been working as a General Contractor in urban transformation from over one hundred years. The most recent projects include the Sole 24Ore new Headquarters, the Pirelli Headquarters in Milan and the Unifimm tower in Bologna. Porta a Mare is a large scale project that could only be taken on by two great partners capable of guaranteeing financial solidity, quality construction and reliable management ] PORTA MEDICEA SRL SEDE LEGALE VIA G. GRAZIANI, LIVORNO ITALIA SEDE OPERATIVA VIA TRATTATI COMUNITARI EUROPEI , BOLOGNA ITALIA TEL FAX INFO@GRUPPO IGD.IT TEL FAX SEDE.CENTRALE@CMBCARPI.IT