LIVORNO PALAZZO ORLANDO. LASCIATI GUIDARE NEL PORTO PIÙ SICURO PER IL TUO BUSINESS.

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Graziana Salvatori
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1 LIVORNO PAL A ZZO ORL ANDO. L ASCIATI GUIDARE NEL PORTO PIÙ SICURO PER IL TUO BUSINESS. [ L i vo r n o Pa l a z zo O r l a n d o. Let u s g u i d e yo u to th e s a fe s t h ave n fo r yo u r b u s i n e s s ] LIVORNO PORTA A MARE APPRODO DEL FUTURO.

2 PA L A Z ZO ORL A NDO, TR A STORI A E F U T U RO. [ Pa l a z zo O r l a n d o, b e t we e n h i s to r y a n d f u t u r e ] Palazzo Orlando, testimone della storia di Livorno da metà dell Ottocento in poi, è un esempio perfetto di come l architettura c itettura di pregio storico possa ch cambiare destinazione d uso aprendo spazi ideali per attività terziarie e business. Il progetto di recupero e ristrutturazione di Palazzo Orlando ne ha valorizzato il ruolo di simbolo ma ne ha anche recuperato gli spazi ad un uso moderno e funzionale. Il pregio di questa operazione è principalmente quello di riportare all attività spazi centrali e prestigiosi, capaci di configurarsi come vero e proprio volano di sviluppo per le attività commerciali e per la città stessa. Scegliere Palazzo Orlando oggi significa scegliere di lavorare tra mare e città, tra storia e futuro [ Palazzo Orlando, testimony of Livorno s history since mid 800 onwards, is a perfect example of how historical architecture can change its use opening up towards new ideal spaces for tertiary activities and business. The recovery project and renovation of Palazzo Orlando revitalized its role of symbol by regaining spaces for a more modern and functional use. The prestige of this operation is that of restoring central and prestigious spaces, which will be configured towards new commercial activities for the city. Choosing Palazzo Orlando today means choosing to work between sea and city, history and future ]

architettura c itettura di pregio storico possa ch cambiare destinazione d uso aprendo spazi ideali per attività terziarie e business.

3 FORTEZZA NUOVA FOSSE DELLA VENEZIA BACINO CAPPELLI PA L A Z ZO ORL A NDO, UN SIMBOLO DI RIN A SCITA. NA DARSENA VECCHIA VIA [ Pa l a z zo O r l a n d o, a r e b i r t h sy m b o l ] DE AN GR PIAZZA DELLA REPUBBLICA VIALE V. ALFIERI BACINO FIRENZE VIA MAR LIGURE TER A ES CINT DE LL A DARSENA PISA LIVORNO CENTRO STORICO ETR A RCA DARSENA NUOVA B VIALE G. OCCA CC IO VIALE ITALI A VIA LE P PIAZZA MAZZINI CASCINA TERME All ingresso di Porta a Mare, il grande progetto che crea un nuovo polo tra Livorno e il mare, è stato ultimato il recupero di Palazzo Orlando. Tre piani di uffici e studi pronti ad ospitare attività terziarie in una posizione strategica sia rispetto al vecchio cuore della città sia rispetto al nuovo porto turistico e alla zona residenziale che sta nascendo. Situato nella storica piazza Mazzini, tra i vecchi moli medicei e il mare, il palazzo offre una posizione di prestigio che diventerà sempre più ambita [ At the entrance of Porta a Mare, the great project which creates a new pole between Livorno and the sea, the recovery of Palazzo Orlando has been completed. Three floors of offices and cabinets ready to host tertiary activities in a strategic position both for the ancient heart of the city and for the new touristic port of the residential area which is being constructed. Situated in the historical Mazzini Square, between the ancient Medici pier and the sea, Palazzo Orlando offers a prestigious position which will become very coveted ]

ALFIERI BACINO FIRENZE VIA MAR LIGURE TER A ES CINT DE LL A DARSENA PISA LIVORNO CENTRO STORICO ETR A RCA DARSENA NUOVA B VIALE G.

4 SECONDO PIANO [ SECOND FLOOR ] RECUPERARE NEL RISPETTO DELLA STORIA. [ Recovering respecting history ] PLANIMETRIE E CONSISTENZE. [ Property plans and description ] PRIMO PIANO [ FIRST FLOOR ] PIANO TERRA [ GROUND FLOOR ] Il palazzo, costruito in più fasi ma completato alla fine dell Ottocento, ha richiesto lavori di restauro su una cubatura di circa mq L intera opera è stata finalizzata al recupero dell edificio con il mantenimento della destinazione d uso originale. Si è lavorato per conservare l organizzazione degli spazi e lo stile che la costruzione ha da sempre. Esempio ne sia la sostituzione degli infissi, ridisegnati in modo conforme agli originali, pur essendo in grado di migliorare l efficienza energetica della struttura. [ Palazzo Orlando, built in different phases but completed towards the end of the 800, required great works of renovation on a surface of approximately 5000 square meters. The goal of the project is that of recovering maintaining its original destination use. Great works have been done to maintain the organization of spaces and style that the building always possessed. An example is the substitution of the fixtures, redesigned to comply to the original, but still being capable of improving the energy efficiency required by the structure ] PALAZZO ORLANDO LIVORNO PORTA A MARE PALAZZO ORLANDO LIVORNO PORTA A MARE UNITÀ IMMOBILIARI N. 17 TAGLI DA MQ. 109 A 482 REAL ESTATE UNITS N. 17 BETWEEN 109 AND 482 M 2 POSTI AUTO N. 53 PARKING SPACES N. 53 Scarica gratuitamente le planimetrie dal sito [ Free download of the plans on: ]

su una cubatura di circa mq 5000. L intera opera è stata finalizzata al recupero dell edificio con il mantenimento della destinazione d uso originale.

5 IGD E CMB, DUE LEADER NAZIONALI SI UNISCONO PER LA REALIZZAZIONE E LA GESTIONE DI PORTA A MARE. [ IGD e CMB, two Italian leaders join to complete and manage Porta a Mare ] Soltanto grazie all unione di istituzioni e operatori leader nei settori coinvolti è stato possibile costruire un sogno. Porta a Mare è prima di tutto una visione, una grande idea di spazio la cui monumentale realizzazione è stata resa possibile dall unione di straordinarie capacità progettuali, grandissima esperienza nella gestione immobiliare e enorme professionalità degli investitori e delle istituzioni coinvolte. Porta Medicea è la nuova società costituita da IGD e CMB per la progettazione, la realizzazione, la gestione (anche ad opera conclusa) di Porta a Mare. IGD SIIQ spa è uno dei principali player in Italia nel settore immobiliare della grande distribuzione. Il gruppo è quotato in borsa ed è a oggi l unica società di investimento immobiliare quotata nel nostro paese. CMB, Cooperativa Muratori e Braccianti di Carpi, è fra le prime dieci imprese di costruzione italiane per dimensione e fatturato. Opera da oltre un secolo nel settore costruzioni, negli ultimi anni in qualità di General Contractor, si è dedicata allo sviluppo di progetti per grandi trasformazioni urbane. Tra le più recenti realizzazioni la nuova sede del Sole24ore e l Headquarter Pirelli a Milano, la torre Unifimm a Bologna. Porta a Mare è un opera di grandi proporzioni, che possono affrontare solo due grandi partner con solidità finanziaria, qualità costruttiva e affidabilità di gestione [ Only the union between institutions and leading operators in all the sectors involved made the dream possible. Porta a Mare is first of all a vision, a great idea of space whose monumental realization has been made possible by the union of extraordinary projectual capacities, great experience in property management and great professionalism of investors and institutions involved. Porta Medicea is the new company created by IGD and CMB the purpose of which is to plan, build and manage (even after it is completed) Porta a Mare. IGD SIIQ spa is one of the leading players in Italy s retail real estate market. Listed on the Italian Stock Exchange and to date it is the only real estate investment trust listed in Italy. CMB, Cooperativa Muratori e Braccianti di Carpi, is one of the top ten construction companies in Italy in terms of size and turnover and has been working as a General Contractor in urban transformation from over one hundred years. The most recent projects include the Sole24ore new Headquarters, the Pirelli Headquarters in Milan and the Unifimm tower in Bologna. Porta a Mare is a large scale project that could only be taken on by two great partners capable of guaranteeing financial solidity, quality construction and reliable management ]

Porta a Mare è prima di tutto una visione, una grande idea di spazio la cui monumentale realizzazione è stata resa possibile dall unione di straordinarie capacità progettuali, grandissima esperienza

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