AVVISO DI VENDITA DEL PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA

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1 AVVISO DI VENDITA DEL PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA Esecuzione n. 47/1987 TRIBUNALE DI CATANZARO Giudice dell Esecuzione: Dr.ssa Song DAMIANI Delegato alla vendita: Avv. Fabio IIRITANO AVVISO DI VENDITA Promossa da Banco di Napoli Spa, con l avv. A. Perri, Il sottoscritto Avv. Fabio IIRITANO, con studio in Catanzaro in via Giuseppe Schipani n. 168/E, Professionista Delegato alla vendita dal Giudice dell Esecuzione di Catanzaro con Ordinanza del 17/12/2015, AVVISA che la vendita senza incanto del compendio pignorato in calce descritto, avrà luogo innanzi a sé presso il proprio studio in Catanzaro in Via Giuseppe Schipani n. 168/E per il giorno alle ore 15,30. L immobile è quello analiticamente descritto nella perizia redatta dall ing. Danilo Isabello, allegata al fascicolo dell esecuzione e che potrà essere consultata dall eventuale offerente, presso lo studio del sottoscritto, ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali pesi ed oneri a qualsiasi titolo gravanti sui beni, libero da persone o cose, sito in Sellia Marina e precisamente: LOTTO N. 1 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a terreno agricolo di estensione di ,00 mq identificato in NCU al foglio 3 p.lla PREZZO BASE D ASTA ,00 1

2 Offerta minima valida per la partecipazione all aggiudicazione, pari al 75% del prezzo base d asta ,75 LOTTO N. 2 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a terreno agricolo di estensione di ,00 mq identificato in NCU al foglio 3 p.lla PREZZO BASE D ASTA ,00 Offerta minima valida per la partecipazione all aggiudicazione, pari al 75% del prezzo base d asta ,00 L immobile è posto a corpo e non a misura e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene. Come da Certificato di Destinazione Urbanistica prot. n. 7285, rilasciato dal Comune di Sellia Marina (CZ) in data 08/07/2013 (allegato II alla consulenza tecnica d ufficio), ai sensi dell Adeguamento al Piano Regolatore Generale del comune di Sellia Marina (approvato dalla Regione Calabria con decreto del Presidente della regione n del 28/112/2005, acquisito in data 03/02/2006, con prot. n. 982) i terreni oggetto di causa ricadono interamente in Zona TAF- Territorio Agro-forestale. QUANTO ALLA VENDITA SENZA INCANTO ED A NORMA DEL VIGENTE TESTO DELL ART. 571 C.P.C. SI STABILISCE CHE ciascun offerente, tranne il debitore, è ammesso a formulare offerte per l acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale anche a norma dell art. 579, ultimo comma, c.p.c. presentando presso il Professionista Delegato entro le ore 12,00 del giorno antecedente la vendita, dichiarazione, in regola con il bollo da 16,00, contenente, a pena di 2

3 inefficacia, l indicazione del numero di r.g.e. della procedura, del bene (e del lotto) cui l offerta si riferisce, del prezzo, del tempo, del modo del pagamento e di ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta; detta dichiarazione deve, altresì, recare le generalità dell offerente (nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza/domicilio, stato civile e, se coniugato, regime patrimoniale fra i coniugi; in caso di comunione legale dei beni, occorrerà indicare anche le generalità del coniuge non offerente, al fine di poter trasferire ad entrambi, pro quota il bene, in caso di aggiudicazione; nell ipotesi di acquisto a titolo personale da parte di un coniuge in regime di comunione dei beni, occorre produrre, oltre la dichiarazione di quest ultimo ex art. 179, comma 1, lett. f, cod. civ., quella del coniuge non acquirente di cui al secondo comma della medesima disposizione normativa), l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima ed essere corredata da copia di valido documento di identità dell offerente e, se necessario valida documentazione comprovante i poteri o la legittimazione dello stesso (ad es. procura speciale o certificato camerale); l offerta, nel caso di presentazione da parte di un minorenne, dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare, da allegare in copia conforme; in caso di dichiarazione presentata congiuntamente da più soggetti, deve essere indicato colui che abbia l esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento; non sarà possibile trasferire l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta. L offerta è irrevocabile, salvo che: 1. il giudice ordini l incanto; 2. siano decorsi centoventi giorni dalla sua presentazione e la stessa non sia stata accolta. L offerta non è efficace: 1) se perviene oltre il termine stabilito; 2) se è inferiore di oltre un quarto al prezzo determinato a norma dell articolo 568 e più sopra ricordato; c) se l offerente non presta cauzione, a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato con indicazione 3

4 del RGE della procedura, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto. All offerta, da depositarsi in busta chiusa, senza segni di riconoscimento, deve essere allegato l assegno circolare per la cauzione, come innanzi indicato; all esterno della busta vanno annotati, a cura del Professionista Delegato, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del Giudice dell Esecuzione, del Professionista Delegato e la data dell udienza fissata per l esame delle offerte; le buste saranno aperte all udienza fissata per l esame delle offerte, alla presenza di coloro che si dichiarano offerenti, ove comparsi; nel caso di mancata comparizione dell offerente o degli offerenti l aggiudicazione sarà comunque disposta, fatta salva l applicazione delle previsioni di cui all art. 572, commi 2 e 3, c.p.c.; in caso di più offerte valide, si procederà a gara sull offerta più alta, fatta salva l applicazione dell art. 573, comma 2, c.p.c.; in alternativa alle modalità di cui sopra, la presentazione delle offerte di acquisto può avvenire anche mediante l accredito, a mezzo di bonifico su conto bancario intestato alla procedura esecutiva da accendersi, presso la Banca Popolare dell Emilia Romagna filiale di Catanzaro, di una somma pari ad un decimo del prezzo che si intende offrire e mediante la comunicazione, a mezzo telefax o posta elettronica, nel rispetto della normativa, anche regolarmente, concernente la sottoscrizione, la trasmissione e la ricezione dei documenti informatici e teletrasmessi, di una dichiarazione contenete le indicazioni di cui allo stesso art. 571 c.p.c.; detto accredito deve avere luogo non oltre cinque giorni prima della scadenza del termine entro il quale possono essere proposte le offerte d acquisto. Il termine per il versamento del prezzo e di ogni altra somma è di centoventi giorni; in ogni caso, le spese del trasferimento cedono a carico dell aggiudicatario, cui restano riservate le attività e i costi per la registrazione e trascrizione del decreto nonché per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sugli immobili acquistati. Tali 4

5 spese vengono quantificate, in via presuntiva, salvo conguaglio al momento della liquidazione da parte degli Uffici preposti, in 4.000,00 per il lotto n. 1 ed ,00 per il lotto n. 2, e dovranno essere versati al momento del deposito della differenza del prezzo di aggiudicazione. Il prezzo dell aggiudicazione non può essere rateizzato. Il mancato versamento del prezzo residuo comporterà la decadenza dall aggiudicazione e la perdita della cauzione. Ove la vendita senza incanto vada deserta il Professionista Delegato provvederà alla fissazione di nuova vendita ai sensi dell art. 591 cpc. Il Professionista Delegato provvede ad autorizzare l assunzione dei debiti da parte dell aggiudicatario o dell assegnatario a norma dell art. 508 cpc chiedendo, ove ritenuto opportuno, indicazioni al G.E. Tutte le attività che, a norma dell art. 571 e segg. cpc, devono essere compiuti in cancellaria o davanti al G.E. o dal Cancelliere o dal GE sono eseguite dal Professionista Delegato presso il proprio studio in Catanzaro alla Via G. Schipani 168/E Il presente avviso verrà affisso all albo del Tribunale di Catanzaro e pubblicato, sul Portale del Ministero della Giustizia, ex art. 490 cpc, mediante inserimento nel sito e diffusione sul quotidiano Il Quotidiano della Calabria e la Gazzetta del Sud nonché sulla rivista mensile Rivista Aste Giudiziarie. Ciascun creditore munito di titolo esecutivo è autorizzato, a proprie spese non rimborsabili neppure ex artt c.c. all ulteriore forma di pubblicità da lui eventualmente richiesta, da eseguirsi almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte. Maggiori informazioni e la consultazione dell intero fascicolo, per i creditori, e la relazione dell esperto, per tutto il pubblico dei potenziali interessati, 5

6 possono essere fornite dal Delegato alla Vendita Avv. Fabio IIRITANO Tel fax da lunedì a venerdì dalle alle 18.30; PEC: fabio.iiritano@avvocaticatanzaro.legalmail.it Catanzaro Il Professionista Delegato alla Vendita Avv. Fabio IIRITANO 6