Avv. Riccardo Vittorio ROSSI 1

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1 Avv. Riccardo Vittorio ROSSI 1 On. Tribunale Ordinario di Tivoli 2 AVVISO DI VENDITA DEL PROFESSIONISTA DELEGATO CON RIBASSO di 1/4 Esecuzione R.G. n. 811/2003 nei confronti di *** e *** G.E. Dr. ssa A. Di Giulio Il sottoscritto Avv. Riccardo Vittorio Rossi, con studio in Castelnuovo di Porto RM 00060, Viale Caduti in Guerra n. 55, Professionista Delegato alle operazioni di vendita, giusta Ordinanza del Giudice dell Esecuzione del , notificata a mezzo fax il 27 successivo - visto il Provvedimento del , con il quale il G.E. ha rinnovato i termini stabiliti nella suddetta Ordinanza, indicando il 15/09/2010 quale data di decorrenza iniziale dei nuovo termini, - visto che su istanza dello scrivente per motivi di salute il il G.E. Ha concesso un'ulteriore proroga dei termini spostando il termine iniziale al ; - che il si è tenuta la vendita senza incanto ed il successivo la vendita con incanto, entrambe deserte per mancanza di offerte e di domande; tanto premesso FISSA Innanzi a sè presso il proprio Studio, in Castelnuovo di Porto RM, Viale Caduti in Guerra n. 55, per il giorno ore 9,30/13 la vendita senza incanto con il ribasso di ¼ del prezzo di stima ai sensi dell art. 573 e ss c.p.c. e per il caso in cui la vendita senza incanto non abbia esito positivo per qualsiasi ragione o causa, fissa per il giorno la vendita con incanto dei seguenti immobili NON occupati dai debitori, analiticamente descritti nella Perizia redatta dall Arch. Maria Raffaella Leto, allegata al fascicolo dell esecuzione che dovrà essere consultata dall eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali pesi ed oneri a qualsiasi titolo gravanti sui beni: Lotto Unico, appartamento per civile abitazione sito in VALLINFREDDA

2 Avv. Riccardo Vittorio ROSSI 2 RM, Loc. Fieschi Via Aurora n. 2, Corpo A, interno n. 4 piano terra, di mq. 40,40 + balcone di mq. 7,50 distinto al NCEU al Foglio n. 8 Part.n. 31, sub 4, Categoria A/7; PREZZO BASE di stima ,00; ridotto di un quarto. Nuovo prezzo base ,00. Modalità di partecipazione e di presentazione delle offerte per la VENDITA SENZA INCANTO. Il Professionista avvisa che, l offerta deve essere depositata in busta chiusa. FISSA il giorno dalle ore 9,30 alle ore 13 per la presentazione delle offerte che dovranno essere depositate presso il proprio Studio in Castelnuovo di Porto RM, Viale Caduti in Guerra n. 55, piano terreno. FISSA altresì il giorno dalle ore 9,30 in poi e non oltre le ore 13, in cui provvederà all esame delle offerte presentate, sempre presso il citato recapito. All esterno della busta sarà annotato, a cura del medesimo Professionista o da suo delegato ad hoc, il nome, previa identificazione, di colui che materialmente provvede al deposito (che può essere persona differente dall offerente), il nome del Professionista delegato e la data fissata per l esame delle offerte. Nessuna altra indicazione deve essere apposta sulla busta. L offerta non è efficace se l offerente non presta cauzione, a mezzo di assegno circolare non trasferibile vincolato alla procedura esecutiva, in misura non inferiore al decimo del prezzo proposto; il Professionista stabilisce che la relativa ricevuta di versamento debba essere inserita nella busta. Si ricorda che il Tribunale di Tivoli ha sottoscritto un'apposito accordo di collaborazione con UNICREDIT Banca di Roma, Agenzia n. 2 di Tivoli, Viale Arnaldi. L offerta deve contenere, a pena di inefficacia della stessa: a) il cognome, il nome, il luogo, la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile ed il recapito telefonico del soggetto cui andrà

3 Avv. Riccardo Vittorio ROSSI 3 intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta); se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; b) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; c) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena di inefficacia dell offerta, al prezzo minimo indicato nell avviso di vendita; d) il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, che non potrà comunque, a pena di inefficacia della offerta, essere superiore a 60 giorni dalla data dell aggiudicazione; e) le modalità secondo cui verrà effettuato il pagamento. All offerta deve essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente e, se necessario, valida documentazione comprovante i poteri o la legittimazione (ad es. procura speciale o certificato camerale). L offerta è irrevocabile, con le eccezioni previste dall art. 571 c.p.c.; - qualora sia presentata una sola offerta superiore di un quinto al valore dell immobile come sopra determinato, la stessa sarà senz altro accolta; qualora vi sia un unica offerta, inferiore all offerta di cui al punto precedente, la stessa sarà accolta solo ove non vi sia dissenso del creditore procedente e salvo che il Professionista non ritenga più conveniente procedere all incanto; -qualora siano presentate più offerte, il Professionista inviterà gli offerenti ad una gara sull offerta più alta; se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il Professionista disporrà la vendita a favore del maggior offerente, salvo che non ritenga più conveniente procedere all incanto; - attesa l irrevocabilità dell offerta, la persona in essa indicata come futura intestataria del bene non è tenuta a presenziare all udienza; in mancanza, tuttavia, sarà precluso all offerente di partecipare all eventuale gara ex art. 573 c.p.c. (da tenersi in caso di pluralità di

4 Avv. Riccardo Vittorio ROSSI 4 offerte). Il Professionista avvisa che: - tutte le buste relative alle vendite fissate per quel giorno saranno aperte contestualmente all udienza fissata per l esame delle offerte alla presenza di tutti gli offerenti, con inserimento delle stesse in distinti sottofascicoli; procederà alle operazioni di vendita relative alla singola procedura (secondo l ordine di ruolo) valutando l ammissibilità delle singole offerte per essa proposte, aggiudicando subito il bene in caso di unico offerente e, in caso di più offerte valide, procedendo alla gara sulla base della offerta più alta. Nella gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall offerta precedente, non potrà essere inferiore al 5% dell offerta più alta, arrotondato per eccesso al migliaio di euro più prossimo; il bene verrà definitivamente aggiudicato, all esito di detta gara, a chi avrà effettuato il rilancio più alto; - il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, sarà, comunque, quello indicato nell offerta in busta chiusa; non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione; - in caso di mancato versamento del saldo dovuto, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate. L aggiudicatario dovrà depositare entro il termine massimo di giorni 60 dall aggiudicazione o nel termine inferiore indicato nell offerta, il saldo del prezzo di aggiudicazione detratta la cauzione versata, sul libretto vincolato alla procedura. Nel caso in cui l esperimento di vendita senza incanto non si risolva con l aggiudicazione del bene, si procederà per il medesimo bene, alla vendita con incanto, secondo le disposizioni del Codice di rito (art. 569, comma 3, art. 573, comma 2, art. 574, comma 3 c.p.c.). Modalità di partecipazione e di presentazione delle offerte per la VENDITA CON INCANTO.

5 Avv. Riccardo Vittorio ROSSI 5 Le istanze di partecipazione all incanto, in bollo, devono essere depositate presso lo studio del Professionista Delegato, Avv. Riccardo Vittorio Rossi, in Castelnuovo di Porto, Viale Caduti in Guerra n. 55, dalle ore 9,30 ed entro le ore 13 del giorno precedente alla data stabilita per l incanto ( ). Vendita con incanto fissata per il Il prezzo base è stabilito in ,00 come sopra descritto, già ribassato di ¼. Rilancio minimo pari al 5% del prezzo base, arrotondato per eccesso al migliaio di euro più prossimo. Alla istanza di partecipazione all incanto, dovrà essere allegata, a pena di inefficacia, la cauzione a mezzo assegno circolare non trasferibile, vincolato alla procedura esecutiva, in ragione di un decimo del prezzo posto a base dell asta. Il Professionista avvisa che, laddove l offerente non si presenti alla gara, gli verrà applicata la sanzione prevista dall art. 580, comma 2 c.p.c. (perdita di 1/10 della cauzione versata); avvisa altresì che il saldo deve essere versato dall aggiudicatario entro 60 giorni dall incanto, pena la decadenza dall aggiudicazione a norma dell art. 587 c.p.c. e la perdita della cauzione versata. Il Professionista provvede alle operazioni dell incanto ed all aggiudicazione dell immobile a norma dell art. 581 c.p.c.; - ove siano presentate offerte in aumento ai sensi dell art. 584 c.p.c., il Professionista provvederà agli adempimenti previsti in tale disposizione. La presentazione delle offerte nella vendita senza incanto e delle domande di partecipazione nella vendita con incanto, presuppongono la conoscenza integrale dell ordinanza di vendita e della relazione di stima in atti. Si precisa che gli importi occorrenti per la registrazione, la trascrizione, la voltura catastale del decreto di trasferimento e cancellazione delle formalità gravanti sull immobile, sia per esborsi che per compensi,

6 Avv. Riccardo Vittorio ROSSI 6 saranno a carico dell aggiudicatario. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Il presente avviso verrà affisso all Albo del Tribunale di Tivoli, pubblicato per estratto sui giornali Il Messaggero e Il Tiburno inserito sul sito internet Alla apertura delle buste o all incanto, dovrà essere presente un rappresentante del creditore procedente. Maggiori informazioni possono essere fornite dal Delegato alla Vendita, Avv. Riccardo Vittorio Rossi, tell. 06/ / / ; Fax 06/ , E mail: studiolegale@fulcorossi.it. Castelnuovo di Porto, Avv. Riccardo Vittorio Rossi Relazione di notificazione Atto notificato come in epigrafe dall Avv. Riccardo VIttorio Rossi ex L.n. 53 del 21/01/1994, in forza dell Autorizzazione n. 005/03 del 28/03/03 dell Ordine degli Avvocati di TIVOLI Rm ed ex L. n. 890 del 20/11/1982 a mezzo del servizio postale, tramite invio di plico raccomandato con avviso di ricevimento: 1) *** domiciliato ex lege presso la Cancelleria del Tribunale di Tivoli Ruolo Esecuzioni Immobiliari,spedito dall Ufficio Postale di Cron. n. /2011; Costo. 7,70. 2) *** domiciliata ex lege presso la Cancelleria del Tribunale di Tivoli Ruolo Esecuzioni Immobiliari, spedito dall Ufficio Postale di

7 Avv. Riccardo Vittorio ROSSI 7 Cron. n. /2011; Costo. 7,70. 3) FINCOTEX S.P.A. In persona del Legale Rappresentante pro tempore, nel domicilio eletto presso l'avv. Roberto Napoleoni in Tivoli Via Francesco Bulgarini n. 48, spedito dall Ufficio Postale di Cron. n. /2011; Costo. 7,70; 4) Banca Nazionale del Lavoro S.P.A. In persona del Legale Rappresentante pro tempore, nel domicilio eletto presso l'avv. Lanfranco Ranieri in Tivoli Via V. Pacifici n. 18, spedito dall Ufficio Postale di Cron. n. /2011; Costo. 7,70;

8 Avv. Riccardo Vittorio ROSSI 8 5) UNICREDIT CREDIT MANAGEMENT BANK S.P.A., già Aspra Finance Spa già Capitalia Spa e già Banca Di Roma Spa, in persona del Legale Rappresentante pro tempore, nel domicilio eletto presso l'avv. Francesca Codazzo in Tivoli Via dell'inversata n. 24, spedito dall Ufficio Postale di Cron. n. /2011; Costo. 7,70; 6) Avv. Leonardo Pallotta Custode Giudiziario in Tivoli Terme, Via G. Baccelli n. 4, spedito dall Ufficio Postale di Cron. n. /2011; Costo. 7,70. Si notifichi il suesteso atto a mezzo affissione presso l'albo del Tribunale di Tivoli. Avv. Riccardo Vittorio Rossi n.q. Di Delegato alla Vendita.

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