CHE QUALCUNO SI INTERESSI ANCHE ALL IMU DOVUTA DALLE IMPRESE!

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1 CHE QUALCUNO SI INTERESSI ANCHE ALL IMU DOVUTA DALLE IMPRESE! Commento sintetico ai risultati dell analisi L IMU sugli immobili delle famiglie, attualmente, è al centro del dibattito politico. Ma alla maggiore IMU pagata dalle imprese, chi ci pensa? E questa la riflessione che emerge dalla lettura dell analisi degli effetti dell IMU sugli immobili produttivi delle imprese. L IMU sugli immobili strumentali delle imprese sta, veramente, distruggendo la piccola impresa. Da un analisi sul totale delle entrate IMU, registrate nel 2012 di 23,7 mld, si evince che ben 9,3 mld (ossia circa il 40%) pesano sulle imprese (vedi tav. 1). Il peso dell IMU sulle imprese nel 2013 potrebbe arrivare a 10,2 mld, qualora i Comuni adottassero l aliquota massima possibile del 10,6 per mille. L incremento di aliquota diventa più che probabile se si considera l eventualità che i comuni debbano anche compensare parzialmente la riduzione delle entrate dell IMU sulla prima casa. Il peso aggiuntivo dell IMU sulle imprese registrato nel 2012 è stato di circa 4,6 mld; nella sostanza si è assito ad un raddoppio della pressione fiscale sugli immobili strumentali. Aumenti che nel 2013 potrebbero arrivare a quasi 6 mld, qualora i Comuni si attestassero sull aliquota massima applicabile. Secondo la CNA, è successo quello che ci si aspettava: i Comuni hanno fatto pagare, in buona parte, alle imprese il prezzo salato della riduzione dei trasferimenti riconosciuti dallo Stato. Un vero salasso per le imprese, già duramente colpite da una pressione fiscale generale sempre più insostenibile. Nei periodi di crisi economica i tributi che pesano maggiormente sull economia delle imprese sono proprio quelli che prescindono dalla produzione del reddito. Ossia quelli che si pagano a prescindere se si riesce a produrre il reddito per sostenere la famiglia. Occorre, inoltre, sottolineare che gli immobili strumentali delle imprese non rappresentano un accumulo di patrimonio, ma sono destinati alla produzione. E, in quanto tali, sono già sottoposti ad imposizione attraverso la tassazione IRPEF od IRES del reddito d impresa o di lavoro autonomo che contribuiscono a generare. Qualcuno ci deve spiegare perché la tassazione IRPEF o IRES del reddito d impresa generato con l ausilio dell immobile strumentale, non produce alcuna riduzione automatica dell IMU. In questo caso è il Comune che può decidere per una riduzione dell aliquota base che può arrivare fino al 4 per mille. Possibilità, questa, quasi mai utilizzata dai circa 8 mila Comuni.

2 Senza poi considerare che l indeducibilità dell imposta comunale dal reddito d impresa fa pagare imposte, anche se si è in perdita o in pareggio di bilancio. Nella sostanza, sull IMU le imprese pagano anche l IRPEF ovvero l IRES. La penalizzazione diventa ancora più evidente se si considera che il tributo comunale si applica anche gli immobili realizzati dalle imprese di costruzione in attesa di vendita. Gli immobili in attesa di vendita sono dei prodotti, al pari delle auto o delle mele, non sono patrimonio. Dovrebbero, pertanto, essere esclusi dalla tassazione ameno per un quinquennio dalla loro realizzazione. La CNA ritiene, pertanto, che gli immobili strumentali siano esclusi dalla tassazione IMU o che, quantomeno, le aliquote applicate siano allineate a quelle previste per le abitazioni principali. In ogni caso va garantita la deducibilità dell imposta dal reddito d impresa, per evitare, nei fatti, una seconda tassazione. Ufficio Politiche fiscali della CNA Roma, 14 maggio 2013

3 1. Premessa: la nascita dell imposizione sugli immobili in Italia: dall I.S.I. all I.M.U. passando per l I.C.I. L imposizione fiscale sugli immobili in Italia nasce nel lontano 1992 con l ISI (Imposta straordinaria sugli Immobili), introdotta per dal Governo presieduto allora da Giuliano Amato. All epoca necessaria per salvare l Italia dal baratro finanziario in cui stava inabissandosi. L anno seguente, ossia il 1993, è stata trasformata e, introdotta a regime in I.C.I., (Imposta Comunale sugli Immobili). Come è noto dal 2012 l imposta è stata trasformata nuovamente in IMU (Imposta Municipale Unica) a decorrere dal 2012 (Decreto legge 06/12/2011 n. 201, articolo 13)( 1 ). Come per le abitazioni, l IMU viene applicata sul valore catastale dell immobile, determinato applicando alle rendite catastali rivalutate, dei coefficienti moltiplicativi (vedi tabella 1). Tabella 1 Variazioni dei coefficienti moltiplicativi utili alla determinazione del valore catastale Categoria A10 Descrizione Uffici e studi privati - Rientrano in questa categoria quelle unità immobiliari che per tipologia, dotazione di impianti e finiture sono destinate all'attività professionale. ICI (Moltiplicatore della rendita) IMU (Moltiplicatore della rendita) 2012 IMU (moltiplicatore della rendita) 2013 Incremento del valore catastale anno % C1 Negozi e botteghe % C3 Laboratori per arti e mestieri % tutti D, Fabricati industriali e commerciali % escluso D5 D5 ISTITUTI DI CREDITO, CAMBIO E ASSICURAZIONE % D7 D8 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni % % L imposta, sempre in modo analogo a quanto previsto per le abitazioni, è versata in due momenti distinti: - il 16 giugno di ogni anno si versa l acconto, pari al 50% dell imposta dovuta per l anno adottando le aliquote deliberate dai Comuni entro il 16 maggio; 1 E importante sottolineare che l articolo 13 del Decreto legge 06/12/2011 n. 201, convertito, con modificazioni, dalla L. 22 dicembre 2011, n. 214, ha solamente anticipato l entrata in vigore dell imposta, comunque già prevista, sebbene con tenore completamente diverso, dall articolo 8 del Decreto legislativo 14/03/2011 n decreto legislativo di attuazione della legge delega per l attuazione del federalismo fiscale - (cfr legge 5 maggio 2009, n. 42).

4 - il 16 dicembre di ogni anno si versa il saldo, adottando le aliquote deliberate dai comuni entro il 16 novembre (aliquote definitive valide per tutto l anno). E evidente che questo criterio di approvazione delle aliquote concede la massima libertà dei comuni di stabilire l aliquota definitiva per ogni anno solo entro il 16 novembre. Pertanto, le aliquote che saranno previste entro il 16 maggio 2013, valide solo per l acconto, non identificano assolutamente il maggior onere fiscale che le imprese ed in generale i cittadini possono aspettarsi per il Si tratta di una imposta di stampo federale in quanto gestita quasi interamente a livello comunale ed è finalizzata a coprire i costi indivisibili dei comuni. Ossia i costi del personale comunale, della politica comunale delle strade, dell illuminazione pubblica, ecc. nei vari passaggi il meccanismo di applicazione non è mai cambiato. Si tratta sempre di un aliquota da applicare sul valore catastale del beni immobile. Valore catastale ed aliquota che variano in ragione della tipologia di beni Immobile, per categoria ed utilizzo. Oltre alle misure di aliquota si registrano due impostanti passaggi nell evoluzione del tributo. Il primo nel 2008 quando fu abolita l imposta (ICI) sulla prima casa. Il secondo passaggio si è registrato nello scorso 2012 con la nascita dell IMU, nel quale si sono registrati diverse ed importanti innovazioni nella disciplina: 1. l imposta è stata estesa nuovamente alle prima case, sebbene con aliquota ridotta (aliquota base del 4 per mille con variazione +/- 2 per mille); 2. l aliquota base del 7,6 per mille su seconde case ed immobili strumentali delle imprese è più alta dell aliquota media ICI del 2011, pari al 6,4 per mille. Inoltre i comuni hanno la facoltà dei comuni di aumentarla ulteriormente o ridurla di 3 punti base, ossia la possibilità di arrivare al 10,6 per mille; 3. l aumento non indifferente dei coefficienti moltiplicativi da applicare alle rendite catastali degli immobili, per definite il valore catastale su cui applicare l imposta (vedi tavola 1); 4. nel 2012 l imposta relativa al 3,8 per mille, ossia il 50% dell aliquota base, doveva essere versata direttamente ai Comuni. Per il 2013 il problema si ripropone, ma solo per gli immobili accatastati nelle categorie D, compresi gli Opifici sia industriali che artigianali (D1); gli immobili industriali speciali (D7) e gli immobili commerciali speciali (D8). Per i quali, infatti, tutta l imposta ad aliquota base del 7,6 per mille, dovrà essere versata direttamente all erario. Il D.Lgs n. 206/2010, di attuazione della delega sul federalismo fiscale (legge n. 42/2009) prevede l avvio dei costi standard proprio nei Comuni e nelle province anche al fine di assegnare delle responsabilità alle amministrazioni comunali nella gestione della cosa pubblica. Costi standard che, tuttavia, ancora non sono applicati, sebbene stiano in via di definizione (vedi da ultimo il DPCM 21 dicembre 2012) In particolare nel

5 2012 è previsto l avviso della fase transitoria per gruppi di funzioni, fase che si dovrebbe completare nel In estrema sintesi, una volta definiti i costi standard, lo stato riconoscerà ai comuni dei trasferimenti dal fondo perequativo, solamente se i comuni stessi con le proprie risorse, non riescono a finanziare le spese valutate a costo standard. In altre parole se il comune spreca risorse pubbliche la copertura dovrà essere chiesta ai cittadini del comune e non alla collettività. 2 Analisi degli incrementi di imposta dovuti all IMU sugli immobili strumentali delle imprese (analisi macro) In termini percentuali il peso dell IMU sulle abitazioni principali, che pure è importante ridurre, rappresenta una percentuale ridotta del 17% dell IMU sugli altri beni immobili, rispetto all IMU stimata sugli immobili produttivi che arriva a quasi il 40% (vedi tavola 1). Questo per sottolineare che nella riduzione dell IMU emerge la forte esigenza di trovare le risorse necessarie per ridurre anche l imposizione sulle imprese. Tav. 1 - Distribuzione dei versamenti IMU anno 2012 sulla base della macro-categoria degli immobili Analisi dei versamenti IMU del 2013 in base alla tipologia ed utilizzo degli immobili* Categoria Immobile Ammontare in % Abitazioni principali ,00 16,98% Seconde case e categorie catastali diverse dagli immobili produttivi ,76 43,78% Immobili produttivi (stima)** ,24 39,24% TOTALE IMU ,00 100,00% * Elaborazioni CNA-Ufficio Politiche fiscali su dati Dipartimento delle finanze MEF e Agenzia delle entrate ** Per stimare l IMU pagata sugli immobili ad uso produttivo si è applicata alla base imponibile degli immobili appartenenti alle seguenti categorie (A10, C1, C3, e da D1 a D7) le aliquote medie IMU deliberate per gli stessi immobili dai capoluoghi di regione. Nelle tabelle appresso riportate sono messi in evidenza gli incrementi d imposta dovuti all introduzione dell IMU con riferimento agli immobili strumentali delle imprese. Per l analisi sono state prese in considerazione le aliquote ICI e le aliquote IMU mediamente applicate nei capoluoghi di regione. Occorre preliminarmente sottolineare che le aliquote ICI mediamente applicate nel 2011 variano a secondo della tipologia di immobili dal 6,55 per mille al 6,4 per mille. Dato in linea con quello indicato dall Agenzia del territorio pari, appunto, al 6,4 per mille su scala

6 nazionale. Per omogeneità di comportamento sono stati analizzati gli stessi capoluoghi di regione per determinare l aliquota IMU mediamente applicata nel 2012 per le diverse tipologie di immobili. Per mettere in evidenza l ulteriore margine di aumento che gli stessi Comuni avrebbero nel 2013, l analisi è stata ripetuta assumendo l aliquota IMU massima applicabile nel 2013 del 10,6 per mille. Il risultato, come emerge dalla tabella appresso riportata, è impressionante. Nel 2013 l aumento della pressione fiscale sugli immobili produttivi potrebbe sfiorare i 6 mld con un più 127% rispetto all ICI Gli incrementi della pressione fiscale sui negozi e botteghe nel 2012 sono stati mediamente del 136%. Incrementi medi che potrebbero arrivare nel 2013 al 166%, ossia a circa 650 di aumento medio sulle piccole botteghe. Anche i laboratori artigianali nel 2012 hanno subito mediamente un incremento del 101%; nel 2013 tale incremento potrebbe superare il 130%. I capannoni industriali hanno visto aumenti medi di più di Aumenti medi che, nel 2013, potrebbero superare i 3600, evidenziando anche in questo caso un aumento medio di circa il 110%. Agli uffici e studi privati è andata anche peggio. Gli aumenti nel 2012 sono stati di più del 140%, che potrebbero arrivare a superare nel 2013 il 160% dell ICI pagata nel 2011.

7 IMMOBILE STRUMENTALE Numero Incremento ad aliquota IMU mediamente applicata nel 2012 Incremento ad aliquota massima IMU del 10,6 per mille Ammontare in Media in % Ammontare in Media in % NEGOZZI E BOTTEGHE (C1) ,34 523,99 136,51% ,92 639,99 166,72% LABORATORI PER ARTI E MESTIERI (C3) ,83 351,53 101,28% ,25 452,96 130,50% OPIFICI INDUSTRIALI ED ARTIGIANI (D1) , ,95 77,41% , ,65 110,31% ALBERGHI E PENSIONI (D2) , ,45 80,46% , ,64 110,31% TEATRI, CINEMATOGRAFI E SIMILI (con fini di lucro) (D3) , ,60 80,46% , ,16 110,31% CASE DI CURA E OSPEDALI (con fine di lucro) (D4) , ,76 80,46% , ,24 110,31% ISTITUTI DI CREDITO, CAMBIO E ASSICURAZIONE (con fine di lucro) (D5) , ,84 140,62% , ,80 158,84% FABBRICATI E LOCALI PER ESERCIZI SPORTIVI (con fine di lucro) , ,95 140,62% , ,33 180,41% FABRICATI INDUSTRIALI A CARATTERE SPECIALE (D7) , ,72 78,72% , ,13 110,31% FABRICATI COMMERCIALI A CARATTERE SPECIALE (D8) , ,55 80,46% , ,98 110,31% UFFICI E STUDI PRIVATI (A10) , ,67 140,62% , ,20 188,56% TOTALE ,14 98,28% ,38 127,60%

8 3 Analisi degli incrementi di imposta dovuti all IMU su alcuni immobili strumentali delle imprese, con riferimento ad ogni capoluogo di Regione. Quando l ambiente da analizzare è molto complesso, al fine di avere un quadro esaustivo e completo della realtà, occorre effettuare delle analisi che vanno ancora più nel dettaglio. In effetti, con riferimento alla variazione della pressione fiscale sugli immobili emersa dal passaggio dall ICI all IMU, la realtà si presenta molto diversa tra Comune e Comune. Infatti la variazione dell imposizione, oltre a dipendere dall ammontare dell aliquota IMU stabilita per il 2012, dipende anche dall ammontare dell aliquota ICI di partenza. Ad esempio nel caso specifico di Aosta, l importante incremento dell imposizione dipende essenzialmente dal fatto che in vigenza dell ICI il Comune di Aosta aveva previsto delle aliquote inferiori alla media pari al 4 per mille. Pertanto, in questo caso anche l adozione dell aliquota ordinaria IMU del 7,6 per mille nel 2012 evidenzia un incremento dell imposizione molto rilevante. Questo elemento può essere apprezzato osservando l ammontare di IMU mediamente pagata nel 2012 nei diversi comuni capoluoghi di regione, come evidenziato nelle tavole. Nelle tavole seguenti sono messi in evidenza gli incrementi di imposizione sugli immobili strumentali delle imprese aventi la seguente natura: 1. NEGOZI E BOTTEGHE (C1); 2. LABORATORI PER ARTI E MESTIERI (C3); 3. OPIFICI INDUSTRIALI ED ARTIGIANI (D1); 4. FABRICATI INDUSTRIALI A CARATTERE SPECIALE (D7); 5. FABRICATI COMMERCIALI A CARATTERE SPECIALE (D8); 6. UFFICI E STUDI PRIVATI (A10). Si tratta di immobili utilizzati per la produzione del reddito d impresa. Per ogni tipologia di immobile è stato calcolato l incremento dell imposizione nel 2012 dovuta a seguito del passaggio dall ICI all IMU con riferimento ad ognuno dei capoluoghi di Regione in valore assoluto, medio e percentuale. Nelle tavole è messo in evidenza, inoltre, l ulteriore incremento di imposizione che potrebbe emergere nel 2013 a seguito sia dell ulteriore aumento del 8,33% della base di commisurazione dell imposta per gli immobili accatastati nelle categoria D diversi dal D5 (vedi tavola 1), sia dell eventuale incremento ulteriore dell aliquota IMU da parte dei comuni fino a quella massima possibile del 10,6 per mille.

9 Si è fatta questa scelta di analisi dal momento che con l attuale criterio di approvazione delle aliquote (vedi paragrafo 1), i comuni hanno la massima libertà di stabilire l aliquota definitiva valida per ogni anno, solo entro il 16 novembre Pertanto, le aliquote che saranno previste entro il 16 maggio 2013, valide solo per l acconto, non identificano assolutamente il maggior onere fiscale che le imprese ed in generale i cittadini possono aspettarsi per il Le tabelle, inoltre, mettono in evidenza anche l IMU mediamente pagata nei diversi capoluoghi di regione, con riferimento a ciascuna tipologia di immobile. Per effettuare il calcolo le aliquote ICI 2011 e le aliquote IMU 2012, deliberate dai diversi Comuni, sono state applicate al valore catastale degli immobili appartenenti alle predette categorie catastali dislocate nel Comune, come risulta dalle tabelle rese disponibili sul sito dell Agenzia delle Entrate (partizione ex Agenzia del territorio). Come si evince dalle tabelle gli incrementi di imposizione variano da Comune a Comune e da immobile ad immobile. Per i negozi e botteghe gli incrementi, infatti, variano dal 207% al 79% con un ammontare di IMU mediamente pagata che varia tra i circa di Firenze ai 624 di Trieste. Incremento che nel 2013 potrebbe arrivare anche a superare il 329% per chi ha la propria attività ad Aosta, ovvero al 145% a l Aquila. Anche i laboratori per arti e mestieri dimostrano incrementi che variano dal 170% al 52% con un ammontare medio di IMU pagata che varia tra i 1.706,27 di Firenze ai 356 circa di Palermo. Lo scenario per il 2013 anche qui non è dei più rosei. Qualora i comuni adottassero l aliquota massima, gli aumenti medi dell IMU 2013 rispetto all ICI 2011 di tutti i capoluoghi di regione, arriverebbe a più del 200%, con punte a Roma del 221% e Aosta del 271%. Incrementi significativi si registrano anche per gli opifici industriali ed artigianali dove gli incrementi di imposizione variano dal 154% al 30% con un ammontare di IMU mediamente pagata che varia tra i 6.287,99 circa di Torino ai 1.192,18 di Cagliari. Per il 2013, in questo caso, lo scenario è anche peggiore. Infatti, occorre sottolineare che gli immobili accatastati nella categoria D, escluso D5, nel 2013 devono scontare anche l ulteriore aumento della base imponibile dell 8,33%. Sempre rispetto all ICI 2011, si arrivano così a raggiungere percentuali di incremento molto importanti. In questo caso in testa agli incrementi è sempre Aosta, con un più 244%; al secondo posto Milano con un aggravio complessivo di imposizione del 175%. Per i fabbricati industriali a carattere speciale (D7) gli incrementi variano, al pari degli opifici industriali ed artigianali dal 154% al 30% a fronte di un ammontare di IMU mediamente pagata che oscilla tra i ,54 circa di Roma ai dell Aquila. Anche i fabbricati

10 commerciali a carattere speciale (D8) registrano incrementi dal 154% al 30% con un ammontare di IMU mediamente pagata che varia tra i ,46 di Milano ai di Aosta. Infine gli uffici e gli studi privati registrano incrementi dal 239% al 73% con un ammontare di IMU mediamente pagata che oscilla tra i 5.960,72 di Roma ai 1.154,72 circa di Aosta.

11 Incremento dell'imposizione dovuto all'introduzione Ulteriore incremento potenziale anno 2013 ad IMU mediamente Capoluogo di dell'imu aliquota IMU max 10,6 % pagata nel 2012 in regione Ammontare in Ammontare in Media in % Media in % Aosta 889, ,84 600,84 207,80% ,97 351,31 121,50% Torino 722, ,04 470,17 186,20% - - 0,00% Milano 1.645, , ,95 181,88% ,80 359,43 61,56% Roma 1.362, ,75 853,73 167,65% ,47 538,01 105,65% Cagliari 1.382, ,78 849,24 159,20% ,75 144,03 27,00% Campobasso 1.036, ,13 620,03 148,87% - - 0,00% Potenza 778, ,02 461,13 145,31% - - 0,00% Bari 1.916, , ,25 145,31% - - 0,00% Perugia 1.000, ,13 592,61 145,31% - - 0,00% Palermo 1.096, ,35 649,68 145,31% - - 0,00% Venezia 1.328, ,51 786,96 145,31% - - 0,00% Napoli 1.034, ,49 613,06 145,31% - - 0,00% Firenze 2.263, , ,80 140,69% ,85 43,52 4,63% Bologna 1.437, ,04 804,99 127,28% ,50 183,50 29,01% Genova 1.019, ,96 560,61 122,17% ,09 106,20 23,14% Catanzaro 766, ,34 421,75 122,17% ,51 79,89 23,14% Ancona 979, ,75 487,23 99,03% ,05 227,73 46,29% Trieste 624, ,87 305,07 95,56% ,40 158,85 49,76% L'Aquila 865, ,63 373,25 75,89% ,18 341,49 69,43% Trento nd nd nd nd nd nd nd Bolzano nd nd nd nd nd nd nd Totale capoluoghi di regione NEGOZZI E BOTTEGHE (C1) 1.282, ,24 779,92 155,27% ,59 234,58 46,70% LABORATORI PER ARTI E MESTIERI (C3) Incremento dell'imposizione dovuto all'introduzione Ulteriore incremento potenziale anno 2013 ad IMU mediamente Capoluogo di dell'imu aliquota IMU max 10,6 % pagata nel 2012 in regione Ammontare in Ammontare in Media in % Media in % Aosta 585, ,19 365,38 166,00% ,06 231,12 105,00% Torino 636, ,82 378,88 147,33% - - 0,00% Milano 702, ,54 414,02 143,60% ,99 153,39 53,20% Roma 1.302, ,49 739,48 131,30% ,29 514,21 91,30% Cagliari 936, ,30 518,15 124,00% ,21 97,50 23,33% Campobasso 1.166, ,02 623,91 115,07% - - 0,00% Venezia 915, ,57 483,80 112,00% - - 0,00% Palermo 356, ,35 188,09 112,00% - - 0,00% Potenza 558, ,69 295,31 112,00% - - 0,00% Napoli 1.453, ,46 768,08 112,00% - - 0,00% Perugia 640, ,20 338,33 112,00% - - 0,00% Firenze 1.706, ,04 885,95 108,00% ,63 32,81 4,00% Bologna 1.538, ,29 755,19 96,42% ,53 196,40 25,07% Genova 988, ,04 473,82 92,00% ,14 103,00 20,00% Catanzaro 555, ,46 266,37 92,00% ,75 57,91 20,00% Ancona 1.198, ,05 501,54 72,00% ,58 278,64 40,00% Trieste 595, ,73 243,02 69,00% ,93 151,45 43,00% Bari 934, ,65 319,62 52,00% ,22 368,79 60,00% L'Aquila 622, ,61 212,81 52,00% ,63 245,54 60,00% Trento nd nd nd nd nd nd nd Bolzano nd nd nd nd nd nd nd Totale capoluoghi di regione 966, ,49 524,28 118,63% ,96 173,58 39,28%

12 OPIFICI INDUSTRIALI ED ARTIGIANI (D1) Incremento dell'imposizione dovuto all'introduzione Ulteriore incremento potenziale anno 2013 ad IMU mediamente Capoluogo di dell'imu aliquota IMU max 10,6 % pagata nel 2012 in regione Ammontare in Ammontare in Media in % Media in % Milano 3.840, , ,86 154,40% ,62 320,04 21,20% Aosta 2.595, , ,95 128,00% , ,06 116,50% Torino 6.287, , ,96 112,00% ,06 524,00 17,67% Cagliari 1.192, ,31 571,25 92,00% ,34 233,88 37,67% Campobasso 2.944, , ,40 84,35% ,45 245,40 15,36% Potenza 1.637, ,82 736,43 81,71% ,02 136,47 15,14% Ancona 1.721, ,22 774,14 81,71% ,61 143,46 15,14% Perugia 2.917, , ,14 81,71% ,15 243,16 15,14% Venezia 7.246, , ,47 81,71% ,27 603,84 15,14% Napoli 5.925, , ,77 81,71% ,93 493,82 15,14% Roma 2.293, , ,49 81,71% ,46 191,15 15,14% Palermo 1.710, ,09 769,09 81,71% ,71 142,52 15,14% Firenze 1.221, ,49 549,34 81,71% ,66 101,80 15,14% Genova 5.067, , ,81 73,14% ,03 694,09 23,71% Bologna 5.039, , ,49 71,94% ,95 988,63 33,73% Trieste 3.939, , ,24 66,29% ,72 724,21 30,57% Catanzaro 2.017, ,89 791,76 64,57% ,45 395,88 32,29% L'Aquila 2.163, ,16 502,89 30,29% , ,41 66,57% Bari 3.120, ,77 725,37 30,29% , ,44 66,57% Trento nd nd nd nd nd nd nd Bolzano nd nd nd nd nd nd nd Totale capoluoghi di regione 3.918, , ,33 88,81% ,34 472,72 22,78% FABRICATI INDUSTRIALI A CARATTERE SPECIALE (D7) Incremento dell'imposizione dovuto all'introduzione Ulteriore incremento potenziale anno 2013 ad IMU mediamente Capoluogo di dell'imu aliquota IMU max 10,6 % pagata nel 2012 in regione Ammontare in Ammontare in Media in % Media in % Milano , , ,64 154,40% , ,79 21,20% Aosta 2.889, , ,20 128,00% , ,46 116,50% Torino 7.152, , ,91 112,00% ,50 596,08 17,67% Cagliari 8.576, , ,50 92,00% , ,51 37,67% Campobasso 5.119, , ,24 84,35% ,93 426,59 15,36% Perugia 4.727, , ,85 81,71% ,61 393,95 15,14% Potenza 5.920, , ,18 81,71% ,94 493,34 15,14% Venezia 8.962, , ,40 81,71% ,25 746,89 15,14% Napoli 5.928, , ,74 81,71% ,20 494,00 15,14% Roma , , ,35 81,71% , ,13 15,14% Palermo 8.435, , ,53 81,71% ,68 703,00 15,14% Ancona 8.224, , ,53 81,71% ,88 685,39 15,14% Firenze , , ,84 81,71% , ,59 15,14% Genova , , ,55 73,14% , ,84 23,71% Bologna 8.902, , ,72 71,94% , ,45 33,73% Trieste 9.016, , ,32 66,29% , ,73 30,57% Catanzaro 3.254, , ,95 64,57% ,85 638,47 32,29% Bari 4.131, ,03 960,44 30,29% , ,15 66,57% L'Aquila 2.735, ,92 635,78 30,29% , ,52 66,57% Trento nd nd nd nd nd nd nd Bolzano nd nd nd nd nd nd nd Totale capoluoghi di regione , , ,39 90,53% , ,59 20,69%

13 FABRICATI COMMERCIALI A CARATTERE SPECIALE (D8) Capoluogo di regione IMU mediamente pagata nel 2012 in Incremento dell'imposizione dovuto all'introduzione dell'imu Ulteriore incremento potenziale anno 2013 ad aliquota IMU max 10,6 % Ammontare in Media in % Ammontare in Media in % Milano , , ,83 154,40% , ,79 21,20% Aosta 3.846, , ,20 128,00% , ,21 116,50% Torino , , ,62 112,00% ,77 998,11 17,67% Cagliari 8.398, , ,33 92,00% , ,64 37,67% Campobasso 4.746, , ,91 84,35% ,76 395,57 15,36% Firenze , , ,61 81,71% , ,44 15,14% Perugia 7.541, , ,51 81,71% ,44 628,50 15,14% Potenza 6.288, , ,94 81,71% ,85 524,06 15,14% Venezia 9.412, , ,58 81,71% ,64 784,36 15,14% Napoli , , ,15 81,71% , ,63 15,14% Palermo , , ,62 81,71% , ,85 15,14% Roma , , ,75 81,71% , ,01 15,14% Ancona 5.098, , ,55 81,71% ,68 424,84 15,14% Genova , , ,16 73,14% , ,86 23,71% Bologna , , ,74 71,94% , ,23 33,73% Trieste , , ,50 66,29% , ,87 30,57% Catanzaro 9.283, , ,46 64,57% , ,23 32,29% L'Aquila 4.303, , ,26 30,29% , ,69 66,57% Bari 7.203, , ,61 30,29% , ,98 66,57% Trento nd nd nd nd nd nd nd Bolzano nd nd nd nd nd nd nd Totale capoluoghi di regione , , ,83 98,27% , ,47 20,24% Capoluogo di regione Ammontare in Media in % Ammontare in Media in % Milano 5.387, , ,28 239,20% - - 0,00% Aosta 1.154, ,29 774,88 204,00% ,47 455,81 120,00% Torino 3.343, , ,74 182,67% - - 0,00% Cagliari 1.467, ,00 894,29 156,00% ,98 152,87 26,67% Campobasso 1.773, , ,79 145,80% - - 0,00% Perugia 1.710, , ,61 142,29% - - 0,00% Venezia 2.315, , ,97 142,29% - - 0,00% Genova 3.272, , ,75 142,29% - - 0,00% Palermo 1.487, ,67 873,47 142,29% - - 0,00% Firenze 2.768, , ,03 142,29% - - 0,00% Potenza 1.573, ,96 923,97 142,29% - - 0,00% Roma 5.960, , ,52 142,29% - - 0,00% Bari 3.121, , ,90 142,29% - - 0,00% Napoli 2.911, , ,81 142,29% - - 0,00% Bologna 2.868, , ,39 129,25% ,92 298,83 23,88% Trieste 2.635, , ,95 121,71% ,73 244,55 20,57% Catanzaro 960, ,72 522,66 119,43% ,15 100,03 22,86% Ancona 1.675, ,19 822,98 96,57% ,13 389,58 45,71% L'Aquila 808, ,75 343,01 73,71% ,33 319,08 68,57% Trento nd nd nd nd nd nd nd Bolzano nd nd nd nd nd nd nd Totale capoluoghi di regione IMU mediamente pagata nel 2012 in UFFICI E STUDI PRIVATI (A10) Incremento dell'imposizione dovuto all'introduzione dell'imu anno 2012 Ulteriore incremento potenziale anno 2013 ad aliquota IMU max 10,6 % 4.046, , ,76 169,83% ,70 36,21 2,41%