Un occasione in campagna con una vista magnifica

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1 Casa Civetta Un occasione in campagna con una vista magnifica Nel hinterland di Cagliari, in zona Monte Arrubiu, questa deliziosa casa in campagna si trova a 2 km. dal paese di Soleminis e gode di un meraviglioso panorama fino al Golfo di Cagliari. 1 Casa Civetta: la vista sulla campagna di Monte Arrubiu

2 ristrutturata di recente con grande cura per i dettagli La casa è stata completamente ristrutturata nel 2013, con posa a nuovo di: impianto elettrico e idricosanitario, linee per il gas, climatizzatori, telefono, ADSL, TV e allarme. 2 Casa Civetta: il living con cucina a vista completamente attrezzata un oasi di pace e natura arredata e dotata di tutti i comfort L abitazione si sviluppa per 102 mq. al livello terra e soppalco. Al piano terra si trovano: un salotto, la cucina abitabile completamente attrezzata, due camere letto e due bagni con doccia. Nella zona soppalcata si trovano una camera da letto matrimoniale e una terrazza panoramicissima di 60 mq. All esterno troviamo due verande per un totale di 50 mq. Il terreno di 2600 mq è completamente recintato ed è dotato di due ingressi e cancello elettrico. Il giardino di 600 mq intorno alla casa è stato arredato da Sgaravatti ed è dotato di illuminazione e impianto di irrigazione automatico. All esterno si trovano anche il posto auto coperto, realizzato con muri in pietra, due barbecue in muratura, l impianto di depurazione per l acqua, il pozzo artesiano con serbatoio interrato di 5000 l. e il serbatoio per acqua potabile di 300 l. La casa ha parquet di rovere (Listone Giordano) in tutti gli ambienti ed è dotata di tutti i comfort: climatizzatori/pompa di calore in tutte le stanze, stufa a legna di ghisa nel soggiorno, impianto d allarme esterno e interno munito di videocamere, panelli solari per acqua calda, tutte le finestre con zanzariere a rullo, bagni con materiali di pregio. La casa è venduta arredata: armadi a muro, scaffali in legno su misura, arredo cucina in stile moderno con elettrodomestici - forno a gas, frigorifero con congelatore, cantinetta per vini, e lavastoviglie. La proprietà dista 15 km. da Cagliari e 12 km. dall aeroporto di Elmas. Classe energetica A3, Epgl 48,1 Kwh/mq annuo. Prezzo euro:

3 3 Casa Civetta: la terrazza panoramica 4 - Casa Civetta: la ona soppalcata

4 5 - Casa Civetta: una giardino curato in ogni dettaglio Casa Civetta A bargain in the countryside with wonderful views In the hinterland of Cagliari, in the countryside of Monte Arrubiu area, this lovely country house is located 3 km. from the village of Soleminis and enjoys wonderful views up to the Gulf of Cagliari. The property is 15 km from Cagliari and 12 km. from Elmas airport. recently renovated with great care for details In 2013 the house was completely renovated with laying new: electrical and water systems, gas lines, air conditioners, telephone, ADSL, TV and alarm system.. a peaceful oasis of nature with every comfort The house is 102 sqm on the ground level and loft. On the ground floor there is a living room, a fully equipped kitchen, two bedrooms and two bathrooms with shower. In the loft area you will find a double bedroom and a panoramic terrace of 60 sqm. Outside there are two porches for 50 sqm. The land of 2600 sqm is fully fenced and has two entrances and electric gate. The 600 sqm garden around the house was designed by Sgaravatti and is equipped with lighting and automatic irrigation system. Outside there is also a carport, made with stone walls, two masonry barbecues, the sewage treatment plant, the g well with underground tank of 5000 l. and the tank of 300 l. for drinking water. The house has oak parquet (Listone Giordano) in all rooms and features all comforts: air conditioning with heating pumps in all rooms, wood burning stove in cast iron in the living room, external and internal

5 alarm system with video cameras, solar panels for hot water, all the windows with an insect screen, and bathrooms with quality materials. The house is sold furnished: built-in wardrobes, custom-made wooden shelves, kitchen furniture in modern style with appliances - gas oven, refrigerator with freezer, small wine fridge, and a dishwasher. Energy Class A3, Epgl 48,1 kwh/sqm year. Price: euro Casa Civetta: planimetria piano terra

6 Casa Civetta: planimetria area

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