VALUTAZIONE DI IMPATTO PAESISTICO DETERMINAZIONE DELL INCIDENZA PAESISTICA DELL INTERVENTO DOMANDA DI GIUDIZIO PAESISTICO

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1 COMUNE DI RODENGO SAIANO PROVINCIA DI BRESCIA TEL. 030/ FA. 030/ C.A.P Codice Fiscale UFFICIO TECNICO SPORTELLO UNICO PER L EDILIZIA VALUTAZIONE DI IMPATTO PAESISTICO DETERMINAZIONE DELL INCIDENZA PAESISTICA DELL INTERVENTO DOMANDA DI GIUDIZIO PAESISTICO Ai sensi dell art. 30 delle Norme di Attuazione del Piano Territoriale Paesistico Regionale D.G.R. 8 novembre 2002 n. 7/II045 Al Responsabile dell Area Tecnica del Comune di Rodengo Saiano (Bs) Il sottoscritto MASSIMO BRESSANELLI_ nato a CREMA il Residente/domiciliato a STEZZANO in via PRETE RONCELLI n. 1 C.F. BRSMSM66E06D142S Tel Fa m.bressanelli@deottostudio.com iscritto/a all Albo/Ordine professionale de gli ARCHITETTI della Provincia di CREMA al n. quale tecnico progettista incaricato dall avente titolo quando il denunciante è persona fisica: (1) nat a il residente a CAP in via n. C.F. quando il denunciante è una società:, legale rappresentante della società con sede legale in CAP, in via n., C.F.e P. IVA Valendosi della facoltà prevista dall'art. 47 del D.P.R. n. 445 del 28/12/2000 e consapevole delle responsabilità civili, penali ed amministrative cui si incorre in caso di false dichiarazioni, (all.) copia di documento d identità in corso di validità del dichiarante e del proprietario Proprietario Comproprietario Usufruttuario Altro dell unità immobiliare delle unità immobiliari dell intero edificio dell area sit. in via n. piano ad uso ed identificat catastalmente al N.C.T./N.C.E.U. fg. mappale sub.

2 Tipo intervento Tipo di pratica Nuova Costruzione Ristrutturazione edilizia Ampliamento Variante Recupero sottotetto Altro D.I.A. Permesso di Costruire Sanatoria - Considerato che l intervento incide sull aspetto esteriore dei luoghi e che l area non è soggetta ad autorizzazione paesistica art. 146 del D.Lgs 42/2004; - Vista la parte IV delle N.T.A. del P.T.P.R. Esame paesistico dei progetti ; - Viste le linee guida per l esame paesistico dei progetti di cui alla D.G.R. 8/11/2002 n. 7/II045 DETERMINA L ENTITA DELL IMPATTO PAESISTICO DELL INTERVENTO sulla base della seguente tabella da compilarsi riportando la classe di sensibilità del sito, così come desumibile dalla tavola grafica P.2.6 Classi di sensibilità paesistica facente parte del P.G.T., e al grado di incidenza del progetto così come determinato seguendo le indicazioni di cui alla D.G.R. 8 novembre 2002 n. 7/11045 Linee guida per l esame paesistico dei progetti. IMPATTO PAESISTICO DEI PROGETTI = sensibilità del sito incidenza del progetto Grado di incidenza del progetto Classe di sensibilità del sito Il valore 5 dell impatto paesistico del progetto viene definito soglia di rilevanza e il valore 15 viene definito soglia di tolleranza Alla luce delle condizioni complessive paesistiche e della specificità del territorio comunale, si può ricadere nelle seguenti situazioni: - impatto paesistico (da 1 a 4) sotto la soglia di rilevanza: il progetto è da considerarsi ad impatto paesistico inferiore alla soglia di rilevanza e, per definizione normativa, è automaticamente giudicato accettabile sotto il profilo paesistico; - impatto paesistico (da 5 a 15) sopra la soglia di rilevanza ma sotto quella di tolleranza: il progetto è considerato ad impatto rilevante ma tollerabile e deve essere esaminato al fine di determinare il giudizio di impatto paesistico. A tal fine gli elaborati progettuali devono essere corredati da specifica relazione paesistica; - soglia di tolleranza (da 16 a 25) sopra la soglia di tolleranza: il progetto è soggetto a valutazione di merito come tutti quelli oltre la soglia di rilevanza. Nel caso però che il giudizio di impatto paesistico sia negativo può essere respinto per motivi paesistici, fornendo indicazioni per la completa riprogettazione dell intervento. L esame paesistico del progetto si conclude con la valutazione di merito (giudizio di impatto paesistico). Per definizione normativa tutti i progetti con impatto paesistico superiore alla soglia di rilevanza devono essere esaminati a valutati in riferimento alla loro capacità di inserimento nel contesto dalla Commissione del Paesaggio. L impatto potrà essere giudicato: - positivo: il progetto viene approvato con pieno riconoscimento del suo valore paesistico; 2

3 - neutro: il progetto viene di norma approvato, ma possono anche essere richieste al progettista alcune integrazioni o modifiche per migliorarne l inserimento paesistico; - negativo: il progetto deve essere rivisto e quindi almeno in parte riprogettato. l entità dell impatto paesistico risulta dai seguenti valori: grado di sensibilità del sito grado di incidenza del progetto impatto paesistico e pertanto: sotto la soglia di rilevanza risulta inferiore alla soglia di rilevanza ed è automaticamente accettabile sotto il profilo paesistico. Si allegano agli elaborati progettuali le tabelle 2 e 3 delle Linee guida per l esame paesistico dei progetti D.G.R. 8 novembre 2002 n. 7/ risulta superiore alla soglia di rilevanza e di conseguenza: CHIEDE ALLA COMMISSIONE PER IL PAESAGGIO GIUDIZIO DI IMPATTO PAESISTICO (art. 29 delle NTA del PTPR) PARERE PREVENTIVO (art delle NTA del PTPR) Allegando agli elaborati progettuali: 1. Relazione paesistica di cui all art delle NTA del PTPR, elaborata secondo le indicazioni contenute nelle Linee guida per l esame paesistico dei progetti D.G.R. 8/11/2002 n. 7/11045; 2. Le tabelle 2 e 3 delle Linee guida per l esame paesistico dei progetti D.G.R. 8/11/2002 n. 7/11045 Il sottoscrittore dichiara la veridicità dei dati sopra esposti assumendone la piena e personale responsabilità. Rodengo Saiano, lì IL PROPRIETARIO (firma) IL PROGETTISTA (timbro e firma) 1) In caso di più richiedenti allegare elenco dettagliato 3

4 Tabella 2A Criteri e parametri per determinare il grado di incidenza del progetto Criteri di valutazione Rapporto contesto/progetto: Incidenza: 1. Incidenza morfologica e tipologica parametri di valutazione SI NO ALTERAZIONE DEI CARATTERI MORFOLOGICI DEL LUOGO: Il progetto comporta modifiche: - dell altezza e degli allineamenti degli edifici - dell andamento dei profili - dei profili di sezione urbana - dei prospetti pieni/vuoti: rapporto e/o allineamenti tra aperture (porte, finestre, vetrine) e superfici piene, tenendo conto anche della presenza di logge, portici, bow-window e balconi - dell articolazione dei volumi ADOZIONE DI TIPOLOGIE COSTRUTTIVE NON AFFINI A QUELLE PRESENTI NELL INTORNO PER LE MEDESIME DESTINAZIONI FUNZIONALI: Il progetto prevede: - tipologie di coperture (piane, a falde, relativi materiali, etc.) differenti da quelle prevalenti in zona; - introduzione di manufatti in copertura: abbaini, terrazzi, lucernari, aperture a nastro con modifica di falda e relativi materiali di tipologia differente da eventuali soluzioni storiche o comunque presenti in aree limitrofe. ALTERAZIONE DELLA CONTINUITA DELLE RELAZIONI TRA ELEMENTI ARCHITETTONICI E/O TRA ELEMENTI NATURALISTICI 2. Incidenza linguistica: stile, materiali, colori CONFLITTO DEL PROGETTO RISPETTO AI MODI LINGUISTICI PREVALENTI NEL CONTESTO, INTESO COME INTORNO IMMEDIATO 3. Incidenza visiva INGOMBRO VISIVO OCCULTAMENTO DI VISUALI RILEVANTI PROSPETTO SU SPAZI PUBBLICI 4. Incidenza simbolica INTERFERENZA CON I VALORI SIMBOLICI ATTRIBUITI DALLA COMUNITA LOCALE AL LUOGO La tabella 2A non è finalizzata ad un automatica determinazione della classe di incidenza del progetto, ma costituisce il riferimento per la valutazione sintetica che dovrà essere espressa nella tabella 2B a sostegno delle classi di incidenza da individuare. La classe di sensibilità della tabella 2B non è il risultato della media matematica dei Si e dei No della tabella 2A, ma è determinata da ulteriori analisi esplicate nella pagina delle modalità di presentazione, tenendo conto delle modifiche anche parziali apportate all edificio o solo alla copertura. Lo stesso dicasi per giudizio complessivo che viene determinato in linea di massima, dal valore più alto delle classi di incidenza 4

5 Tabella 2B Criteri e parametri per determinare il grado di incidenza del progetto Criteri di valutazione Incidenza morfologica e tipologica Incidenza linguistica: stile, materiali, colori Incidenza visiva Incidenza simbolica Valutazione sintetica in relazione ai parametri di cui alla tabella 2A Il progetto non altera i caratteri morfologici del luogo, non comportando modifiche nella altezza degli edifici nè nel loro allineamento. Le tipologie edilizie utilizzate risultano affini a quelle dell'intorno ed è mantenuta la continuità delle relazioni architettoniche e naturalistiche. Nel progetto viene mantenuto lo stesso linguaggio presente già nel contesto, sia per quanto riguarda lo stile architettonico che per l'uso dei materiali e dei colori. Ponendosi in continuità e assolutamente mai in contrasto con il contesto, le visuali rilevanti vengono mantenute e anzi valorizzate, assecondando la fruizione dello spazio pubblico. Il progetto si cala nel contesto in modo rispettoso e in assoluta continuità di stile e linguaggio, riprendendo da esso i valori simbolici tipici del luogo e apprezzati dalla comunità locale. Classe di incidenza Bassa Media Alta Molto alta Bassa Media Alta Molto alta Bassa Media Alta Molto alta Bassa Media Alta Molto alta Giudizio complessivo Il progetto non altera le caratteristiche del contesto in cui si inserisce, anzi ne fa propri, valorizzandoli, tutti gli elementi stilistici e linguistici tipici del luogo, ponendosi in netta continuità con essi Il giudizio complessivo è da esprimersi in forma numerica secondo la seguente associazione tenendo conto delle valutazioni effettuate in riferimento ai criteri di valutazione della tabella 2B e ai parametri di valutazione della tabella 2A: 1 = Incidenza paesistica molto bassa 2 = Incidenza paesistica bassa 3 = Incidenza paesistica media 4 = Incidenza paesistica alta 5 = Incidenza paesistica molto alta N.B. Nella colonna centrale occorre indicare sinteticamente le motivazioni che hanno portato alla determinazione della classe di incidenza. Evidentemente tali valutazioni non potranno discostarsi dall esito delle risposte ai quesiti compilate nella tabella 2A 5

6 spazio riservato all ufficio Accettazione Inviare alla Commissione Paesaggio NON inviare alla Commissione Paesaggio Riesaminare il giudizio di impatto paesistico VARIANTE (allegare la pratica originaria) RIESAME (allegare la pratica precedente) data,... firma.. Per maggiori informazioni circa la determinazione dell impatto paesistico dei progetti, si vedano le linee guida per l esame paesistico dei progetti approvate con Deliberazione Giunta Regionale 8 novembre 2002 n. 7/II045 - e pubblicate sul BURL 2 supplemento stra ordinario al n. 47 del Le norme di attuazione del Piano Territoriale Paesistico Regionale sono consultabili sul sito 6