Strumenti internazionali per la riqualificazione Sostenibile

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1 Strumenti internazionali per la riqualificazione Sostenibile Intervento per 09 Maggio 2015 Marco Mari mob Copyright

2 - Copyright Resilienza

3 Risalire sulla barca In questo periodo di crisi economica e di migrazioni traumatiche, ci sembra opportuno riprendere il senso del dialogo per cercare una prospettiva di futuro - Copyright 3

4 Quali eventi imprevisti? Terremoto - L Aquila Terremoto - Sant Agostino (FE) Bomba d acqua - Roma - Copyright 4

5 Risalire sulla barca Come fare per continuare a navigare? - Copyright 5

6 Verso dove guardare? La Tradizione... - Copyright 6

7 Verso dove guardare? - Copyright 7

8 Le opportunità - Copyright 8

9 Le opportunità - Copyright 9

10 Le opportunità - Copyright 10

11 Le opportunità - Copyright 11

12 - Copyright Green Building, ovvero: la corretta gestione degli Asset Immobiliari Benefici e Voci di costo associate

13 Studi e ricerche internazionali Sono molteplici e autorevoli gli studi e le ricerche sulla necessità e di trovare nuove risposte nella filiera del Real Estate - Copyright 13

14 Studi e ricerche nazionali Anche in Italia sono iniziati specifici studi sul tema del Green Building - Copyright 14 14

15 : leader nei servizi per il Green Building GRA Founding Member Green Rating User Member U.S. GBC Membro e Leed Accredited Certification Body ( ) GBC Italia - Dal 2008 socio del GBC Italia, presente in vari comitati per la realizzazione dei protocolli di certificazione - Da gennaio 2011 a giugno 2014 Ing. Marco Mari ha espresso la vicepresidenza - Dal 2012 Org. di Verifica Accreditato da GBC Italia per le verifiche del protocollo GBC Home GBC HOME TM GBC Quartieri TM GBC Historic Building TM Provincia di Trento Dal 2010 componente GdL Case Legno Trentine Dal 2011 Organismo di certificazione ARCA AICARR Dal 2014 Organismo di Certificazione della figura professionale del Commissioner in Italia Servizi qualificati nei principali protocolli di certificazione nazionali e internazionali - Copyright 15

16 Strumenti per la valorizzazione degli Asset Immobiliari - Copyright 16

17 Costi e benefici inerenti la realizzazione di Green Building Benefici Ambientali La prima ondata di Green Building ad alte prestazioni, è nata come risposta alla domanda di efficienza energetica. I tempi sono cambiati... la sola efficienza energetica non porta con se anche - la riduzione delle polveri - il miglioramnto della qualità dell aria all interno degli efici, - la riduzione dei consumi di acqua - la riduzione dell impatto degli edifici nel contesto locale. - Copyright 17

18 Costi e benefici inerenti la realizzazione di Green Building Costi di Progettazione e Costruzione Studi basati sui dati forniti da una grande quantità e tipologie di edifici, mostrano che: i Green Building non devono necessariamente costare di più, in particolare quando il costo delle strategie di greening sono integrate nello sviluppo del processo fin dall'inizio. i costi di progettazione e costruzione di un Green Building sono nell'intervallo da a +12,5%, in cui il secondo valore corrisponde ad edifici particolarmente performanti (zero carbon building). - Copyright 18

19 Costi e benefici inerenti la realizzazione di Green Building Asset Value Maggiore commerciabilità; canoni di affitto o prezzi di vendita maggiori (con premium price riscontrato dal 0%13 al 17.3%) [Wiley et al, 2010] minori costi di gestione certificati (acqua, energia, manutenzione); Inoltre, nei mercati in cui la cultura della sostenibilità è più radicata si assiste ad un fenomeno di «brown discounts» [Eichholtz et al, 2013; Miller et al, 2008; Pivoet al, 2010] - Copyright 19

20 Costi e benefici inerenti la realizzazione di Green Building Effetti positivi del Building Commissioning individuare le disfunzioni preventivamente Ridurre i costi operativi e di manutenzione dell ordine del 25%. Ridurre i consumi dell ordine del 16% per edifici esistenti 13% per le nuove costruzioni o riqualificazioni. [Dorgan et al, 2002; Kats, 2003; Mills, 2009] - Copyright 20

21 - Copyright Comunicazione

22 in sintesi Nato nel 1828 Leader a livello globale per i servizi di verifica di conformità nell ambito della Qualità, Salute e Sicurezza, Ambiente e Responsabilità Sociale (QHSE) Fatturato pro-forma 3,9 Miliardi di Euro Più di uffici in 140 Paesi Oltre dipendenti qualificati 8 Business globali che offrono un ampia gamma di servizi Ispezione, Test, Audit, Certificazione, Classificazione, Risk Management, Assistenza Tecnica e Formazione Oltre Clienti nel mondo distribuiti in ogni settore di mercato - Copyright Estesa Presenza geografica Distribuzione Dipendenti EMEA 26% Francia 13% Otto Business Globali Distribuzione Fatturato Government Services & International Trade 7% Consumer Products 13% Commodities 17% Certificazione 9% Asia e Pacifico 34% America 27% Navale 7% Edilizia e Infrastrutture 11% Verifiche In-Service e HSE 12% Industria 24% 22

23 Italia 2 Aree Commerciali e 18 Sedi Operative I&F Area Nord Milano (anche Direzione Generale) Genova La Spezia Torino Cagliari Bologna Padova Ravenna Trieste Mestre Area Centro-Sud Roma Ancona Firenze Napoli Bari Augusta 450 dipendenti oltre 600 tecnici e Valutatori su tutto il territorio nazionale Industry & Facilities - Copyright 23

24 Un ampio ventaglio di Attività Industry & Facilities Industria Verifiche In-Service Edilizia e Infrastrutture / HSE Certificazione Verifica di conformità di apparecchiature e impianti industriali rispetto a requisiti legislativi o contrattuali dalla fase di progettazione alla dismissione I nostri servizi includono design review, shop inspection, site inspection, asset integrity management, certificazione di prodotto e attività di test correlate quali ad esempio prove non-distruttive sul prodotto Verifiche periodiche su attrezzature ed impianti per verificare la conformità rispetto a requisiti legislativi o contrattuali. Oggetto delle verifiche possono essere impianti elettrici, sistemi antincendio, ascensori, attrezzature a pressione, dispositivi di sollevamento e macchinari Verifica di conformità delle opere di costruzione rispetto alla legislazione locale e alle regole di buona tecnica, dalla fase di progettazione alla consegna Servizi di controllo e monitoraggio in ambito HSE a favore delle imprese, del gestore o proprietario di Beni. Salute e sicurezza sul luogo di lavoro. Impatto ambientale Certificazione di Sistemi di Gestione e processi in ambito qualità, salute e sicurezza, ambiente e responsabilità sociale rispetto a standard internazionali Audit di seconda parte rispetto a standard specifici del Cliente o propri di Navale Classificazione navale, certificazione di imbarcazioni e attrezzature navali, assistenza tecnica e servizi in outsourcing Consumer Products Government Services e International Trade (GSIT) Commodities Test, ispezioni e certificazione di beni di consumo quali prodotti tessili, apparecchiature, giocattoli, dispositivi elettrici ed elettronici Audit in fabbrica, verifiche in ambito responsabilità sociale e formazione Government Services: Pre-Shipment Inspection, X-Ray Scanning, Verification of Conformity sulle merci in importazione International Trade: Validazione quali-quantitativa delle merci, servizi in ambito automotive Servizi di ispezione e test di laboratorio sulle merci: chimiche e petrolchimiche, metalli e minerali, derrate alimentari. 8 business globali che favoriscono una crescita costante e opportunità di cross-selling - Copyright 24

25 Comunication and Cobranding Tools (esempi) - Copyright 25

26 Comunication and Cobranding Tools (esempi) - Copyright 26

27 Comunication and Cobranding Tools (esempi) - Copyright 27

28 Comunication and Cobranding Tools (esempi) - Copyright 28

29 Grazie per l attenzione Marco Mari mob mearco.mari@it.bureauveritas.com 29