Comune di Castello di Serravalle Intervento di promozione centro commerciale naturale Art. 10 bis. L.R. 41/97

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1 Comune di Castello di Serravalle Intervento di promozione centro commerciale naturale Art. 10 bis. L.R. 41/97 1

2 RELAZIONE TECNICA OGGETTO: PROGRAMMA DI INTERVENTO LOCALE PER L ATTIVAZIONE E LA PROMOZIONE DI CENTRI COMMERCIALI NATURALI AI SENSI ART. 10 BIS DI CUI ALLA L.R. 41/97 IL RICHIEDENTE: AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI CASTELLO DI SERRAVALLE Via S. Apollinare Castello di Serravalle - C.F PREMESSA Castelletto, capoluogo di Castello di Serravalle, ha la sede del municipio, ed al centro una piazza contornata dalle principali attività commerciali, uffici, sedi di associazioni del territorio. E intenzione dell Amministrazione procedere alla riqualificazione della piazza, e del relativo parco retrostante, essendo essi centro di aggregazione e centralità, legando maggiormente il tutto con la nuova area commerciale, posta all ingresso del paese ed attualmente collegata con un percorso pedonale protetto di circa 400 mt, ma che necessita di alcune connessioni con la nuova area, favorendo in tal modo, il dialogo e l omogeneità tra le due zone urbane del paese, separate dal fiume ghiaia di Montombraro. La riqualificazione dell area, rendendola più funzionale ed attraente, permetterebbe la valorizzazione delle attività economiche presenti, rivitalizzando le stesse in un momento di grave crisi economica, creando una maggiore identità dei luoghi e senso di appartenenza. A tal proposito il comitato commercianti ha aderito con entusiasmo alla proposta. a-caratteristiche socio economiche e commerciali dell area oggetto di intervento; Il capoluogo Castelletto, è la frazione più popolosa del Comune di Castello di Serravalle, che complessivamente ha poco meno di 5000 abitanti. È situato in un ambiente collinare, vicino ai servizi come ospedale o Ferrovia, posti a 10 Km in comune di Bazzano. 2

3 Tale capoluogo, sviluppatosi quasi interamente dopo il secondo dopoguerra, in diverse fasi urbanistiche decennali, sta vivendo l ultima fase dell espansione urbanistica prevista dal vigente PRG, posta a valle dell abitato. Il nuovo strumento urbanistico PSC, che stiamo redigendo in forma associata con i Comuni della valsamoggia e Zola Predosa, prevederà per il nostro Comune, solo ambiti di riqualificazione e non di espansione. In pochi decenni, si è passati da una popolazione in calo, prevalentemente anziana, tradizionalmente impiegata in agricoltura e nelle poche fabbriche meccaniche della zona, ad una popolazione ringiovanita grazie all immigrazione di coppie dalle zone cittadine e periferiche di Bologna verso il nostro comune, principalmente per un minor costo delle abitazioni, ma anche per un ambiente di vita più sano, tranquillo ma meno fornito da servizi. I nuovi Castellettesi svolgono prevalentemente una vita da pendolari verso le attività produttive della zona periferica bolognese. Il commercio nel capoluogo è stato per anni svolto da storiche famiglie di negozianti, che soddisfavano tutte le esigenze della comunità; Ultimamente, causa l invecchiamento dei gestori e la tendenza della popolazione di fare acquisti presso strutture di vendita tipo ipermercati, posti nella prima cintura periferica di Bologna, si sta verificando il fenomeno dell inserimento di imprenditori stranieri di diverse nazionalità in tali attività e la cessazione di altre, causando un depauperamento ed una minore vitalità del centro. Poche settimane fa è stata aperta anche da noi, la prima media struttura di Vendita (Conad), posta all entrata del paese e ciò porterà sicuramente nei prossimi mesi per le imprese commerciali esistenti, la necessità di trovare nuove strategie di vendita. L apertura di una media struttura di vendita sul nostro territorio, sta diventando una importante occasione per tutto il paese, in quanto è baricentrica, non solo per il nostro Comune, ma anche per importanti aree limitrofe, di passaggio e sprovviste di strutture di vendita analoghe, poste in Comune di Monteveglio, Savigno, e Zocca, comprendendo così un potenziale bacino di utenza maggiore. Inoltre và tenuto in considerazione l elevato numero di sagre e feste presenti nel territorio, portando migliaia di persone ogni anno, oltre ad un costante aumento dei cosidetti turisti Mordi e Fuggi che spesso nei fine settimana o nelle domeniche, vengono a visitare il territorio arricchito da strutture di accoglienza turistica e ricettiva quali L ecomuseo della Collina e Del Vino, oltre che a numerosi B.e B. e agriturismi. 3

4 Di conseguenza, il paese deve presentarsi in maniera più attrattiva e qualificata commercialmente, di qui l esigenza di migliorare la qualità dei servizi offerti. B-modalità applicative delle fasi di attuazione dell'iniziativa nelle diverse fasi di realizzazione dell'iniziativa. L iniziativa verrà realizzata in maniera contestuale, sia per quanto riguardano gli interventi di parte pubblica, che gli interventi di parte privata. Da parte pubblica, sono già partiti i lavori di sistemazione e riqualificazine del parco pubblico N. Green, mentre a breve partirà il 1 stralcio funzionale di riqualificazione della piazza della pace, entrambi centrali al paese, distanti 20 mt circa, ma uniti da un vialetto posto in aderenza al municipio. Inoltre verranno disegnati ulteriori parcheggi auto in un parcheggio ora destinato ai camion, ed installata una pensilina per la fermata autobus; questi due interventi, realizzati assieme ad altri interventi, non sono presenti nei due progetti esecutivi allegati. Da parte privata, come da convenzione scritta con il locale comitato commercianti, verranno attuate le misure di seguito descritte, e coordinate con l assessorato alle Att. Produttive e le associazioni di promozione, in particolar modo la Pro Loco. C- finalità ed obiettivi che si vogliono perseguire con il programma. Come detto in precedenza, la riqualificazione del centro del paese, è volta ad ottenere: -un rinnovamento del disegno urbanistico -una maggior connessione con le due aree urbane del paese -una maggiore vivibilità ed attrattività, creando aree e percorsi pedonali, nuovi arredi -una potenzialità maggiore per le attività commerciali, data dalla riqualificazione edilizia, da una serie di misure e di attività promozionali coordinate con la Pro loco ed il comitato commercianti. In particolar modo, secondo quanto descritto al punto e dell allegato 1, verranno realizzati: Interventi volti a riqualificare le attività presenti nella zona attraverso: - adeguamento di vetrine, arredamenti, insegne, attrezzature, a carico di operatori commerciali, come da schema allegato - Interventi sulla mobilità: -facenti parte della riqualificazione Parco N. Green: pedonali per collegare la zona scolastica adiacente, alla via Centrale verranno realizzati nuovi corselli 4

5 S. Apollinare attraverso il parco pubblico -facenti parte della riqualificazione di Pazza della Pace: verranno realizzati nuovi corselli pedonali ed attraversamenti per connettere meglio alcune vie servite da marciapiedi, con la piazza; inoltre verrà pedonalizzata una consistente area della piazza ora adibita a parcheggio auto. -facenti parte di lavori eseguiti in economia o all interno di altri appalti minori Verrà installata una pensilina per autobus sulla via Berlinguer, in previsione di una modifica del senso di circolazione all interno del paese, inoltre è prevista la trasformazione di un parcheggio per camion (piazza 2 agosto 1980) in prossimità di un aggregazione di piccole attività commerciali denominata palma center posta a circa 50 mt dalla piazza della pace, in parcheggio per auto, creando un percorso quasi obbligato verso il centro del paese attraverso il palma center. Verranno realizzati abbassamenti e passaggi pedonali per collegare pedonalmente il centro al nuovo insediamento commerciale Infine verranno eliminate le barriere architettoniche per l accesso agli uffici URP del Comune, posti al p.t. - Interventi significativi di arredo urbano: verranno acquistate fioriere, panchine, rifatte aiuole, piantati alberi nel parco e realizzato impianto di irrigazione fisso, con consistente investimento sul verde in entrambi gli interventi ( parco N. Green e piazza della Pace) -Realizzazione di un'immagine coordinata : i negozi aderenti all associazione dovranno esporre un logo che li contraddistingua, oltre che a fornire ulteriori gadget, (sporte ecc.) sempre contraddistinti dal logo. Per il logo sarà previsto la stilizzazione del Castello di Serravalle, come elemento qualificante, attrattivo ed identitario del territorio. -Definizione di piano di iniziative di comunicazione e animazione: in accordo con la pro loco e le altre associazioni presenti, ad inizio di ogni annata, verranno predisposti eventi in collaborazione, oltre a sponsorizzare direttamente alcune iniziative. Risulta essere posizionata in posizione centrale, direttamente sulla piazza e ben visibile, la bottega storica Casa Bellato,aderente all iniziativa, storico importante ristorante rinomato soprattutto per i Fritti, trascinando con la propria specializzazione, molti visitatori legati alla cucina Emiliana del Fritto, ormai difficile da trovare; tale bottega storica, vuole migliorare la propria specializzazione e immagine in tal senso. 5

6 A titolo informativo la pro loco, sta realizzando una piattaforma internet,, in cui tutte le realtà produttive ed associative locali possono usufruirne Inoltre ad opera della stessa pro loco, un locale, posto al piano terreno sulla piazza, verrà allestito come sede, nella quale il turismo domenicale, potrà avere informazioni relative alle strutture ricettive o di vendita presenti sul territorio. D-interventi proposti, descritti in modo dettagliato, le modalità di attuazione e tempi di realizzazione, i costi analitici previsti. Vengono di seguito indicate le azioni progettuali previste nel PVC che saranno oggetto di richiesta di finanziamento da parte del Comune e del Comitato degli operatori commerciali ai sensi della L.R. 41/97, avuto riguardo agli indirizzi emanati dalla Giunta della Regione Emilia Romagna. Preme sottolineare che tali azioni progettuali sono il frutto di una concertazione sistematica con gli operatori privati e che gli stessi si inseriscono nell ambito di un quadro organico di programmazione e marketing territoriale. Interventi a carico degli operatori commerciali- TIPO DI INTERVENTO note ADEGUAMENTO VETRINE 4.400,00 ADEGUAMENTO INSEGNE 1.500,00 ACQUISTO ARREDI ,00 ACQUISTO ATTREZZATURE ,00 REALIZZAZIONE IMM. COORDINATA 2.296,00 SPONSORIZZAZIONI FESTE PAESE 1.670,00 TOTALE ,00 Elenco operatori commerciali aderenti: A1. Tabaccheria Giovanna A2. Epika Edizioni di Fontanelli Lorella B. Anteprima di Menzani Marilena C. Franchini Renzo di Morandini Ivonne D. Vespi Diana 6

7 E. Casa Bellato Srl Bottega Storica F. Le delizie del Castello G. Rossi Paolo H. Bobo di Rossi Paolo & c. S.n.c. Interventi a carico dell amministrazione comunale INTERVENTO COSTI DESCRIZIONE COSTI N 1 Riqualificazione piazza della pace ,52 Ammessi ,02 (detratte spese per oneri sulla sicurezza) Gli interventi riguardano: 1.Interventi sulla mobilità per collegare meglio il centro, come meglio descritto nel precedente punto C 2.Opere edili 3.Acquisto di fiorirere-pachine ecc. 4.Interventi sul verde N 2 Sistemazione Parco N. Green ,00 Ammessi ,00 (detratte spese per oneri sulla sicurezza) Gli interventi riguardano: 1.Interventi sulla mobilità per collegare meglio il centro e le scuole, come meglio descritto nel precedente punto C 2.Interventi sul verde N 3 Altri interventi eseguiti in economia o con appalti minori Interventi minoricosti non quantificati Gli interventi tutti sulla mobilità riguardano: 1. Montaggio pensilina autobus su via Berlinguer 2. Trasformazione segnaletica orizzontale da parcheggio per camion a parcheggio per auto inpiazza 2 agosto Realizzazione di abbassamenti pedonali su via S. Apollinare, in corrispondenza nuovo insediamento commerciale per collegarsi con percorso ciclo-pedonale 4. Eliminazione barriere architettoniche uffici URP p.t. piazza della pace ,00 Operatori commerciali ,52 Amministrazione Comunale 7

8 ,52 Totale Fasi di attuazione Il presente piano è stato concepito con carattere pluriennale. Alcune delle sue previsioni sono state in parte già realizzate dall Amministrazione. I tempi programmati per l'esecuzione degli interventi sono riportati nella tabella a seguire: Tempi Oggetto Riferimento all intervento 17 sett sett Interventi sulla mobilitàparco N. Green Intervento n 2 punti sett 2011 Riqualificazione piazza della pace Intervento n 1 punti 1, 2, 3, 4 16 sett Altri interventi minori Interventi n 3 punti 1, 2, 3, 4 Castello di Serravalle, 25/08/2011 IL SINDACO Milena Zanna 8