AFFITTASI. Negozio 320 m²

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1 AFFITTASI Negozio 320 m² Via Nassa 30 (centro storico) Lugano (TI) Svizzera

2 Svizzera Un modello di riferimento La Svizzera vanta un economia fra le più competitive al mondo. La crescita del proprio PIL è superiore a quella della media Europea. Alcune caratteristiche fondamentali riconosciute da sempre sono stabilità, sicurezza ed efficienza. Lugano La capitale economica del Ticino Grazie al clima mite, al paesaggio pre-alpino ed alle favorevoli condizioni economiche, la città di Lugano si è affermata quale meta privilegiata del turismo internazionale e dei convegni professionali, ma anche quale sede amministrativa di piccoli e grandi gruppi commerciali ed attività orientate agli investimenti. Facilmente accessibile attraverso le principali vie di comunicazione in auto, treno ed aereo, ha conosciuto uno sviluppo armonioso nei diversi settori dell economia e del commercio. Via Nassa La via dell eleganza e dello shopping Negli anni, la Via Nassa si è affermata quale vetrina dei marchi più prestigiosi del lusso, insediati in quella che è definita per eccellenza la via dell eleganza e dello shopping. Accanto ai più famosi marchi internazionali quali Cartier, Armani, Moncler, Hermès, Gucci, Massimo Dutti, Borbonese, Jil Sander, Santoni, Maje, Lacoste, Bally, Versace, Prada, Ermenegildo Zegna, Bulgari, Louis Vuitton, sono presenti anche boutique di alta moda e raffinate gioiellerie multibrand. Brochure Via Nassa 30, Lugano (TI), Svizzera 2/8

3 Via Nassa 30 Un gioiello nella via storica più prestigiosa della città Il negozio, costituito da un corpo unico di 5 piani, ha complessivamente una superficie interna di 390 m² e una superficie calpestabile di 320 m². Il Piano Terreno si compone di 3 ambienti distinti: un open-space con 2 ampie vetrine che si affacciano su Via Nassa e 4 sulla via laterale un locale multifunzionale destinabile a locale amministrativo, camera di sicurezza, camerini, deposito o servizi un locale tecnico riservato alla componentistica degli impianti. Questo piano presenta un altezza di 3.50 metri, dando maggiore rilievo a tutta la superfice del negozio. I piani 1, 2, 3 e 4 presentano tutti la stessa struttura costituita da un unico grande open-space. Ad ogni piano sono presenti predisposizioni per ulteriori servizi (acqua calda e fredda, scarico) L ascensore ha una capacità di 13 persone, un carico utile di kg ed è certificato per essere accessibile alle persone disabili. La scala è stata progettata per valorizzare il Piano Terreno e contemporaneamente occupare il minimo ingombro, pur essendo di comodo utilizzo. L edificio è dotato di infissi di qualità e vetri con grado di sicurezza certificati WK3. L edificio è affittato allo stato grezzo, corredato dai seguenti impianti base: ascensore impianto elettrico impianto idraulico ventilazione aria calda e fredda. Gli impianti possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Brochure Via Nassa 30, Lugano (TI), Svizzera 3/8

4 Dati tecnici Altezze e superfici per piano A+B+C A B C Altezza Piani Sup. interna Sup. interna calpestabile Scale Ascensore cm m² m² m² m² 350 PT Tot Brochure Via Nassa 30, Lugano (TI), Svizzera 4/8

5 Piano Terreno Visualizzazione in pianta Piano 1 Visualizzazione in pianta Piano 2 Visualizzazione in pianta Brochure Via Nassa 30, Lugano (TI), Svizzera 5/8

6 Piano 3 Visualizzazione in pianta Piano 4 Visualizzazione in pianta Facciata Est Via Nassa Modellizzazione interna 3D Brochure Via Nassa 30, Lugano (TI), Svizzera 6/8

7 Facciata Est Via Nassa Facciata Sud Via laterale Facciata Ovest Retro Brochure Via Nassa 30, Lugano (TI), Svizzera 7/8

8 Per essere contattati, si prega di inviare una lettera intestata di presentazione a: specificando: Batimpex SA Rif. N30 C.P Muzzano (TI) Svizzera Ditta / Marchio commerciale Nome e Cognome Posizione professionale all interno dell azienda (Amministratore, Direttore, Responsabile Vendite, ecc.) Numero di telefono diretto (incluso prefisso locale ed internazionale) Indirizzo Tipo di attività commerciale che si intende insediare. I contenuti di questo documento hanno unicamente carattere illustrativo. Si declina ogni responsabilità per la fedeltà, l esattezza, l attualità, l affidabilità e la completezza di tali contenuti. Diritti di terzi riservati, diritti riservati, divieto di riproduzione e pubblicazione. Brochure Via Nassa 30, Lugano (TI), Svizzera 8/8