ProvinciadiComo. Numero17 del Oggeto:DETERMINAZIONE ALIQUOTE I.M.U. ESENZIONI ED

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1 COMUNEDIRODERO ProvinciadiComo DELIBERAZIONEDELCONSIGLIO COMUNALE Numero17 del Oggeto:DETERMINAZIONE ALIQUOTE I.M.U. ESENZIONI ED EQUIPARAZIONEVALOREAREEFABBRICABILIANNO L'anno duemiladodiciilgiorno diciotodelmesedigiugnoaleore21:00,nelasalacivica inviavaligiuseppinan.2,convocataneimodidilegge,sièriunitailconsigliocomunale, insesionestraordinariainprimaconvocazioneinsedutapubblica. Risultano: EPISTOLIO ATTILIO P LENKIEWICZ AGNIESZKA P ALICJA EPISTOLIO PAOLO P STRAZZARISILVANO P VALLIELISA P RIVASTEFANO P MASIERO ROBERTO P PartecipailSegretarioComunaleSignorNESSIDR.MASSIMO. IlSignorEPISTOLIOATTILIOinqualitàdiPRESIDENTEasuntalaPresidenzaeaccertato ilnumerolegale,dichiaraapertalasedutaeponeindiscusionelaseguentepropostasegnata al'ordinedelgiorno:

2 Oggeto:DETERMINAZIONE ALIQUOTE I.M.U. ESENZIONI ED EQUIPARAZIONEVALOREAREEFABBRICABILIANNO ILCONSIGLIO COMUNALE Vistalalegge5maggio2009,n.42,recante«DelegaalGovernoinmateriadifederalismo fiscale,inatuazionedel'articolo119delacostituzione»e,inparticolare,gliarticoli2, comma2,11,12,13,21e26; VistoilD.Lgs.23/2011"DisposizioniinmateriadifederalismoFiscaleMunicipale"; Vistiinparticolaregliart.8e9deltestodileggesummenzionatonelaparteincui istituiscono,a decorere dal'anno 2014,l'imposta municipale unica in sostituzione del'impostacomunalesugliimmobili; Consideratoche l'art13deld.l.n.201del6dicembre2011anticipa,inviasperimentale,l'istituzione del'impostamunicipaleunica,adecoreredal'anno2012,applicandolaintutii comunidelteritorionazionalefinoal2014inbaseagliarticoli8e9deldecreto legislativo14marzo2011,n.23,inquantocompatibili,edaledisposizionidelo stesoarticolo13; l'applicazionearegimedel'impostamunicipaleunicaèfisataal2015. Constatatocheiltermineperladeliberazionedelealiquoteedeletarifedeitributilocali nonchéperapprovareiregolamentirelativialeentratedeglientilocalièstabilitoentroladata fisatadanormestataliechetaliregolamenti,ancheseadotatisuccesivamenteal1 Gennaio del annodiriferimentodelbilanciodiprevisione,hannocomunqueefetodataledata; Presoatochel'art.14,comma6,delD.Lgs23/2011confermalapotestàregolamentarein materiadientratedeglientilocalidicuiagliarticoli52e59deldecretolegislativon.446del 1997ancheperinuovitributiinesoprevisti; Vistoilcomma156del articolo1delaleggen.296del27/12/2006(leggefinanziaria2007) chehastabilitolacompetenzadelconsigliocomunaleperladeliberazionedelealiquoteici; VistalaL.42/2009; VistoilD.Lgs.23/2011,edinparticolaregliart.8e9; VistoilD.L.201/2011,edinparticolarel art.13; Consideratochelabaseimponibiledel'impostamunicipalepropriaècostituitadalvalore del'immobiledeterminatoaisensidel'articolo5,commi1,3,5e6deldecretolegislativo30 dicembre1992,n.504,rivalutatoemoltiplicatoconinuovicoeficienti,periqualisirimanda eal art.13,comma4e5deld.l.201/2011; Ritenutopertantoopportunodeterminarelealiquotedel impostamunicipaleunicaperl anno 2012nelseguentemodo: COMUNEDIRODERO -DELIBERADICONSIGLIOn.17del pag.2

3 abitazione principale e relative pertinenze aliquota0,5 permile (***) altrifabbricatieareeedificabili aliquota0,86permile fabbricatiruraliadusostrumentale aliquota0,2 permile tereniagricolisuiqualisisvolge atività aliquota0,86permile d impresa Ritenutoopportunoprevedereperl impostadovutaperl'unitàimmobiliareadibitaad abitazioneprincipaledelsoggetopasivoeperlerelativepertinenze(***): unadetrazionefinoaconcorenzadelsuoammontare,dieuro200,00rapportatial periododel'annoduranteilqualesiprotraetaledestinazione;siprecisachesel'unità immobiliareèadibitaadabitazioneprincipaledapiùsoggetipasivi,ladetrazione spetaaciascunodiesiproporzionalmentealaquotaperlaqualeladestinazione medesimasiverifica; Precisatochel'aliquotaridotaperl'abitazioneprincipaleeperlerelativepertinenze(***)e ladetrazione,calcolatainproporzionealaquotaposeduta,siapplicanoanchealsoggeto pasivoche,aseguitodiprovvedimentodiseparazionelegale,annulamento,scioglimentoo cesazionedegliefeticivilidelmatrimonio,nonrisultaasegnatariodelacasaconiugale. Taleagevolazionesiapplicaacondizionecheilsoggetopasivononsiatitolaredeldiritodi proprietàodialtrodiritorealeiscritoalcatasto(usufruto)suunimmobiledestinatoad abitazionesituatonelostesocomuneoveèubicatalacasaconiugale. Precisato,altresì,aisolifinidel applicazionedeledetrazioniprevisteperl abitazione principale,siconsideranotali: a.leabitazioniutilizzatedaisocidelecooperativeedilizieaproprietàindivisa, adibiteadabitazioneprincipaledeisociasegnatari; b.glialoggiregolarmenteasegnatidagliistitutiautonomiperlecasepopolari. Vista l'alegata relazione del'uficio Tecnico comunale inerente ivaloriminimidi riferimentoaifinii.m.u.deleareefabbricabili; VistoloStatutoComunale; VistoilD.Lgs.267/2000; UditoilConsigliereStrazaricheritienechesarebbeopportunoprimadelascadenzadel30 setembre,prevederecheanchelecasesfitedegliitalianiresidential'esterovengono equiparatealecasediprimaabitazione,anchèperchètutol'introitoverebbeincameratodal Comuneechesiverifichiseèposibilecheitereniagricolisuiqualisisvolgeativitàdi impresavenganoricompresifraiterenimontaniesentati; Acquisitiiparerifavorevoliespresi,daicompetentiResponsabilidelServizio,inordineala regolaritàtecnicaecontabile,aisensidel art.49deld.lgs ,n.267; Convotifavorevoli5,esendo7ipresentie2gliastenuti(StrazzarieRiva); DELIBERA COMUNEDIRODERO -DELIBERADICONSIGLIOn.17del pag.3

4 dideterminare,aifinidel ImpostaMunicipaleUnicaperl anno2012,lealiquoteimunele seguentimisure: abitazione principale e relative pertinenze (***) altrifabbricatieareeedificabili fabbricatiruraliadusostrumentale tereniagricolisuiqualisisvolge atività d impresa aliquota0,5 permile aliquota0,86permile aliquota0,2 permile aliquota0,86permile diprevedere perl imposta dovuta per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principaledelsoggetopasivoeperlerelativepertinenze(***): unadetrazionefinoaconcorenzadelsuoammontare,dieuro200,00rapportatial periododel'annoduranteilqualesiprotraetaledestinazione;siprecisachesel'unità immobiliareèadibitaadabitazioneprincipaledapiùsoggetipasivi,ladetrazione spetaaciascunodiesiproporzionalmentealaquotaperlaqualeladestinazione medesimasiverifica; distabilirechel'aliquotaridotaperl'abitazioneprincipaleeperlerelativepertinenze (***),nonchéladetrazione,calcolatainproporzionealaquotaposeduta,siapplicano anche alsoggeto pasivo che,a seguito diprovvedimento diseparazione legale, annulamento,scioglimentoocesazionedegliefeticivilidelmatrimonio,nonrisulta asegnatariodelacasaconiugale.taleagevolazionesiapplicaacondizionecheilsoggeto pasivononsiatitolaredeldiritodiproprietàodialtrodiritorealeiscritoalcatasto (usufruto)suunimmobiledestinatoadabitazionesituatonelostesocomuneoveèubicata lacasaconiugale. distabilire,chel'aliquotaridotaperl'abitazioneprincipaleeperlerelativepertinenze, nonchèladetrazione,calcolatainproporzionedelaquotaposeduta,siapplicanoancheal soggetopasivoche,dietàsuperioreadanni65odisabile,risiedainistitutodiricoveroo sanitario,apatochelacasanonsialocata; distabilire,altresì,cheaisolifinidel applicazionedeledetrazioniprevisteperl abitazione principale,siconsideranotali: c.leabitazioniutilizzatedaisocidelecooperativeedilizieaproprietàindivisa, adibiteadabitazioneprincipaledeisociasegnatari; d.glialoggiregolarmenteasegnatidagliistitutiautonomiperlecasepopolari. dichiarirechelabaseimponibiledel'impostamunicipalepropriaècostituitadalvalore del'immobiledeterminatoaisensidel'articolo5,commi1,3,5e6deldecretolegislativo30 dicembre1992,n.504,rivalutatoemoltiplicatoconinuovicoeficienti,periqualisirimanda eal art.13,comma4e5deld.l.201/2011; distabilireivaloriminimiperleareefabbricabiliaifinidel'impostamunicipaleunicaper l'anno2012,comerisultanodal'alegatarelazionedel'uficiotecnicocomunale,parte integranteesostanzialedelpresenteato; ditrasmeterealconcesionariocopiadelapresentedeliberazione; COMUNEDIRODERO -DELIBERADICONSIGLIOn.17del pag.4

5 di inviare la presente deliberazione aldipartimento dele Finanze delministero del'economiaedelefinanzeentroiltermineprevistodal'art.52d.lgs.446/1997(30giorni daladataincuilapresentedeliberazionedivieneesecutiva)ovveroentrotrentagiornidala scadenzadeltermineperl'approvazionedelbilanciodiprevisione. Succesivamente,convotazioneunanimeefavorevole,ilpresenteatovienedichiarato immediatamenteeseguibile,aisensidel art.134,c.4),deld.lgs ,n.267. (***) a)clasificatealcatasto:c2 C6 C7 b)unapertipologiacatastale COMUNEDIRODERO -DELIBERADICONSIGLIOn.17del pag.5

6 Oggeto:DETERMINAZIONE ALIQUOTE I.M.U. ESENZIONI ED EQUIPARAZIONEVALOREAREEFABBRICABILIANNO PAREREDEIRESPONSABILIDEISERVIZI ART.49COMMA1D.LGSN.267DEL Inrelazionealapraticadicuial'oggeto,loscriventeefetuata l'istrutoriadicompetenza, esprimeparerefavorevoleinordinealaregolaritàtecnica ILRESPONSABILEDELSERVIZIO ART.49COMMA2D.LGSN.267DEL Inrelazionealapraticadicuial'oggeto,ilsotoscritoSegretarioComunalevistal asenza deiresponsabilideiservizi,efetuatal'istrutoriadicompetenza,esprimeparerefavorevole inordinealaregolaritàcontabilee/otecnica. ILRESPONSABILEDELSERVIZIO COMUNEDIRODERO -DELIBERADICONSIGLIOn.17del pag.6

7 Leto,approvatoesotoscritoanormadilegge. ILPRESIDENTE EPISTOLIOATTILIO ILCONSIGLIEREANZIANO EPISTOLIOPAOLO ILSEGRETARIOCOMUNALE NESSIDR.MASSIMO CERTIFICATO DIPUBBLICAZIONE Ilpresenteverbalevienedaoggiafisoal'AlboPretorioper15giorniconsecutiviaisensi del art.124,comma1delaleggen.267/00. Roderolì, ILSEGRETARIOCOMUNALE NESSIDR.MASSIMO CERTIFICATO DIESECUTIVITÀ IlsotoscritoSegretarioComunale,vistigliatid'Uficio ATTESTA Lapresentedeliberazioneèdivenutaesecutivailgiorno perildecorso terminedi10giornidalapubblicazione,aisensidel art.134 comma3delt.u.dlgsn. 267del Lapresentedeliberazioneèimmediatamenteeseguibile(art.134comma4delT.U. D.Lgsn.267del Roderolì, ILSEGRETARIOCOMUNALE NESSIDR.MASSIMO COMUNEDIRODERO -DELIBERADICONSIGLIOn.17del pag.7

8 Comune di Rodero Provincia di Como RELAZIONE TECNICA INERENTE I VALORI MINIMI DI RIFERIMENTO AI FINI IMU RIFERITI ALLA NUOVA CLASSIFICAZIONE DETERMINATA DAL PGT E RIVALUTAZIONE MONETARIA IN BASE ALL INDICE ISTAT FOI. Il Comune di Rodero ha recentemente portato a termine l iter di approvazione del proprio Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) in ossequio alla L.R. 12/05. Lo stesso strumento urbanistico è stato adottato con delibera C.C. n. 14 del , approvato dal Consiglio Comunale con Delibera n. 3 in data e pubblicato sul B.U.R.L. n. 29 del Ciò premesso, a seguito della definizione del nuovo assetto territoriale, è necessario determinare il valore dei terreni ai fini del pagamento dell IMU. Considerato che i valori medi di riferimento delle aree fabbricabili sono stati determinati in base ad apposita perizia approvata con D.G.C. n. 59 del , con decorrenza Considerato che da allora tali valori risultano invariati. Considerato quindi che si rende necessario attualizzare detti valori mediante rivalutazione monetaria in base agli indici Istat FOI generale. Avendo proceduto a detta rivalutazione con decorrenza (indice 126,6) e scadenza (indice 104,4), con dato Raccordo indici pari a 1,373 e Coefficiente di Rivalutazione conseguente pari a 1,132, si ottiene quanto contenuto nella tabella sotto riportata, nella quale è inoltre evidenziata la vecchia nomenclatura delle aree riferita al PRG e la corrispondente nuova definizione da PGT: Via Italo Buzzi n Rodero (CO) Tel. 031/ Fax 031/ P. IVA Cod. Fisc comune.rodero@tin.it - sito

9 VECCHIA SITUAZIONE TIPOLOGIA AREA PRG INDICE CUBATURA NUOVA SITUAZIONE TIPOLOGIA AREA PGT INDICE CUBATURA VALORE AL 01/01/2006 RIVALUTAZIONE ISTAT AL 01/01/2012 A1 A2 Esistente Ampliamento per edifici esistenti max 20% con limite di 200 mc. enon oltre 1,00 C1 1,00 NAF Centri e nuclei di antica formazione VA Aree ed ambiti con elevata incidenza di verde ambientale AU Aree ed ambiti di mantenimento e riqualificazione del tessuto urbano consolidato Esistente /mq. 40,00 /mq. 45,28 Ampliamento per edifici esistenti max di 200 mc per lotti liberi indice max 0,30 mc/mq Ampliamento per edifici esistenti in base alla densità max di mc. per lotti liberi indice max 0,70 mc/mq /mq. 40,00 /mq. 45,28 /mq. 80,00 /mq. 90,56 C2 Come da P.L. approvato PAV Piani attuativi vigenti a destinazione residenziale C3 1,00 Ambiti di trasformazione 1-3 Come da P.L. approvato /mq. 75,00 /mq. 84,90 A.S. 1 volume complessivo mc A.S. 3 volume definito mc. /mq. 65,00 /mq. 73,58 C4 0,50 Zona eliminata // /mq. 50,00 /mq. 56,60 D1 2,00 Ambiti di trasformazione 1-3 A.S. 2 volume complessivo mc /mq. 70,00 /mq. 79,24 D2 Come da P.L. approvato PAV Piani attuativi vigenti a destinazione produttiva Come da P.L. approvato /mq. 70,00 /mq. 79,24 F2 2,00 con un massimodi mc. Zona eliminata // // // Rodero, Il tecnico comunale incaricato