PROVINCIA DI PARMA COMUNE DI SISSA TRECASALI

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1 PROVINCIA DI PARMA COMUNE DI SISSA TRECASALI Variante urbanistica al PSC-RUE del disciolto Comune di Trecasali inerente il progetto di ampliamento di una pista di motocross, presentato da C.M. Team ASD (Ai sensi all art. 8 del D.P.R. 160/2010) PER LA VARIANTE URBANISTICA Committente: C.M. Team ASD P.IVA Via Torelli, Parma Legale rappresentante sig.cavatorta Davide Progettisti: arch. Lucio Serpagli via Rondani, Parma ing. Romano Giliotti

2 Premesse La presente relazione ha lo scopo di illustrare la Variante Urbanistica al PSC-RUE del disciolto Comune di Trecasali, con l applicazione della procedura di cui all art 8 del D.P.R. 160/2010. Il Comune di Sissa Trecasali, con Prot. n del 01/08/2017, acquisiva agli atti gli elaborati progettuali, inerenti la richiesta di avvio del procedimento di Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA), relativa al progetto di ampliamento, in località San Quirico, di una pista di motocross esistente, presentata da C.M. Team A.S.D.. Tale progetto risultava essere incompatibile con le previsioni urbanistiche contenute nella traduzione del Piano Regolatore Generale (PRG) del disciolto Comune di Trecasali in PSC, POC e RUE, approvata con deliberazione di Consiglio Comunale n. 31 del 19/07/2017 e sulla base di queste suddette motivazioni, in data 22/09/2017 Prot. n il Comune di Sissa Trecasali disponeva il formale diniego della S.C.I.A. relativa al progetto di ampliamento. Sulla base dei contenuti dell articolo 8 del D.P.R. del 7 settembre 2010 n. 160, avente ad oggetto Regolamento per la semplificazione ed il riordino della disciplina sullo Sportello Unico per le Attività Produttive, ai sensi dell'articolo 38 comma 3 del D.L. 25 giugno 2008 n. 112 convertito, con modificazioni, dalla legge 6 agosto 2008 n. 133, il Comune di Sissa Trecasali, con nota del 22/09/2017 Prot. n , comunicava a C.M. Team A.S.D. la possibilità di apportare una modifica allo strumento urbanistico vigente, attraverso le modalità di cui all art. 8 del D.P.R. 160/2010, nell intento di rendere fattibile l intervento richiesto, richiedendo al Responsabile dello Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) la convocazione, in seduta pubblica, della Conferenza di servizi, di cui agli artt. da 14 a 14-quinquies della L. 241/90 e s.m.i.. C.M. Team A.S.D. risulta, come da regolare contratto di comodato, nella disponibilità di un area, sita nel Comune di Sissa Trecasali ed ubicata in Strada Mozza, laterale di via De Andrè, avente una superficie complessiva di mq. ed identificata catastalmente ai mappali n. 36, 37, 38, 45 e 52 del foglio n. 16/B. La suddetta area comprende porzioni di terreno classificate nello strumento urbanistico vigente come Attrezzature e spazi collettivi di interesse strutturale (art. 27) nel P.S.C. e Zona F Attrezzature sportive nel RUE ; L area per la sua localizzazione, accessibilità, dimensione e condizione appare urbanisticamente vocata ad usi funzionali, legati alle peculiari esigenze previste nella manifestazione di interesse presentata dalla ditta proponente, nello specifico pista da motocross, già attiva da oltre venticinque anni e da ritenersi impianto sportivo di interesse sovraccomunale e regionale; L iniziativa in progetto, consiste nell ampliamento dell area utilizzata dall impianto sportivo sul contiguo mapp. 53, avente una superficie di mq., al fine di permettere uno sviluppo del tracciato più sicuro e scorrevole. Il progetto non ha ricadute negative sul contesto ma va inteso come proposta aggiuntiva di servizi e opere di urbanizzazione, finalizzata sostanzialmente al rafforzamento della dotazione di servizi e funzioni rispondenti all interesse di attività sportive, con minimo impatto su viabilità ed infrastrutture; 2

3 Da tali considerazioni ha origine la necessità di effettuare una Variante allo strumento urbanistico generale. Il legale rappresentate della C.M. Team A.S.D., sig. Cavatorta Davide, ha richiesto all Amministrazione comunale di Sissa Trecasali l avvio del procedimento di Variante, incaricando i sottoscritti di redigere gli elaborati, inerenti la progettazione urbanistica della Variante al PSC-RUE del disciolto Comune di Trecasali, corredati del rapporto ambientale relativo alla VAS ValSAT e dello studio di incidenza ambientale sul S.I.C. - Z.P.S. IT , denominato Area delle risorgive di Viarolo, Bacini di Torrile, Fascia golenale del Po. Oggetto della variante L Amministrazione Comunale di Sissa Trecasali intende procedere alla Variante al fine di favorire lo sviluppo e lo svolgimento delle discipline sportive, rispondendo alla richiesta pervenuta dall associazione sportiva. La richiesta di Variante urbanistica riguarda il progetto, presentato da C.M. Team ASD, avente ad oggetto l ampliamento di una pista di motocross, sita in Comune di Sissa Trecasali, località San Quirico ed ubicata in Strada Mozza, laterale di via De Andrè. La disponibilità dell'area è della società C.M. Team A.S.D., con sede a Parma in Via Torelli n. 27, il cui legale rappresentante è il sig. Cavatorta Davide. L area, occupata dalla pista, comprende porzioni di terreno classificate nello strumento urbanistico vigente come Attrezzature e spazi collettivi di interesse strutturale (art. 27) nel P.S.C. e Zona F Attrezzature sportive nel RUE. La superficie complessiva dell attuale pista di motocross è di mq e risulta censita all'agenzia del Territorio al Foglio n. 16/B 38 del Comune di Sissa Trecasali ai Mappali n 36, 37, 38, 45 e 52. L iniziativa in progetto, consiste nell ampliamento dell area utilizzata dall impianto sportivo sul contiguo mappale 53, avente una superficie di mq, al fine di consentire uno sviluppo del tracciato più sicuro e scorrevole. Il terreno che costituisce oggetto dell'intervento dal punto di vista morfologico si presenta di forma regolare e pianeggiante. L intervento qui presentato, di iniziativa privata, si colloca a Sud-Ovest. Attualmente l area è interessata da coltivazione; il perimetro d ambito di Variante confina su tre lati con superfici agricole e a est con l impianto esistente. L area in oggetto è ubicata all interno del perimetro del SIC-ZPS IT Area delle risorgive di Viarolo, Bacini di Torrile, fascia golenale del Po. A lato della pista di motocross verrà realizzato il tracciato dell autostrada Ti-Bre, come si può vedere nella figura allegata. I lavori consisteranno sostanzialmente in movimenti di terra, per le modifiche del tracciato, riporto di nuovo terreno per nuovi salti e sponde, e sistemazioni varie. Le recinzioni sono in rete metallica, 3

4 a maglia sciolta, posata su pali in legno. Forse in seguito verranno posate torri faro per l illuminazione notturna. La pista di motocross è attiva da oltre venticinque anni, ed è da ritenersi un impianto sportivo di interesse sovracomunale e regionale. I lavori previsti sono necessari per ragioni di sicurezza e di miglioramento funzionale. L ampliamento dell area utilizzata dall impianto sportivo consentono un miglioramento dei percorsi interni di accesso al tracciato, utili ai mezzi di soccorso, alla gestione e alla manutenzione dell impianto sportivo. La Variante permette pertanto una nuova configurazione complessiva dei percorsi con la creazione di una nuova zona paddock a est del rettilineo di partenza e la realizzazione di un nuovo tracciato per minicross. Il vigente PSC del disciolto Comune di Trecasali classifica l area, oggetto dell ampliamento, come Ambiti ad alta vocazione produttiva agricola (Artt ). Fig.1 Localizzazione e morfologia dell area dell impianto esistente 4

5 Fig.2:Estratto mappa catastale Catasto Terreni del Comune di Sissa Trecasali Pista esistente mq mappali n 36, 37,38, 45 e 52 del foglio 16/B Ampliamento mq mappale n 53 del foglio 16/B 5

6 Fig.3:Planimetria tracciato esistente 6

7 imetria tracciato di progetto Fig.4:Plan 7

8 SCHEDA DI VARIANTE 8

9 VARIANTE PSC disciolto Comune di Trecasali COMUNE DI SISSA TRECASALI PROVINCIA DI PARMA Progetto del territorio Comunale TAV. PSC_2 Scala 1: Legenda 9

10 VARIANTE PSC disciolto Comune di Trecasali COMUNE DI SISSA TRECASALI PROVINCIA DI PARMA Progetto del territorio Comunale TAV. PSC_2 Scala 1: STATO DI FATTO (stralcio planimetrico) 10

11 VARIANTE PSC disciolto Comune di Trecasali COMUNE DI SISSA TRECASALI PROVINCIA DI PARMA Progetto del territorio Comunale TAV. PSC_2 Scala 1: PROPOSTA DI VARIANTE (stralcio planimetrico) 11

12 PROVINCIA DI PARMA COMUNE DI SISSA TRECASALI Variante urbanistica al PSC-RUE del disciolto Comune di Trecasali inerente il progetto di ampliamento di una pista di motocross, presentato da C.M. Team ASD (Ai sensi all art. 8 del D.P.R. 160/2010) PER LA VARIANTE URBANISTICA Committente: C.M. Team ASD P.IVA Via Torelli, Parma Legale rappresentante sig.cavatorta Davide Progettisti: arch. Lucio Serpagli via Rondani, Parma ing. Romano Giliotti

13 Premesse La presente relazione ha lo scopo di illustrare la Variante Urbanistica al PSC-RUE del disciolto Comune di Trecasali, con l applicazione della procedura di cui all art 8 del D.P.R. 160/2010. Il Comune di Sissa Trecasali, con Prot. n del 01/08/2017, acquisiva agli atti gli elaborati progettuali, inerenti la richiesta di avvio del procedimento di Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA), relativa al progetto di ampliamento, in località San Quirico, di una pista di motocross esistente, presentata da C.M. Team A.S.D.. Tale progetto risultava essere incompatibile con le previsioni urbanistiche contenute nella traduzione del Piano Regolatore Generale (PRG) del disciolto Comune di Trecasali in PSC, POC e RUE, approvata con deliberazione di Consiglio Comunale n. 31 del 19/07/2017 e sulla base di queste suddette motivazioni, in data 22/09/2017 Prot. n il Comune di Sissa Trecasali disponeva il formale diniego della S.C.I.A. relativa al progetto di ampliamento. Sulla base dei contenuti dell articolo 8 del D.P.R. del 7 settembre 2010 n. 160, avente ad oggetto Regolamento per la semplificazione ed il riordino della disciplina sullo Sportello Unico per le Attività Produttive, ai sensi dell'articolo 38 comma 3 del D.L. 25 giugno 2008 n. 112 convertito, con modificazioni, dalla legge 6 agosto 2008 n. 133, il Comune di Sissa Trecasali, con nota del 22/09/2017 Prot. n , comunicava a C.M. Team A.S.D. la possibilità di apportare una modifica allo strumento urbanistico vigente, attraverso le modalità di cui all art. 8 del D.P.R. 160/2010, nell intento di rendere fattibile l intervento richiesto, richiedendo al Responsabile dello Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) la convocazione, in seduta pubblica, della Conferenza di servizi, di cui agli artt. da 14 a 14-quinquies della L. 241/90 e s.m.i.. C.M. Team A.S.D. risulta, come da regolare contratto di comodato, nella disponibilità di un area, sita nel Comune di Sissa Trecasali ed ubicata in Strada Mozza, laterale di via De Andrè, avente una superficie complessiva di mq. ed identificata catastalmente ai mappali n. 36, 37, 38, 45 e 52 del foglio n. 16/B. La suddetta area comprende porzioni di terreno classificate nello strumento urbanistico vigente come Attrezzature e spazi collettivi di interesse strutturale (art. 27) nel P.S.C. e Zona F Attrezzature sportive nel RUE ; L area per la sua localizzazione, accessibilità, dimensione e condizione appare urbanisticamente vocata ad usi funzionali, legati alle peculiari esigenze previste nella manifestazione di interesse presentata dalla ditta proponente, nello specifico pista da motocross, già attiva da oltre venticinque anni e da ritenersi impianto sportivo di interesse sovraccomunale e regionale; L iniziativa in progetto, consiste nell ampliamento dell area utilizzata dall impianto sportivo sul contiguo mapp. 53, avente una superficie di mq., al fine di permettere uno sviluppo del tracciato più sicuro e scorrevole. Il progetto non ha ricadute negative sul contesto ma va inteso come proposta aggiuntiva di servizi e opere di urbanizzazione, finalizzata sostanzialmente al rafforzamento della dotazione di servizi e funzioni rispondenti all interesse di attività sportive, con minimo impatto su viabilità ed infrastrutture; 2

14 Da tali considerazioni ha origine la necessità di effettuare una Variante allo strumento urbanistico generale. Il legale rappresentate della C.M. Team A.S.D., sig. Cavatorta Davide, ha richiesto all Amministrazione comunale di Sissa Trecasali l avvio del procedimento di Variante, incaricando i sottoscritti di redigere gli elaborati, inerenti la progettazione urbanistica della Variante al PSC-RUE del disciolto Comune di Trecasali, corredati del rapporto ambientale relativo alla VAS ValSAT e dello studio di incidenza ambientale sul S.I.C. - Z.P.S. IT , denominato Area delle risorgive di Viarolo, Bacini di Torrile, Fascia golenale del Po. Oggetto della variante L Amministrazione Comunale di Sissa Trecasali intende procedere alla Variante al fine di favorire lo sviluppo e lo svolgimento delle discipline sportive, rispondendo alla richiesta pervenuta dall associazione sportiva. La richiesta di Variante urbanistica riguarda il progetto, presentato da C.M. Team ASD, avente ad oggetto l ampliamento di una pista di motocross, sita in Comune di Sissa Trecasali, località San Quirico ed ubicata in Strada Mozza, laterale di via De Andrè. La disponibilità dell'area è della società C.M. Team A.S.D., con sede a Parma in Via Torelli n. 27, il cui legale rappresentante è il sig. Cavatorta Davide. L area, occupata dalla pista, comprende porzioni di terreno classificate nello strumento urbanistico vigente come Attrezzature e spazi collettivi di interesse strutturale (art. 27) nel P.S.C. e Zona F Attrezzature sportive nel RUE. La superficie complessiva dell attuale pista di motocross è di mq e risulta censita all'agenzia del Territorio al Foglio n. 16/B 38 del Comune di Sissa Trecasali ai Mappali n 36, 37, 38, 45 e 52. L iniziativa in progetto, consiste nell ampliamento dell area utilizzata dall impianto sportivo sul contiguo mappale 53, avente una superficie di mq, al fine di consentire uno sviluppo del tracciato più sicuro e scorrevole. Il terreno che costituisce oggetto dell'intervento dal punto di vista morfologico si presenta di forma regolare e pianeggiante. L intervento qui presentato, di iniziativa privata, si colloca a Sud-Ovest. Attualmente l area è interessata da coltivazione; il perimetro d ambito di Variante confina su tre lati con superfici agricole e a est con l impianto esistente. L area in oggetto è ubicata all interno del perimetro del SIC-ZPS IT Area delle risorgive di Viarolo, Bacini di Torrile, fascia golenale del Po. A lato della pista di motocross verrà realizzato il tracciato dell autostrada Ti-Bre, come si può vedere nella figura allegata. I lavori consisteranno sostanzialmente in movimenti di terra, per le modifiche del tracciato, riporto di nuovo terreno per nuovi salti e sponde, e sistemazioni varie. Le recinzioni sono in rete metallica, 3

15 a maglia sciolta, posata su pali in legno. Forse in seguito verranno posate torri faro per l illuminazione notturna. La pista di motocross è attiva da oltre venticinque anni, ed è da ritenersi un impianto sportivo di interesse sovracomunale e regionale. I lavori previsti sono necessari per ragioni di sicurezza e di miglioramento funzionale. L ampliamento dell area utilizzata dall impianto sportivo consentono un miglioramento dei percorsi interni di accesso al tracciato, utili ai mezzi di soccorso, alla gestione e alla manutenzione dell impianto sportivo. La Variante permette pertanto una nuova configurazione complessiva dei percorsi con la creazione di una nuova zona paddock a est del rettilineo di partenza e la realizzazione di un nuovo tracciato per minicross. Il vigente PSC del disciolto Comune di Trecasali classifica l area, oggetto dell ampliamento, come Ambiti ad alta vocazione produttiva agricola (Artt ). Fig.1 Localizzazione e morfologia dell area dell impianto esistente 4

16 Fig.2:Estratto mappa catastale Catasto Terreni del Comune di Sissa Trecasali Pista esistente mq mappali n 36, 37,38, 45 e 52 del foglio 16/B Ampliamento mq mappale n 53 del foglio 16/B 5

17 Fig.3:Planimetria tracciato esistente 6

18 imetria tracciato di progetto Fig.4:Plan 7

19 SCHEDA DI VARIANTE 8

20 VARIANTE PSC disciolto Comune di Trecasali COMUNE DI SISSA TRECASALI PROVINCIA DI PARMA Progetto del territorio Comunale TAV. PSC_2 Scala 1: Legenda 9

21 VARIANTE PSC disciolto Comune di Trecasali COMUNE DI SISSA TRECASALI PROVINCIA DI PARMA Progetto del territorio Comunale TAV. PSC_2 Scala 1: STATO DI FATTO (stralcio planimetrico) 10

22 VARIANTE PSC disciolto Comune di Trecasali COMUNE DI SISSA TRECASALI PROVINCIA DI PARMA Progetto del territorio Comunale TAV. PSC_2 Scala 1: PROPOSTA DI VARIANTE (stralcio planimetrico) 11