Credito. famiglie. Mortgage Day Il futuro dei mutui casa in Italia BANCARIA. alle. Roma Palazzo Altieri DESIGN: GENTIL ASSOCIATES

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1 Credito alle famiglie Mortgage Day DESIGN: GENTIL ASSOCIATES 15 marzo 16 Roma Palazzo Altieri BANCARIA

2 ABI: IN ITALIA I MUTUI CRESCONO AL RITMO DEL 22% Straordinario aumento dei mutui in Italia: a gennaio 2004 l ammontare è arrivato a quota 155 miliardi di euro, mentre a dicembre 99 era a 80 miliardi. Dall ABI la ricetta per un ulteriore spinta ai prestiti per l acquisto della casa: norme ad hoc sui covered bond; semplificare l estinzione anticipata; prevedere una soglia di tasso usura per i mutui a tasso fisso; assistenza ai clienti e trasparenza delle condizioni. Le proposte illustrate dal Direttore generale Giuseppe Zadra al convegno sul credito alle famiglie Aumento straordinario per i mutui in Italia: il tasso di crescita tendenziale è al 22% e l ammontare dei prestiti erogati si è attestato a 155 miliardi di euro a gennaio 2004 (a dicembre 99 era a quota 80,3). Un mercato, quello dei mutui, che rappresenta la seconda area di attività delle banche italiane e ha ampie potenzialità di sviluppo. In Italia, infatti, nonostante i progressi degli ultimi anni, il settore mutui ha ancora margini di miglioramento rispetto alla media europea sia in termini assoluti sia in proporzione al Pil (Italia 11,4%; Francia 23,1%; Spagna 37,7%; Germania 54,1%; Regno Unito 62,2%); e la platea di chi chiede un mutuo ha cospicue potenzialità di sviluppo. Come dare una spinta ulteriore ai prestiti per l acquisto della casa? Ecco la ricetta dell ABI, illustrata dal Direttore generale, Giuseppe Zadra, questa mattina, al Convegno sul credito alle famiglie, organizzato da Bancaria Editrice: favorire la crescita del mercato dei mutui a tasso fisso con prodotti che semplificano l estinzione anticipata; prevedere una soglia di tasso usura specifica per i mutui a tasso fisso, la cui assenza rappresenta oggi un ostacolo per erogare mutui a tasso fisso di durata molto lunga; introdurre una apposita legislazione sui covered bond, ovvero obbligazioni garantite finalizzate proprio all erogazione di mutui; allargare l attività a nuove fasce di clienti senza incrementare il rischio, attraverso adeguate tecniche di gestione e monitoraggio del rischio stesso; rendere più efficienti le procedure esecutive immobiliari e assicurare assistenza ai clienti e trasparenza delle condizioni di offerta. Attraverso queste misure secondo Zadra si risponderebbe meglio alle esigenze di una buona parte della popolazione, come le giovani coppie. La crescita del mercato dei mutui casa, ha precisato Zadra, passa necessariamente attraverso l introduzione di misure che migliorino l efficienza delle procedure esecutive immobiliari. L Italia, ha ricordato il Direttore generale, ha il poco invidiabile primato di essere il paese con le procedure più lunghe in Europa con una media di 76 mesi. E ciò non consente alle banche di incrementare il valore dell immobile ipotecato, che deve essere sufficiente a coprire il credito non recuperato e gli interessi maturati dal fallimento alla chiusura della procedura esecutiva. È indispensabile, secondo Zadra, rivedere le regole amministrative che costituiscono impedimenti per le rinegoziazioni dei mutui. Ed è pure necessario prevedere l allungamento della durata e favorire prestiti per l acquisto della casa anche al 100% del valore dell immobile, con garanzie di tipo assicurativo che già alcune società specializzate cominciano ad offrire. Quanto ai covered bond, ha sottolineato Giuseppe Zadra, l Italia è rimasta, tra gli ultimi grandi Paesi senza norme specifiche. E le banche concorrenti degli altri stati, ha detto Zadra, possono offrire mutui, anche in Italia, con strumenti di raccolta a costi più bassi. Roma, Palazzo Altieri, 15 marzo 2004

3 CREDITO ALLE FAMIGLIE MORTGAGE DAY Roma, 15 e 16 marzo 2004 ABI Palazzo Altieri, Piazza del Gesù, 49 Lunedì 15 marzo 9.00 Registrazione dei partecipanti Sessione Introduttiva: PROSPETTIVE DI SVILUPPO DEL CREDITO FONDIARIO IN ITALIA 9.30 Lo sviluppo del credito fondiario in Italia: dinamica e problematiche aperte Giuseppe Zadra, Direttore Generale ABI Il credito fondiario alla luce della regolamentazione di Basilea 2 Stefano De Polis, Condirettore Servizio Vigilanza sugli Enti Creditizi Banca d Italia European Commission Initiatives on Mortgage Credit Eric Ducoulombier, Principal Administrator Commissione Europea Indagine sul credito ipotecario in Europa: confronto internazionale, integrazione dei mercati e focus sul mercato italiano Judith Hardt, Secretary General European Mortgage Federation Flavio Salvischiani, Senior Manager Retail Banking Mercer Oliver Wyman Coffee break I Sessione: L INNOVAZIONE DI PRODOTTO Struttura della Domanda e supporto all innovazione di prodotto per il Mercato dei Mutui Ipotecari in Italia Silvia Ghielmetti, Director Crif Decision Solutions Francesco Diurni, International Scientific Committee Crif Decision Solutions Mortgage Insurance: High LTV Loans (Mutui al 100%) Nicholas Millard, Executive Director Structured Financial Risks Willis Mortgage Insurance: uno strumento per favorire lo sviluppo dei mutui Giuliano Giovannetti, Direttore Generale - Country Manager Italy PMI Europe Lunch buffet

4 II Sessione: L INNOVAZIONE DI PROCESSO Lo sviluppo di un sistema automatico di valutazione del merito creditizio per l erogazione dei mutui: aspetti critici e opportunità strategiche. L esperienza di UniCredit Pietro Cordella, Business Consultant Experian-Scorex Alessandro Quadrelli, Responsabile Segmento Privati - Direzione Crediti Capogruppo UniCredito Italiano Q & A La distribuzione dei mutui tramite canali diretti Marco Pescarmona, Consigliere Delegato MutuiOnline Il recupero dei crediti in default attraverso la vendita degli immobili presi in ipoteca Luigi Capuano, Presidente Siteba Capital Management: A focus on Mortgages. Strategy, tools and techniques Andrea Federico, Senior Manager Risk&Finance Mercer Oliver Wyman Chiusura dei lavori

5 CREDITO ALLE FAMIGLIE MORTGAGE DAY Roma, 15 e 16 marzo 2004 ABI Palazzo Altieri, Piazza del Gesù, 49 Martedì 16 marzo III Sessione: IL FUNDING DEL CREDITO FONDIARIO 9.30 Le strategie di funding nel credito fondiario Domenico Santececca, Direttore Centrale e Responsabile Area Servizi di Mercato ABI La cartolarizzazione dei mutui ipotecari vs Covered bond Sandro Cocco, Responsabile Servizio Finanza Strategica - Direzione Finanza e Tesoreria Banca Intesa Metodologia di Analisi Residential Mortgage Backed Securities Lara Patrignani, Director FitchRatings Coffee break I privilegi del credito fondiario come leva per lo sviluppo di operazioni finanziarie immobiliari Antonio Petraglia, Studio Legale Petraglia & Associati Il credito fondiario ed il ruolo delle banche specializzate Umberto Filotto, Ordinario di Economia delle aziende di credito Università di Roma Tor Vergata Il Servicing della Cartolarizzazione Flavio Ottaviani, Direttore Generale Credito Fondiario e Industriale - Fonspa Cocktail di saluto Media Partner