COMUNE DI VOLONGO Provincia di Cremona

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1 COMUNE DI VOLONGO Provincia di Cremona EUROMET S.R.L PROGETTO DI AMPLIAMENTO DI FABBRICATO INDUSTRIALE Relazione tecnica ARCHITETTO WALTER PETTONI Milano 30 Agosto

2 EUROMET s.r.l Progetto di ampliamento fabbricato industriale sito in VOLONGO (CR) RELAZIONE TECNICA Premessa La ditta Euromet, operativa nel campo della Carpenteria Metallica di Precisione, intende dare corso ad un ampliamento del proprio insediamento, sito in Volongo (CR), Strada Vicinale della Confortina n. 18. Questo consentirà di migliorare qualitativamente la produzione attraverso l acquisizione di nuove attrezzature di ultima generazione senza emissioni in atmosfera e di assoluta sicurezza per il personale operativo. Le particolari attenzioni poste nella progettazione del nuovo complesso in relazione agli aspetti paesaggistici, risultano dalle descrizioni e dagli elaborati di progetto. L attuale destinazioni dei terreni sui quali è previsto l ampliamento in progetto è E1, con il presente progetto viene chiesta la trasformazione in BD. Il richiedente Il presente progetto è richiesto da Euromet srl, con sede in Volongo, strada vicinale della Confortina n.18,rappresentata dal Sig. Scaglioni Rosino nato a Volongo il 13/04/1957, residente a Volongo in Via Magenta n. 4. C.F. SCGRSN57D13M116E L'area oggetto della richiesta è censita al catasto NCT/NCEU del Comune di Volongo, Foglio 5 Mappale 330 e 166 Ubicazione dell'intervento L area si trova a Sud del capoluogo comunale, ad Ovest del fiume Gambara. Si inserisce nell'ambito di zona E1 Agricolo normale PGT del P.I. del Comune di Volongo per una superficie catastale pari a mq , ,00. Oltre a queste superfici la Euromet è proprietaria di un terreno prospiciente l ingresso del Complesso Industriale inserito in AMBITO E1 avente una superficie di mq ,00. La porzione di terreno prevista da cedere al Comune di Volongo, quale urbanizzazione primaria sarà ricavata in questo terreno. 2

3 Dati relativi al Terreno : Il terreno, che si presenta in forma rettangolare regolare è connesso con il terreno sul quale è presente il fabbricato Euromet. Le coerenze dei confini risultano essere A Nord A Est A Sud A Ovest Proprietà Privata Attuale insediamento Euromet Proprietà Privata Proprietà privata e strada vicinale. Il terreno è del tutto pianeggiante. Dati dimensionali e costruibilità : L attuale classificazione delle aree sulle quali è previsto l ampliamento hanno destinazione agricola, il progetto prevede il cambio in area BD, a questa classificazione appartengono i dati di costruibilità qui di seguito espressi Superficie del terreno- St mq ,00. Costruibilità = 60% di Sf mq ,40 Urbanizzazione primaria 10% di St mq. 490,40 urbanizzazione secondaria 10% di St Monetizzabile. Opere infrastrutturali presenti : Fognature : Lungo la Strada vicinale della Confortina esistono i ricettori comunali. Nella stessa strada è presente la rete di distribuzione dell Acqua Potabile. Energia elettrica : L area è servita dall ente nazionale di distribuzione. La consegna avviene al confine Est della proprietà, dove è presente la Cabina elettrica di trasformazione MT-BT. L ampliamento in progetto si allaccerà alla rete dell insediamento esistente. Opere previste in progetto : Il progetto che prevede l estensione del fabbricato industriale presente, si compone di : Corpo di collegamento Officina Corpo servizi con: Ufficio di fabbrica Servizi Igienici Mensa aziendale Deposito a confine 3

4 Descrizione dei corpi di fabbrica in progetto Corpo di collegamento (Indicato in pianta Settore 2) Officina (Indicato in pianta Settore 1) Il corpo di collegamento costituirà la manica di allacciamento dell Officina al fabbricato esistente, in esso è previsto il trasferimento dei materiali semilavorati dal fabbricato esistente alla Officina ma vi troveranno comunque posto alcune aree di lavorazione particolare. Sono previsti tre carriponte di servizio L officina è caratterizzata da un corpo di più largo respiro dove si svolgeranno le lavorazioni e dove verranno accatastati i prodotti finiti in attesa del loro carico e trasferimento. Caratteristiche costruttive Struttura : Tamponamenti di facciata : Serramenti : Portoni : Copertura : Pavimentazione : Calcestruzzo prefabbricato Pannelli in calcestruzzo prefabbricati a taglio termico In alluminio colore grigio scuro con vetrocamera isolati. A libro in allumino colore grigio chiaro Struttura a shed prefabbricata, completata da pannelli isolati in lamiera Tipo industriale in calcestruzzo con induritore. Corpo servizi con: Ufficio di fabbrica Servizi Igienici Mensa aziendale Nell angolo formato tra Corpo di Collegamento e Officina si darà corpo alla costruzione di un dente nel quale saranno ospitate le funzioni sopra indicate, in particolare al: Piano Terreno : Piano Primo : Un ufficio di fabbrica Un gruppo servizi igienici Area distributori di bevande Locale mensa attrezzato con lavello, frigorifero e scaldavivande a microonde. 4

5 Caratteristiche costruttive Struttura : Tamponamenti di facciata : Serramenti : Copertura : Pavimentazione : Finiture : Calcestruzzo prefabbricato Pannelli in calcestruzzo prefabbricati a taglio termico In alluminio colore grigio scuro con vetrocamera isolati. Piana finita con ghiaietto sciolto. Tipo industriale in calcestruzzo con induritore nell ufficio di fabbrica. Piastrelle di pavimento e rivestimento nei servizi igienici Piastrelle di pavimento nel locale mensa con rivestimento a parete limitato all area attrezzata. Deposito a confine All estremità Est dell ampliamento, ed al termine della struttura prefabbricata in calcestruzzo, si è prevista la costruzione di un piccolo corpo terminale che unirà il Corpo di Collegamento al Confine. (Si veda al proposito la convenzione privata che è parte della documentazione). Il volume sarà utilizzato per deposito di attrezzature minute. Struttura : Tamponamenti di facciata : Serramenti : Copertura : Pavimentazione : In acciaio Lamiera ondulata colore argento. In alluminio colore grigio scuro con vetrocamera isolati. Piana finita con ghiaietto sciolto. Tipo industriale in calcestruzzo con induritore. Opere esterne L elemento di comunione esterno dei fabbricati è rappresentato dal piazzale che si forma tra l edificio esistente, il corpo di collegamento e l officina Meccanica. Questa area che consente la rotazione degli automezzi pesanti sarà interamente pavimentata in calcestruzzo. Le altre aree che perimetrano l ampliamento in progetto saranno in ghiaietto sparso e permeabili. A Sud del corpo Officina troverà posto la pesa per il controllo del materiale in partenza e in arrivo. 5

6 Fognature I gruppi servizi avranno tubazione interrata che percorrendo il lato Nord, recapiterà nella fognatura Comunale presente nella Strada Vicinale della Confortina. Le acque meteoriche dei piazzali saranno convogliate nelle rete di raccolta delle aree esterne del Fabbricato Esistente che scaricano nella linea fognaria delle Strada Vicinale delle Confortina. Le acque meteoriche provenienti dalla copertura avranno una rete a loro dedicata, e saranno convogliate in fosse perdenti nell ambito della proprietà. Verifica dotazione servizi igienici, docce e spogliatoio Dal punto del Regolamento di Igiene del Comune di Volongo : La dotazione di servizi per ambienti di lavoro che presumibilmente avranno addetti da 12 a 40, dovrà essere di almeno 2 vani latrina con antibagno e di almeno un locale spogliatoio.ogni successivi 30 dipendenti, si dovrà prevedere un ulteriore gabinetto. Con l esecuzione del nuovo gruppo servizi, si è rivisitata l intera dotazione del complesso che risulta essere come qui di seguito indicata Personale d officina attuale n. 26 unità Incremento prevedibile n. 12 unità n. 38 unità di sesso maschile Dotazione attuale n. 5 latrine + n. 4 docce Incremento di cui al presente progetto n. 2 latrine n. 7 latrine + n. 4 docce La dotazione è di proporzione doppia rispetto alla richiesta Personale uffici attuale Incremento prevedibile n. 2 unità di sesso maschile n. 2 unità di sesso femminile n. 1 unità di sesso maschile n. 0 unità di sesso femminile n. 3 unità di sesso maschile n. 2 unità di sesso femminile Dotazione n. 1 latrina sesso maschile n. 1 latrina sesso femminile 6

7 Nb. I servizi per il personale Uffici è localizzato al primo piano della palazzina esistente, raggiungibile con elevatore a norma per costretti su carrozzella. Uno dei due servizi igenici ha dimensioni a norma per diversamente abile su carrozzella. Anche in questo caso il rapporto richiesto è soddisfatto. Verifica lavandini Dotazione attuale n.10 lavandini Incremento di cui al presente progetto n. 2 lavandini n.12 lavandini Rapporto lavandini/operatori = n. 1 lavandino ogni 3,16 operatori Spogliatoio Nella rivisitazione generale dei percorsi interni, gli spogliatoi vennero già previsti all interno dell ex fabbricato Inox di cui al PDC n.08/2015 del 20/09/2015 Col presente progetto la superficie sarà : Spogliatoi presenti nell edifico A. Mq. 13,19 Spogliatoi presenti nell ex Fabb. Inox Mq. 42, Mq. 56,13 Il rapporto risulta soddisfatto ai sensi della normativa che richiede : 1mq. per ogni operatore, pertanto : 1 x 38 = Mq. 38,00. Il progetto prevede Mq. 56,13 Impianto fotovoltaico : L edifico esistente è già dotato di impianto fotovoltaico con produzione sufficiente a coprire il fabbisogno dell ampliamento. Al proposito si veda la relazione che è parte del Progetto Elettrico Il Progettista Architetto Walter Pettoni 30 Agosto