SPORTELLO UNICO PER LE ATTIVITA PRODUTTIVE: AMPLIAMENTO DI ATTIVITA INDUSTRIALE, SITA IN VIA MANDOLOSSA N. 80

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Serafino Di Stefano
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COMUNE DI GUSSAGO PROVINCIA DI BRESCIA SPORTELLO UNICO PER LE ATTIVITA PRODUTTIVE: AMPLIAMENTO DI ATTIVITA INDUSTRIALE, SITA IN VIA MANDOLOSSA N. 80 COMMITTENTE: Distillerie Fran

1 COMUNE DI GUSSAGO PROVINCIA DI BRESCIA SPORTELLO UNICO PER LE ATTIVITA PRODUTTIVE: AMPLIAMENTO DI ATTIVITA INDUSTRIALE, SITA IN VIA MANDOLOSSA N. 80 COMMITTENTE: Distillerie Franciacorta S.p.a. Via Mandolossa, 80 Gussago (BS) ESAME DELL IMPATTO PAESISTICO RELAZIONE PAESISTICA Data: 30 settembre 2016 Agg: 09 gennaio 2017 ARCHIVIO n 688 S T U D I O D I N G E G N E R I A Ing. Franco Vailati Arch. i. Michele Ciollaro Via Corfù, Brescia Tel Fax info@faivai.it - cert.: fainivailati@pec.faivai.it F A I N I V A I L A T I

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6 RELAZIONE PAESAGGISTICA 1. RICHIEDENTE: DISTILLERIE FRANCIACORTA S.p.A. persona fisica 2. società impresa ente TIPOLOGIA DELL OPERA E/O DELL INTERVENTO: ISTANZA DI S.U.A.P. FINALIZZATO ALLA REALIZZAZIONE DI AMPLIAMENTO DI ATTIVITA PRODUTTIVA ESISTENTE 3. OPERA CORRELATA A: edificio area di pertinenza o intorno dell edificio strade, corsi d acqua territorio aperto 4. CARATTERE DELL INTERVENTO: temporaneo o stagionale a) fisso 5. lotto di terreno permanente b) rimovibile DESTINAZIONE D USO del manufatto esistente o dell area interessata (se edificio o area di pertinenza) residenziale ricettiva/turistica industriale/artigianale agricolo commerciale/direzionale altro 6. CONTESTO PAESAGGISTICO DELL INTERVENTO E/O DELL OPERA: centro storico territorio agricolo area naturale area urbana insediamento sparso area periurbana area agricola 5

7 Estratto tavola PGT che individua la classe di sensibilità ambientale del sito 5 7. MORFOLOGIA DEL CONTESTO PAESAGGISTICO: costa (bassa/alta) versante (collinare/montano) terrazzamento 8. ambito lacustre/vallivo altopiano/promontorio crinale pianura piana valliva (montana/collinare) UBICAZIONE DELL OPERA O DELL INTERVENTO: 6

8 Orto fotografia di rilievo 7

9 9. NOTE DESCRITTIVE DELLO STATO ATTUALE DELL IMMOBILE O DELL AREA TUTELATA Trattasi di terreni agricoli incolti confinanti in lato sud-est con comparto industriale esistente, in lato ovest con Via Barco ed altra proprietà agricola, ed in lato nord con strada privata di collegamento tra Via Mandolossa e Via Barco ed area a verde di interesse strategico. Detti lotti, che presentano il classico andamento con livelletta a panettone, sono delimitati da fossi irrigui e filari di alberature poste in passato a marcatura dei confini di proprietà. Come è possibile evincere dalle fotografie di seguito allegate le aree agricole oggetto della presente istanza sono in stato di abbandono in quanto non più utilizzate a fini agricoli. Vista nord-ovest Vista sud-ovest 8

10 Vista da Via Francesco Lana 10. DESCRIZIONE SINTETICA DELL INTERVENTO CARATTERISTICHE DELL OPERA E DELLE Il provvedimento di S.U.A.P. di cui trattasi ha per oggetto la realizzazione di due nuovi edifici produttivi in ampliamento all attuale sede delle Distillerie Franciacorta S.p.A. e le relative opere connesse (allacciamento alle reti tecnologiche e di scarico municipali, di opere di urbanizzazione ecc). La realizzazione dei nuovi edifici produttivi è funzionale al piano di sviluppo industriale , elaborato dalla ditta richiedente ed allegato. Detto piano di sviluppo, prevede l ampliamento di un capannone esistente in lato nord-ovest dell attuale comparto, al fine di utilizzarlo per la lavorazione ed il deposito delle vinacce, oltre alla realizzazione di un edificio produttivo dove verrà collocata una linea per la produzione di birre artigianali e di creme alimentari, con annesso deposito e reparto spedizioni del prodotto finito. 11. EFFETTI CONSEGUENTI ALLA REALIZZAZIONE DELL OPERA L intervento proposto si configura come il naturale completamento a nord del comparto produttivo nel Comune di Gussago, sulla direttrice sud nord tracciata da Via Mandolossa. Pertanto, considerando anche la situazione di abbandono delle aree agricole interessate, l intervento avrà un effetto di riordino e completamento urbano dell area produttiva esistente. Le tipologie edilizie previste per gli edifici industriali che verranno realizzati sono identiche a quelle già presenti in zona, che prevedono esclusivamente strutture portanti prefabbricate rivestite da pannelli in calcestruzzo. 9

11 12. INSERIMENTI FOTOGRAFICI Orto fotografia di progetto

12 Vista da Via Francesco Lana stato di fatto Vista da Via Francesco Lana - progetto 11

13 Vista del comparto da sud-est stato di fatto Vista del comparto da sud-est progetto 12

14 13. MITIGAZIONE DELL IMPATTO DELL INTERVENTO Al fine di mitigare l impatto ambientale prodotto dall ampliamento industriale in esame, il progetto prevede la realizzazione di una fascia verde piantumata sul confine nord-ovest, con doppio filare di alberature autoctone ad alto fusto, in modo da creare una barriera visiva tra l area produttiva e quella agricola restante. 14. MOTIVAZIONE DEL RILASCIO DELL AUTORIZZAZIONE E PER EVENTUALI PRESCRIZIONI DA PARTE DELL AMMINISTRAZIONE COMPETENTE Firma del Responsabile EVENTUALE DINIEGO O PRESCRIZIONI DELLA SOPRINTENDENZA COMPETENTE Firma del Soprintendente o del Delegato...

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