LOTTO R.1 BIZZETO COMPLESSO FORESTALE DI RINCINE LONDA (FI)

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1 BANDO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI BENI APPARTENENTI AL PATRIMONIO AGRICOLO FORESTALE DELLA REGIONE TOSCANA Approvato con Determinazione n. 375 del 09/06/2017 LOTTO R.1 BIZZETO COMPLESSO FORESTALE DI RINCINE LONDA (FI)

2 DESCRIZIONE E INDIVIDUAZIONE LOTTO LOTTO R.1 BIZZETO Loc. Rincine-Bizzetto Comune di Londa Complesso Forestale di Rincine Base d asta ,00 DATI CATASTALI Fabbricato Catasto Foglio Particella Subalterno Consistenza HA ARE CA Fabbricato mq mq resede N.C.E.U 7 65 Fabbricato(un. Collabenti) DATI CATASTALI Terreni Annessi al Fabbricato 7 66 bosco bosco bosco bosco bosco bosco bosco bosco bosco bosco Totale Superficie Terreni

3 SCHEDA DESCRITTIVA DEL COMPLESSO IMMOBILIARE COMPOSTO DA TERRENI E FABBRICATI 1- Ubicazione della consistenza immobiliare Il compendio immobiliare è posto in luogo detto Bizzeto, loc. Petroio e si e si raggiunge percorrendo per circa 1,5 km la strada vicinale dal cimitero di Petroio. E inserito nel Complesso Demaniale di Rincine ed è distante dal centro dell abitato di Londa circa 13 km. I terreni sono situati ad una altitudine media di circa 550 s.l.m. Estratto da Cartoguida della Comunità Montana Montagna Fiorentina Scala originale 1:50.000

4 2 Descrizione della consistenza immobiliare Il Lotto de quo è costituito da terreni e fabbricati rappresentati nella sottostante planimetria catastale nella quale, con il cerchio rosso sono contraddistinti i mappali urbani e con cerchio di colore azzurro quelli delle superfici agricole. I terreni oggetto di vendita sono per la maggior parte coperti da boschi di origine artificiale. La parte sud è occupata da boschi di conifere varie oltre che da una fustaia di specie quercine. Altre fustaie sono presenti nel lato ovest (conifere pino di vari tipi) e est (cedro dell atlante e latifoglie autoctone). I terreni non occupati da boschi sono in evidente stato di abbandono colturale. La superficie complessiva dei terreni è pari a ha

5 Sul mappale n. 65 del foglio di mappa 7 insiste un fabbricato ex agricolo (superficie complessiva coperta ca mq 670 ). Con una distribuzione planimetrica a forma di T, l edificio si sviluppa su tre piani fuoriterra. Al piano terreno insistono i locali un tempo adibiti a cucina e soggiorno oltre che aree di disimpegno. Sempre a questo piano si trovano i locali accessori alla attività agricola (stalla,cantina tinaia, forno, etc.). Il piano primo, al quale si accede da due distinte rampe di scale, non è praticabile dato che la gran parte dei solai è crollato. Probabilmente in origine ospitava le camere. La soffitta, composta da due vani è anch essa inaccessibile per i crolli. Le pareti sono in pietra locale ed hanno spessori compresi tra i 30 ed i 50 cm. La copertura è del tipo a padiglione con manto in coppi e tegole. I solai, quelli ancora esistenti, sono del tipo legno e laterizio. La U.I. è sprovvista di qualsiasi impianto. Smaltimento liquam, luce, gas, etc.. La superficie coperta complessiva lorda (commerciale) sui tre piani è pari a ca. mq 670. L accesso principale avviene dal lato lungo del fabbricato (opposto al forno) in luogo dove peraltro esistono ancora tracce di una vecchia viabilità. Le condizioni di manutenzione generale sono pessime. Sono necessari importanti interventi di ristrutturazione e di consolidamento delle strutture. Le soprastanti planimetrie sono state eseguite dalla committenza rilevando il complesso ove possibile in condizioni di sicurezza.

6 La documentazione fotografica allegata meglio illustra lo stato di conservazione degli elementi strutturali e dell intero complesso edilizio. Il fabbricato è dotato di resede, anch esso in stato di abbandono e totalmente inerbato. La strada di accesso carrabile non è rappresentata nella mappa catastale per carenza di aggiornamenti. 3- Contratti e/o atti istitutivi di diritti di terzi in genere che possano limitare la disponibilità del lotto L Ente committente non ha segnalato l esistenza di atti in genere che possano limitare la disponibilità al godimento del complesso immobiliare. 4- Individuazione catastale Al C.T. del Catasto terreni del Comune di Londa le aree agricole oggetto di valutazione sono rappresentate nel foglio di mappa 7 dai mappali Part. qualita classe Sup. R.A R.D. 66 Bosco misto E 0,42 E 0,62 67 Bosco misto E 0,32 E 0,19 68 Bosco misto E 0,18 E 0, Bosco misto E 1,62 E 0, Bosco misto E 4,92 E 2, Bosco misto E 0,96 E 0, Bosco misto E 0,76 E 0, Pasc. Cesp E 0,04 E 0, Bosco misto E 0,13 E 0, Bosco misto E 0,04 E 0,06 Al Catasto Fabbricati del Comune di Londa l ente urbano oggetto di valutazione è rappresentato nel foglio di mappa 7 da Part. Sub. Categ. classe Consist. Sup. Rend. 65 U.collabenti La rappresentazione in mappa della particella 65 è stata aggiornata con T.M. n. FI del 18/2/2008. L U.I. è stata oggetto di introduzione DOCFA n. FI del 29/2/2008.

7 5- Provenienza Alla Regione Toscana i beni di cui all oggetto sono pervenuti per Decreto del Ministero del Tesoro, del Bilancio e della programmazione economica del 18 aprile 2001 in G.U. 111 del 15/5/2001 Devoluzione alla Regione Toscana del complesso aziendale Rincine sito in Comune di Londa, Dicomano e S.Godenzo, rientrante nella liquidazione dell Ente Nazionale per la cellulosa e la carta E.N.C.C. All Unione dei Comuni Valdarno e Valdisieve la consistenza in oggetto è stata consegnata per la gestione, come da L.R. n. 39 del , con verbale di consegna del 19 luglio 2001.

8 Individuazione Cartografica Lotto e Localizzazione Individuazione Localizzazione Geografica Lotto (scala 1:4000)

9 Localizzazione Lotti Rispetto a Centro Urbano di Londa Bizzeto Londa

10 Documentazione Fotografica Facciata Principale (Nord-Ovest) Fabbricato Facciata Laterale (sud-ovest) Fabbricato

11 Facciata laterale Fabbricato Vista Solai Interni

12 Vista panoramica interni DELIBERE DI ALIENAZIONE 1. Delibera della Giunta Regionale n. 682 del 30/07/ Delibera della Giunta Regionale n. 27 del 19/01/2015 CONTATTI Servizio Attività Forestali e Gestione Ambientale - Dott.ssa For. Bianca Del Monte Dott. Agr. Ernesto Forzini- Tel. 055/ Fax 055/