LAGO DI LUGANO - MAROGGIA

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1 LAGO DI LUGANO - MAROGGIA RESIDENZA FORTUNA APPARTAMENTO VISTA LAGO 4.5 LOCALI

2 DESCRIZIONE LOCATION: La posizione privilegiata in una delle aeree più tranquille della riva sul lago di Lugano è una delle qualità di questo appartamento di ottimo standing costruttivo. Lugano è una città viva con molteplici attrattività tra cui ristoranti e boutique molto conosciuti, come pure è un importante centro finanziario ed è facilmente raggiungibile sia con l auto, come pure con il treno, in soli circa 15 minuti da Maroggia. L aeroporto di Lugano-Agno è facilmente raggiungibile, come pure l aeroporto di Milano-Malpensa che dista solo un oretta di auto. Il clima mite e mediterraneo è un atout importante ed è ben noto anche al nord delle Alpi. In Ticino poi la qualità della vita è ottima e molto apprezzata dai paesi europei limitrofi che fanno della zona del lago di Lugano, una meta molto richiesta sia per risiedervi in modo stabile, come pure per acquistare un appartamento come casa di vacanza. Possibilità di affittare posto barca presso il comune di Maroggia, valore informativo fr / fr. 4'000. annui a dipendenza della grandezza della barca DESCRIPTION LOCATION The privileged location in one of the most quiet areas on the banks of Lake Lugano is a further highlight of this first quality apartment. The lively city Lugano with its boutiques, restaurants and its business and financial activities is reachable in 15 minutes by car or by train from Maroggia. The airport Lugano Agno is easy reachable and the airport Milano Malpensa is reachable in one hour drive also. The Mediterranean flair and climate, the cleanliness and the well-known Swiss security are the trademarks of this corner of Ticino overlooking Lake Lugano. After all, where - in this region - can be found a place where it is possible to open the water tap and drink high quality, clean water? Welcome to Ticino, welcome to Lugano-Maroggia! Possibility to rent parking boat annual rent by the Common of Maroggia info. about CHF / 4' Year

3 RESIDENZA FORTUNA APPARTAMENTO 4.5 LOCALI 1 PIANO Nell incantevole scenario del lago di Lugano è stata costruita la Residenza Fortuna, in posizione unica pièds dans l eau, separata dal lago soltanto da una ben curata passeggiata a lago tra viale alberato e canneti. La residenza si colloca in un incantevole spazio verde di ca. m con piscina coperta, locali fitness e sauna ed anche il garage sotterraneo con accesso diretto agli appartamenti. L appartamento ha rifiniture di qualità, è situato al primo piano ed è composto da un ampio soggiornopranzo che dà su una magnifica e grande terrazza coperta di ca. m2 28, da cui si gode la vista panoramica sul lago, posizionato a Sud. Oltre a ciò dispone di 3 camere da letto di cui una con bagno padronale in marmo e di un secondo servizio con doccia. RESIDENCE FORTUNA ROOMS APARTMENT 1ST FLOOR In the enchanting scenery of Lake Lugano, this marvellous Residence called Fortuna has been built pièds dans l éau, water front position, separated from the lake only by a lake promenade. Is part of large complex directly on the lake shore, with beateful Garden with swimmingpool, fitness room, sauna and underground garage. The apartment has first quality finishings and care of detail and is locatated on the first floor and composed by large livingroom giving to spacious covered terrace space (about sqm 28) with panoramic see front, this is the highlight of the apartment facing south, 3 bed rooms, 2 marble bathrooms and the kitchen with dining table

4 DATI TECNICI: Posizione: Top Oggetto: appartamento Anno di costruzione: 1993 Piano: 1 Locali: 4,5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 (di cui 1 padronale) Superficie Lorda: circa m2 120 Totale superficie lotto condominiale: m Riscaldamento: centralizzato Garage: 1 posteggio in autorimessa incluso nel prezzo (posteggio comunale nelle immediate vicinanze) Pavimenti: piastrelle di marmo bianco e parquet Rifiniture: Terrazza coperta, accessibile con sedia rotelle, vista Monte Generoso (lato nord), sul lago fronte lago, sauna, fitness, cucina abitabile, video-citofono. Condizioni appartamento: Molto buone TECHNICAL DATA Location: Top Property subtype: apartment Year of construction: 1993 Rooms: 4,5 Bedrooms: 3 Bath: 2 Bath, 1 Masterbathroom (marmor) + 1 bad/shower (marmor) Living aerea: 120 sqm Total surface of plot: sqm 7500 Garage: 1 included in the price Parking Commune closed to the Residence Heating: Central Heating Floor type: white marmor and parquet tiles

5 PLANIMETRIA: Piano non in scala / Plan not in scale

6 GALLERIA IMMAGINI:

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