REGIONE BASILICATA COMUNE DI BRIENZA

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1 -- STUDIO TECNICO Ing. Raffaele Tepedino Via Marcello 16/a MERCATO S. SEVERINO (SA) Te!. 089/ ~-~ REGIONE BASILICATA COMUNE DI BRIENZA Provincia di Potenza ~ PROPOSTA DI VARIANTE AL PIANO REGOLATORE GENERALE Legge n COMMITTENTE: IMPRESA COSTRUZIONI EDILI PALLADINO ROCCO RESIDENTE VIA SASSO Brienza (PZ) - REGIONE BASILICATA ALLEGATI: mpertimento Ambiente e Territorio »U#;-tt-...u.Urbaflistica e Tutela!;iel Pagsagg,~io-- Conferenza di Pianificazione Art. 25 LR. 23/99 -RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA; alle condiz' tutorizzazione /} 1 A di c:ui al verbale delf.lk-fkl~.?f1ji DATA SCALA TAVOLA N. l IL COMMITTENTE IL

2 -~ -. r-,. '. : -..-., RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA GE:\"ERALITA..:.L presente relazione ha per oggetto l'illustrazione della richiesta di variante al Piano Regolatore Generale -::0posta dall'impresa PALLADINO con sede in Brienza, rappresentata dal Sig. Palladino Rocco _.::rea in oggetto, di proprietà' della ditta e' sita in e/da S. Lucia del Comune di Brienza ed e' individuata in ~to terreni al foglio 23 P.lla 106 _ 3fea in esame attualmente ricade in zona agricola E2 dei vigente P.R.G. del Comtme di Brienza ove è ;0ssibile la sola realizzazione di edifici per la residenza in funzione della conduzione dei fondi è delle :sigenze del conduttore agricolo ed edifici di servizio. L: riferimento all'attività svolta dalla ditta richiedente (impresa edile), dedita già da diversi anni alla ;:oduzione e vendita di conglomerati cementizi, si ritiene che l'area in esame e di ottima valenza per opificio di produzione, anche per il fatto che lo stesso già e installato, e sono stati eseguiti vari lavori di.::-banizzazione e sistemazione. CARATTERISTICHE DELL'AREA DI INTERVENTO =.. area in oggetto, ha una superficie catastale di mq.4957 ed ha forma sufficientemente regolare. ~on si presentano particolari problemi per la sua sistemazione ed urbanizzazione, che in parte è stata già ::-ealizzata con autorizzazioni precedenti, inoltre il lotto è situato in prossimità del nuovo tracciato della Statale n. 95, in una zona che risulta poco abitata e alberata. Le reti di distribuzione idrica e già esistente, per quanto riguarda quella fognaria, è stata realizzata nei modi più' appropriati conformemente alle disposizioni legislative vigenti in materia. dalla ditta richiedente. DESCRIZIONE DELL'INTERVENTO DA REALIZZARSI La Ditta in oggetto produce conglomerati cementizi per l'edilizia a partire da materie prime rappresentate essenzialmente da inerti, cemento, acqua ed additivi. L'opificio è caratterizzato dalla presenza di una strutture principali costituita dall'impianto vero e proprio di produzione, ed inoltre con la presente variante si vuole realizzare due fabbricati, un primo per il rimessaggio e la manutenzione dei macchinari di trasporto e consegna dei materiale (autobetoniere ed autopompe) ed un secondo, ad uso uffici tecnico amministrativi con annesso alloggio per il custode.

3 o inoltre previste strutture complementari costituite da tma cisterna di accumula idrico di mc.200, e da _..: vasca di lavaggio degli automezzi. :_...:::npianto di produzione dei calcestruzzo è costituito da vari elementi principalmente prefabbricati ed ls..~mb lati in loco. Gli elementi più rappresentativi dell'impianto di produzione saranno i seguenti: tramoggia di accumulo - nastri trasportatori degli inerti gruppo di insilaggio e dosaggio cemento - cabina di comando.: rampa di accesso alle tramogge di accumulo - depositi secondari degli inerti costruiti in loco, costituiti da muretti in c.a. dello spessore di cm.30. La struttura di produzione è dotata di impianto di aspirazione ed abbattimento delle polveri di cemento _;-::-ovenienti dai carico autobetoniere costituito da filtro aspirante, avente una superficie filtrante di 80 mq., :appa di captazione delle polveri prodotte durante le operazioni di carico delle autobetoniere costituita da.::ruttura metallica,e rivestita con pannelli in lamiera zincata. fabbricato ad uso rimessa ed officina di manutenzione: ] fabbricato ad uso rimessa con officina di manutenzione che si intende realizzare, sarà disposto su un unico piano, e da realizzare con struttura portante costituita da pilastri in acciaio dei tipo IPE su fondazione in c.a. formata da travi e cordoli di collegamento. Fabbricato ad uso uffici ed alloggio custode: Il fabbricato, si svilupperà su due piani, (piano terra e primo), avrà struttura portante costituita da travi e pilastri in calcestruzzo armato, con fondazioni a trave rovesce, mentre i solai e la copertura saranno realizzati con travetti in c.a.. Al piano terra dell'edificio si ubicherà l'abitazione dei custode. Al piano primo dei fabbricato e' previsto l'ufficio amministrativo. Per quanto non espressamente relazionato nella presente si rimanda agli elaborati grafici allegati.

4 STUDIO TECNICO Ing. Raffaele Tepedino Yia Marcello 16/a MERCATO S. SEVERINO (SA) Te!. 089/ REGIONE BASILICATA COMUNE DI BRIENZA Provincia di Potenza PROPOSTA DI VARIANTE AL PIANO REGOLATORE GENERALE Legge n _ L\llTTENTE: IMPRESA COSTRUZIONI EDILI PALLADINO ROCCO ~IDENTE VIA SASSO Brienza (PZ) _\LLEGATI: - PLANIMETRIA ZONIZZAZIONE VARIANTE PROPOSTA P.R. G.; DATA SCALA TAVOLA N. 3 IL COMMITTENTE P ll din~ "t.... ~,::::. :.: :

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6 r STUDIO TECNICO Ing. Raffaele.Tepedino Via Marcello 16/a MERCATO S. SEVERINO (SA) Te!. 089/ REGIONE BASILICATA COMUNE DI BRIENZA Provincia di P o t enza PROPOSTA DI VARIANTE AL PIANO REGOLATORE GENERALE Legge n JflllTTENTE: IMPRESA COSTRUZIONI EDILI PALLADINO ROCCO -mente VIA SASSO Brienza (PZ) - "-.LLEGATI: -_~ORME TECNICHE DI ATTUAZIONE VARIANTE PROPOSTA zona (Da) DATA SCALA TAVOLA N. 6 IL COMMITTENTE ipjii{iau ~~o ed m o (l, tz8eç ( s~ J..

7 NORME TECNICHE D'ATTUAZIONE :sponde ad insediamenti artigianali e/o industriali di interesse comunale o comprensoriale a zona sono previste costruzioni inerenti al processo produttivo (officine, uffici, laboratori, i:::3gazzini, mense), mostre commerciali e per la residenza della proprietà dell'azienda o di!::!!i;=x..=~ ron compiti di sorveglianza notturna. -"'~a realizzabile per le unita' residenziali, a servizio delle attività produttive, non potrà essere ---=-al 20 % di quella massima realizzabile sull'intera area con indici e parametri della medesima. -~ emi si attuano nel rispetto delle normative nazionali e regionali che regolano la protezione.::::.:-:ente naturale dagli inquinamenti, nonché la sicurezza dei personale addetto e delle altre attività :...rerventi si attuano tramite rilascio di concessione edilizia con la presentazione inoltre di tavole..,_... ~, o lumetriche indicanti la sistemazione dell'area. _:::.dice di fabbricabilità fondiaria e' pari a O. 70 mc/mq. D. ~ consentita l'occupazione massima del 50 % dei lotto. =.. altezza massima degli edifici non dovrà essere superiore a ml.l0.50. :::: concessa la costruzione in deroga al precedente comma esclusivamente per l'installazione di impianti cecnologici connessi al processo produttivo ~ : ' ~... -.

8 t.:::;. distacco minimo dai confini di ml ,..,;""'--~ :a costruzione di edifici posti a confine solo dietro presentazione, all'atto della richiesta di "" edilizia, di dichiarazione congiunta con la quale i proprietari si impegnano reciprocamente a edifici in aderenza. _ "bere da edificazione dovranno prevedere parcheggi nella misura di n. l posto macchina ogni 2 -= zrree libere da edificazione, ad esclusione di quelle sistemate a parcheggio o stoccaggio di materie -= dovranno essere realizzati interventi di sistemazione a verde, con la piantumazione di un albero :_o fusto ogni 70 mq. di superficie dei lotto. ~--: enza li IL TECNICO '. t