COMUNE DI NASO Provincia di Messina

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1 COMUNE DI NASO Provincia di Messina Via G. Marconi, NASO (ME) Codice Fiscale Allegato A Elaborato tecnico-descrittivo AREA TECNICA 1 Oggetto: Alienazione porzione dell immobile Casa Albergo Anziani di proprietà comunale sito in c.da Cresta. RELAZIONE DESCRITTIVA L immobile in oggetto, realizzato per essere destinato all assistenza socio-assistenziale per le persone anziane, è costituito da un piano seminterrato, piano terra, primo e secondo piano e lastrico solare praticabile; la sua struttura è intelaiata in c.a. di epoca costruttiva degli anni 1990 (con finanziamento regionale), al momento parzialmente utilizzato al piano terra, con utilizzazione a centro di cottura comunale, ed in una piccola porzione del piano seminterrato che ospita i relativi locali tecnologici. La sua superficie coperta misura circa mq. 708,00 ed è ubicata all interno dell area circostante estesa mq ,00, catastalmente individuata nel NCT al fg. 15, particella 1860, in corso di accatastamento nel NCEU, e ricadente in zona F2 Attrezzature ad uso collettivo del vigente PdF, destinato per attività socio-sanitarie-assistenziali. La porzione dell immobile oggetto di alienazione si sviluppa, planimetricamente, a forma di U, ricavata dall intersezione di tre parallelepipedi a base rettangolare, ed è costituita da porzione di piano terra e dall intero primo e secondo piano, oltre porzione di seminterrato e l intero lastrico solare accessibile e praticabile, circondato da corte in comune, interni alla superficie complessiva del lotto pari a mq ,00. L accesso tra i vari piani è garantito dalle scale interne, di cui quella d accesso centrale collega tutta la verticalità dell edificio, mentre le due laterali collegano solo i piani terra, primo e secondo. Strutturalmente esso è costruito con telai e scale in cemento armato e solai piani in laterocemento. La suddetta porzione del fabbricato in oggetto si presenta in condizioni di conservazione soddisfacenti ma comunque tali da richiedere interventi di completamento mediante ristrutturazione edilizia adeguata alla sua destinazione d uso. Le opere interne ed esterne realizzate hanno le caratteristiche della civile abitazione. Le opere pertinenziali della corte esterna in comune hanno le seguenti caratteristiche: 1

2 Allegato A Elaborato tecnico-descrittivo recinzione parziale dell area con muri in conglomerato cementizio semplice e/o debolmente armato e ringhiera in elementi di metallo e sbarramento d ingresso carrabile, realizzato pure in elementi di metallo; sistemazione dell area antistante l accesso e, parzialmente, nelle parti laterali, con spazi destinati a camminamenti, all accesso, anche carrabile, ed alla sosta e manovra dei veicoli autorizzati all accesso. I servizi, invece, sono tutti predisposti ed in parte già realizzati e costituiti dai seguenti impianti: fognario esterno per la raccolta e lo smaltimento delle acque meteoriche; fognario interno per lo smaltimento dei liquami nella rete fognaria comunale; impianti idrici interni ed esterni collegati alla rete del civico acquedotto; impianto di riscaldamento, provvisto delle tubazioni principali e secondarie. Nell insieme, l immobile de quo, è orograficamente collocato in area pianeggiante, molto assolato, fruibile autonomamente grazie alla sua facile accessibilità, anche carrabile, garantita mediante apposito varco con cancello d ingresso, collocato a margine della via Aria Viana, alla quale si accede direttamente, lato mare, dalla S.S. 116 Settentrionale Sicula - Capo d Orlando-Randazzo, e, lato monte, dal suo innesto sulla S.P. 149 per Malò. Si rappresenta, infine, che la sua collocazione nell ambito territoriale comunale è baricentrico ed interno al centro abitato di c.da Cresta e poco distante dal centro storico di Naso; allo stesso modo, è baricentrico in riferimento al circondario Nebroideo, che si estende da Capo d Orlando a Floresta, in direzione sud-nord, e da S. Agata di Militello a Gioiosa Marea, in direzione est-ovest, i cui territori si trovano nel raggio di poco meno di 15 Km. Per ogni altra valutazione si rimanda alla visione diretta dello stato di fatto ed agli allegati descrittivi della sua collocazione urbanistica nella vigente strumentazione comunale ed alla sua reale consistenza catastale e planimetrica. 2

3 Stralcio del vigente Programma di Fabbricazione (D.A. n 190/79 e D.D.G. n 940/09) Casa Albergo Anziani in C.da Cresta Allegato A Elaborato tecnico-descrittivo Casa Albergo Anziani in C.da Cresta Stralcio Aerofotogrammetrico 3

4 Foto Aerea Casa Albergo Anziani in C.da Cresta Via Aria Viana (alla S.S. 116 Capo d Orlando Randazzo) SP 149 per Malò (alla S.S. 116 Capo d Orlando Randazzo) 4

5 Planimetria catastale Casa Albergo Anziani in C.da Cresta (Corte comune alienabile Mq ,00 ca.) 5

6 Visura catastale al NCT Allegato A Elaborato tecnico-descrittivo 6

7 Piante dell immobile oggetto di alienazione (fuori scala) Allegato A Elaborato tecnico-descrittivo Locale tecnologico a servizio del Centro Cottura Comunale (non oggetto di alienazione) Piano Cantinato (Alienabile Mq. 445,50 ca.) 7

8 Centro Cottura Comunale (non oggetto di alienazione) Piano Terra (Alienabile Mq. 378,73 ca.) 8

9 Primo Piano (Alienabile Mq. 446,18 ca.) 9

10 Secondo Piano (Alienabile Mq. 553,94 ca.) 10

11 Copertura piana (Lastrico Solare) - (Alienabile Mq. 465,94 ca.) 11

12 Foto dell immobile oggetto di alienazione Allegato A Elaborato tecnico-descrittivo Lato Sud-Est Ingresso lato Est 12

13 Lato Nord Lato Ovest Naso, li Il Responsabile Area Tecnica 1/RUP F.to (Arch. Mario Sidoti Migliore) 13