Privato. Guida al caricamento degli immobili

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1 Privato Guida al caricamento degli immobili

2 SOMMARIO ACCESSO ALL AREA CLIENTE...3 CARICAMENTO DEGLI IMMOBILI...5 INSERIMENTO INFORMAZIONI - Step 1 - Informazioni...6 INSERIMENTO INFORMAZIONI - Step 2 - Altre Informazioni...13 INSERIMENTO INFORMAZIONI - Step 3 - Descrizioni...15 INSERIMENTO INFORMAZIONI - Step 4 - Gestisci le altre immagini...16 INSERIMENTO INFORMAZIONI - Step 5 - Salva...19 DETTAGLIO...20 Si raccomanda l utilizzo di Mozilla Firefox o Google Chrome in fase di caricamento 2

3 ACCESSO ALL AREA CLIENTE - Home Page del sito Nella Home page del sito cliccare su Custom Area Login in basso a destra. 3

4 Inserire username. 2 Inserire password. 3 Scegliere la lingua (3) dal menù a tendina (inglese o italiano). Proceed Cliccare su Proceed per entrare nell area riservata ed iniziare il caricamento degli immobili. 4

5 CARICAMENTO DEGLI IMMOBILI Home Page dell area clienti Dopo aver effettuato l accesso all area riservata, selezionare dal menù a tendina la tipologia dell immobile da caricare: Cliccare su Casa o Appartamento IMPORTANTE! Una volta selezionata la tipologia dell immobile, questa non potrà più essere modificata se non cancellando e ricaricando nuovamente l annuncio. 5

6 INSERIMENTO INFORMAZIONI Step 1 - Informazioni STEP 1 - Informazioni Inserire tutte le informazioni essenziali. Quelle contrassegnate dall asterisco (*) sono obbligatorie e necessarie per poter accedere allo Step 2. N.B. Il sistema è fatto in maniera tale da poter andare avanti e indietro da uno Step all altro prima di salvare l immobile, a patto che siano prima inserite tutte le informazioni obbligatorie nello Step 1. 6

7 - Titolo annuncio / Riferimento Inserire un codice identificativo dell immobile sul portale. Può essere un codice numerico, alfanumerico o una combinazione di caratteri. Dare cioè un nome alla proprietà! N.B. Evitare riferimenti troppo lunghi (il sistema taglia in automatico le parole dopo un certo numero di caratteri) e nomi in italiano poiché gli utenti sono stranieri. È preferibile inserire dei codici: es. SD12, 0071, Tls184 e simili. Mappaggio dell immobile - Regione Selezionare la regione in cui l immobile è situato. 7

8 - Provincia Selezionare la provincia dal menù a tendina che compare una volta scelta la regione. - Comune Selezionare il comune dal menù a tendina che compare una volta scelta la provincia. N.B. Non è possibile inserire aree, frazioni o località minori ma solo comuni. - Cerca la posizione del tuo immobile E possibile inserire l indirizzo completo dell immobile in modo da specificarne sulla mappa la posizione esatta. 8

9 Apparirà una mappa. Segui le indicazioni descritte nella finestra per segnalare la posizione dell immobile. N.B. Le coordinate non sono obbligatorie, ma consigliate per rendere il vostro annuncio il più completo possibile. 9

10 Prezzo dell immobile Per potenziare la visibilità dei tuoi immobili: inserisci il reale prezzo di vendita dell immobile (non sarà accettato né il prezzo pari a zero né un valore fittizio); indica il prezzo dell intero immobile in vendita, non il prezzo al metro quadro. - Prezzo Inserire il prezzo senza punti né virgole. - Opzione prezzo Selezionare dal menù a tendina fra: Visibile: visualizza il prezzo inserito Nascosto: nasconde il prezzo quando la trattativa è riservata* (es. Prezzo: Trattativa riservata) A partire da: indica un prezzo di partenza (es.prezzo: Da ) Negoziabile: indica quando il prezzo è negoziabile (es. Prezzo: Negoziabile) IMPORTANTE! * Nel caso di Nascosto inserire SEMPRE il prezzo altrimenti non sarà possibile salvare l annuncio! Il prezzo non apparirà sul portale, ma è necessario inserirlo per poter accedere allo Step 2, e affinché l immobile sia visualizzato nella lista degli risultati quando l utente fa una ricerca per fascia di prezzo su Gate-Away. com. 10

11 Esempio di ricerca Ecco un esempio di ricerca di un immobile su Gate-Away.com per fascia di prezzo. Nel formulario sulla colonna di destra, vediamo come l utente ha impostato una ricerca basata sul prezzo per trovare solo gli immobili compresi fra il 1,000,000 e i 2,000,000. Nella colonna di sinistra vediamo i risultati. Il primo immobile che riporta la dicitura P.O.A. (trattativa riservata) è apparso solo perché nell area riservata era stato inserito il prezzo, altrimenti non sarebbe mai apparso in seguito a quella ricerca specifica diminuendo così di conseguenza anche le probabilità di essere contattati. CONSIGLIO: Per quanto spiegato prima vi raccomandiamo vivamente di completare accuratamente tutti i campi per aumentare l efficacia del vostro annuncio su Gate-Away.com. 11

12 Immagine principale STEP 4 - Immagine Principale IMPORTANTE! La foto principale DEVE essere orizzontale Una volta caricata la foto principale potrai migliorare l aspetto dell immagine cliccando il pulsante a destra Migliora la foto (vedi a pag. 18 per maggiori info). Se vuoi sostituire l immagine caricata clicca su Cambia immagine per caricarne un altra. 12

13 INSERIMENTO INFORMAZIONI Step 2 - Altre Informazioni STEP 2 - Altre Informazioni Cliccare su Step 2 per inserire le informazioni secondarie. CONSIGLIO: per quanto spiegato prima vi raccomandiamo vivamente di completare accuratamente tutti i campi per aumentare l efficacia del vostro annuncio su Gate-Away.com. - Giardino, Terreno e Terrazza Per Giardino, Terreno e Terrazza è possibile anche inserire i metri quadri indicando il valore nel campo mq, senza punti né virgole. CONSIGLIO: Bisogna sempre selezionare il quadratino corrispondente al campo prima di inserire il valore. 13

14 - Distanza da... Le distanze sono espresse in Km. Per valori inferiori a 1 inserire valori decimali (es. per indicare 500 m inserire 0.5 come da esempio) CONSIGLIO: Inserire le altre informazioni è FONDAMENTALE, in quanto alcune di esse sono dei parametri di ricerca sul nostro portale, e sono determinanti per far risultare i vostri immobili il maggior numero di volte possibili nelle ricerche. Video È possibile inserire un video ma solo se precedentemente caricato su Youtube (1) YouTube Andando sulla pagina di Youtube nella quale è presente il video, copiare l url (link presente nella barra degli indirizzi) (2) e incollarlo nell area riservata sul nostro sito nell apposito spazio Youtube (3) 3 14

15 INSERIMENTO INFORMAZIONI Step 3 - Descrizioni STEP 3 - Descrizione Selezionare Step 3 Descrizioni per inserire le descrizioni nelle varie lingue. Utilizzare i minitab (es. En, It, De, Fr, ecc.) (2) per inserire le descrizioni nelle varie lingue. N.B. Le prime righe del testo verranno automaticamente inserite nel riquadro dell immobile nella lista dei risultati delle ricerche, è quindi importante non lasciare spazi all inizio del testo 15

16 INSERIMENTO INFORMAZIONI Step 4 - Gestisci le altre immagini STEP 5 - Gestisci le altre immagini Caricamento foto Clicca su Aggiungi immagini per scegliere le fotografie da caricare. 16

17 Seleziona le fotografie da caricare. (Per immagini sopra i 2 Mb consigliamo di caricarne 5 alla volta) Cliccare su Apri per selezionare le fotografie da caricare. Quando appaiono le icone delle foto, clicca su Salva immagini per il caricamento simultaneo delle fotografie inserite Ordinamento foto L ordine di visualizzazione delle foto è dato dal nome dei files. È possibile dare alle foto l ordine che si preferisce, rinominandole nel seguente modo: Un altra rinominazione possibile è la seguente: a1 a2 -a3 a4 a5 a6 a7 -a8 a9 b1 b2 b3... CONSIGLI: rinominare le foto direttamente sul vostro pc, prima ancora di caricarle nella vostra area riservata. Una volta caricate è comunque possibile rinominare ogni singola foto nel modo sopra indicato cliccando su Rename. In questo secondo caso però è da tenere presente che sarà possibile vedere le foto nel nuovo ordine non immediatamente ma solo una volta che avrete salvato (Step 5). 17

18 Modificare le foto Una volta completato l upload è possibile modificare e migliorare le foto cliccando su Modifica foto (vedi pagina seguente). Questo è possibile farlo sia con l immagine principale che con tutte le altre foto. Cliccando su Modifica foto vi comparirà questa schermata che vi permetterà, cliccando sulle icone in alto, di modificare l immagine a vostro piacimento. Aviary, applicazione per l editing delle foto integrata all interno dell aria clienti. È evidente come le modifiche possano sensibilmente migliorare la qualità della foto, e questo potrebbe essere un ottimo strumento per rendere i vostri immobili molto più appetibili. Per salvare le modifiche, basta cliccare su Save. 18

19 INSERIMENTO INFORMAZIONI Step 5 - Salva STEP 6 - Salvataggio E ora possibile salvare le informazioni inserite cliccando su Salva e successivamente richiedere la pubblicazione dell immobile sul sito. Se invece l inserzione non fosse completa e la si volesse completare in un secondo momento, si potrà trovare l inserzione nella lista Invisibili. N.B. Sarà possibile modificare l annuncio in qualsiasi momento e in ogni sua parte anche dopo averlo salvato! 19

20 DETTAGLIO Pagina dettaglio Da questa pagina è possibile: 1 Richiedere la pubblicazione. L inserzione dovrà essere verificata dal nostro staff prima di essere visibile sul portale. Il tempo di attesa per la verifica è di massimo 48 ore. 2 Cliccando su Anteprima è possibile vedere come l immobile sarà visualizzato sul portale. 3 Modificare le informazioni appena salvate. 4 Cancellare l immobile appena inserito. 20

21 Anteprima Questa è la schermata che vi si aprirà cliccando su Anteprima, ed è anche come un eventuale acquirente straniero vedrà il vostro immobile una volta reso visibile e quindi online su Gate-Away.com. 21

22 Per qualsiasi informazione o assistenza sull uso dell area utente scrivere a: info@gate-away.com 22