COMUNE DI PIAZZOLA SUL BRENTA. I. M. U. - Imposta Municipale Propria PROMEMORIA PER IL CALCOLO DEL SALDO 2012

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1 COMUNE DI PIAZZOLA SUL BRENTA I. M. U. - Imposta Municipale Propria PROMEMORIA PER IL CALCOLO DEL SALDO 2012 Il presente promemoria è stato redatto per portare a conoscenza del cittadino tutte le novità introdotte dal Governo con il decreto 201/2011 Salva Italia e delle successive modifiche e variazioni. Invitiamo tutti coloro che ne sono interessati a leggere la presente come una nota informativa di carattere generale e di prendere le opportune informazioni (Ufficio Tributi, CAAF, Consulenti.) prima di procedere al pagamento dell imposta sotto descritta. DECORRENZA: L IMU è entrata in vigore il 01/01/2012. L IMU HA SOSTITUITO: l ICI; l IRPEF, le addizionali Regionali e Comunali all IRPEF dovute in relazione ai redditi fondiari (al reddito agrario, ex art. 32 del TUIR, continuano, però, ad applicarsi le ordinarie imposte sui redditi) relative ai beni non locati. PRESUPPOSTO DELL IMPOSTA: Il possesso di tutti gli immobili: abitazioni occupate e non (comprese le abitazioni principali e le pertinenze), fabbricati a qualsiasi uso adibiti; aree fabbricabili, terreni agricoli. SOGGETTO PASSIVO: Soggetti passivi dell imposta sono il proprietario di immobili, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie, il concessionario su aree in concessione demaniale e il locatario nei contratti di locazione finanziaria (leasing). BASE IMPONIBILE: 1 Immobili. Per gli immobili la base imponibile è costituita dalle rendite risultanti in catasto, vigenti al 1 gennaio dell anno di imposizione, rivalutate del 5% alle quali applicare i moltiplicatori, come di seguito riportato: Categoria catastale Coefficiente moltiplicatore IMU 160 A (abitazioni - A/1, A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/8, A/9) C/2, C/6, C/7 (pertinenze, autorimesse, cantine, soffitte, tettoie, posti auto) B (uffici pubblici, scuole, biblioteche, caserme) 140 C/3, C/4, C/5 140 (laboratori arti e mestieri, locali esercizi sportivi, stabilimenti balneari) A/10, (uffici e studi privati) 80 D5 (istituti di credito, cambio e assicurazione) 80 (85 dal 2013) D (esclusi D5 - opifici, alberghi e pensioni, teatri, cinema, case di cura, fabbricati 60 (65 dal 2013) industriali e commerciali, stalle e fabbricati agricoli) C1 (negozi e botteghe) 55

2 2 Terreni agricoli. Per i terreni agricoli la base imponile è costituita dal reddito dominicale, vigente al 1 gennaio dell anno di imposizione, rivalutato del 25% a cui applicare un moltiplicatore differenziato: Coefficiente moltiplicatore IMU Fattispecie Per i coltivatori diretti e per gli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola. 110 Per tali fattispecie il DL 16/2012 ha definito le seguenti modalità di calcolo, con assoggettamento dei terreni all imposta limitatamente alla parte di valore eccedente euro e con le seguenti riduzioni : del 70% sul valore eccedente e fino a euro; del 50% sul valore eccedente e fino a ; del 25% sul valore eccedente e fino a Tutte le altre fattispecie relative ai terreni agricoli Aree Fabbricabili. Le aree edificabili continuano ad essere tassate sulla base del valore venale in comune commercio. 4 Fabbricati rurali. Per i fabbricati rurali a destinazione abitativa e occupati dal coltivatore diretto e dalla sua famiglia, si applicano le agevolazioni previste per l abitazione principale. Saranno tassati secondo l aliquota ordinaria se tenuti a disposizione. Sarà invece applicata l aliquota ridotta per i fabbricati rurali ad uso strumentale necessari allo svolgimento dell attività agricola. Si ricorda che i fabbricati rurali iscritti nel catasto dei terreni, devono essere obbligatoriamente accatastati entro il 30 novembre 2012, (con le modalità' stabilite dal D.M n. 701/1994). ALIQUOTE IMU ALIQUOTE DI BASE (previste dal D.L. 201/2011 e che dovevano essere utilizzate per il versamento dell acconto) Aliquota Ordinaria: 0,76% Aliquota per Abitazione principale: 0,40% Aliquota per Fabbricati rurali ad uso strumentale all attività agricola: 0,20% ALIQUOTE DELIBERATE DAL COMUNE CHE TROVANO APPLICAZIONE PER L ANNO 2012 (con Delibera di Consiglio Comunale N.15 del 2/4/2012) e che devono essere utilizzate per il saldo Aliquota Ordinaria: 0,85% Aliquota per Abitazione principale: 0,60% Aliquota per Fabbricati rurali ad uso strumentale all attività agricola: 0,20% ABITAZIONE PRINCIPALE: Dal 2012 anche l abitazione principale sarà interessata dall obbligo di versamento della nuova IMU. Per abitazione principale si intende l immobile iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo famigliare vi dimorano abitualmente e vi risiedono anagraficamente. Ai fini dell applicazione dell aliquota agevolata per l abitazione principale è necessario quindi il duplice requisito della dimora abituale e della residenza anagrafica nell immobile nel quale il contribuente intende beneficiare dell agevolazione.

3 PERTINENZE: Per pertinenze dell abitazione principale si intendono esclusivamente quelle utilizzate come tali e classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all unità ad uso abitativo. DETRAZIONI per ABITAZIONE PRINCIPALE: Detrazione di 200,00 per l unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo e per le relative pertinenze. La detrazione è riconosciuta anche alle unità immobiliari, appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari, nonché agli alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari (ora A.T.E.R.). Ulteriore detrazione (valida solo per gli anni 2012 e 2013) di 50,00 per ciascun figlio di età non superiore a 26 anni, purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell unità immobiliare adibita ad abitazione principale. L importo dell ulteriore detrazione non può superare l importo massimo di 400,00. ALTRI CASI CUI SPETTANO LE AGEVOLAZIONI PREVISTE PER L ABITAZIONE PRINCIPALE (aliquota ridotta e detrazione): Coniuge separato o divorziato; il DL 16/2012 ha stabilito che l assegnazione della casa coniugale al coniuge, da parte del giudice, si intende effettuata a titolo di diritto di abitazione. Anziani o disabili residenti in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente titolari di immobili posseduti a titolo di proprietà o di usufrutto a condizione che gli stessi non risultino locati. NOTA: la norma statale non prevede come situazione assimilabile all abitazione principale la CONCESSIONE DELL ABITAZIONE IN USO GRATUITO AI FAMIGLIARI (comodato in uso gratuito) così come in precedenza era stato previsto per l ICI LA BASE IMPONIBILE È RIDOTTA DEL 50% per: FABBRICATI INAGIBILI O INABITABILI e di fatto non utilizzati. L inagibilità o inabitabilità è accertata dall ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario. In alternativa può essere presentata dichiarazione sostitutiva ai sensi DPR 445/2000. FABBRICATI DI INTERESSE STORICO O ARTISTICO di cui all articolo 10 del Codice di cui al DL 42/2004. COMPARTECIPAZIONE DELLO STATO: E riservata allo Stato la quota dell imposta IMU, pari al 50% dell importo calcolato applicando alla base imponibile di tutti gli immobili - esclusi l abitazione principale, le pertinenze e i fabbricati rurali ad uso strumentale - l aliquota ordinaria dello 0,76%. La quota di competenza dovrà essere versata allo Stato contestualmente al versamento dell IMU dovuta al Comune.

4 VERSAMENTI: Il versamento dell Imposta IMU dovrà essere effettuato tramite modello F24. Con provvedimento del Direttore dell Agenzia delle Entrate sono stati definiti i codici e le modalità di versamento. I codici sono: codice descrizione Beneficiario 3912 IMU su abitazione principale e relative pertinenze art. 13, c. 7, d.l. COMUNE 201/ IMU per fabbricati rurali ad uso strumentale COMUNE 3914 IMU per i terreni agricoli COMUNE 3915 IMU per i terreni agricoli STATO 3916 IMU per le aree fabbricabili COMUNE 3917 IMU per le aree fabbricabili STATO 3918 IMU per gli altri fabbricati COMUNE 3919 IMU per gli altri fabbricati STATO Si ricorda che il Codice Catastale del Comune di Piazzola sul Brenta è: G587 SCADENZE. Le scadenze sono: 1 a rata di ACCONTO - 16 giugno, (per l anno 2012, posticipata al 18/6/2012) 2 a rata a SALDO - 16 dicembre, (per l anno 2012, posticipata al 17/12/2012) Per l anno 2012 il pagamento della prima rata doveva essere effettuato in misura pari al 50% dell imposta dovuta applicando le aliquote di base (0,40% per la prima casa di abitazione; 0,76% per tutti gli altri immobili; 0,20% per fabbricati rurali strumentali all attività agricola) e le detrazioni previste. La seconda rata dovrà essere versata a saldo tenendo conto delle aliquote deliberate dal Comune con Delibera di Consiglio Comunale N.15 del 2/4/2012. DICHIARAZIONE - D.L. 201/2011 art. 13 comma 12 ter: Restano ferme, in quanto compatibili, tutte le dichiarazioni già presentate ai fini dell imposta comunale sugli immobili ICI, nonché le disposizioni previste dal DL 223/06 e della Legge 296/06; tuttavia per tutte quelle modificazioni, che danno luogo ad una diversa determinazione dell imposta dovuta, dovrà essere presentata l apposita dichiarazione IMU. Solo per l anno 2012 per gli immobili per i quali l obbligo dichiarativo è sorto anteriormente al 2 settembre 2012 la dichiarazione va resa entro il 4 febbraio 2013 altrimenti è previsto il termine di legge di 90 giorni dal possesso o dalla variazione dell immobile oggetto di dichiarazione. Una volta presentata, la dichiarazione ha validità anche per gli anni successivi sempre che non si verifichino modifiche ai dati dichiarati. La dichiarazione IMU deve essere redatta su apposito modello ministeriale approvato con D.M. 30 ottobre 2012: I casi da dichiarare sono i seguenti: Fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati. La dichiarazione va resa solo nel caso in cui si perda il diritto alla riduzione d imposta; Fabbricati di interesse storico o artistico; Terreni agricoli nonché quelli non coltivati posseduti e condotti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola; Immobili oggetto di locazione finanziaria; Immobili oggetto di un atto di concessione amministrativa su aree demaniali; Aree fabbricabili limitatamente al valore venale in comune commercio e sue variazioni. Terreni agricoli divenuti area fabbricabile nonché aree divenute fabbricabili ai sensi del comma 6, art. 5, del D.Lgs. n. 504/1992 (demolizione di fabbricato o interventi di recupero a norma dell art.

5 31, comma 1, lett. c), d) ed e) della legge 5/08/1978 n. 457 ora disciplinati dall art. 3, lettere c), d), e) ed f) del D.P.R. 06/06/2001 n. 380; Immobile assegnato al socio della cooperativa edilizia a proprietà divisa in via provvisoria ed al socio della cooperativa edilizia a proprietà indivisa; Immobili concessi in locazione dall ATER; Immobili esenti ai sensi delle lettere c) ed i) del comma 1, dell art. 7, del D.Lgs. n. 504/1992 anche quelli già posseduti ed utilizzati prima del 1 /01/2012; Immobili dichiarati inagibili o inabitabili e recuperati al fine di essere destinati alle attività assistenziali di cui alla legge n. 104/1992; Immobili che nel corso dell anno hanno perso o acquistato il diritto all esenzione dall IMU; Immobili classificati nel gruppo catastale D non iscritti in catasto ovvero iscritti senza attribuzione di rendita interamente posseduti da imprese e distintamente iscritti in bilancio; Immobili per i quali è intervenuta una riunione di usufrutto non dichiarata in catasto; Immobili per i quali è intervenuta l estinzione del diritto di abitazione, uso, enfiteusi o superficie a meno che tale estinzione non sia stata dichiarata in catasto o dipenda da atto per il quale sono state applicate le procedure telematiche del IMU; Le parti comuni dell edificio indicate nell art. 1117, n. 2 del codice civile accatastate in via autonoma, come bene comune censibile. Nel caso in cui venga costituito il condominio la dichiarazione deve essere presentata dall amministratore del condominio per conto di tutti i condomini; Immobili posseduti a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento da persone giuridiche interessate da fusione, incorporazione o scissione; Immobili per i quali si è verificato l acquisto o la cessazione di un diritto reale per effetto di legge (esempio: usufrutto legale dei genitori, diritto di abitazione, ecc.) la dichiarazione IMU dovrà inoltre essere presentata in tutti quei casi in cui il contribuente non ha richiesto gli aggiornamenti della banca dati catastale. La dichiarazione IMU deve essere compilata in duplice copia: una deve essere trattenuta dal contribuente, mentre l altra dovrà essere presentata direttamente all ufficio tributi, oppure può essere spedita in busta chiusa con raccomandata postale senza ricevuta di ritorno riportando sulla busta la dicitura Dichiarazione IMU In tal caso la dichiarazione si intende presentata il giorno in cui è consegnata all ufficio postale. Inoltre, la dichiarazione può essere inviata telematicamente con posta certificata all indirizzo pec: piazzolasulbrenta.pd@cert.ip-veneto.net INFORMAZIONI: L Ufficio Tributi rimane a disposizione dei cittadini durante il normale orario di apertura al pubblico per fornire tutte le informazioni e le indicazioni agli utenti che richiederanno l assistenza per il calcolo dell IMU: LUNEDì dalle ore 9,00 alle ore 12,30 MERCOLEDì dalle ore 9,00 alle ore 12,30 pomeriggio dalle ore 17,00 alle 19,00 VENERDI dalle ore 9,00 alle ore 12,30 Telefono E_mail : tributi@comune.piazzola.pd.it