ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE

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1 VERSAMENTO IMU DOVUTO PER ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE Per l'anno 2012, il contribuente può scegliere di versare l'imposta dovuta per "l'abitazione principale e le relative pertinenze" in due o tre rate. (n.b.:le tre rate sono previste solo per il versamento dell abitazione principale e relative pertinenze) Se la scelta è per le due rate: ACCONTO (entro il 18 Giugno 2012): Calcolando il 50% dell'imposta dovuta con l'applicazione dell'aliquota di base "4 per mille" e detrazioni stabilite dallo Stato (art. 13 del d.l. n.201/2011 convertito in Legge n.214/2011) (N.B.) La 2 A rata a "SALDO" entro il 17 Dicembre 2012 (considerato che il 16 dicembre è domenica) calcolando il conguaglio dell'imposta dovuta per l'intero anno con l'applicazione dell'aliquota deliberata dal Comune. Se la scelta è per le tre rate: 1 ACCONTO (entro il 18 Giugno 2012): Calcolando il 33,33% dell'imposta dovuta con l'applicazione dell'aliquota di base "4 per mille" e detrazioni stabilite dallo Stato (art. 13 del d.l. n.201/2011 convertito in Legge n.214/2011) 2 ACCONTO (entro il 17 Settembre 2012 considerato che il 16 settembre è domenica): Calcolando il 33,33% dell'imposta dovuta con l'applicazione dell'aliquota di base "4 per mille" e detrazioni stabilite dallo Stato (art. 13 del d.l. n.201/2011 convertito in Legge n.214/2011) (N.B.) La 3 A rata a "SALDO" entro il 17 Dicembre 2012 (considerato che il 16 dicembre è domenica) calcolando il conguaglio dell'imposta dovuta per l'intero anno con l'applicazione dell'aliquota deliberata dal Comune.

2 VERSAMENTO IMU DOVUTO PER ALTRI FABBRICATI, TERRENI E AREE FABBRICABILI ACCONTO (entro il 18 Giugno 2012): Calcolando il 50% dell'imposta dovuta con l'applicazione dell'aliquota di base stabilita dallo Stato "7,6 per mille" (art.13 del D.L. n.201/2011 convertito in Legge n.214/2011) (N.B.) La 2 A rata a "SALDO" entro il 17 Dicembre 2012 (considerato che il 16 dicembre è domenica) calcolando il conguaglio dell'imposta dovuta per l'intero anno con l'applicazione dell'aliquota deliberata dal Comune. VERSAMENTO IMU DOVUTO PER FABBRICATI RURALI AD USO STRUMENTALE (FABBRICATI CATEGORIA CATASTALE D/10: Agriturismo ) ACCONTO (entro il 18 Giugno 2012): Calcolando il 30% dell'imposta dovuta con l'applicazione dell'aliquota di base "2 per mille" stabilita dallo Stato (art.13 del D.L. n.201/2011 convertito in Legge n.214/2011) (N.B.) La 2 A rata a "SALDO" entro il 17 Dicembre 2012 calcolando il conguaglio dell'imposta dovuta per l'intero anno con l'applicazione dell'aliquota deliberata dal Comune. Le deliberazioni relative alle "Aliquote IMU 2012" e del "Regolamento Comunale IMU" devono essere approvate dal Consiglio Comunale entro il 30 settembre 2012

3 ALIQUOTE IMU DI BASE STABILITE DALLO STATO (art.13 del D.L. n.201/2011 convertito in Legge n.214/2011) DA APPLICARE PER L ACCONTO X 1000: ABITAZIONE PRINCIPALE e relative PERTINENZE (al massimo una per ciascuna delle categorie C/2 C/6 C/7) 2 X 1000: FABBRICATI RURALI AD USO STRUMENTALE (fabbricati categoria catastale D/10 Agriturismo ) 7,6 X 1000: ALTRI FABBRICATI, TERRENI ed AREE FABBRICABILI DETRAZIONI (previste dall art.13 del D.L. n.201/2011 convertito in Legge n.214/2011) Dall'imposta dovuta per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo e per le relative pertinenze, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, euro 200,00 rapportati al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione; se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica (cioè indipendentemente della quota percentuale di possesso). La detrazione prevista dal primo periodo è maggiorata di 50 euro per ciascun figlio di età non superiore a ventisei anni (cioè spetta fino al compimento del ventiseiesimo anno di età), purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell'unità immobiliare adibita ad abitazione principale. L'importo complessivo della maggiorazione, al netto della detrazione di base, non può superare l'importo massimo di euro 400,00.

4 ABITAZIONE PRINCIPALE: Per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o scrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile. (N.B.) L'abitazione principale sarà applicabile ad «una sola» unità immobiliare, ancorché il contribuente ed il suo nucleo familiare dimori abitualmente e risieda anagraficamente in un compendio immobiliare composto da più unità immobiliari distintamente iscritte in Catasto. SOGGETTI TENUTI AL PAGAMENTO DELL IMU PROPRIETARIO USUFRUTTUARIO (NO il "nudo proprietario") TITOLARE DI "DIRITTO D'USO" TITOLARE DI "DIRITTO DI ABITAZIONE" TITOLARE DI "DIRITTO D'ENFITEUSI" TITOLARE DI "DIRITTO DI SUPERFICIE" CONCESSIONARIO PER LE AREE DEMANIALI LOCATARIO PER GLI IMMOBILI CONCESSI IN LOCAZIONE FINANZIARIA (Leasing) CONIUGI SEPARATI Il versamento dell'imu è a carico (per l'intera quota dei 100%) del coniuge separato che abita la "casa", anche se non è il proprietario dell'abitazione. La norma di Legge stabilisce che "... l'assegnazione della casa coniugale al coniuge non titolare di diritti reali sullo stesso, convenuto ovvero disposto in sede di separazione o di divorzio dei coniugi, si intende in ogni caso effettuato a titolo di diritto di abitazione".

5 ROGITI NOTARILI DI COMPRAVENDITA/DONAZIONE EREDITÀ La data di riferimento per l'inizio o la cessazione dell'obbligazione tributaria IMU è quella risultante dalla stipula del rogito notarile; Il mese nel quale la titolarità si è protratta solo in parte è computato per intero in capo al soggetto che ha posseduto almeno 15 giorni. Gli eredi succedono al de cuius nella soggettività passiva per cui devono provvedere al pagamento dell'imu: per conto del defunto fino alla data del decesso per conto proprio per il periodo successivo (e non dalla data della dichiarazione di successione) In caso di unità immobiliare di proprietà del coniuge defunto o in comproprietà, soggetto passivo dell'imposta, per l'intera quota del 100%, è il coniuge superstite cui è riservato il "diritto di abitazione" sulla casa adibita a residenza familiare (art. 540 del Codice Civile). Il diritto di abitazione si estende anche alle pertinenze della casa adibita ad abitazione principale. BASE IMPONIBILE (o VALORE CATASTALE) PER L APPLICAZIONE DELLE ALIQUOTE IMU FABBRICATI RENDITA CATASTALE dell'unità immobiliare annotata nella "visura catastale", da rivalutare del 5% e moltiplicata per il coefficiente: 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A (Abitazioni e/o Residenze) e nelle categorie catastali C/2 (Magazzini e locali di deposito), C/6 (Stalle, scuderie, rimesse e autorimesse) e C/7 (Tettoie chiuse o aperte), con esclusione della categoria catastale A/10 (Uffici e studi privati); 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B (strutture di uso collettivo) e nelle categorie catastali C/3 (Laboratori per arti e mestieri), C/4 (Fabbricati e locali per esercizi sportivi) e C/5 (Stabilimenti balneari e di acque curative); 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10 (Uffici e studi privati) e categoria catastale D/5 (Istituti di credito, cambio ed assicurazione); 60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D (categorie speciali a fine produttivo o terziario), ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5 (Istituti di credito, cambio ed assicurazione); 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1 (Negozi e botteghe). La base imponibile è ridotta del 50 per cento per gli immobili di interesse storico e per gli immobili dichiarati inagibili o inabitabili.

6 TERRENI REDDITO DOMINICALE della particella del terreno annotato nella "visura catastale", da rivalutare del 25 % e moltiplicato per il coefficiente 135. Per i terreni agricoli, nonché per quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola il moltiplicatore è pari a 110. I terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali di cui all'articolo 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004, n.99, e successive modificazioni, iscritti nella previdenza agricola, purché dai medesimi condotti, sono soggetti all'imposta limitatamente alla parte di valore eccedente euro 6.000,00 e con le seguenti riduzioni: del 70 per cento dell'imposta gravante sulla parte di valore eccedente i predetti euro 6.000,00 e fino a euro ,00; del 50 per cento di quella gravante sulla parte di valore eccedente euro ,00 e fino a euro ,00; del 25 per cento di quella gravante sulla parte di valore eccedente euro ,00 e fino a euro ,00. AREE FABBRICABILI VALORE VENALE in comune commercio alla data del 1 gennaio dell'anno di imposizione. MODALITÀ' DI VERSAMENTO DELL'IMU Il versamento dell'imu per la rata di "ACCONTO" deve essere eseguito in autotassazione esclusivamente mediante utilizzo del MODELLO F24 Il modello F24 si può pagare presso qualsiasi BANCA o UFFICIO POSTALE

7 CODICI IMU PER COMPILARE IL MODELLO F24 CODICE COMUNE BAGHERIA A546 Per il versamento dell'imposta municipale propria (IMU) deve essere utilizzata la SEZIONE IMU E ALTRI TRIBUTI LOCALI del MODELLO F24 CODICI TRIBUTO: 3912 abitazione principale e relative pertinenze destinatario il COMUNE 3913 fabbricati rurali ad uso strumentale destinatario il COMUNE 3914 terreni destinatario il COMUNE 3915 terreni destinatario lo STATO 3916 aree fabbricabili destinatario il COMUNE 3917 aree fabbricabili destinatario lo STATO 3918 altri fabbricati destinatario il COMUNE 3919 altri fabbricati destinatario lo STATO 3923 interessi da accertamento destinatario il COMUNE 3924 sanzioni da accertamento destinatario il COMUNE IMU Abitazione principale e relative pertinenze Quota a favore del COMUNE (per la rata "ACCONTO 2012") Quota a favore dello STATO (per la rata "ACCONTO 2012") IMU Fabbricati rurali ad uso strumentale 50% dell IMU calcolata sull aliquota base del 7,6 per mille (= 3,8 per mille) applicata per ALTRI FABBRICATI, TERRENI e AREE FABBRICABILI 50% dell IMU calcolata sull aliquota base del 7,6 per mille (= 3,8 per mille) applicata per ALTRI FABBRICATI, TERRENI E AREE FABBRICABILI PER OGNI EVENTUALE INFORMAZIONE CHE SI RENDESSE NECESSARIA L'UFFICIO IMU E' A VOSTRA DISPOSIZIONE ufficio.tributi@comune.bagheria.pa.it

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