SAN MINIATO (PI) LOC. PONTE A EGOLA - VIA COSTITUENTE N.

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1 LA SORGENTE SRL BREVE DESCRIZIONE Il complesso turistico La sorgente è posto tra le dolci colline dell alta Valdera, a Capannoli, provincia di Pisa, nel cuore della Toscana. INFORMAZIONI UTILI Firenze Km. 65; Pisa/aeroporto Km. 30; Siena Km 92; Versilia Km 66; Livorno Km. 40; Volterra Km 33; San Gimignano Km 42; San Miniato Km. 30; Cascina Km. 15; Pontedera Km

2 Descrizione N.9 appartamenti da 2/4/6 posti letto; N.4 bungalow da 5 posti letto; Per un totale di 62 posti letto; N.2 piscine (1 per adulti, 1 per bambini) N.1 ristorante-bar-pizzeria sia per clientela interna che esterna alla struttura Reception Internet point Campo da calcetto-tennis Pineta attrezzata e laghettoui Ampio parco. La consistenza dell attuale complesso turistico tipicamente in stile toscano ammonta a mc e a seguito dell avvenuta messa a regime del primo lotto, con circa mq di terreno intorno a tutta la proprietà. La proprietà ha presentato un progetto con planovolumetrico approvato e convenzionato che prevede la possibilità di realizzazione ulteriori 3000 mc. per, costruzione di casa padronale con sala convegni, sala espositiva dei prodotti locali, reception, oltre a magazzini e accessori, nonché ulteriori 8/10 unità abitative, ampliamenti spazi del ristorante ecc. a capacità ricettiva, attuale è di 62 posti letto, potrà raggiungere circa 100 posti letto, con la costruzione del secondo lotto in base anche alla crescente domanda del mercato. Il comparto ristorazione è cosi composto, area pizzeria con forno a legna e griglieria, area bar, 2 sale interne per un totale di circa 100 posti, ampie sale all esterno con strutture leggere atte a soddisfare cerimonie ed eventi per centinaia di posti mediante l utilizzo di spazi a bordo piscina e dello stesso parco. 2

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5 Foto esterno ingresso Foto esterno ingresso ristorante appartamenti 5

6 Foto Ristorante Foto Pizzeria 6

7 Foto Ristorante Foto Esterno Ristorante 7

8 Foto campo polivalente 8

9 Foto Esterno Foto Appartamento trilocale Foto Appartamento trilocale 9

10 Foto Appartamento trilocale Foto Appartamento trilocale 10

11 Foto esterno / retro appartamenti Foto esterno / retro appartamenti 11

12 Foto Bungalow Foto laghetto 12

13 PRENOTAZIONI E CLIENTELA Sono sempre più i clienti fidelizzati della sorgente che di anno in anno ci scelgono per trascorrere le loro vacanze. Nella stagione 2013 abbiamo avuto un ottimo riscontro anche su canali come tripadvisor, che grazie alle recensioni positive ci ha consegnato un badge di riconoscimento. Sono forti anche i rapporti con poche ma importanti agenzie di in coming con sede in Olanda, Belgio e Francia, le quali garantiscono circa un 40% delle prenotazioni(circa presenze annue). Per quanto riguarda il web e digital, ( sul quale la proprietà ha puntato molto negli ultimi anni, con conseguenti ottimi risultati. E stata creata una strategia su vari canali, a partire dal sito web con ottima usabilità e buon posizionamento sui motori di ricerca, fino a presenziare i maggiori canali dei vari social media ( ; twitter.com/lasorgente; instagram).a supporto di tale strategia la struttura è dotata di pin e poster che segnalano la presenza dell internet wi-fi per incoraggiare i clienti a condividere le loro esperienze. La clientela tipo della struttura, che nel corso degli anni si è confermata è la famiglia con bambini piccoli con età compresa tra 2 e 18 anni ed è cosi suddivisa per provenienza: Olanda Germania 50% 10% Francia 10 Belgio 5% Altri paesi esteri 10% Italia 15% La situazione prenotazioni per l anno 2013 in base ai vari canali di vendita è cosi suddivisa: Dirette 50% Topic travel 30% Benz 2% Tritt 10% Ota 8% Come si può ben vedere, il maggior numero di prenotazioni sono quelle dirette che arrivano perlopiù da richieste tramite il nostro sito web oppure via telefono.la sorgente sta investendo molto anche sui newmedia, con una buona campagna che mira a fidelizzare clienti e a fargli rivivere l esperienza attraverso immagini e news in grado di suscitare nuovo interesse. L altra parte delle prenotazioni è composta perlopiù da alcune agenzie di intermediazione come topic travel, tour operator olandese, che ogni hanno muove discreti flussi clientela proveniente dai paesi bassi. Oltre c è booking, ota on-line che privilegia soggiorni brevi durante tutto l anno. Per quanto riguarda il comparto turistico inoltre sono vari i servizi già consolidati che possono essere a disposizione degli ospiti: - Area interamente coperta da internet wi-fi; - Rapporti di collaborazione con cantine e aziende di prodotti tipici della zona; - Area lounge a bordo piscina; - Prenotazione escursioni; - Supporto per itinerari ed informazioni; 13

14 Andrea Bocelli e il progettista della struttura Arch. Alberto Bocelli all inaugurazione del 2003 Foto esterno 14