COMPRAVENDITE E LOCAZIONI

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1 N /05/2017 COMPRAVENDITE E LOCAZIONI Rapporto immobiliare residenziale 2017: compravendite e locazioni Agenzia delle Entrate, Abi Prezzi delle abitazioni in aumento dello 0,2% ad aprile Idealista.it Quanti mq si acquistano con 200 mila euro nelle grandi città italiane? Tecnocasa Affitti, i canoni di locazione tornano a salire del 2,1% nel I trimestre 2017 Idealista.it Settore immobiliare del lusso in Italia Lionard Luxury Real Estate Prime Global Cities Index e Prime International Residential Index Knight Frank Gli investimenti in Italia nel I quadrimestre 2017 Cbre MUTUI Banche e moneta: serie nazionali Banca d Italia Rapporto immobiliare residenziale 2017: mutui ipotecari e indice di affordability Agenzia delle Entrate, Abi Forte calo delle interrogazioni relative alla richiesta di nuovi mutui e surroghe da parte delle famiglie: aprile 2107 Crif Osservatorio mutui MutuiOnline.it

2 COMPRAVENDITE E LOCAZIONI RAPPORTO IMMOBILIARE RESIDENZIALE 2017: COMPRAVENDITE E LOCAZIONI AGENZIA DELLE ENTRATE, ABI Dopo un periodo di crisi, osservato a partire dal 2007, da qualche anno il mercato immobiliare delle abitazioni sembra essere tornato su un sentiero di crescita, registrando unità compravendute nel 2016 e un incremento del 18,9% rispetto al In leggero aumento anche la superficie media delle abitazioni, che passa da 105,2 a 106,6 mq, mentre il valore di scambio delle abitazioni, stimato in 89 miliardi di euro, è cresciuto del 17,4%. Anche il mercato delle pertinenze mostra un rialzo analogo a quello registrato per le abitazioni (+19%), con un tasso di crescita più accentuato nelle regioni settentrionali. A livello regionale, il mercato delle abitazioni più dinamico si registra in Lombardia (+21,4%), che da sola rappresenta circa un quinto dell intero mercato nazionale e, a seguire, Veneto (+23,1%), Toscana (+20%) ed Emilia Romagna a pari merito col Piemonte (+22,8%). Seppure con un peso minore sul volume di scambio nazionale, buoni risultati si riscontrano in Liguria (+23,8%), Sardegna (+18,2%), Friuli-Venezia Giulia (+18,8%) e Valle d Aosta (+24,6%). Più contenuto è il rialzo nel Lazio (+13,2%), che con oltre 55mila scambi di abitazioni nel 2016 rappresenta il 10% circa del totale delle transazioni sul territorio nazionale. Invece, il Molise (+7,8%) e la Calabria (+10,8%) sono le regioni dove il mercato residenziale nel 2016 cresce meno rispetto al Per quanto riguarda il mercato degli affitti, nel 2016 il numero di nuovi contratti di locazione è stato pari a , l 1,3% in più rispetto al 2015, per un totale di oltre 1,7 milioni di immobili locati. Complessivamente, le abitazioni locate nel 2016 ammontano a circa il 5,6% dello stock potenzialmente disponibile (depurato cioè delle abitazioni principali). La superficie media si colloca intorno ai 92 mq, con un canone annuo medio pari a 60,7 /mq, in aumento dello 0,3% rispetto al Oltre la metà degli affitti è registrata con contratti ordinari di lungo periodo; circa un quarto del mercato è costituito da contratti agevolati con durata superiore ai tre anni; segue il segmento dell ordinario transitorio, con un peso intorno al 17%, mentre la quota di contratti agevolati stipulati con studenti è inferiore al 3%. PREZZI DELLE ABITAZIONI IN AUMENTO DELLO 0,2% AD APRILE IDEALISTA.IT Il prezzo delle case di seconda mano ha registrato un incremento dello 0,2% ad aprile rispetto a marzo, attestandosi a euro/mq. Se si considera l'analogo periodo dello scorso anno (quando il valore si attestava su euro/mq), la contrazione è del 4,2%. È un timido segnale di recupero, quello rilevato dall ufficio studi di idealista nel suo rapporto mensile, che cade dopo un I trimestre contrassegnato da ribassi (-1,3%), per il mattone italiano. A livello regionale, in un mercato ancora caratterizzato da opposte tendenze i prezzi sono aumentati in 10 aree su 20: il balzo più significativo spetta al Lazio (1,8%), seguito da Toscana (1,4%) e Abruzzo (0,9%). Al contrario, il Molise (-4,1%), segna la maggior battura d arresto, seguito da Umbria (-3,2%) e Friuli

3 Venezia Giulia (1,8%). Con una media di euro/mq la Liguria è la regione più cara, seguita da Lazio (2.531 euro/mq) e Valle d Aosta (2.468 euro/mq). La Calabria (923 euro/mq), è la regione più economica, davanti a Molise (1.030 euro/mq) e Sicilia (1.182 euro/mq). A livello provinciale persiste una leggera prevalenza di segni meno ad aprile con 54 aree in saldo negativo contro 48 in trend positivo, mentre i prezzi sono invariati a Bologna, Ravenna e Siracusa. I rimbalzi maggiori del periodo si registrano a Belluno (8,4%), Crotone (6,2%) e Trapani (4,2%). La tendenza ribassista è guidata da Gorizia (-6%), Brindisi (-5,2%) e Campobasso (-5%). Due le province italiane dove il mattone vale più di 3mila euro/mq e sono Savona (3.323 euro/mq) e Bolzano (3.152 euro/mq). Dall altra parte del ranking dei valori residenziali Biella rimane fanalino di coda con 660 euro. Altre 14 province presentano prezzi inferiori ai euro al metro quadro, da Caltanissetta (801 euro/mq) a Frosinone (989 euro/mq). I capoluoghi che presentano la variazioni più sensibili sono Vicenza (4,7%), Crotone (4,5%) e Pistoia (4,3%) da un lato, mentre i ribassi più marcati sono quelli di Novara (-7,9%), Rovigo (-7,1%) e Benevento (-4,3%). Nonostante il rialzo tendenziale di aprile rimane una leggera prevalenza di capoluoghi in terreno negativo 52 sul totale di comuni monitorati ma i centri maggiori vanno pressoché tutti verso la stabilizzazione o la ripresa dei valori, a eccezione di Bari (-1%), Cagliari (-0,4%) e Roma (-0,2%), dove i prezzi calano ancora. Per il resto si va da un timido recupero a Napoli e Firenze, entrambe con un +0,2%, ai rimbalzi più decisi di Bologna (1,5%), Milano (1,7%), Torino (2,1%) e soprattutto Palermo (3,1%), cui spetta la miglior performance tra i grandi capoluoghi di regione. La graduatoria dei prezzi continua a essere comandata da Venezia con i suoi euro/mq, davanti a Firenze (3.446 euro/mq) e Milano (3.404 euro/mq); ultima nella graduatoria è Biella (707 euro/mq), davanti a Caltanissetta (798 euro/mq) e Gorizia (872 euro/mq). Per la realizzazione di questo indice sono stati analizzati i dati di annunci immobiliari pubblicati su Idealista nel mese di aprile del QUANTI MQ SI ACQUISTANO CON 200 MILA EURO NELLE GRANDI CITTÀ ITALIANE? TECNOCASA E stato considerato un valore medio per ogni città (sono quindi esclusi i top prices), riferito alla tipologia del medio usato. Naturalmente la città dove si compra l appartamento più piccolo è Roma, dove i prezzi sono più elevati (66 mq in media); se poi si volesse vivere nel centro della città eterna bisognerebbe accontentarsi di 37 mq o, addirittura, di un immobile ancora più piccolo per il cuore del centro storico. A seguire Milano, che offre la possibilità di acquistare più spazio (74 mq), ma anche qui se si sceglie il centro occorre accontentarsi di un immobile di 34 mq. Terzo posto tra le città più costose spetta a Firenze, dove si acquista in media un immobile di 78 mq, che diventano poco più di 60 mq in centro. Se poi si volesse acquistare a Napoli, la media della città è di 96 mq. Più economica in assoluto, quindi con la possibilità di acquistare un immobile più spazioso, è la città di Palermo che, avendo un prezzo medio di al mq, permette di acquistare 170 mq.

4 AFFITTI, I CANONI DI LOCAZIONE TORNANO A SALIRE DEL 2,1% NEL I TRIMESTRE 2017 IDEALISTA.IT Mentre i prezzi delle case hanno proseguito al ribasso nel I trimestre dell anno, i canoni di locazione in Italia sono cresciuti del 2,1%, a 8,6 euro al mese nello stesso periodo e i prezzi sono rimasti pressoché stabili rispetto a dodici mesi fa (0,6%). Per l affitto di un bilocale 65 metri quadri per lo standard rilevato si stima un esborso medio di 560 euro al mese ma l importo sale a 747 euro nel Lazio, che è la regione più cara, mentre a Milano si arriva a superare il tetto dei euro mensili (1.096 euro/mese). In sintesi, il mercato degli affitti gode di buona salute e sembra aver invertito la rotta anche sul fronte dei pezzi. A trainare i canoni sono le regioni del Nord, tutte con variazioni positive superiori alla media del periodo, a eccezione della Liguria. Salgono a 13 le regioni con il segno positivo nel I trimestre dell anno e solo cinque hanno registrato variazioni negative, mentre Toscana e Calabria sono rimaste invariate; non rilevabile il Trentino Alto Adige. Gli incrementi maggiori del periodo spettano alla Sardegna (6,2%), seguita da Veneto (5%) e Molise (4,7%), ma è particolarmente significativo che tutte le regioni del Nord abbiano segnato rimbalzi che vanno dal 4,4% della Valle d Aosta al 2,5% del Piemonte. In terreno negativo spicca il drastico calo dell Umbria (-6,9%), seguita da Lazio (-2 %) e Liguria (-1,7%). Nonostante il taglio dei prezzi accusato dal Lazio, i canoni della regione del Centro Italia restano i più alti, con una media di 11,3 euro/mq, seguiti da quelli della Lombardia (11 euro/mq) e della Toscana (9,4 euro/mq). Dall altro lato valori più bassi della Penisola spettano a Sicilia (5,6 euro/mq), Molise (4,9 euro/mq), e Calabria (4,8 euro/mq). La situazione in provincia è a macchia di leopardo, sebbene 49 aree su 80 presentino variazioni positive: oscillazioni più ampie caratterizzano questi mercati, dai recuperi a due cifre di Agrigento (12,1%) e Grosseto (11,3%), ai decrementi di Enna (-11,3%), Perugia (9,3%) e Latina (-8,7%). Milano (14,8 euro/mq), incrementa ulteriormente i propri valori, precedendo la provincia di Roma (12,2 euro/mq) e la provincia di Firenze (11,5 euro/mq). Nella parte bassa del ranking si trovano Reggio Calabria (4,4 euro/mq), Caltanissetta (4 euro/mq) ed Enna (3,7 euro/mq), a chiudere la graduatoria. Per quanto concerne i capoluoghi su 78 città rilevate in questo indice 43 evidenziano l incremento dei canoni di locazione negli ultimi 3 mesi, comunque la domanda è elastica, come testimoniano le ampie variazioni ai due estremi della graduatoria. I prezzi di affitto sono aumentati a due cifre in 4 città capoluogo con un incremento del 14,3% a Modena, mentre il tonfo maggiore lo ha fatto registrare Savona (-10,9%). Canoni più stabili per i centri maggiori, tra i quali spiccano le performance di Torino (5,8%), Cagliari (3,4%) e Palermo (3%). Tra le metropoli Milano (1,3%) e Napoli (0,3%) segnano lievi correzioni al rialzo, mentre Roma registra ancora una flessione del 2%. In virtù degli ultimi incrementi Milano è la città più cara per chi cerca una casa in affitto, con una media di 16,8 euro/mq mensili. Alle sue spalle perde leggermente quota Firenze (14,3 euro/mq), che precede Roma a 13,3 euro/mq. Chiudono la graduatoria Reggio Calabria e Crotone con 4,5 euro/mq seguite da Agrigento che con 4 euro/mq è il capoluogo con gli affitti più a buon mercato d Italia.

5 SETTORE IMMOBILIARE DEL LUSSO IN ITALIA LIONARD LUXURY REAL ESTATE Nei primi due mesi dall introduzione della flat tax si registra un aumento del 17% di richieste nel settore degli immobili di lusso, confermando che il nuovo strumento fiscale spinge gli stranieri a trasferire la propria residenza in Italia, attraverso questa nuova norma che prevede il versamento di un imposta sostitutiva di 100mila euro annui, a cui si possono aggiungere 25mila euro per ogni familiare, a copertura dei redditi prodotti all estero. Possono scegliere questo regime tutti coloro che non sono mai stati fiscalmente residenti in Italia o per almeno nove anni negli ultimi dieci; inoltre, possono accedere a questo regime anche i soggetti che si sono trasferiti nel L Italia, in questo modo, si uniforma finalmente agli altri Stati e la flat tax incoraggia l afflusso di clienti che investono nel nostro Paese per prendervi residenza e non solo per la casa-vacanze. Tali effetti si sono già verificati per la clientela nord-europea e per una percentuale di italiani storicamente residenti all estero, mentre la nuova normativa fiscale ha lasciato sostanzialmente indifferente la clientela russa, che già beneficia in patria di un livello di imposizione (13%), estremamente favorevole. PRIME GLOBAL CITIES INDEX E PRIME INTERNATIONAL RESIDENTIAL INDEX KNIGHT FRANK Secondo questo Index, che analizza l andamento dei valori del segmento residenziale di pregio in 41 città in tutto il mondo, Roma è la ventottesima città per crescita annua dei prezzi delle case di lusso e i valori del segmento sono fermi da un anno, con una variazione dello 0% nel I trimestre del Invece, due posizioni più giù si trova Milano dove, su base annua, i prezzi sono scesi dello 0,9%, rimanendo fermi ai livelli di sei mesi prima. Guidano la classifica mondiale due città cinesi: Canton con uno strabiliante +36,2% annuo e Pechino con un +22,9%. Dunque, l Italia continua a essere una delle destinazioni più ambite per gli investimenti immobiliari di alto livello, anche se i valori sono in calo e nel 2016 il prezzo medio di un immobile di lusso nel nostro Paese è sceso del 5,5%, mentre il mercato residenziale del lusso si sta sviluppando principalmente a Shanghai, Pechino, Guangzhou, Australia, Nuova Zelanda e Canada. GLI INVESTIMENTI IN ITALIA NEL I QUADRIMESTRE 2017 CBRE Nel I trimestre 2017 sono stati investiti poco più di 1,9 miliardi di euro nel mercato immobiliare italiano, una crescita del 12% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Questi sono alcuni dei dati che emergono dalla ricerca, in base alla quale il capitale straniero è nuovamente protagonista, rappresentando il 67% degli investimenti con 1,3 miliardi di euro investiti, in linea con i volumi dei primi tre mesi del 2016, mentre la quota di capitale domestico cresce con quasi 600 milioni (+21% rispetto al I quadrimestre 2016). Per gli uffici si registra ancora la maggior quota di investimenti, con circa 940 milioni di euro nei primi tre mesi del 2017, con un incremento del 12% rispetto allo stesso periodo del Invece, il Retail raggiunge quota 445 milioni di euro, con un calo del 12% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno mentre il settore della logistica, con oltre 100 milioni

6 di euro, ha triplicato il volume investito. Infine, il settore degli Hotel ha fatto registrare un incremento del 48% rispetto al I quadrimestre del L interesse verso le principali piazze di investimento, Milano e Roma, rimane alto. MUTUI BANCHE E MONETA: SERIE NAZIONALI BANCA D ITALIA In marzo i prestiti al settore privato, corretti per tener conto delle cartolarizzazioni e degli altri crediti ceduti e cancellati dai bilanci bancari, sono cresciuti dell 1% su base annua (0,8% in febbraio). I prestiti alle famiglie sono cresciuti del 2,4% (2,2% nel mese precedente), quelli alle società non finanziarie dello 0,3% (0,1% in febbraio). I depositi del settore privato sono aumentati del 4,1% su base annua (4% in febbraio) e la raccolta obbligazionaria è diminuita del 15,7%. Il tasso di crescita delle sofferenze è stato pari al 7,1% su base annua (7,5% nel mese precedente); quando si corregge tale tasso di crescita per tener conto delle cartolarizzazioni e degli altri crediti ceduti e cancellati dai bilanci bancari, risulta pari all 11,2% (11,7% nel mese precedente). I tassi di interesse sui prestiti erogati nel mese alle famiglie per l acquisto di abitazioni, comprensivi delle spese accessorie, sono stati pari al 2,54% (2,47% nel mese precedente); quelli sulle nuove erogazioni di credito al consumo all 8,13%. I tassi di interesse sui nuovi prestiti alle società non finanziarie sono risultati pari all 1,66% (1,52% in febbraio); quelli sui nuovi prestiti di importo fino a 1 milione di euro sono stati pari al 2,16%, quelli sui nuovi prestiti di importo superiore a tale soglia all 1,22%. I tassi passivi sul complesso dei depositi in essere sono rimasti stabili allo 0,41%. RAPPORTO IMMOBILIARE RESIDENZIALE 2017: MUTUI IPOTECARI E INDICE DI AFFORDABILITY AGENZIA DELLE ENTRATE, ABI Le abitazioni acquistate tramite mutuo ipotecario sono state , il 27,3% in più rispetto al 2015, quando erano state ed è il Nord Ovest l area con la maggior quota di acquisti tramite erogazione di mutuo, il 36,7% del totale nazionale. Per quanto riguarda il capitale erogato per l acquisto di un abitazione, la quota media si avvicina ai 120mila euro, fino a raggiungere il capitale unitario massimo di 153mila euro nei capoluoghi del Centro. Continua il calo del tasso d interesse dei mutui, che nel 2016 scende ancora di 0,44 punti percentuali, portandosi al 2,31%. I tassi medi risultano più elevati nelle regioni del Sud (2,56%) e del centro (2,46%), mentre quelli più bassi si registrano nelle regioni del Nord (2,18%). La durata media del mutuo è sostanzialmente stabile a 22,5 anni, distribuita in maniera più o meno omogenea tra le aree del Paese. Scende anche, in media, la rata mensile che, dai 592 euro osservati nel 2015, passa a 570 euro. L indice di affordability elaborato dall Ufficio Studi Abi continua nel suo trend positivo, registrando un significativo miglioramento che nel II semestre dell anno lo porta a stabilire il nuovo massimo storico; secondo le proiezioni mensili, a marzo del 2017 l indice si sarebbe stabilizzato sui valori di

7 fine anno scorso. In quest ultimo anno la dinamica positiva è principalmente dovuta a una forte riduzione del costo dei mutui (che spiega l 80% del miglioramento intervenuto), mentre continua a essere positivo anche il contributo dovuto al miglioramento del prezzo relativo delle case rispetto al reddito disponibile, anche se è da rilevare la recente crescita delle quotazioni immobiliari. In miglioramento anche gli aspetti distributivi: nel II semestre del 2016 la quota di famiglie che dispone di un reddito sufficiente a coprire il costo annuo del mutuo per l acquisto di una casa è pari al 74%, nuovo massimo storico, superiore di 12 punti percentuali al dato di inizio Il miglioramento delle condizioni di accesso all acquisto di un abitazione è risultato piuttosto omogeneo a livello territoriale: la condizione di accessibilità è presente in tutte le regioni e, inoltre, sono 17 su 19 le regioni in cui nel 2016 l indice ha registrato un massimo storico. FORTE CALO DELLE INTERROGAZIONI RELATIVE ALLA RICHIESTA DI NUOVI MUTUI E SURROGHE DA PARTE DELLE FAMIGLIE: APRILE 2107 CRIF Nel mese di aprile il numero di interrogazioni relative a richieste di nuovi mutui e surroghe (vere e proprie istruttorie formali, non semplici richieste di informazioni o preventivi online), da parte delle famiglie italiane ha registrato una flessione del -16,1% rispetto allo stesso mese del 2016: si tratta del più pesante calo di richieste degli ultimi cinque anni. E dire che il 2017 era iniziato con una performance complessivamente positiva, se confrontata con un 2016 di grandi volumi, caratterizzato ancora dalla spinta delle surroghe. La variazione negativa potrebbe però essere determinata dall effetto calendario che, per quanto il dato sull andamento delle richieste venga ponderato rispetto al numero di giorni lavorativi presenti nel periodo di osservazione, ovviamente non tiene conto dei numerosi ponti festivi presenti nel mese. L importo medio delle richieste di nuovi mutui e surroghe interrogate su Crif nel mese di aprile è risultato pari a euro. Prosegue, quindi, la costante ripresa del valore richiesto che, da inizio anno, sta registrando crescite continue rispetto al 2016 e, nello specifico, ad aprile segna un +1,9% rispetto allo stesso mese dell anno scorso. Relativamente alla distribuzione delle richieste per fasce di importo, il mese di aprile ha visto le preferenze degli italiani concentrarsi nella classe compresa tra e euro, con una quota pari al 29,5% del totale. Rispetto ai dati rilevati nell aprile 2016 si nota uno spostamento delle richieste verso le classi di importo maggiori (+1,4 punti percentuali per le classi di importo superiore ai euro) a cui corrisponde un calo equivalente della classe di importo al di sotto dei euro. Per quanto riguarda la distribuzione delle richieste di nuovi mutui e surroghe per classe di durata, quella compresa tra i 16 e i 20 anni si conferma essere la preferita dalle famiglie italiane, con una quota pari al 24,2% del totale. Rispetto ai dati di un anno fa si segnala un allungamento delle durate dei mutui, con un calo delle classi di durata inferiore a 10 anni (-1,7 punti percentuali), a cui corrisponde una crescita delle classi di durata compresa fra 21 e 30 anni (+1,2 punti percentuali). I dati relativi alla distribuzione delle interrogazioni in relazione all età del richiedente, infine, confermano la predominanza della fascia compresa fra i 35 e i 44

8 anni, con una quota pari al 35,6% del totale. Nel confronto con il dato di febbraio 2016 si segnala un incremento di +1,1 punti percentuali delle fasce di età comprese tra i 45 e i 54 e tra i 55 e i 64 anni, a cui si contrappone una flessione di -0,5 punti percentuali dell incidenza delle richieste da parte di giovani al di sotto dei 34 anni, fascia d età che più di tutte continua a risentire dell instabilità del mercato del lavoro. OSSERVATORIO MUTUI MUTUIONLINE.IT A ottobre dello scorso anno ricorrere a un mutuo per comprare un immobile era un vero e proprio affare, con i valori del fisso fermi al 2,03% e lo stesso dicasi per chi optava per il tasso variabile, che lo scorso marzo ha raggiunto il suo minimo storico segnando l 1,04%. Ci si aspettava che i bei tempi dei tassi ai minimi prima o poi finisse, invece lo stesso rischio ha finito per essere scongiurato nel giro di poche settimane, quando la Bce si è espressa azzardando che i tassi potranno rimanere così bassi, se non ridursi, ancora a lungo. Nel 2012 acquistare casa con un mutuo voleva dire scegliere fra un tasso fisso al 6,02% o rischiare con un tasso variabile al 3,70%: lo stesso tipo di investimento vede oggi i valori del fisso scesi al 2,34% e quelli del variabile arrivare all 1,08%. Il breve periodo in cui l Eurirs si è alzato, lasciando presagire un inversione di tendenza, è stato sufficiente per ridurre le richieste dei mutui a tasso fisso di quasi un punto, passando dall 81,3% al 76,5%. Stabili invece le erogazioni, che si sono assestate all 86,7%, calando solo dello 0,1%. Il favore è andato ai mutui a tasso variabile, che dopo un paio di trimestri in calo hanno visto aumentare le richieste fino a costituire il 21,8% del campione rilevato, mentre le erogazioni sono state comunque inferiori rispetto a quelle del trimestre precedente, solo l 11,8%, perché a guadagnare terreno c è stato il tasso misto con l 1,2%. La durata dei mutui richiesti si è mantenuta su livelli stabili, con l intervallo dei 20 anni che prevale per il 28,6%, seguito dalle lunghe durate, fra i 30 e 40 anni, che fanno rilevare il 22,8%. Il dato più interessante arriva invece per le erogazioni, visto che gli istituti hanno concesso mutui per il 32,1% della durata di 20 anni e solo per il 17,6% della durata di anni. Dopo gli aumenti del I trimestre dell anno fino a toccare i euro, l importo medio richiesto torna ad abbassarsi a euro, ma il dato non corrisponde a quello dei mutui erogati, visto che l importo medio in questo caso segna euro, oltre euro in più dei primi tre mesi dell anno. Le rilevazioni sulle somme richieste hanno in cima alla classifica l intervallo di importo compreso tra i e i euro con il 37,4%, seguito dall intervallo euro con il 31,2%. Le erogazioni vedono i valori allinearsi, con l intervallo euro al 38,5% e le somme ricomprese tra i e i euro al 31,3%. Se si guarda il loan-to-value, il valore dell immobile coperto dal finanziamento, si nota una prevalenza dell intervallo dal 70% all 80% con il 35,8% delle richieste, mentre al secondo posto, a notevole distanza, con il 16,4% si trova l intervallo 60-70%. L Osservatorio fornisce anche i dettagli sulle caratteristiche dei mutuatari: la provenienza, l età, la professione. Il mutuo non è più una spesa affrontata in età matura, visto che quasi una richiesta su quattro, il 24,7%, arriva da

9 giovani di età compresa fra i 26 e i 35 anni; per contro, le erogazioni sono leggermente più basse per questa classe di età (23,5%), dando prevalenza per il 48,7% a mutuatari fra i 36 e i 45 anni; per quanto riguarda la professione, l 82,2% è un lavoratore a tempo indeterminato, il 14,% un lavoratore autonomo e il 2,5% un pensionato. Rassegna Stampa Acquisto all asta: istruzioni per l uso Tutti i segreti dell investimento Data: 15/5/2017 La Nazione/Economia&Lavoro Mancano le abitazioni a misura di Millenial Dati Istat Data: 15/5/2017 Corriere della Sera/L Economia Che fare se la casa di famiglia non rende più? Mattone e rendita Data: 13/5/2017 Il Sole 24 Ore/Casa24 Plus Segnali di risveglio per la finanza immobiliare Sondaggio Bankitalia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate Data: 12/5/2017 Review Così riparte il non residenziale Dati Scenari Immobiliari Data: 11/5/2017 Il Sole 24 Ore/Casa24 Plus Mutui: aumentano le difficoltà a ottenerne uno Sondaggio Bankitalia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate Data: 10/5/2017 Effemeride.it

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