EDUCANDATO REGINA ELENA

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1 EDUCANDATO REGINA ELENA e Conservatori Raggruppati Via Cifali, 61 Catania REPORT EDUCANDATO REGINA ELENA - Aggiornamento COMMITTENTE: Consiglio d Amministrazione

2 EDUCANDATO REGINA ELENA RELAZIONE Su disposizione del Consiglio d Amministrazione dell Ente, l Amministrazione è stata incaricata di redigere apposito Report sulla consistenza del patrimonio immobiliare della IPAB Educandato Regina Elena. Effettuati i necessari rilievi, osservazioni e consultazione degli atti, in considerazione che il patrimonio immobiliare complessivo è composto da diversi cespiti in testa ai quattro enti che compongono l IPAB ed per ognuno di essi immobili di diversa tipologia e destinazione, si è ritenuto opportuno predisporre delle schede identificative delle singole unità immobiliari, distinte per Ente di proprietà, riportanti le seguenti informazioni: - Tipologia - Ubicazione - Consistenza - Dati Catastali - Stato di Conservazione - Utilizzo Complessivamente, il patrimonio immobiliare è costituito da n 21 immobili, distinti nelle seguenti tipologie: - n 3 Sedi Istituzionali; - n 3 Ville e/o Immobili singoli per civile abitazione con giardino di proprietà; - n 1 Palazzo singolo in centro storico composto da 4 appartamenti e 2 botteghe deposito; - n 7 Immobili per civile abitazione in stabile condominiale; - n 1 Immobile per attività commerciale; - n 1 garage; - n 1 Terreno edificabile di questi, risultano ad oggi produttivi di reddito n 12 immobili, per una produttività annua pari a ,68 circa. Ottobre 2016

3 EDUCANDATO REGINA ELENA SCHEDA n 1/01 Sede Istituzionale Via Cifali, 61 - Catania Palazzo singolo, composto da tre elevazioni fuori terra (PT, 1 P, 2 P), avente una superficie coperta complessiva di circa mq 2100, oltre a mq 7500 circa di spazi aperti (corte e giardino). Foglio 22, Particella 91; Categoria B/1 Sufficiente Attività istituzionali dell'ente, quali n 2 Comunità Alloggio, Semiconvitto, Uffici Amministrativi della IPAB

4 EDUCANDATO REGINA ELENA SCHEDA n 1/02 Via Mogadiscio, 13 - Catania Appartamento posto al 4 piano di uno stabile condominiale, composto da 4 vani + accessori, per una superficie utile complessiva di mq 110 circa Foglio 25, Particella 1888, Sub. 21; Categoria A/2 Mediocre Attualemente libero

5 EDUCANDATO REGINA ELENA SCHEDA n 1/03 Via Mogadiscio, 13 - Catania Appartamento posto al 4 piano di uno stabile condominiale, composto da 4 vani + accessori, per una superficie utile complessiva di mq 105 circa Foglio 25, Particella 1888, Sub. 19; Categoria A/2 Mediocre Attualemente libero

6 EDUCANDATO REGINA ELENA SCHEDA n 1/04 Via P. Mascagni, 57 - Catania Appartamento posto al 4 piano di uno stabile condominiale, composto da 5 vani + accessori, per una superficie utile complessiva di mq 150 circa Foglio 69, Particella 18103, Sub. 26; Categoria A/2 Pessimo Attualemente libero

7 EDUCANDATO REGINA ELENA SCHEDA n 1/05 Via Caltanissetta, 15 - Catania Appartamento posto al 1 piano di uno stabile condominiale, composto da 5 vani + accessori, per una superficie utile complessiva di mq 150 circa, oltre a mq 120 di terrazzo Foglio 69, Particella 18103, Sub. 11; Categoria A/2 Mediocre Attualemente locato per 7.200,00 annui alla Coop. Prospettiva

8 EDUCANDATO REGINA ELENA SCHEDA n 1/06 Garage Via Tommaso Grossi, 8 - Catania Garage posto al PT di uno stabile condominiale, con accesso diretto da pubblica via, di superficie utile complessiva pari a mq 45 Foglio 25, Particella 1888, Sub. 7; Categoria C/6 Sufficiente Attualemente locato per 1799,64 annui alla Benfatto Sig.ra

9 "SANTA CASA DELLE GRAZIE" SCHEDA n 2/01 Sede Istituzionale Via Purgatorio, 31 - Catania Palazzo singolo, composto da tre elevazioni fuori terra (PT, 1 P e 2 P), avente una superficie coperta di circa mq 1200, oltre a mq 300 circa di cortili all'aperto Foglio 69, Particella 2652; Categoria B/1 Mediocre Piano terra locato per ,00 annui all Eden School; Piano primo destinato ad attività dell'ente (C.P.A.)

10 "SANTA CASA DELLE GRAZIE" SCHEDA n 2/02 Via Mogadiscio, 13 - Catania Appartamento posto al 1 piano di uno stabile condominiale, composto da 4 vani + accessori, per una superficie utile complessiva di mq 105 circa Foglio 25, Particella 1888, Sub. 10; Categoria C/2 Sufficiente Locato per 4.800,00 annui alla Sig.ra Pulvirenti Sebastiana

11 "SANTA CASA DELLE GRAZIE" SCHEDA n 2/03 Via V. Emanuele, S. Venerina (Ct) Appartamento posto al 1 P, di un palazzo singolo le cui botteghe del PT sono di altre ditte; composto da 7 vani + accessori, per una superficie utile complessiva di circa mq 220, oltre a mq 300 di terrazzo e corte aperta, e mq 500 circa di giardino Iscritto al NCEU del Comune di S. Venerina, Sez. Urb., al Foglio 20, Particella 18, Sub. 2; Categoria C/2 Sufficiente Locato per ,00 annui alla Coop. Soc. "Europa Servizi"

12 "S. VINCENZO DEI PAOLI" SCHEDA n 4/01 Deposito Via G. Oberdan, 56 - Catania Deposito posto al Piano Terra avente superficie utile complessiva di circa mq 20, facente parte di uno stabile condominiale di proprietà dell'ente Foglio 69, Particella 6918, Sub. 1; Categoria C/1 Mediocre Locato per 2.760,00 annue al Sig. Lin Wen Sheng

13 "S. VINCENZO DEI PAOLI" SCHEDA n 4/02 Bottega - Attività Commerciale Via G. Oberdan, 64 - Catania Ambiente composto da 2 vani. posto al Piano Terra,avente superficie utile complessiva di circa mq 50, facente parte di uno stabile condominiale di proprietà dell'ente Foglio 69, Particella 6918, Sub. 2; Categoria C/3 Sufficiente Locato per ,52 al Sig. Lizzio Gabriele

14 "S. VINCENZO DEI PAOLI" SCHEDA n 4/03 Via G. Oberdan, 62 - Catania Appartamento posto al 1 piano di uno stabile condominiale, composto da 4 vani + accessori, per una superficie utile complessiva di mq 90 circa Foglio 69, Particella 6918, Sub. 3; Categoria A/5 Sufficiente Locato per 5.600,16 annui alla Sig.ra Bonanno Letizia

15 "S. VINCENZO DEI PAOLI" SCHEDA n 4/04 Via G. Oberdan, 62 - Catania Appartamento posto al 1 piano di uno stabile condominiale, composto da 2 vani + accessori, per una superficie utile complessiva di mq 55 circa Foglio 69, Particella 6918, Sub. 5; Categoria A/5 Mediocre Attualmente libero

16 "S. VINCENZO DEI PAOLI" SCHEDA n 4/05 Via G. Oberdan, 62 - Catania Appartamento posto al 2 piano di uno stabile condominiale, composto da 2 vani + accessori, per una superficie utile complessiva di mq 55 circa Foglio 69, Particella 6918, Sub. 7; Categoria A/3 Mediocre Locato per 2.400,00 annui alla Sig.ra Zuccaro Rita

17 "S. VINCENZO DEI PAOLI" SCHEDA n 4/06 Via G. Oberdan, 62 - Catania Appartamento posto al 2 piano di uno stabile condominiale, composto da 6 vani + accessori, per una superficie utile complessiva di mq 160 circa Foglio 69, Particella 6918, Sub. 6; Categoria A/2 Mediocre Locato per 5.400,00 annui al Sig. Ousmane Nabi

18 "S. VINCENZO DEI PAOLI" SCHEDA n 4/07 Via Cap. Lo Faro / Via Roma - S.G. La Punta (Ct) Immobile singolo, coposto da due elevazioni fuori terra (PT e 1 P), avente una superficie utile coperta di mq 250 circa; oltre a mq 800 circa di giardino. Iscritto al NCEU del Comune di S.G. La Punta, Sez. Urb., al Foglio 13, Particella 329; Categoria A/2 Pessimo Attualmente libero

19 "S. VINCENZO DEI PAOLI" SCHEDA n 4/08 Via Fontana Vecchia n 25/A - Taormina (Me) Appartamento posto al 1 piano di uno stabile condominiale, composto da 3 vani + accessori, per una superficie utile complessiva di mq 80 Iscritto al NCEU del Comune di Taormina, Sez. Urb., al Foglio 3, Particella 2017, Sub. 2; Categoria A/2 Sufficiente Locato per 5.400,00 annui al Sig. El Quali Belaid

20 "S. VINCENZO DEI PAOLI" SCHEDA n 4/09 Via Mogadiscio, 13 - Catania Appartamento posto al 4 piano di uno stabile condominiale, composto da 4 vani + accessori, per una superficie utile complessiva di mq 110 Foglio 25, Particella 1888, Sub. 20; Categoria A/2 Sufficiente Attualmente libero

21 "S. VINCENZO DEI PAOLI" SCHEDA n 4/10 Attività Commerciale Via Roma, Gravina di Catania (Ct) Immobile singolo, composto da due elevazioni fuori terra (PT e 1 P), avente superficie utile complessiva di mq 180 circa; oltre a mq 1000 di giardino e spazi aperti (parcheggio) Iscritto al NCEU del Comune di Gravina di Catania, Sez. Urb., al Foglio 2, Particella 863; Categoria A/2 Sufficiente Immobile recentemente ristrutturato per attività di ristoro; attualmente libero in attesa di certificato di abitabilità

22 "S. VINCENZO DEI PAOLI" SCHEDA n 4/11 Terreno Via Roma, Gravina di Catania (Ct) Area a cielo libero, avente superficie di mq 4100 circa; destinazione urbanistica "Zona B" Iscritto al NCEU del Comune di Gravina di Catania, Sez. Urb., al Foglio 2, Particelle 242, 243,244 In corso procedure di alienazione

23 "S. VINCENZO DEI PAOLI" SCHEDA n 4/12 Attività Commerciale Via Sacro Cuore, 8/10 - Augusta (Sr) Locale posto al Piano Terra di uno stabile condominiale, composto da due ambienti + servizi, avente superficie utile complessiva di mq 110 circa Iscritto al NCEU del Comune di Augusta, Sez. Urb., al Foglio 91, Particella 307, Sub. 70 Mediocre In corso procedura di alienazione

24 "VERGINI AL BORGO" SCHEDA n 3/01 Sede Istituzionale Via Empedocle, 60 - Catania Parte del complesso edilizio storico del Conservatorio Vergini al Borgo, alienato nel 2003; posto al Piano Terra, avente una superficie utile complessiva di mq 240 circa Foglio 69, Particella 5494, Sub. 3; Categoria B/1 Sufficiente Destinata ad Archivio Storico-Multimediale delle IPAB, è attrezzata con una sala conferenze di circa 50 posti e due sale per la consultazzione degli atti; attualmente non utilizzata