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Indice 1 ANALISI TERRITORIO E CONTESTO 1.1 Caratteristiche dell intervento PAG.2 1.2 Caratteristiche del contesto e stato attuale PAG. 3 1.3 Analisi contenuti e prescrizioni del PTCP PAG. 4 2 ESTRATTI CARTOGRAFICI 2.1 estratti cartografici PTCP PAG. 5-17 2.2 estratti cartografici PSC PAG. 18-22 2.3 estratti cartografici RUE PAG. 23-24 2.4 estratto di mappa catastale PAG. 25-26 3 INQUADRAMENTO FOTOGRAFICO 3.1 punti di ripresa PAG. 30 2
1 ANALISI TERRITORIO E CONTESTO 1.1 Caratteristiche dell intervento L intervento riguarda la realizzazione di una nuova area urbanizzata in Comune di Ozzano dell Emilia località Ponte Rizzoli via Verde. Il progetto prevede di realizzare sedici nuovi lotti indipendenti per ospitare tredici edifici monofamiliare, due fabbricati trifamiliari ed uno bifamiliare. La distribuzione viaria della lottizzazione avverrà con il prolungamento della via Verde (ad oggi è chiusa in corrispondenza degli ultimi edifici residenziali esistenti) a partire da dove è attualmente interrotta fino ad allacciarsi alla via Duse all estremità NORD della nuova urbanizzazione. Si prolungherà anche il marciapiede che ad oggi parte dal parcheggio di via Duse e si interrompe al centro dell area di progetto. L asse viario ospiterà nel sottosuolo le reti impiantistiche e fognarie principali, queste ultime convoglieranno le acque nere alla rete esistente e porteranno le piovane presso un bacino di laminazione realizzato sull area di proprietà dell attuatore del PUA (De Toschi S.p.a) lontano dal centro abitato. Tale bacino, realizzato secondo le specifiche richieste dall articolo 4.8 del PTCP, convoglierà i reflui piovani nella rete esistente di corsi d acqua superficiali. 3
1.2 Caratteristiche del contesto e stato attuale Il terreno su cui si interverrà è una zona di confine tra il territorio urbanizzato della località Ponte Rizzoli e l ampia zona agricola circostante, in un contesto di bassa pianura; l infrastruttura viaria principale che collega l area è la strada provinciale 31 Stradelli Guelfi. Il tessuto urbano esistente a cui ci si connette è a destinazione totalmente residenziale ed è costituito da edifici plurifamiliari con aree cortiliva comune. 1.3 Analisi contenuti e prescrizioni del PTCP Gli elaborati del PTCP provincia di Bologna non evidenziano particolari criticità idrografiche per l area interessata dal comparto in oggetto non trovandosi essa nelle immediate vicinanze di alvei di bacini idrici o fasce di tutela fluviale. La gestione delle acque meteoriche colloca l ambito ANS_C 1.1 in ambito di controllo apporti d acqua in pianura (art 4.8), in base a tale classificazione si è progettato il bacino di laminazione nella misura di 500 mc per ettaro di superficie urbanizzata. L analisi archeologica del PTCP individua nella vicina SP 31 un asse viario storico pertanto si è proceduto a sottoporre l intero progetto a parere della sopraintendenza Archeologica, belle arti e paesaggio per la città metropolitana di Bologna. Tale ente ritiene l ambito ANS_C1.1 a rischio archeologico diffuso date le vicinanze di un sito di età Romana, si procederà pertanto alla realizzazione di sondaggi mirati come da prescrizione dell ente stesso. Lo studio del rischio sismico rilevabile negli elaborati dedicati colloca l ambito ANS_C1.1 in zona L1 (art 6.14) soggetta ad amplificazione per 4
caratteristiche litologiche e a potenziale presenza di terreni predisponenti la liquefazione, sono state condotte indagini geologiche in merito che si vanno a presentare contestualmente al PUA. 5
2 ESTRATTI CARTOGRAFICI 2.1 estratti cartografici PTCP 6
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2.2 estratti cartografici PSC 18
Tavola 1 schema intercomunale assetto territoriale comparti per nuovi insediamenti urbani: aree di prossima realizzazione sulla base di PUA. 19
Tavola 2.1 a tutele e vincoli di natura storico-culturale, paesaggistica e ambientale area ricadente in perimetro del territorio urbanizzato 20
Tavola 2.2 a tutele e vincoli relativi alla sicurezza e vulnerabilità del territorio - area ricadente in perimetro del territorio urbanizzato 21
Tavola 3a ambiti e trasformazioni territoriali ANS_C1.1 comparti per nuovi insediamenti prevalentemente residenziali previsti a conferma di previsioni previgenti (art 5.6) 22
2.3 estratti cartografici RUE 23
Tavola 1.2B ambiti e dotazioni territoriali ambiti potenziali per nuovi insediamenti prevalentemente residenziali e/o di servizio (art. 4.5.1) 24
2.4 estratto di mappa catastale 25
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3 INQUADRAMENTO FOTOGRAFICO 27
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3.1 punti di ripresa 30
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FOTO 3 FOTO 4 32
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