Istituto Vendite Giudiziarie Lucca Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Lucca e Massa Scheda stampata il: 07/05/2019 06:30 Scheda inserita il: 28/09/2016 10:00 ES 391/1993 CUSTODIA: STABILIMENTO BALNEARE POSTO NEL COMUNE DI CAMAIORE (LU), FRAZ. LIDO DI CAMAIORE, VIALE EUROPA, 161. TRIBUNALE DI LUCCA Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Il Notaio Antonino Tumbiolo in esecuzione di delega del Giudice dell Esecuzione, dott. Giacomo Lucente in data 13/02/2012 nella procedura esecutiva n 391/93 AVVISA che il Giudice dell Esecuzione ha disposto la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti. Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca Tel. 0583 418555. Descrizione del bene: Stabilimento balneare denominato sito sul terreno del Demanio Marittimo nel Comune di Camaiore, frazione Lido di Camaiore, viale Europa n 161. Lo stabilimento è costituito, partendo dal lato di tramontana, da fabbricato per abitazione con aderente un corpo rettangolare occupato dalla cabine e servizi (ex mappali 261 e 100); a meridione da altro corpo rettangolare occupato dalla direzione, cabine, servizi e bar fronte mare (ex mappali 348 e 349). Il fabbricato per abitazione è composto di due appartamenti così distribuiti: uno prospiciente il viale Europa da cui ha accesso, composto di cucina, soggiorno, camera e bagno, l altro posto sul retro con accesso dal viale Europa attraverso l ingresso del bagno, composto di soggiorno, tre camere, cucina e bagno. Lo stabilimento, più precisamente, si compone: al piano seminterrato di un vano ad uso sgombero; al piano terra di un vano per direzione, piccolo appartamento ex custode, n 29 cabine, n 4 w.c., doccia, piccolo ripostiglio, locale ad uso bar; al piano primo di un vano per autoclave e serbatoi oltre a terrazza-solarium. Lo stabilimento è realizzato con struttura portante verticale in muratura; struttura portante orizzontale in laterizio armato; manto di copertura in cotto; pavimenti in monocottura. Si presenta in discrete condizioni di uso e manutenzione. Consistenza delle costruzioni: -superficie lorda del piano seminterrato..mq. 22,00 circa; - superficie lorda piano terreno (cabine, camminamenti, abitazioni, direzione, accessori. mq. 380,00 circa; -superficie lorda piano primo (vano autoclave e solarium ) mq. 92,00 circa. Confini: Confina a ponente con la battigia del mare, a levante con viale Europa, a meridione con bagno -, a tramontana con bagno -, salvo se altri. Referenze catastali: Lo stabilimento è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Camaiore, al conto dell esecutato per il fabbricato e del Demanio dello Stato per l area, nel foglio 41, mappali: 261 e 348 sub. 2 graffati ( lo stabilimento compreso il bar lato Viareggio), zona censuaria 2, categoria D/8, rendita catastale 3.966,39, il tutto come meglio rappresentato nella planimetria a variazione n. 98 del 08.01.1996: -348 sub. 1 (l appartamento ex custode), zona censuaria 2, categoria A/3, classe 2, vani 3, rendita catastale 337,76. I due appartamenti per abitazione posti nel fabbricato a destra dell ingresso sono censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Camaiore, al conto dell eecutato per il fabbricato e del Demanio dello Stato per l area, nel foglio 41 con i mappali: -100 sub. 1 (l appartamento prospiciente il viale Europa) categoria A/3, classe 2, vani 3, rendita catastale 337,76; -100 sub. 2 (l appartamento posto sul retro), categoria A/3, classe 2, vani 4,5, rendita catastale 506,64. Provenienza: Lo stabilimento balneare è pervenuto all esecutato, nato a ( ) il -, codice fiscale -, con atto di compravendita del Notaio Rodolfo Tolomei in data 12 aprile 1981, rep. n. 10485, registrato a Viareggio il 21 aprile 1981 al n. 2103, trascritto a Lucca il 17 aprile 1981 al n. part. 3426. Conformità urbanistica: Lo stabilimento è stato edificato in data anteriore al 01 settembre 1967. In data 30 giugno 1986 è stata presentata al Comune di Camaiore domanda di Condono Edilizio prot. n. 5426 per le seguenti opere: -ristrutturazione per la formazione di due unità immobiliari al posto di una dell anno 1955; -ampliamento del braccio cabine in prossimità della direzione dal filo cabine autorizzato; ampliamento della veranda delle cabine nel braccio sud; formazione di scantinato sotto il braccio sud; in difformità dell autorizzazione della
Capitaneria di Porto n. 3084 del 14.03.1958; -cambio di destinazione da locali asserviti allo stabilimento balneare a locali adibiti ad uso abitativo, in difformità dell autorizzazione della Capitaneria di Porto n. 3084 del 14.03.1958; -formazione di verande, una in prossimità delle scale di accesso al seminterrato ed una sulla terrazza dell anno 1980; -modifiche di prospetti dello stabilimento balneare e della casa di giardinaggio dell anno 1980; -modifiche interne. Tale domanda di condono ha ricevuto il nulla osta della Capitaneria di Porto, ma è in corso di definizione presso il Comune di Camaiore. Con Concessione Edilizia n. 121/91 è stata autorizzata la realizzazione del locale bar al posto di n. 3 cabine. Con Concessione Edilizia n. 209/91 è stata autorizzata la realizzazione di pedana e modifica prospetti. Con Concessione Edilizia n. 1745/97 è stata autorizzata la realizzazione di un servizio igienico e spogliatoi per persone portatori di handicap oltre a scivoli di collegamento tra la passeggiata e l arenile. In data 31.03.1995 prot. n. 2160, è stata presentata al Comune di Camaiore domanda di Condono Edilizio per la realizzazione di tramezzatura interna nel vagone cabine lato nord, con relativo incremento di n. 1 cabina, costruzione di vano tecnologico posto sulla terrazza al piano primo del vagone lato nord al posto della veranda esistente e già oggetto di domanda di condono. Per tali abusi è stato rilevato il procedimento penale n. 1564/94 della Pretura di Viareggio. Per tale istanza di condono la Capitaneria di Porto ha rilasciato Nulla Osta in data 14.10.1996 n. 21334 e la stessa è ancora in corso di definizione presso il Comune di Camaiore. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di 403.419,00. Le offerte di acquisto, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da 16,00, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 08/05/2017. L offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l indicazione del prezzo, del tempo e modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell offerta, le generalità complete dell offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale, recapito telefonico, copia di valido documento d identità e, in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge; se persona giuridica, oltre all indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio), oltre un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto al prezzo stabilito dall avviso di vendita o se l offerente non presti cauzioni con le modalità stabilite nell ordinanza di vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto. Il Notaio delegato effettuerà l esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, in Lucca Via Carrara n 38, il giorno 09/05/2017 successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di acquisto ad ore 10.00. In caso di gara, ai sensi dell art. 573 c.p.c., l aumento minimo dovrà essere di 5.000,00. In riferimento al disposto di cui all art. 574 c.p.c., il Notaio delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 30 (trenta) dall aggiudicazione. Si rende noto che a norma dell art 46 comma secondo del codice della navigazione l aggiudicatario non può subentrare nella concessione senza l autorizzazione dell autorità concedente. All atto dell emissione del decreto di trasferimento dovrà provvedere a depositare presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, mediante assegni circolari, la somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché i diritti di cancelleria ed i bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione. L aggiudicatario, inoltre, dovrà corrispondere la metà del compenso del delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n. 227 del 15 ottobre 2015. L espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento, pronunciato dal Giudice dell Esecuzione ai sensi dell art. 586 c.p.c., avverrà a cura ed a spese dell aggiudicatario. La partecipazione implica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati. Ulteriori informazioni potranno essere richieste, presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive con sede
in Lucca via Carrara n 38 (tel. 0583/957605), ove sarà possibile prendere visione della perizia dalle ore 10.00 alle ore 12.00 ad esclusione del martedì o dai siti internet www.astalegale.net, www.ivglucca.com e www.immobiliare.it, nonché sul sito del Tribunale di Lucca. Lucca, li 18 GEN. 2017 Il Notaio delegato Dott. Antonino Tumbiolo Dati Vendita Tipo Procedura R.G.E. Numero Procedura 391/1993 Numero IVG 32/12 Tribunale Tribunale di LUCCA Tipo vendita Senza incanto Prezzo base: 537.891,00 Data vendita 10/01/2017 10:00 Dettaglio Lotto Genere IMMOBILI Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE Dettaglio Bene Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE Descrizione TRIBUNALE DI LUCCA Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Il Notaio Antonino Tumbiolo in esecuzione di delega del Giudice dell Esecuzione, dott. Giacomo Lucente in data 13/02/2012 nella procedura esecutiva n 391/93 AVVISA che il Giudice dell Esecuzione ha disposto la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti. Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca Tel. 0583 418555. Descrizione del bene: Stabilimento balneare denominato sito sul terreno del Demanio Marittimo nel Comune di Camaiore, frazione Lido di Camaiore, viale Europa n 161. Lo stabilimento è costituito, partendo dal lato di tramontana, da fabbricato per abitazione con aderente un corpo rettangolare occupato dalla cabine e servizi (ex mappali 261 e 100); a meridione da altro corpo rettangolare occupato dalla direzione, cabine, servizi e bar fronte mare (ex mappali 348 e 349). Il fabbricato per abitazione è composto di due appartamenti così distribuiti: uno prospiciente il viale Europa da cui ha accesso, composto di cucina, soggiorno, camera e bagno, l altro posto sul retro con accesso dal viale Europa attraverso l ingresso del bagno, composto di soggiorno, tre camere, cucina e bagno. Lo stabilimento, più precisamente, si compone: al piano seminterrato di un vano ad uso sgombero; al piano terra di un vano per direzione, piccolo appartamento ex custode, n 29 cabine, n 4 w.c., doccia, piccolo ripostiglio, locale ad uso bar; al piano primo di un vano per autoclave e serbatoi oltre a terrazzasolarium. Lo stabilimento è realizzato con struttura portante verticale in muratura; struttura portante orizzontale in laterizio armato; manto di copertura in cotto; pavimenti in monocottura. Si presenta in discrete condizioni di uso e manutenzione. Consistenza delle costruzioni: -superficie lorda del piano seminterrato..mq. 22,00 circa; - superficie lorda piano terreno (cabine, camminamenti, abitazioni, direzione, accessori. mq. 380,00 circa; -superficie lorda piano primo (vano autoclave e solarium ) mq. 92,00 circa. Confini: Confina a ponente con la battigia del mare, a levante con viale Europa, a meridione con bagno -, a tramontana con bagno -, salvo se altri. Referenze catastali: Lo stabilimento è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Camaiore, al conto
dell esecutato per il fabbricato e del Demanio dello Stato per l area, nel foglio 41, mappali: 261 e 348 sub. 2 graffati ( lo stabilimento compreso il bar lato Viareggio), zona censuaria 2, categoria D/8, rendita catastale 3.966,39, il tutto come meglio rappresentato nella planimetria a variazione n. 98 del 08.01.1996: -348 sub. 1 (l appartamento ex custode), zona censuaria 2, categoria A/3, classe 2, vani 3, rendita catastale 337,76. I due appartamenti per abitazione posti nel fabbricato a destra dell ingresso sono censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Camaiore, al conto dell eecutato per il fabbricato e del Demanio dello Stato per l area, nel foglio 41 con i mappali: -100 sub. 1 (l appartamento prospiciente il viale Europa) categoria A/3, classe 2, vani 3, rendita catastale 337,76; -100 sub. 2 (l appartamento posto sul retro), categoria A/3, classe 2, vani 4,5, rendita catastale 506,64. Provenienza: Lo stabilimento balneare è pervenuto all esecutato, nato a ( ) il -, codice fiscale -, con atto di compravendita del Notaio Rodolfo Tolomei in data 12 aprile 1981, rep. n. 10485, registrato a Viareggio il 21 aprile 1981 al n. 2103, trascritto a Lucca il 17 aprile 1981 al n. part. 3426. Conformità urbanistica: Lo stabilimento è stato edificato in data anteriore al 01 settembre 1967. In data 30 giugno 1986 è stata presentata al Comune di Camaiore domanda di Condono Edilizio prot. n. 5426 per le seguenti opere: -ristrutturazione per la formazione di due unità immobiliari al posto di una dell anno 1955; -ampliamento del braccio cabine in prossimità della direzione dal filo cabine autorizzato; ampliamento della veranda delle cabine nel braccio sud; formazione di scantinato sotto il braccio sud; in difformità dell autorizzazione della Capitaneria di Porto n. 3084 del 14.03.1958; -cambio di destinazione da locali asserviti allo stabilimento balneare a locali adibiti ad uso abitativo, in difformità dell autorizzazione della Capitaneria di Porto n. 3084 del 14.03.1958; -formazione di verande, una in prossimità delle scale di accesso al seminterrato ed una sulla terrazza dell anno 1980; -modifiche di prospetti dello stabilimento balneare e della casa di giardinaggio dell anno 1980; -modifiche interne. Tale domanda di condono ha ricevuto il nulla osta della Capitaneria di Porto, ma è in corso di definizione presso il Comune di Camaiore. Con Concessione Edilizia n. 121/91 è stata autorizzata la realizzazione del locale bar al posto di n. 3 cabine. Con Concessione Edilizia n. 209/91 è stata autorizzata la realizzazione di pedana e modifica prospetti. Con Concessione Edilizia n. 1745/97 è stata autorizzata la realizzazione di un servizio igienico e spogliatoi per persone portatori di handicap oltre a scivoli di collegamento tra la passeggiata e l arenile. In data 31.03.1995 prot. n. 2160, è stata presentata al Comune di Camaiore domanda di Condono Edilizio per la realizzazione di tramezzatura interna nel vagone cabine lato nord, con relativo incremento di n. 1 cabina, costruzione di vano tecnologico posto sulla terrazza al piano primo del vagone lato nord al posto della veranda esistente e già oggetto di domanda di condono. Per tali abusi è stato rilevato il procedimento penale n. 1564/94 della Pretura di Viareggio. Per tale istanza di condono la Capitaneria di Porto ha rilasciato Nulla Osta in data 14.10.1996 n. 21334 e la stessa è ancora in corso di definizione presso il Comune di Camaiore. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di 403.419,00. Le offerte di acquisto, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da 16,00, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 08/05/2017. L offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l indicazione del prezzo, del tempo e modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell offerta, le generalità complete dell offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale, recapito telefonico, copia di valido documento d identità e, in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge; se persona giuridica, oltre all indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio), oltre un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto al prezzo stabilito dall avviso di vendita o se l offerente non presti cauzioni con le modalità stabilite nell ordinanza di vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto. Il Notaio delegato effettuerà l esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, in Lucca Via Carrara n 38, il giorno 09/05/2017 successivo alla scadenza del termine per la
presentazione delle offerte di acquisto ad ore 10.00. In caso di gara, ai sensi dell art. 573 c.p.c., l aumento minimo dovrà essere di 5.000,00. In riferimento al disposto di cui all art. 574 c.p.c., il Notaio delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 30 (trenta) dall aggiudicazione. Si rende noto che a norma dell art 46 comma secondo del codice della navigazione l aggiudicatario non può subentrare nella concessione senza l autorizzazione dell autorità concedente. All atto dell emissione del decreto di trasferimento dovrà provvedere a depositare presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, mediante assegni circolari, la somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché i diritti di cancelleria ed i bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione. L aggiudicatario, inoltre, dovrà corrispondere la metà del compenso del delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n. 227 del 15 ottobre 2015. L espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento, pronunciato dal Giudice dell Esecuzione ai sensi dell art. 586 c.p.c., avverrà a cura ed a spese dell aggiudicatario. La partecipazione implica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati. Ulteriori informazioni potranno essere richieste, presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive con sede in Lucca via Carrara n 38 (tel. 0583/957605), ove sarà possibile prendere visione della perizia dalle ore 10.00 alle ore 12.00 ad esclusione del martedì o dai siti internet www.astalegale.net, www.ivglucca.com e www.immobiliare.it, nonché sul sito del Tribunale di Lucca. Lucca, li 18 GEN. 2017 Il Notaio delegato Dott. Antonino Tumbiolo Indirizzo VIALE EUROPA, 161 55043 LIDO DI CAMAIORE (LU) Giudice Nome DR. GIACOMO LUCENTE Custode Nome Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca Delegato alla vendita Nome NOTAIO ANTONINO TUMBIOLO CTU Nome P.E.BRUNO KOSTNER