VALORI TABELLARI DA UTILIZZARSI PER LE STIME DI UNITA IMMOBILIARI RIENTRANTI NELLE CATEGORIE A DESTINAZIONE SPECIALE O PARTICOLARE PER LA PROVINCIA DI VERONA. (VALORI DI COSTRUZIONE A NUOVO RIFERITI AL BIENNIO CENSUARIO 88/89) A) VALORI DELLE COSTRUZIONI (NB - IL VALORE DELL AREA DEVE ESSERE CONTEGGIATO A PARTE). A-1) VALORI DI COSTRUZIONI GENERALMENTE CLASSATE IN CAT.RIE D/1, D/7 e D/8. Tettoie Tettoi di tipo semplice: struttur portnte di tipo leggere per luci modeste; copertur pin in eternit o ondulti comuni; pvimentzione nturle): / mq.80.000 mq.40,00 Tettoi di tipo medio: struttur portnte d un o più cmpte di ltezz non inferiore m. 4 5 copertur comunque configurt con elementi orizzontli, eventule presenz di muri divisori o perimetrli; pvimentzione in bttuto di cemento o conglomerto bituminoso: / mq.120.000 mq.60,00 Tettoie destinzione prticolre: (d es. mercti pubblici, stzioni per servizi di trsporto etc.) strutture di tipo pesnte per cmpte di grnde luce; elementi di rifinitur ccurti; presenz di servizi e/o impinti: / mq.300.000 mq.150,00 Costruzioni Civili ed Industrili Costruzioni comuni: d uno o più pini destinzione industrile (D7) o commercile (D8); strutture in cemento rmto con copertur gettt in oper, ltezz non superiore m. 3-4 (per pino); preti divisorie e perimetrli in murtur ordinri o elementi prefbbricti; pvimentzione in conglomerto cementizio o bituminoso: - d un pino 6 per ogni pino /mq.350.000 mq.180,00 - seminterrti o interrti Riduzione del prezzo del 20% - più pini (i soli fini di confronto) /mc 80.000 mc 40,00 Costruzioni specili: d uno o più pini, struttur (c..o. cciio o mist) portnte di prticolre robustezz con soli tti sopportre crichi sttici e/o dinmici nche notevoli; rifiniture normli: / mq.500.000 mq.250,00 - seminterrti o interrti Riduzione del prezzo del 20% Uffici e servizi nell'mbito di complessi industrili: non crtterizzte d strutture o impinti di rilevnz superiore ll norm, nuove o vecchie ristrutturte:
d / mq.600.000 / mq.750.000 mq.300,00 mq.400,00 Costruzioni per Uffici: venti struttur in c. cciio o mist, comunque rifinite, dotte di servizi centrlizzti o impinti di un cert rilevnz, (d es. condizionmento d'ri): d /mq.800.000 mq.400,00 / mq.1.200.000 mq.600,00 Cpnnoni Cpnnoni d un pino: venti struttur mist d un o più cmpte di c.. (pilstri) e c..p. (trvi di copertur); preti di tmpontur in elementi prefbbricti in c..v. o murtur ordinri; copertur pistre prefbbricte. Altezz ll line di grond fino 5 metri, compresi impinti: Per luci fino mt. 10 / mq.250.000 Per luci fino mt. 15 / mq.300.000 Per luci fino mt. 20 / mq.350.000 Per luci fino mt. 30 / mq.400.000 mq.130,00 mq.150,00 mq.180,00 mq.200,00 - Per ltezze superiori i 5 metri pplicre i prezzi un incremento del 5% per metro fino d un mssimo del 10%. - Per copertur shed pplicre i prezzi un incremento del 10%. Cpnnoni d un pino: venti struttur e copertur in cemento rmto gettto in oper, cciio o mist, ltezz generlmente non superiore mt. 5, luci delle cmpte vribili in funzione dell struttur portnte: Per strutture leggere (cpnnone vicolo) / mq.150.000 Per strutture medio pesnte / mq.300.000 mq.80,00 mq.160,00 - Per ltezze superiori i 5 metri pplicre gli incrementi di prezzo indicti nel cso dei cpnnoni di cui l punto precedente. Cbine elettriche: vedi convenzione con E.N.E.L. Impinti fissi industrili Montcrichi Portt q.li 1 fermte 2 cduno 5.000.000.2.580,00 Portt q.li 1 fermte 3 cduno 6.000.000.3.100,00
Portt q.li 5 fermte 2 cduno 12.000.000.6.200,00 Portt q.li 5 fermte 3 cduno 15.000.000.7.750,00 Portt q.li 10 fermte 2 cduno 18.000.000.9.300,00 Portt q.li 10 fermte 3 cduno 20.000.000.10.300,00 Crriponte Crroponte monotrve con crrello-prnco dell portt di 2 tonn.e scrtmento (luce) di 11,00 Crroponte monotrve con crrello-prnco dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) di 11,00 Crroponte monotrve con crrello-prnco dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) di 16,00 Crroponte monotrve con crrello-prnco dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) superiore m. 16,00 per ogni metro in più Crroponte bitrve con crrello-rgno dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) di 11,00 Crroponte bitrve con crrello-rgno dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) di 16,00 Crroponte bitrve con crrello doppio rgno dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) di 11,00 Crroponte bitrve con crrello doppio rgno dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) di 16,00 Crroponte bitrve con crrello doppio rgno dell portt di 10 tonn.e scrtmento (luce) di 11,00 Crroponte monotrve con crrello prnco dell portt di 2 tonn.e scrtmento (luce) di 16,00 cduno 11.000.000.5.680,00 cduno 16.000.000.8.263,00 cduno 19.000.000.9.813,00 cduno 1.000.000.516,00 cduno 22.000.000.11.362,00 cduno 26.000.000.13.428,00 cduno 33.000.000.17.043,00 cduno 37.000.000.19.110,00 cduno 44.000.000.22.724,00 cduno 48.000.000.24.790,00 Pes Mod. Ztter Dimensioni m. 3x 18 Portt t. 80 cdun 45.000.000 23.000,00 Prcheggi Prcheggio multipino per posto uto 15.000.000.7.750,00 A mq d /mq.500.000 mq.250,00 /mq.600.000 mq.300,00 Distributori Crburnti Chiosco gestore completo di isol in murtur ordinri o prefbbricto:
d /mq.600.000 mq.300,00 / mq.1.200.000 mq.600,00 Pensilin (complet di plinti): A montnte centrle d /mq.250.000 mq.130,00 /mq.300.000 mq.150,00 A più montnti d /mq.200.000 mq.110,00 /mq.260.000 mq.130,00 Serbtoi in ferro compres instllzione: Cpcità mc. 3 1.000.000 520,00 Cpcità mc. 5 2.200.000 1.150,00 Cpcità mc. 7 2.600.000 1.350,00 Cpcità mc. 10 3.100.000 1.600,00 Cpcità mc. 15 3.700.000 1.900,00 Cpcità mc. 20 4.500.000 2.350,00 Pompe erogtrici compres instllzione: Pomp meccnic 3.000.000 Pomp elettronic singol 6.000.000 Pomp elettronic doppi 11.000.000 Asflttur pizzle / mq.20.000.1.600,00.3.100,00.5.700,00 mq.10,00 Impinto G.P.L. d 30 mc con fbbricto di protezione serbtoio in cls e due pompe erogtrici: Mterile 30.000.000 16.000,00 Instllzione 40.000.000 21.000,00 A-2) VALORI DI COSTRUZIONI GENERALMENTE CLASSATE IN CAT.RIE D/2, D/3, D/4, D/5 e D/6 Edifici destinzione prticolre: crtterizzti generlmente d impinti tecnici e d un grdo di rifinitur elevto, come cse di cur, grndi mgzzini, lberghi etc.
Alberghi: d /posto letto 15.000.000 posto letto 8.000,00 /posto letto 40.000.000 posto letto 20.000,00 Alberghi: d /stnz 25.000.000 stnz 13.400,00 /stnz 60.000.000 stnz 319.000,00 Alberghi (i soli fini di vlutzione di un confronto) d /mc.300.000 mc.155 /mc.450.000 mc.230 d /mq.800.000 mq.415 / mq.1.300.000 mq.670 Bnche: d /mc.300.000 mc.155 /mc.500.000 mc.258 d /mq.900.000 mq.465 / mq.1.500.000 mq.775 seminterrti o interrti Riduzione del prezzo del 30% Cveu: Cmere di sicurezz per bnche, cmere di sicurezz per gioiellerie e ttività di commercio preziosi: /mc 600.000 mc 310,00 Costruzioni d un pino: crtterizzto d mpie superfici coperte, liberi d pilstri, e d un grdo di rifinitur ccurto (plestre, discoteche, locli pubblici, spettcoli etc.) /mq 700.000 mq 350,00 - seminterrti o interrti Riduzione del prezzo del 20% Tetri - Cinem: d mq.550.000 mq.300,00 mq.700.000 mq.350,00 Grndi mgzzini: d /mq.450.000 mq.230,00 mq.650.000 mq.335,00 - seminterrti o interrti Riduzione del prezzo del 30%
Cse di cur: d /posto letto 20.000.000 posto letto 10.000,00 /posto letto 60.000.000 posto letto 30.000,00 Cse di cur: d /mq.900.000 mq.465,00 /mq1200000 mq.620,00 - seminterrti o interrti Riduzione del prezzo del 30% Impinti Sportivi Plestre: d /mq.500.000 mq.250,00 /mq.600.000 mq.300,00 Spoglitoi per plestre e impinti sportivi /mq.220.000 mq.115,00 Cmpi d clcio /mq.20.000 mq 10,00 Cmpi d tennis (cduno) d 25.000.000 mq 12.900,00 50.000.000 mq 25.800,00 Piscin (piccol) /mq.350.000 mq 180,00 Piscin (grnde) /mq.450.000 mq 230,00 A-3) VALORI DI COSTRUZIONI GENERALMENTE CLASSATE IN CAT.RIA D/10. Strutture e impinti per colture protette (prezzi per serre di mq 1000). Serre in cciio zincto, copertur tetto e fincte in vetro girdinier spessore mm. 3-4; portelli di erzione di colmo e lterli cm. 150; elemento non più di tre sostegni di m. 9-10 cduno; peso struttur Kg/mq 14-16 completo di fondzioni e motorizzzione perture. Serre con struttur portnte e di copertur in profilti in cciio zincto 4 sostegni per cmpt, con luce non inferiore mt. 8 predisposto per copertur con mterile plstico rigido completo di copertur e fondzione. Serre con struttur portnte e di copeprtur in nstro di cciio zincto con 2-4 sostegni per cmpt di 6-10 mt. di luce, complet di mnto di copertur in PVC spess: 15/100 e ncorggio su plinti. /mq 105.000 /mq 67.000 /mq 35.000 mq 60,00 mq 35,00 mq 18,00 Attrezzture interne ed impinti: Bncli coltivzione in c.. /mq 37.000 Bncli coltivzione lmier /mq 50.000 Bncli coltivzione Alluminio semoventi /mq 75.000 Intercpedine intern ll serr in poliestere su cvi /mq 15.000 mq 19,00 mq 26,00 mq 39,00 mq 8,00
Rete ntigrndine esterni /mq 6.200 mq 3,00 Motorizzzione per detti /mq 12.000 mq 6,00 B) VALORI UNITARI (MQ.) DI AREE DESTINATE AD OSPITARE LE UNITÀ IMMOBILIARI A DESTINAZIONE "SPECIALE" E "PARTICOLARE". (NB - IL VALORE DELL AREA DEVE ESSERE SOMMATO AI VALORI DELLE COSTRUZIONI; BIENNIO CENSUARIO DI RIFERIMENTO 88/89). B-1) VALORI RELATIVI ALLE CATEGORIE D/1, D/7 e D/8. VERONA E ZONA LAGO Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq. Pregit 150.000 75.00 200.000 100.00 Medimente pregit 100.000 50.00 150.000 75.00 Scrsmente pregit 60.000 30.00 100.000 50.00 LEGNAGO - CEREA - BOVOLONE - S. BONIFACIO - COLOGNA V.TA Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq. Pregit 60.000 30.00 80.000 40.00 Medimente pregit 45.000 23.00 60.000 30.00 Scrsmente pregit 30.000 16.00 45.000 23.00 COMUNI DI MINOR PREGIO Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq. Pregit 50.000 25.00 60.000 30.00 Medimente pregit 40.000 20.00 50.000 25.00 Scrsmente pregit 30.000 15.00 40.000 20.00 COMUNI LIMITROFI ALLA CITTÀ Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq Pregit 100.000 50.00 150.000 75.00 Medimente pregit 70.000 35.00 100.000 50.00 Scrsmente pregit 40.000 20.00 70.000 35.00 AREE AGRICOLE Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq Comuni Pregiti 8.000 4.00 10.000 5.00 Comuni scrsmente pregiti 5.000 2.50 8.000 4.00 B-2) VALORI RELATIVI ALLE CATEGORIE D/2, D/3, D/4, D/5 e D/6. VERONA E ZONA LAGO
Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq. Pregit 200.000 100.00 300.000 150.00 Medimente pregit 150.000 75.00 200.000 100.00 Scrsmente pregit 100.000 50.00 150.000 75.00 LEGNAGO - CEREA - BOVOLONE - S. BONIFACIO - COLOGNA V.TA Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq. Pregit 90.000 45.00 120.000 60.00 Medimente pregit 70.000 35.00 90.000 45.00 Scrsmente pregit 50.000 25.00 70.000 35.00 COMUNI DI MINOR PREGIO Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq. Pregit 70.000 35.00 90.000 45.00 Medimente pregit 60.000 30.00 70.000 35.00 Scrsmente pregit 40.000 20.00 60.000 30.00 COMUNI LIMITROFI ALLA CITTÀ Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq Pregit 150.000 75.00 200.000 100.00 Medimente pregit 100.000 50.00 150.000 75.00 Scrsmente pregit 60.000 30.00 100.000 5.00 C) SAGGI DI INTERESSE CONSIGLIATI NELLA VALUTAZIONE DELLA RENDITA CATASTALE DI IMMOBILI A DESTINAZIONE SPECIALE. CATEGORIA DESTINAZIONE TASSO DI REDDITIVITÀ D/1 Opifici, Cbine Elettriche. 2% D/2 Alberghi 3% D/3 Tetri 2% - 3% D/4 Cse di cur 2% - 3% D/5 Istituti di credito 3% D/6 Impinti sportivi 2% D/7 Fbbricti industrili 2% D/8 Fbbricti Commercili 2% - 3% D/9 Fbbricti Gllegginti 2% - 3% D/10 Fbbricti Agricoli 1% - 3% E/1 2%
E/2 2% E/3 2% E/4 2%