Il fabbricato di cui il presente capitolato si riferisce, è sito in cave del predil, e sarà ristrutturato come segue: STRUTTURE PORTANTI Il fabbricato in oggetto avrà strutture mista composta da cemento armato gettato in opera, come da esecutivi regolarmente depositati al Genio Civile, e muratura. TAMPONAMENTI INTERNI E VANI SCALA Le divisioni interne degli appartamenti saranno effettuate con blocchi in laterizio di spessore 8 cm, o in cartongesso con isolamento interno e antimuffa dove serve. Per le divisioni tra due proprietà e vano scala saranno formate con doppia muratura da cm. 8 (uno da forato tradizionale, e l'altro da forato porizato maschiettato), scialbatura spessore cm. l all'interno e isolante termico e acustico da cm. 4 di spessore. Sotto a tutti i muri verrà posato un membrana per una maggiore insonorizzazione e comunque su tutto il massetto. Le tamponature esterne saranno fatte con polistirene. SERRAMENTI PER GLI APPARTAMENTI Gli infissi sono in legno di abete lamellare mordenzato noce costruiti con un telaio fisso, dello spessore finito di mm. 57x70. Ferramenta con anuba da diam. 14 chiusura centrale Maico Multi 2000 colore argento, gocciolatoio inferiore in alluminio, n. 2 guarnizioni termoacustiche in elastomero termoplastico. Le superfici dei serramenti saranno finemente levigate e protette da impregnante antimuffa e antitarlo, e successi 2 mani di finitura all'acqua ad alta copertura per maggior protezione esterna. Il vetro termico è da 4+ 12+3/7 m/m, e comunque quanto da calcolo termico. Il portoncino d'ingresso di ogni appartamento sarà blindato completo di cilindro, limitatore di apertura, guarnizioni di battuta, rivestimento lato interno ed esterno in noce tanganica naturale. Il colore degli infissi esterni sarà scelto ad insindacabile giudizio. della DD.LL. PORTE INTERNE AGLI APPARTAMENTI Porte interne in legno noce tanganica liscia verniciate di colore naturale, complete di telaio, mostrine 70x30, tre cerniere bronzo tipo anuba da 14, serratura patent con quadro 8. CANALI E SCOSSALINE Le scossaline, pluviali e canali di gronda saranno in TDM ed avranno uno sviluppo necessario e la forma che sarà indicata dalla Direzione Lavori. POSTO AUTO - GARAGE
Pavimento in piastrelle in gress porcellanato, con un prezzo di acquisto di 35 mq. INTONACI Gli intonaci interni ed esterni delle pareti e dei soffitti dei vani abitabili e garages saranno in malta di cemento del tipo 'pronto' o tradizionale ripuliti a colletta fine. PIANI ABITABILI Pavimento in piastrelle di ceramica di monocottura da 20 x 20 fino a cm. 40 x 40 a scelta della committente, posate lineare senza fuga. (Prezzo di listino 30,00 /mq.) Pavimento e rivestimento per bagno in ceramica delle dimensioni a scelta del committente ma superiori a 15 x 15. (prezzo di listino 30,00 /mq.), o comunque dove possibile utilizzo di legno. Zoccoli batti scopa in legno noce tanganica per tutte le stanze tranne il bagno. TERRAZZI BALCONI SOGLIE Pavimenti dei balconi e terrazze previamente impermiabilizzate con guaina cementizia, saranno in gress porcellanato antisdrucciolo e antigelivo, posti in opera su soletta o massello in c.s.c. I battiscopa dello stesso tipo e materiale della pavimentazione. Le scale interne condominiali per l'accesso nei appartamenti saranno di travertino o granito di spessore di 3 cm. Le soglie delle finestre e finestroni e copertine, saranno di travertino o granito grezzo con gocciolatoio all'esterno con cigli bisellati. RINGHIERE E PARAPETTI Parapetti scale interne in ferro liscio o legno, completo di un pannello con aste verticali e un corrimano a mezza mandorla, verniciato colore nero, antracite o legno. Ringhiere esterne stesso disegno ma zincate a caldo o legno. TINTEGGIATURA E VERNICIATURA INTERNA ED ESTERNA Tinteggiatura dei prospetti esterni sarà realizzata previa rasatura fine, e tinteggiato con pittura a quarzo, con colore su indicazione della D.L. All'interno la tinteggiatura delle pareti e soffitti dei vani abitabili e agibili sarà idrorepellente di colore bianco. IMPIANTO IDRICO SANITARIO L'impianto idraulico sarà ad acqua calda e fredda per cucina, bagno; presa fredda condominiale in garages. Acqua calda a partire dalla caldaia, acqua fredda a partire dal contatore che sarà posto in opera dietro segnalazione dell'ente preposto in apposita nicchia. La rete fognaria orizzontale sarà costituita da una linea acqua nere ed una per le bionde,
con tubi in P.V.C. serie pesante e scarichi verso fossa settica Le colonne di scarico saranno realizzate con tubi in P.V.C. ad alta resistenza insonorizzati, compresi esalazioni a tetto. SANITARI I sanitari dei bagni saranno composti da n.4 pezzi: piatto doccia, lavandino, water con cassetta a incasso, bidet, per un prezzo di acquisto comprensivo di rubinetti e sanitari e piccola minuteria il tutto per consegnare il manufatto in perfetta efficienza per il costo d'acquisto di 800,00. IMPIANTO DI SCARICO ACQUE PLUVIALI I pluviali saranno in lamiera di TDM. I raccordi tra pluviali e le fognature avverrà tramite pozzetti per discendenti IMPIANTO DI ESTRAZIONE - ALLONTANAMENTO FUMI E VENTILAZIONE I tubi di sfiato in P.V.C. o simili della sezione idonea, singole per ogni alloggio dei locali cucina alla copertura. Canne fumarie in acciaio per caldaia collocata su indicazione della DD.LL. con relativo comignolo. IMPIANTO TERMlCO Il dimensionamento dell'impianto verrà eseguito secondo la normativa della legge 10/91 e successive modifiche ed integrazioni e secondo il progetto approvato e depositato a carico del proprietario; - L'impianto di produzione calore sarà realizzato con l'istallazione di una caldaia centralizzata, con le modalità previste dal calcolo, tipo Immergas o simili. - L'impianto di distribuzione di calore all'interno dell'appartamento ovvero la distribuzione del fluido riscaldante dalla caldaia ai corpi scaldanti di ogni appartamento sarà realizzato mediante tubazione in rame o tubo multi strato mandata e ritorno appositamente rivestite con materiale coibentato. - Corpi scaldanti: saranno costituiti da radiatori in alluminio o simili a piastra anche doppi, dimensionati e progettati secondo norme citate il progetto approvato completi di ogni accessorio e verniciati a smalto. Con termostato ambiente e contabilizzatore di calorie. IMPIANTI ED APPARECCHIATURE ELETTRICHE Norme di riferimento: Nell'esecuzione dell'impianto elettrico saranno rispettate tutte le norme C.E.I. in vigore al momento dell'esecuzione o prescrizioni che fossero emanate in materia da ente a ciò
delegati ed abilitati per legge. Impianto interno agli appartamenti: l'impianto elettrico interno sarà eseguito sotto traccia entro tubi di cloruro di polivinile, incassato nelle murature. Ogni appartamento avrà l'impianto elettrico autonomo con contatore istallato secondo le disposizioni ENEL. L'impianto dovrà provvedere alla fornitura in opera di tutti i materiali, quali conduttore, scatole di derivazione intermedie da incasso, tubazioni in P.V.C., necessarie all'esecuzioni della tubazione luce F.M. all'interno dell'appartamento, colonna montante dal contatore Enel fino alla centralina dell'appartamento avente la seguente consistenza: (E' ESCLUSA LA SPESA PER CONTRATTO DI FORNITURA ENEL) POSTI AUTO: - luce condominiale con rilevamento di presenza n. 1 presa condominiale per servizi SCALA: - impianto di illuminazione come necessario TERRAZZE/BALCONI: ogni Terrazzo/balcone con interruttore dall'interno SOGGIORNO/CUCINA: - n. 3 prese da 2x16 amp. - n. 2 prese con comando a interruttore - n. 1 presa TV - n. 1 presa telefono CAMERA: - n. 3 prese con comando a interruttore n. 1 presa TV DISIMPEGNO: - n. 2 prese da 2x16 amp BAGNO:
- n. 2 punti luce - n. 2 prese da 2x16 - n. 1 impianto campanello a tirante a bassa tensione - n. 1 aspiratore temporizzato a tetto QUADRO GENERALE: Sarà eseguito come da indicazioni della DD.LL. e normative vigenti IMPIANTO CITOFONO: - n. 1 apparecchio posto all'ingresso del soggiorno collegato all'esterno sino al portone principale completo di apriporta INTERRUTTORI E PRESE: TipoVimar IDEA o simili COPRI INTERRUTTORI: Placche in plastica tipo CROSS TELEVISIONE: Presa per impianto T.V. completo di cavo e antenna centralizzata posta su tetto scala TELEFONO: Presa principale per impianto telefonico (solo predisposizione con tubi e scatole) IMPIANTO MESSA A TERRA. Verrà fornito in opera un dispersore di terra continuo costituito da una corda in acciaio zincato a caldo, interrato all'interno delle fabbricato (zona manovra auto), come quanto richiesto dalla norma C.E.I. e dal D.P.R. 547.