Comune di Martinengo Provincia di Bergamo LA CORTE S.N.C. DI LODA BETTINO & C. RISTRUTTURAZIONE EDIFICIO RESIDENZIALE CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE PORZIONE CASCINA CUCCHI IN VIA CORTENUOVA N.35 0 DEMOLIZIONE FABBRICATO DESCRIZIONE OPERE Demolizione della porzione di fabbricato e scavo di sbancamento fino al piano di appoggio del magrone. 1 VESPAI 1A locale cantina a piano terra con vespaio realizzato con elementi plastici a forma di cupola ribassata, getto di caldana in cls armata con rete elettrosaldata. 1B autorimesse composte da sottofondo in ghiaia grossa ben costipata pavimentazione industriale in massetto di calcestruzzo, manto d usura a spolvero fresco su fresco di aggregato di quarzo e cemento color grigio, finito e lisciato con frattazzatrici meccaniche. 2 MURATURE 2A piano terra, primo e sottotetto con muri in poroton classe 800 sp.25 cm. Nella posa dei muri si dovrà tener presente che successivamente, a cura e spese del committente, verrà posato isolamento a cappotto verso l esterno della facciata. 2B - STRUTTURE PORTANTI VERTICALI realizzate in muri, setti e pilastri in C.A., gettati in opera e avranno spess. e sezione come da progetto esecutivo predisposto dalla Committente con oneri a suo carico. 3 - SOLAI E GRONDE 3A solai di copertura del piano terra e primo realizzati in laterocemento. 4 TETTO E COPERTURA 4A tetto in legno a vista con struttura in legno lamellare di abete, con travi e travetti a 4 fili. Sarà realizzata con il sistema del tetto ventilato in legno lamellare con antitarlo e antimuffa costituito, partendo dal basso da travetti a 4 fili con sezione idonea, assito sp.2,5cm battentato e piallato, barriera al vapore, primo strato di listoni di legno con interposto isolamento termoacustico, secondo strato di listoni di legno, posato perpendicolare al primo, con interposto isolamento termoacustico, barriera traspirante, listone per la ventilazione dalla gronda al colmo, listelli per ancoraggio coppi in laterizio del tipo Molinà con il sistema antiscivolo frate e suora. Lo spessore dell isolamento termoacustico è calcolato in base alla L. 10/91. 4B i canali e le scossaline in rame con sviluppo e spessore adeguati. 4C Sulla copertura verranno posizionati idonei dispositivi anticaduta del tetto, come da disegno del progettista, e certificati per una corretta posa da parte dell installatore. 5 INTONACI 5A piano terra intonaco al civile nelle cantine, lavanderie e autorimesse.
5B piano primo e sottotetto le pareti dei locali interni realizzate con intonaco premiscelato, composto da primo strato tirato a strato perfetto e contemporaneo secondo strato di finitura lisciata a regola d arte. Sugli spigoli delle pareti verticali è previsto paraspigolo in lamiera, posto in opera contemporaneamente. Nei bagni e nelle cucine trattamento dell intonaco con primer con finitura speculare per le parti non rivestite. 6 TINTEGGIATURE 6A Per consentire ad ogni acquirente la scelta di colori e materiali più idonei alle proprie esigenze, gli alloggi saranno venduti privi di tinteggiatura sia a parete che a soffitto. 7 SERRAMENTI ESTERNI 7A portoncino d ingresso costruito con blindatura interna ad un battente, stipite in acciaio preverniciato stampato a freddo, serratura antiscasso, rivestimento sulla parte interna di pannello impiallacciato in legno tanganica e rivestimento esterno con colore e disegno a scelta della DD.LL. 7B finestre e porte-finestre in legno pino di svezia, con guarnizione termoacustica, vetro-camera, ferramenta idonea in alluminio anodizzato, verniciatura con impregnante colorato all acqua. 7C Antoni oscuranti in legno in pino di svezia, ad uno o più battenti, completi di ferramenta e verniciatura con impregnante colorato all acqua. 7D lucernari in legno verniciato della ditta VELUX sulla falda inclinata nord del tetto con apertura a vasistas, con vetro antigrandine 7E porta sezionale dell autorimessa in simil legno o altra finitura idonea al contesto a scelta della DD.LL, completa di serratura di sicurezza 8 SERRAMENTI INTERNI 8A porte interne in legno a battente piano tamburato, rivestite sulle due facce con pannelli in legno noce tanganica colore chiaro, lucidate con resine poliuretaniche, serratura a chiave normale e maniglia in alluminio anodizzato. 8B zoccolino in legno mordenzato noce altezza 6cm circa in tutti i locali a piano primo e sottotetto, nelle cantine e lavanderie al piano terra, 8C accesso all autorimessa da locale cantina al p. terra con porta REI 90 ad un battente, resistente alle alte temperature, serratura antincendio con molla di chiusura automatica. 9 BARRIERE E PARAPETTI 9A parapetto per balconi con trattamento protettivo con zincatura a caldo, brunitura oppure con verniciatura protettiva antiruggine e due mani di verniciatura data a pennello, a scelta del DD.LL. 9B recinzioni a divisione proprietà interne ed esterne in metallo a disegno semplice, zincata e brunita, oppure con verniciatura protettiva antiruggine e due mani di verniciatura data a pennello, a scelta del DD.LL. 9C cancello pedonale e carrale a disegno semplice in ferro zincato e brunito oppure con verniciatura protettiva antiruggine e due mani di verniciatura data a pennello, a scelta del DD.LL. 10 PAVIMENTI 10A nei locali a giorno del piano primo, nella cantina al p. terra, pavimento in piastrelle di ceramica tipo monocottura, dimensioni 30x30cm o similari, posato a correre.
10B nel locale bagno al p. primo e sottotetto, nella lavanderia al p. terra, pavimento in piastrelle di ceramica tipo monocottura, dimensioni 20x20 o similari, posate in linea. 10C nelle camere da letto pavimento in legno parquet rovere o iroko, spessore mm10x200mm circa posato in linea, da incollare. 10D terrazzi, balconi e marciapiedi, pavimento con piastrelle in grès, ingelive, per esterni, dimensioni e colore a scelta della DD.LL., posato in linea. 11 RIVESTIMENTI 11A nel locale bagno, rivestimento in piastrelle di ceramica smaltate dim. 20x20cm o 25x25cm o similari posato in linea, da incollare per un altezza di 200cm circa. 11B nel locale cucina, solo nella zona cottura, rivestimento in piastrelle di ceramica smaltate dim. 20x20cm o 25x25cm o similari posato a correre, da incollare per un altezza di 180cm. 12 PAVIMENTI ESTERNI 12A marciapiedi e vialetti pedonali con pavimento con piastrelle in grès, ingelive, per esterni, dimensioni e colore a scelta della DD.LL., posato in linea. 13 SCALA INTERNA 13A scale interne agli alloggi di collegamento verticale tra il piano terra ed il sottotetto in calcestruzzo con gradini rivestiti in granito rosa beta o similare con pedata sp.3cm, piano lucido, alzata sp.2cm lucida. 14 SOGLIE, DAVANZALI, COPERTINE 14A davanzali finestre in granito rosa beta o serizzo, o similari, sp. cm3, lucido sul piano. 14B Soglie porte-finestre in granito rosa beta o serizzo, o similari, sp. cm3, lucido sul piano. 15 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO 15A nei singoli alloggi caldaie a condensazione di primaria ditta funzionanti a gas metano e con potenzialità adeguata, da posizionare secondo le indicazioni della DD.LL.. Tali caldaie saranno provviste di produzione istantanea di calore per la produzione di acqua calda per riscaldamento ambienti e uso sanitario, pompa di circolazione, vaso chiuso, gruppo di scarico e sicurezza, termometro, e termostato ambiente. Per il riscaldamento dei locali al piano primo e sottotetto verranno impiegati pannelli radianti a pavimento. Nelle cantine e nelle lavanderie al piano terra i radiatori saranno in alluminio preverniciato. Sul tetto verranno posizionati i pannelli solari idonei per il riscaldamento di almeno il 50% del fabbisogno di acqua calda ad uso sanitario dell alloggio. 16 IMPIANTO IDRICO-SANITARIO 16A i bagni realizzati al piano primo con sanitari sospesi in porcellana della ditta Ideal Standard o similare e rubinetteria della Ideal Standard o similari, saranno dotati dei seguenti elementi sanitari: N.1 predisposizione per attacco lavabo N.1 vaso in vetrochina completo di cassetta ad incasso e sedile bianco in plastica pesante N.1 vasca in vetroresina completa di miscelatore monocomando, con doccia a telefono o piatto doccia 16B i bagni realizzati al piano sottotetto con sanitari sospesi in porcellana della ditta Ideal Standard o similare e rubinetteria della Ideal Standard o similari, saranno dotati dei seguenti elementi sanitari: N.1 predisposizione per attacco lavabo N.1 vaso in vetrochina completo di cassetta ad incasso e sedile bianco in plastica pesante N.1 bidet in vetrochina completo di miscelatore monocomando N.1 piatto doccia in vetroresina completa di miscelatore monocomando, con doccia a telefono
16C i locali bagno lavanderia al piano terra saranno dotati dei seguenti sanitari: N.1 vaschetta per lavanderia N.1 piatto doccia N.1 attacco lavatrice N.1 calorifero in alluminio preverniciato N.1 vaso 16D nelle cantine si prevedono: N.1 predisposizione attacchi cucina N.1 calorifero in alluminio preverniciato 17 IMPIANTO ELETTRICO ALLOGGI 17A esterno per ogni alloggio quadro elettrico contatore elettroserratura e pulsante campanello su cancellino pedonale predisposizione condizionatore n.1 allaccio caldaia a condensazione n.1 interruttore bipolare caldaia n.1 punto luce a parete per illuminazione portico al p. terra n.1 punto luce a parete per illuminazione loggia al p. primo predisposizione sul tetto per attacco parabola per impianto satellitare antenna TV terrestre 17B soggiorno n.2 punti luce a plafone o parete n.4 comandi luce deviati n.1 presa SAT n.1 punto cronotermostato (compreso) n.1 ricevitore videocitofonico n.1 centralino ad incasso 2x12 moduli con portello e protezioni per: interruttore generale illuminazione linea illuminazione generale trasformatore di sicurezza interruttore generale FM linea prese di servizio linea prese cucina interruttore per predisposizione condizionatore 17C disimpegno n.1 punto luce a plafone n.3 o n.4 comandi luce n.1 prese di corrente bipasso 10-16A di sicurezza (protezione degli alveoli) n.1 punto suoneria campanello ove necessario 17D Cucina n.1 punto alimentazione cappa n.3 punto di comando interrotto n.3 prese di corrente 16A di sicurezza (protezione degli alveoli) per cucina abitabile.
17E Bagno n.2 punto di comando interrotto n.1 presa di corrente bipasso 10-16A di sicurezza (protezione degli alveoli) n.1 pulsante a tirante su vasca o doccia 17F Cameretta n.1 punto di comando deviato n.2 prese di corrente bipasso 10-16A di sicurezza (protezione degli alveoli) n.1 comando a pulsante per suoneria 17G Camera matrimoniale n.2 punto di comando deviato n.1 punto di comando invertito n.2 comando a pulsante per suoneria 17H locale cantina n.2 punto luce a plafone o parete n.2 punto di comando deviato n.3 prese di corrente bipasso 10-16A di sicurezza (protezione degli alveoli) sola predisposizione per n.1 presa SAT n.1 termostato 17I Autorimessa impianti a vista in tubo rigido in pvc n.2 punti luce a plafone o parete n.2 lampade IP55 attacco E27 potenza max 100W, con lampada incandescenza 75W n.2 punto di comando deviato in scatola a parete n.1 presa corrente bipasso 10-16A di sicurezza (protezione alveoli) scatola a parete 18 IMPIANTO CONDIZIONAMENTO 18A per tutte le unità abitative predisposizione impianto condizionamento, per una unità interna di diffusione posta nel disimpegno al p. sottotetto, una nel locale soggiorno ed una nella cucina abitabile al piano primo 19 IMPIANTO ANTINTRUSIONE 19A per tutte le unità abitative predisposizione, al piano terra, primo e sottotetto, impianto antintrusione con rilevatori volumetrici a parete nei vani principali (soggiorno, cucina, camere) ed i rilevatori perimetrali sulle aperture, postazione di comando per l ingresso, allarme esterno, derivazione telefonica per combinatore, centrale.